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标题: 基督城现在可以按疫情前2019年的cv出价吗 [打印本页]

作者: 13701997 时间: 2023-5-22 10:04:48 标题: 基督城现在可以按疫情前2019年的cv出价吗

基督城好像是跌的最少的，有人了解现在市场怎么样吗？

作者: jli044 时间: 2023-5-22 10:36:14

大胆点，照2015年的出，就算今年买不到，2025年也能等得到。

作者: 鯇魚 时间: 2023-5-22 11:51:33

再等等，很快就可以白送了

作者: 13701997 时间: 2023-5-22 11:57:19

鯇魚发表于 2023-05-22 10:51
再等等，很快就可以白送了

请问您在基督城吗？这个是认真的问题

作者: masschill2019 时间: 2023-5-22 12:57:09

跌的少是因为之前长得也少，奥克兰跌回哪里，基督城也要跟着跌回哪里，早晚的事，两个城市的实力差距摆在那。
如果奥克兰跌回19年的价格，基督城硬要21年的价格，请问你会买哪里？

作者: 让蝴蝶飞一会儿 时间: 2023-5-22 13:20:04

除非房子有很大的问题，plasta有漏水风险的，屋顶平顶没房檐的，室内非常破的，没有学区的，占全乎这些的可以砍一半，不和你开玩笑，你就出侮辱性报价，屋主的烫手山芋肯定扔给你。
没有大问题的，装修一般的，学区有的，看home估价，然后减个2-5万，差不多就是现在基督城的地盘。
学区好的，装修好的，基本还是高价位卖，至少比homes都高，我都在等着捡便宜。

作者: 顧先生 时间: 2023-5-22 13:26:40

三小時發生 8 起零元購 , 要多想想

作者: 261874939 时间: 2023-5-22 14:35:04

再等等，房主们很快就跪着哭喊着把房子送给你。。

今年没有，2025再看，在没有，2030，实在没有2047吧。

肯定会等到的。。加油。。我精神支持你

作者: k549569033 时间: 2023-5-22 16:24:22

让蝴蝶飞一会儿发表于 2023-5-22 12:20
除非房子有很大的问题，plasta有漏水风险的，屋顶平顶没房檐的，室内非常破的，没有学区的，占全乎这些的可 ...

你认真的吗？三大估价网站，你偏偏看估价最高的那个作参考，而且还是中介可以自己写的那个，你是中介？

作者: 20080428 时间: 2023-5-22 17:09:30

让蝴蝶飞一会儿发表于 2023-5-22 12:20
除非房子有很大的问题，plasta有漏水风险的，屋顶平顶没房檐的，室内非常破的，没有学区的，占全乎这些的可 ...

我盯得几个房子都是低于homes的估价卖的哦，不过我只关注Prebbleton的房产，其他区都没有看

作者: fran1215 时间: 2023-5-22 17:17:50

让蝴蝶飞一会儿发表于 2023-5-22 12:20
除非房子有很大的问题，plasta有漏水风险的，屋顶平顶没房檐的，室内非常破的，没有学区的，占全乎这些的可 ...

跟我看到的差不多。
感谢分享

作者: 混乱中... 时间: 2023-5-22 20:01:13

自信点！直接一折出价

作者: 让蝴蝶飞一会儿 时间: 2023-5-22 20:13:01

k549569033 发表于 2023-5-22 15:24
你认真的吗？三大估价网站，你偏偏看估价最高的那个作参考，而且还是中介可以自己写的那个，你是中介？ ...

你眼睛瞎吗？我不是说了低于homes 吗？

作者: 让蝴蝶飞一会儿 时间: 2023-5-22 20:14:39

20080428 发表于 2023-5-22 16:09
我盯得几个房子都是低于homes的估价卖的哦，不过我只关注Prebbleton的房产，其他区都没有看 ...

对啊，我不是中间那段说了吗？我盯得普通价位目前都是低于homes.但是fendalton merival的装修好的我盯着的都是高于homes啊

作者: 剑客浪心 时间: 2023-5-22 21:49:09

让蝴蝶飞一会儿发表于 2023-5-22 19:14
对啊，我不是中间那段说了吗？我盯得普通价位目前都是低于homes.但是fendalton merival的装修好的我盯着 ...

200万CASH BUYER??

作者: 让蝴蝶飞一会儿 时间: 2023-5-22 23:08:08

剑客浪心发表于 2023-5-22 20:49
200万CASH BUYER??

200万现金已经已经换成房子了，目前过得苦逼逼的，别买房，租个房子领福利的真让我羡慕，不开玩笑。

作者: 鯇魚 时间: 2023-5-22 23:13:07

让蝴蝶飞一会儿发表于 2023-5-22 22:08
200万现金已经已经换成房子了，目前过得苦逼逼的，别买房，租个房子领福利的真让我羡慕，不开玩笑。 ...

