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标题: 为啥总有人认为我们手里多套房产的人会害怕加息呢？ [打印本页]

作者: 中轴线 时间: 2023-5-25 21:30:35 标题: 为啥总有人认为我们手里多套房产的人会害怕加息呢？

首先啊，央行已经表态了，利率已经涨到头了，一年内不会涨了。所以你们盼望的mortgagee sale潮不会来了。其次，难道你们不知道7%，8%的贷款利率很正常吗？我买第一套房的时候利率就是6%+，那时大家都觉得利率好低。利率低于5仅是最近几年的事。当时，工资低，没有其它收入都能扛得住6%的利率。现在工资翻了2.5倍，还有其它收入，怎么可能就扛不住了？最后，房价跌了，只是数字跌了。同样1m，5年前买啥样的房子，现在买啥样的房子？而且现在市场上那些低于1m的能住正常人吗？要么是跟仓房似的，要么跟好几个邻居共用一个drive way，要么就是在岛毛华印聚堆的贫民犯罪窟。稍微正常点的，挂出来就卖出去了。媒体、政客、房产中介都在逗你们这些傻子玩呢。上不去车，还不赶紧去想办法上车，整天在那腰斩、踝斩的做美梦。你们这些人真是吃屎也赶不上热乎的

作者: 匿名 时间: 2023-5-25 21:32:12

你这莫牛逼，加税！你怕不怕？

作者: 261874939 时间: 2023-5-25 22:02:13

“上不去车，还不赶紧去想办法上车，整天在那腰斩、踝斩的做美梦。你们这些人真是吃屎也赶不上热乎的”

此处有掌声

作者: 匿名 时间: 2023-5-25 22:31:58

有没有可能这个逻辑是这样的：
加息导致经济经济降温
失业率上升，犯罪率提升
民不聊生，随着中美对抗日趋白热化，极右排华民粹抬头
出台类似美国个别洲的禁止Chinese sounding name 买房，已持有房产必须2年内转售
结论：手里多套房产的Chinese sounding name的害怕加息（狗头保命）

作者: 匿名 时间: 2023-5-25 22:35:06

LZ你找死，现在正在找借口加税，打击富人。你真是找死

作者: rzrljb 时间: 2023-5-25 22:45:45

没有什么怕不怕。只有赚多赚少而已

作者: 119900 时间: 2023-5-25 23:27:02

走马观花。。。

作者: 匿名 时间: 2023-5-25 23:47:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2023-5-25 23:48:17

