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标题: 一房能贷款多少钱 [打印本页]

作者: nctTech 时间: 2023-6-8 22:38:34 标题: 一房能贷款多少钱

请问大神，买一房的公寓，银行能贷多少钱呢？夫妇两人收入都不高，但是有稳定的工作。目前付租金480每周，计划买房。

作者: sl245 时间: 2023-6-9 09:11:41

你直接去你的开户银行要个pre-approval不就好了，直接跟他说你想知道自己的可贷款最大额度就行了，不然没人能给你算出精确数据的

作者: rzrljb 时间: 2023-6-9 09:21:34

收入不高到底多高？2人年薪加一起乘5就是你们贷款量

作者: harrisonowen 时间: 2023-6-9 09:29:14

公寓也要贷款，买公寓以后做好最坏的打算

作者: nctTech 时间: 2023-6-9 19:46:27

rzrljb 发表于 2023-6-9 09:21
收入不高到底多高？2人年薪加一起乘5就是你们贷款量

那还是蛮多的。

作者: nctTech 时间: 2023-6-9 19:48:39

harrisonowen 发表于 2023-6-9 09:29
公寓也要贷款，买公寓以后做好最坏的打算

现金也不够吧，毕竟地理位置好。那个位置去年2房的公寓是84万售出的，一房应该也是要贷款才能买到的。今年可能降一些。

作者: uboat99 时间: 2023-6-9 19:55:53

去银行网站上的贷款计算器算一下，马上就能算出能贷多少了。
https://tools.anz.co.nz/home-loans/borrowing-calculator/
https://www.asb.co.nz/home-loans ... ator-borrowing.html
https://www.westpac.co.nz/home-l ... -much-can-i-afford/
https://www.bnz.co.nz/personal-b ... w-much-can-i-borrow

你想用哪个都行

作者: 悦享奇城 时间: 2023-6-9 20:04:58

蛮好的。新房现代化装修生活

这是新西兰的未来趋势

作者: nctTech 时间: 2023-6-9 20:13:08

uboat99 发表于 2023-6-9 19:55
去银行网站上的贷款计算器算一下，马上就能算出能贷多少了。
https://tools.anz.co.nz/home-loans/borrowi ...

这个好，感谢

作者: 261874939 时间: 2023-6-9 20:40:05

砖家说

除了独栋，其他车上了就是倒霉赔钱生活不如意。

作者: king_of_cut_gir 时间: 2023-6-11 07:17:10

去銀行也行找個broker也行
直接做pre-approval就大約知道了
做完再看房可以好好選擇

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2023-6-11 22:53:55

银行对公寓贷款有最低面积的要求，做预批吧

作者: variable 时间: 2023-6-12 10:05:59

顺便说说480*52/0.065=$384k的贷款利息

作者: judo 时间: 2023-6-13 12:08:57

variable 发表于 2023-6-12 10:05
顺便说说480*52/0.065=$384k的贷款利息

计算器显示:

贷款60万，7.09%两年固定利息，30年还款期，每周$929。如果加上地税保险每年至少还要5000，等于每周一千以上了。

也就是说买个80万入门房子，每周养房至少1000块以上。以前房东可以退税所以房租可以亏本出租，现在不能退税了而且还要交税，房东都不傻，以后80万的房子至少租金涨到1000以上才不亏本。

作者: DaMaFan 时间: 2023-6-13 22:09:16

judo 发表于 2023-6-13 12:08
计算器显示:

贷款60万，7.09%两年固定利息，30年还款期，每周$929。如果加上地税保险每年至少还要5000 ...

补充，地税水费都要涨，据说平均1年多1000刀开支。。
平均每月在加100 吧。。

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