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标题: 拍卖只有一个买家 [打印本页]

作者: bhr19970622 时间: 2023-6-5 17:46:33 标题: 拍卖只有一个买家

拍卖如果只有一个注册买家这种情况会怎么办，正常叫价吗
拍卖师一般会知道每个房产有几个注册bidder吗

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-6-5 20:20:36

没注册的也能拍呀。。。

补充内容 (2023-6-5 19:21):
我都不知道注册有何用？中介套路。。。

作者: xuloli 时间: 2023-6-5 20:44:11

很简单，在房产on the market之前永远不要叫价，因为你叫了没有意义，反而制造竞争，不如放他去流拍议价，除非这套房是特别喜欢非他不可多花钱也无所谓

作者: ethanwu 时间: 2023-6-5 21:32:38

xuloli 发表于 2023-6-5 19:44
很简单，在房产on the market之前永远不要叫价，因为你叫了没有意义，反而制造竞争，不如放他去流拍议价， ...

但有可能拍到最高的人进去议价然后双方同意withdrawn from market直接成交

补充内容 (2023-6-5 20:32):
就没有on the market一说了

作者: bruceyeh 时间: 2023-6-5 21:46:08

给我狠狠的拍，拍死为止

作者: 开心妈妈 时间: 2023-6-5 21:51:56

参加拍卖一定要提前做好功课，该了解的和检查的都做好，别拍到手了发现房子有毛病。

作者: xuloli 时间: 2023-6-5 23:17:51

ethanwu 发表于 2023-6-5 20:32
但有可能拍到最高的人进去议价然后双方同意withdrawn from market直接成交

补充内容 (2023-6-5 20:32):

这种情况概率有多少呢，我参加的拍卖少，百把场吧，一次都没见过

作者: fran1215 时间: 2023-6-5 23:49:00

xuloli 发表于 2023-6-5 22:17
这种情况概率有多少呢，我参加的拍卖少，百把场吧，一次都没见过

主要是很多去拍卖的买家根本不知道还可以要求卖家把房子withdraw。
我也是前几年在论坛看帖子才知道的。

作者: xuloli 时间: 2023-6-6 00:13:12

fran1215 发表于 2023-6-5 22:49
主要是很多去拍卖的买家根本不知道还可以要求卖家把房子withdraw。
我也是前几年在论坛看帖子才知道的。 ...

其实都可以商量，但卖家都不会同意的，除非你出到一个卖家无法拒绝的高于市场的价格，那既然你要出高价，直接拍卖也一定可以拿下，所以逻辑上这种事就是不太会发生的

补充内容 (2023-6-5 23:14):
当然，如果你真的运气不好碰到这种人，跟他拼也是不值得的，不如由他去就好。。。不然强行拿下也就是自己成为冤大头而已，哈哈

作者: aragornknt 时间: 2023-6-6 11:10:53

xuloli 发表于 2023-6-5 22:17
这种情况概率有多少呢，我参加的拍卖少，百把场吧，一次都没见过

那个什么barfoot拍卖，如果不标拍卖价格，只显示sold on auction day就属于这种，基本每周都有几个

作者: Regards 时间: 2023-6-6 11:16:14

xuloli 发表于 2023-6-5 22:17
这种情况概率有多少呢，我参加的拍卖少，百把场吧，一次都没见过

确实不多，但是我用这种方式让卖家withdraw买到过房子。不过你说的不到底价on market 不出价是正确的。我也没出价，当时出价的那家不愿意在拍卖现场加价了，离reserve估计还很远。我也不想暴露自己，私下跟agent说愿意拍卖后出unconditional, 卖家就withdrawn了。

作者: 混乱中... 时间: 2023-6-6 20:15:17

大不了流拍改议价，现在不按17年cv去拍就别做梦了

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