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2023-5-25 23:52:45

楼主，因为华人里像你这么能吹牛逼的太多，只要有饱饭吃带点肉，就觉得自己跟富豪似的。不挨饿就是小康

作者: 留下足迹 时间: 2023-5-26 00:36:26

那是因为你可以有一顿没一顿都无所谓
你这模式属于一人吃饱，全家幸福的嘞
话说你还有啥其他大开销？没哒不是嘛

补充内容 (2023-5-25 23:39):
话说你一个星期的食品开销能多小？
又没有老婆要养，更没有孩子开销
所以显然你这感言真不能全权代表

作者: 巴依老爷 时间: 2023-5-26 01:00:50

我才不管黑猫还是白猫
有流量就是好猫
楼主应有加分

作者: 匿名 时间: 2023-5-26 01:56:55

我有一朋友15年前在台北付了10%首付买一房，后来房价狂跌20%+，他13年前以低于买价23%的价格把房卖了，花了7年时间才把欠银行的买价12%的钱还完。

补充内容 (2023-5-26 00:59):
和着他这7年时间都在给银行白干活。

作者: 匿名 时间: 2023-5-26 03:18:22

楼主有精神分裂，一会要我们买区块链货币，一会想要忽悠我们买还没有跌到谷底的房，我们又不是像他一样的三线城市的官二代，哪有那么多钱两面开弓？

作者: salesonline 时间: 2023-5-26 07:34:58

总结是
楼主单身
多套房
多种投资
不怕贷款
不差钱
不神经
不大条
不糊涂
不是钥匙

作者: Bob Wang 时间: 2023-5-26 08:25:27

salesonline 发表于 2023-5-26 06:34
总结是
楼主单身
多套房

新一代小丑诞生，大家快来我这里买票

作者: 匿名 时间: 2023-5-26 09:18:23

匿名者发表于 2023-5-25 22:48
Lz你这么流弊 ird知道吗

ird算哪个跟葱

作者: jason918 时间: 2023-5-26 09:48:10

楼主真秀，2011和2021两次税改都能毫发无伤，堪称天人
我们这样的苦哈哈就没楼主那么幸运了，低利率和rezone的红利早就被税改和市政吃掉了

红利期呢，官老爷们就一哄而上分食利润；萧条的时候呢，就站在一旁高呼着口号，目视我们负重前行。。。
看着已经上了扣扎紧着的钱袋子一天天干瘪下去，我等凡人怎么会不慌？

作者: tt_kk 时间: 2023-5-26 09:53:36

我们也不怕啊跳好哈卡学好毛利话以后看着黑哥哥去你家零元购我们有啥怕的

作者: 匿名 时间: 2023-5-26 10:05:10

明知山有虎，又逼疯一个，兄弟们，胜利在望

作者: hj_win_1 时间: 2023-5-26 10:31:58

匿名者发表于 2023-5-26 00:56
我有一朋友15年前在台北付了10%首付买一房，后来房价狂跌20%+，他13年前以低于买价23%的价格把房卖了，花了 ...

你这个朋友08年买房10年卖房，可算是赶上了金融危机的好时候。。。他不亏谁亏，只要hold住，撑过这几年，不赚的飞起来。。。

作者: 让蝴蝶飞一会儿 时间: 2023-5-26 10:43:12

匿名者发表于 2023-5-26 00:56
我有一朋友15年前在台北付了10%首付买一房，后来房价狂跌20%+，他13年前以低于买价23%的价格把房卖了，花了 ...

真希望这个世界上像你朋友这样的人多一些。

作者: 匿名 时间: 2023-5-26 11:03:11

用自己的个例就能代表市场了，大爷你真牛！！！

非常期待看看疫情期间10%首付 1.5 汇率买接近2M 房的人是否能熬的下去？

作者: 匿名 时间: 2023-5-26 11:11:56

匿名者发表于 2023-5-26 00:56
我有一朋友15年前在台北付了10%首付买一房，后来房价狂跌20%+，他13年前以低于买价23%的价格把房卖了，花了 ...

他这是赶上2008年世界金融危机了，他没撑住啊，才2年就卖了？新西兰2007/2008年高点买房的，之后几年也是大量负资产，但是撑到了2012年也就解套了，那一波至少得撑个5年左右。奥克兰2007年买的房子，现在还没卖的，保守估计是买价的2.5倍。

作者: AKL.Nobody 时间: 2023-5-26 11:23:05

你怎么知道他们手上的房子有贷款呢

作者: 匿名 时间: 2023-5-26 11:31:31

AKL.Nobody 发表于 2023-5-26 10:23
你怎么知道他们手上的房子有贷款呢

楼主这胡说八道呢，还有人当真？

作者: miclepolo 时间: 2023-5-26 11:38:32

上啥车？我坐飞机的啊

作者: 匿名 时间: 2023-5-26 11:38:40

匿名者发表于 2023-5-25 21:31
有没有可能这个逻辑是这样的：
加息导致经济经济降温
失业率上升，犯罪率提升

美国几个州是禁止非绿卡/公民买房，有绿卡的照样可以买。再说新西兰全国早在2016年就出台这个政策了啊，非pr/citizen的限购。而且这7年以来一直如此，你这是穿越了？

