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标题: 西区两房新房价格幅度很大 [打印本页]

作者: amykaio 时间: 2023-6-4 23:22:07 标题: 西区两房新房价格幅度很大

菜鸟，看两房的新房，西区比如HENDERSON, MASSEY, WESTGATE,NEWLYNN这些都是差不多的区吧
trade me 上很多两房的新房一般都是58-65万之间，但是有个WILLIAM CORP的居然一房就卖在这个区间里。
就算材料怎么好，地段怎么胜一筹，一房和两房的价格落在同一区间也太悬殊了，请教一下。

william corp
170 Don Buck Road, Massey, Waitakere City, Auckland (trademe.co.nz)

随便一个其他的两房，中规中矩的
Lot 9/3226 Great North Road, New Lynn, Waitakere City, Auckland (trademe.co.nz)

作者: 9900 时间: 2023-6-5 09:57:19

用料不同,购地的成本不同,预期的利润不同,在新西兰,总会有一些相对值得买的房子,当你学会了比较,距离投资大佬又进了一步。

作者: pategao 时间: 2023-6-5 10:32:57

William corporation 的成本高，如果他也卖和其他的公司一样价格，他会今年就破产，虽然也快破产了

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2023-6-5 13:14:16

pategao 发表于 2023-6-5 10:32
William corporation 的成本高，如果他也卖和其他的公司一样价格，他会今年就破产，虽然也快破产了 ...

最近日子还好过吗?

作者: pategao 时间: 2023-6-5 13:25:55

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2023-6-5 13:14
最近日子还好过吗?

过得比以前好，您呢？

作者: rzrljb 时间: 2023-6-5 13:39:21

万万不能买WILLIAM CORP的，他家资金链有问题，你买期房首付交了小心烂尾

作者: rabbit 时间: 2023-6-5 14:11:28

看完这个价格，我觉得奥克兰房价也不是不可负担啊

作者: rabbit 时间: 2023-6-5 14:11:32

看完这个价格，我觉得奥克兰房价也不是不可负担啊

作者: xuan2010 时间: 2023-6-6 10:50:45

NEWLYNN这联排，停车难，吵死，前面大主路后面就是铁路,真正被公屋包围，整条路都是公屋还有个被政府征用得motel.往newlynn走每天还可以看到毛毛在那要钱。
梅西这块不也是枪战频发路么，，，，
不过60W还要啥自行车呢。。。

作者: Regards 时间: 2023-6-6 11:04:16

rabbit 发表于 2023-6-5 14:11
看完这个价格，我觉得奥克兰房价也不是不可负担啊

奥克兰好区学区大地独栋别墅不可负担，海景豪宅更不可负担。什么时候普通地段公寓和联排都可负担，肯定比国内一二线城市的公寓和联排更可负担。

作者: variable 时间: 2023-6-6 11:18:51

新西兰这个移民国家有着相当一部分精英富豪，如果是按照自由市场规则，凭什么好区好学区的房价可以负担？这些房子不是一般人可负担才是正常现象吧。

作者: kikilulu 时间: 2023-6-6 11:27:34

rabbit 发表于 2023-6-5 14:11
看完这个价格，我觉得奥克兰房价也不是不可负担啊

可负担的房子永远有，只是买家愿意不愿意买的问题。房子价格差距很大，几十万的到几千万的都有。后者肯定不可负担，不只是奥克兰，即使放在纽约，那几千万的房子也不可能是人人都能买得起的。

补充内容 (2023-6-6 11:53):
http://money.skykiwi.com/realestate/2023-06-03/453253.shtml 奥克兰一豪宅以1280万纽币成交，比如像这套，放在世界任何一个城市，都不是可负担的类型。

作者: 红叶疯了 时间: 2023-6-6 11:50:21

kikilulu 发表于 2023-6-6 11:27
可负担的房子永远有，只是买家愿意不愿意买的问题。房子价格差距很大，几十万的到几千万的都有。后者肯定 ...

你說得有道理

作者: 261874939 时间: 2023-6-6 17:20:03

红叶疯了发表于 2023-6-6 11:50
你說得有道理

嗯，有道理在哪？

现在最好是定存为王，买啥房啊。。这么喜欢被割韭菜嘛

嘿嘿

作者: LLVV 时间: 2023-6-6 18:51:46

261874939 发表于 2023-6-6 17:20
嗯，有道理在哪？

现在最好是定存为王，买啥房啊。。这么喜欢被割韭菜嘛

是啊。利息高啊！

作者: 悦享奇城 时间: 2023-6-6 19:01:43

梅西那个至少交通会比new lynn好吧。。。看内外觉得那个一房的装修比较好，如果小家庭就选两房吧。。

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