新西兰天维网社区

标题: 刚提升完OCR，马上又放松LVR [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2023-5-26 21:37:35 标题: 刚提升完OCR，马上又放松LVR

看不懂了，看不懂了，多麽矛盾的手法。

我只能说，这个央行已经被政治绑架。开始有救房市的迹象，怕破产和MORTGAGEE SALE增多，但是现在开始信贷市场注水，又会提升通货膨胀。假设高利率维持2-4年，即使低首付买家入市，他能扛得住之后的银行贷款？这就像是吸毒一样。

央行谜一样的操作，感觉就是被人在后面施压了，只能乱出拳。

作者: 剑客浪心 时间: 2023-5-26 21:40:12

真正相救房市，可以开放海外买家，同时对海外买家交易收税。既救市，又增加税收。

但。。。。慢着，这是政治上自杀，海外买家是当年工党禁的。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-5-26 21:41:57

商业银行还按兵不动呢，还涨不涨？

作者: Regards 时间: 2023-5-26 22:28:53

怕有什么用？怕什么，来什么，该来的总会来的。让暴风雨来得更猛烈些吧！

作者: 鯇魚 时间: 2023-5-26 22:32:05

OCR在这次25点以前，已经加过量了。

房市可以稳，但是完蛋了的话整个国家都没有好果子吃。

这都不算新闻了，几周前就吹风说要放松LVR了

作者: 剑客浪心 时间: 2023-5-26 22:33:16

鯇魚发表于 2023-5-26 21:32
OCR在这次25点以前，已经加过量了。

房市可以稳，但是完蛋了的话整个国家都没有好果子吃。

不觉得那种低首付买家能拖住下跌市场，爆仓在后面等着

作者: 261874939 时间: 2023-5-26 22:37:26

挺好，借钱又容易一点了。

合理。。。。

作者: variable 时间: 2023-5-26 22:44:04

一啖砂糖一啖屎

作者: kikilulu 时间: 2023-5-26 22:45:08

新马甸甸发表于 2023-5-26 20:41
商业银行还按兵不动呢，还涨不涨？

有几家商业银行浮动利率已经上涨了，固定的贷款利率有涨有跌。

作者: evolution2night 时间: 2023-5-26 23:54:52

放松lvr有啥用？

关键是给不给贷款？

能不能还得起？

少付5%的首付有啥区别？

少付了还拿不到好利率？

作者: 展翅高飞 时间: 2023-5-27 00:04:30

evolution2night 发表于 2023-5-26 22:54
放松lvr有啥用？

关键是给不给贷款？

偿债能力，现在贷款利息那么高，有几个能贷出钱来。央行想拉人下水，谁都不是傻子。明明房市要崩，经济已跨。还装聋作哑。从总理，财政部长到央行行长全是二百五。

作者: 鯇魚 时间: 2023-5-27 00:44:14

剑客浪心发表于 2023-5-26 21:33
不觉得那种低首付买家能拖住下跌市场，爆仓在后面等着

市场会进一步分化，只有有钱一点的FHB会入场

质量好的房子就会有买得起的FHB买。

质量差的房子就卖不出了，房东只能硬撑。

补充内容 (2023-5-26 23:45):
应该说是只有还得起钱的fhb会入场。其实LVR变动还是有帮助的，有很多人首付不够但是工资不错

作者: 鯇魚 时间: 2023-5-27 00:48:00

variable 发表于 2023-5-26 21:44
一啖砂糖一啖屎

一啖金莎一啖屎

作者: 展翅高飞 时间: 2023-5-27 10:35:17

鯇魚发表于 2023-5-26 23:44
市场会进一步分化，只有有钱一点的FHB会入场

质量好的房子就会有买得起的FHB买。

如果有钱，LVR变不变又有啥区别呢

作者: 鯇魚 时间: 2023-5-27 11:11:20

展翅高飞发表于 2023-5-27 09:35
如果有钱，LVR变不变又有啥区别呢

首付区别吧仅此而已

作者: 无色咖啡 时间: 2023-5-27 14:45:31

虽然是利多，但是，其实作用不大。现在快7%一年的固定利息，贷款100万都非常吃力的了。谁还敢加杠杆，除非是妥妥的高收入（至少20万以上一年的人）

作者: xuloli 时间: 2023-5-27 15:00:25

evolution2night 发表于 2023-5-26 22:54
放松lvr有啥用？

关键是给不给贷款？

+1

贷不出来没啥用。。。

作者: Domani 时间: 2023-5-27 17:24:08

只要那些所谓Responsible lending的傻屌规定还在，贷款就不会好贷。

作者: 酒盈樽 时间: 2023-5-28 19:31:06

无非就是要稳楼市，对冲呗

作者: 酒盈樽 时间: 2023-5-28 19:32:00

鯇魚发表于 2023-5-27 10:11
首付区别吧仅此而已

按百分比算的话，满多钱咯，至少对于不存钱的白人来说是的

作者: 我要买车 时间: 2023-5-28 19:37:36

酒盈樽发表于 2023-5-28 18:31
无非就是要稳楼市，对冲呗

有稳楼市的意图，也不应该全是
毕竟央行觉得5% 10%首付应该也可以承受风险了，再跌也跌不到哪里去了

作者: 鯇魚 时间: 2023-5-28 19:49:27

酒盈樽发表于 2023-5-28 18:32
按百分比算的话，满多钱咯，至少对于不存钱的白人来说是的

是的。

但是有多少人愿意背个高贷款存疑。。。

看看吧，现在不明朗

作者: songinator 时间: 2023-5-28 21:32:50

variable 发表于 2023-5-26 21:44
一啖砂糖一啖屎

haha 打一棒子给个甜枣

作者: 雪2003 时间: 2023-5-30 07:08:51

现在是资本大鳄进场收割21年入市的人低首付有几个工资高的如果工资高这几年可以存多存一些首付再买

作者: vantasy0916 时间: 2023-5-30 13:26:48

除了稳一稳市场信心，其他更像一种政治正确，之前20-21年时媒体不是都抨击说这个LVR的规定让年轻人买不起房，让富人更富么，说同样收入因为年轻人首付不足所以没有机会上车

作者: 妙隆 时间: 2023-5-31 21:08:25

vantasy0916 发表于 2023-5-30 12:26
除了稳一稳市场信心，其他更像一种政治正确，之前20-21年时媒体不是都抨击说这个LVR的规定让年轻人买不起房 ...

结果上车了，背着高息高额的贷款。房子还在下跌中，首次买家真是被坑惨了

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-2 18:27:57

ASB今天涨了，ANZ会跟吗？

作者: 红叶疯了 时间: 2023-6-2 18:37:32

新马甸甸发表于 2023-6-2 17:27
ASB今天涨了，ANZ会跟吗？

应该会呢。。。。

作者: 白板 时间: 2023-6-2 20:32:20

该来的总会来的，

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)