作者: moonIlight2013 时间: 2023-5-26 11:54:40

Bob Wang 发表于 2023-5-26 07:25
新一代小丑诞生，大家快来我这里买票

人家笑话你喜欢吃冷的

作者: aragornknt 时间: 2023-5-26 12:05:08

匿名用户发表于 2023-05-26 10:38
美国几个州是禁止非绿卡/公民买房，有绿卡的照样可以买。再说新西兰全国早在2016年就出台这个政策了啊

看看新闻吧，是禁中国国籍没身份的，其他国家照样可以买，和新西兰完全不一样，新西兰是除了新加坡澳洲其他都是海外人士，美国这是赤裸裸歧视，这你还洗地

作者: 匿名 时间: 2023-5-26 12:13:12

aragornknt 发表于 2023-5-26 11:05
看看新闻吧，是禁中国国籍没身份的，其他国家照样可以买，和新西兰完全不一样，新西兰是除了新加坡澳洲其 ...

这和洗地有什么关系？这逻辑真是感人。是那个层主提的别国，这个和新西兰有啥关系啊？跑题了

作者: 匿名 时间: 2023-5-26 15:43:24

匿名者发表于 2023-5-26 11:13
这和洗地有什么关系？这逻辑真是感人。是那个层主提的别国，这个和新西兰有啥关系啊？跑题了
...

正常人每天的日常，吃喝拉撒睡

有一类人的日常，吃喝拉撒睡和骂美帝

作者: 匿名 时间: 2023-5-26 15:45:46

aragornknt 发表于 2023-5-26 11:05
看看新闻吧，是禁中国国籍没身份的，其他国家照样可以买，和新西兰完全不一样，新西兰是除了新加坡澳洲其 ...

哦，合着你的意思，一定是美帝万里迢迢把这些没有美国国籍的中国人半夜一闷棍打昏强行绑票到美国让他们受歧视的，包括那些二代三代，美国人太嚣张了，如此明目张胆绑架我天朝人民去美国受歧视，辽宁号和战狼什么时候出发？

作者: 匿名 时间: 2023-5-26 17:01:27

aragornknt 发表于 2023-5-26 11:05
看看新闻吧，是禁中国国籍没身份的，其他国家照样可以买，和新西兰完全不一样，新西兰是除了新加坡澳洲其 ...

如果按照你这个想法来说，新西兰不让除了新加坡澳洲之外的海外人买房，那不是赤裸裸的歧视了全球除了新加坡澳洲以为的所有海外国家？

作者: 房奴甲 时间: 2023-5-27 21:03:40

匿名者发表于 2023-5-26 10:11
他这是赶上2008年世界金融危机了，他没撑住啊，才2年就卖了？新西兰2007/2008年高点买房的，之后几年也是 ...

奥克兰如果是2016年入手的，没有在2021年出手，那也是砸在手里了。通货膨胀作用下，现在的实际房价其实就差不多是2016年的水平。这也七年了。所以还是要看宏观经济形势，不能只盯着房产波段。

作者: king_of_cut_gir 时间: 2023-5-27 21:12:53

mortgagee sale潮好像真的沒出現呢....

作者: 匿名 时间: 2023-5-27 21:20:18

房奴甲发表于 2023-5-27 20:03
奥克兰如果是2016年入手的，没有在2021年出手，那也是砸在手里了。通货膨胀作用下，现在的实际房价其实就 ...

2016是那一波最高点，属于极端案例了，能买到最高点的人，只能说判断能力有限，无论是房产波段还是世界经济形势，都是有迹可循的，互相影响的，全靠自己判断。买入的时机当然很重要。

作者: 雪2003 时间: 2023-5-28 17:32:48

加不加息是新西兰的说的算么拜登要从负债30万亿印到50万亿哈哈好戏还没开始加不加息不知道反正这个目前的例子要横盘很久几年至少 6月份已经要债务违约了还准备印呢

作者: 匿名 时间: 2023-5-28 17:37:32

你没资格评论，你玩的是高风险短线投资。人家房子是跑长线最少六个月，一样吗？？高利息跑长线就等于灭亡
选红党，必须选红党，好处多多
选红党，必须选红党，好处多多
选红党，必须选红党，好处多多

作者: 匿名 时间: 2023-5-28 17:38:35

匿名者发表于 2023-5-28 16:37
你没资格评论，你玩的是高风险短线投资。人家房子是跑长线最少六个月，一样吗？？高利息跑长线就等于灭 ...

6个月是长线？不是说最少10年才是长线吗？

作者: 匿名 时间: 2023-5-28 17:44:41

奥克兰现在叫他妈急嘛烤肉，已经不是原来祥和的奥克兰了。现在盗匪横行，阿三岛毛遍地，房事继续向好

作者: 匿名 时间: 2023-5-28 17:53:27

奥克兰最好改成毛利名字

作者: keepower 时间: 2023-5-28 18:12:17

能不能扛住和几套房没有必然联系。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2023-5-28 19:42:28

加息影响的也不完全是房价，还限制了经济的活力，这才是主要影响吧。

作者: 匿名 时间: 2023-5-28 20:10:08

加息和多套房产有何关系？一个是宏观，一个是微观的。

作者: paulwood 时间: 2023-5-28 20:18:13

匿名者发表于 2023-5-28 19:10
加息和多套房产有何关系？一个是宏观，一个是微观的。

宏观会影响微观。

作者: 匿名 时间: 2023-5-28 21:33:24

paulwood 发表于 2023-5-28 19:18
宏观会影响微观。

假设一个人多套房产如果无贷款呢？利息还能影响到他吗？然后他还有很多现金存款在银行，加息不是有利于他吗？

作者: 匿名 时间: 2023-5-28 21:34:58

匿名者发表于 2023-5-28 20:33
假设一个人多套房产如果无贷款呢？利息还能影响到他吗？然后他还有很多现金存款在银行，加息不是有利于他 ...

卧槽，你以为人人都是李嘉诚啊！？

作者: xuloli 时间: 2023-5-29 13:01:49

匿名者发表于 2023-5-28 20:33
假设一个人多套房产如果无贷款呢？利息还能影响到他吗？然后他还有很多现金存款在银行，加息不是有利于他 ...

加息从来只是影响无产者，我这里说的无产者包括高杠杆（甚至有借二级的我听说过的）买下投资房，自己只是帮银行打工的赌徒，对于有产者来说加息真的没有那么大影响

作者: songinator 时间: 2023-5-29 13:09:53

匿名者发表于 2023-5-25 21:31
有没有可能这个逻辑是这样的：
加息导致经济经济降温
失业率上升，犯罪率提升

加州没通过

作者: kikilulu 时间: 2023-5-29 14:21:21

匿名者发表于 2023-5-28 20:34
卧槽，你以为人人都是李嘉诚啊！？

话说，47楼他这个标准和李嘉诚相比真是差了十万八千里。不可能人人都是李嘉诚，但是世界上除了李嘉诚，还有很多有产者，至于什么算有产者，49楼说的非常清楚了。

作者: 无色咖啡 时间: 2023-5-29 15:22:32

kikilulu 发表于 2023-5-29 13:21
话说，47楼他这个标准和李嘉诚相比真是差了十万八千里。不可能人人都是李嘉诚，但是世界上除了李嘉诚，还 ...

也是少数人吧。新西兰华人20几万，能在中区无贷款拥有3套以上房子的人，超过2万，10%吗？

作者: xuloli 时间: 2023-5-29 15:33:35

无色咖啡发表于 2023-5-29 14:22
也是少数人吧。新西兰华人20几万，能在中区无贷款拥有3套以上房子的人，超过2万，10%吗？ ...

有产者的数量不是讨论的关键，讨论的是被影响的人到底是有产者还是无产者。。。我看下来都是无产者替有产者干着急，这是图啥

作者: aragornknt 时间: 2023-5-29 16:35:04

匿名者发表于 2023-5-26 16:01
如果按照你这个想法来说，新西兰不让除了新加坡澳洲之外的海外人买房，那不是赤裸裸的歧视了全球除了新加 ...

连逻辑都搞不清还抬杠，为啥美国不禁止所有海外人士买房呢？

作者: 我要买车 时间: 2023-5-29 16:56:27

楼主不怕加息吗？我反正是挺担心的

作者: kikilulu 时间: 2023-5-29 17:08:45

无色咖啡发表于 2023-5-29 14:22
也是少数人吧。新西兰华人20几万，能在中区无贷款拥有3套以上房子的人，超过2万，10%吗？ ...

有产者肯定是少数人，28定律使然。别说新西兰华人了，全球各种人种都是只有少数是有产者。但是这个有产者只是一个泛泛的比喻，不是具体到中区无贷3套房这样。再说3套房也不具体啊，3套什么样子的房，中区那么大，举个极端的例子，3套都是herne bay / R 北坡大地豪宅还是Avondale/otahuhu 1房unit，那可都是中区哦。49&53楼层主说的，都没get到啊。他其实只是陈述了一个事实，加息影响的不是有产者，而是无产者，加息有可能会进一步拉大贫富分化。而且夹在中间的中产（其实大多数属于这个维度范畴）往往有贷款，也是受加息打击的对象。

补充内容 (2023-5-29 16:52):
https://www.xiaohongshu.com/expl ... ;apptime=1685309690

作者: kikilulu 时间: 2023-5-29 17:52:48

刚好看到天维新闻里面发的这个标题”想成为新西兰“1%超级富豪”，需要多少钱？“

根据一份最新发布的报告，想成为新西兰“1%超级富豪”需要520万美元，位居世界第四，仅次于澳洲。
.
根据著名的房地产咨询公司Knight Frank发布的《2023财富报告》，澳洲“最富有1%人口的财富门槛”，已从2021年的420万澳元（280万美元）增长到了今年的826万澳元（550万美元），这是世界第三高，仅次于摩纳哥（1240万美元）和瑞士（660万美元）。
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欧洲小国摩纳哥位居榜首。通俗解释，这个国家拥有世界上“最密集的超级富豪人口”，所以不难理解当地豪车游艇随处可见的场景。该国“最富有1%人口的财富门槛”相当于1240万美元，是排名第二的瑞士（660万美元）的两倍。
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新西兰以520万美元的净资产门槛位居第四，仅次于澳洲。排在第五的是美国，净资产门槛为510万美元。
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排在“百分之一富豪俱乐部”第六到第八位的分别是：爱尔兰、新加坡、法国。
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与之形成鲜明对比的是，在榜单的另一端，如果在肯尼亚拥有超过2万美元的净资产，就会成为这个国家的超级富豪之一。
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澳大利亚“收入最高的10%人口门槛”为年收入122,664澳元，一些行业的平均收入已经超过了这个数字，比如澳洲的矿工为124,550澳元，校长平均收入为130,142澳元，而牙医以为131,773澳元。
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按照这份报告，在澳洲拥有150万以上澳元资产的人都被归类为“高净值人士”，许多悉尼房主都符合这一标准。
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在新西兰，房产多数情况是高净值人士的主要资产，此外还要符合高薪的特征。如果你的房子在没有贷款的情况下也能达到100万美元（高净值人士门槛，约相当于150万纽币），那么你也可以称为“富豪”了。

补充内容 (2023-5-29 16:53):
https://www.xiaohongshu.com/expl ... ;apptime=1685309690

作者: 无色咖啡 时间: 2023-5-29 18:09:34

kikilulu 发表于 2023-5-29 16:08
有产者肯定是少数人，28定律使然。别说新西兰华人了，全球各种人种都是只有少数是有产者。但是这个有产者 ...

其实我真的怀疑lz是一个在herne bay 有3套无贷款大地豪宅的土豪。每次看他的贴子都有一种表面哭穷，实则讽刺的感觉。更加有一种何不食肉糜的感觉。

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