啥时候买的…

作者: 13701997 时间: 2023-5-22 23:16:59

让蝴蝶飞一会儿发表于 2023-05-22 12:20
除非房子有很大的问题，plasta有漏水风险的，屋顶平顶没房檐的，室内非常破的，没有学区的，占全乎这

感谢分享我在看rolleston的房子

作者: 让蝴蝶飞一会儿 时间: 2023-5-23 00:39:49

鯇魚发表于 2023-5-22 22:13
啥时候买的…

早了，都是低点进货，但是压力还是大。

作者: 让蝴蝶飞一会儿 时间: 2023-5-23 00:47:24

13701997 发表于 2023-5-22 22:16
感谢分享我在看rolleston的房子

不谢，另外注意一点就是我说的校区问题，在这边，有个基本校区7/8分这样的大概低2-5万，没有校区的，比如学校2-5分，出价还要低homes8-10万，顶级校区的10分这样的基本上高些，有些看具体情况。
普通的，干净整齐，有个7/8分校区的，我每次看拍卖都做对比，最近就是homes减个2-5万差不多就是基本盘价位，然后就按实际情况加减，比如新厨房多加多少，校区没有减多少之类的，10分校区，加多一些。
反正我就是这么干的，然后最后，试试侮辱性出价，一点一点加到你可以接受的。
捡便宜嘛，就得多花花时间。

作者: xli422 时间: 2023-5-23 01:46:17

13701997 发表于 2023-5-22 22:16
感谢分享我在看rolleston的房子

ROLLERSTON 已经不属于基督城的房价了你的问题超出了基督城的范围

作者: 20080428 时间: 2023-5-23 12:14:02

让蝴蝶飞一会儿发表于 2023-5-22 23:47
不谢，另外注意一点就是我说的校区问题，在这边，有个基本校区7/8分这样的大概低2-5万，没有校区的，比如 ...

不明白为啥Prebbleton的房价也上不去呢？ 10分的小学，初中和高中，又不是很远，地质也不错

作者: chrise 时间: 2023-5-23 12:47:51

20080428 发表于 2023-5-23 11:14
不明白为啥Prebbleton的房价也上不去呢？ 10分的小学，初中和高中，又不是很远，地质也不错 ...

不缺地，周围大片土地可以开荒，供应不缺，房价就不会暴涨，老牌学区房好房子就那么多供应，想要就要出高价。

作者: masschill2019 时间: 2023-5-23 13:53:04

20080428 发表于 2023-5-23 11:14
不明白为啥Prebbleton的房价也上不去呢？ 10分的小学，初中和高中，又不是很远，地质也不错 ...

因为有点远

作者: 20080428 时间: 2023-5-23 14:28:55

masschill2019 发表于 2023-5-23 12:53
因为有点远

开车到hornby 3分钟

作者: masschill2019 时间: 2023-5-23 16:20:49

20080428 发表于 2023-5-23 13:28
开车到hornby 3分钟

什么意思，hornby现在变市中心了？

作者: 剑客浪心 时间: 2023-5-23 19:16:35

masschill2019 发表于 2023-5-23 15:20
什么意思，hornby现在变市中心了？

他的意思是WIGRAM

作者: variable 时间: 2023-5-25 17:33:37

如果我是你我就先不买了，如果你买了，我买啥？

作者: LLVV 时间: 2023-5-25 21:50:54

..............

作者: allench 时间: 2023-6-9 09:12:59

masschill2019 发表于 2023-5-22 11:57
跌的少是因为之前长得也少，奥克兰跌回哪里，基督城也要跟着跌回哪里，早晚的事，两个城市的实力差距摆在那 ...

你忽略了一个问题，基督城从2013年开始刀疫情前基本上是没怎么涨，所以房价才这么低（不是跟奥克兰比，是跟全国其他城市比），所以跌到疫情前基本上是不可能的，那等于10年不涨了，没道理。

作者: 三叶虫 时间: 2023-6-9 09:17:12

差的很多吧，我买的婆婆屯4房 68万17年下半年，记得19年也就七十多万。最高峰21年底好像，100不到，现在也得90左右

作者: 三叶虫 时间: 2023-6-9 09:18:49

20080428 发表于 2023-5-23 11:14
不明白为啥Prebbleton的房价也上不去呢？ 10分的小学，初中和高中，又不是很远，地质也不错 ...

还不高吗？我17年68买的，现在起码88了。
修了路，盖了超市和商业。再高离谱了

作者: allench 时间: 2023-6-9 09:31:13

jli044 发表于 2023-5-22 09:36
大胆点，照2015年的出，就算今年买不到，2025年也能等得到。

哈哈，其实2013年到2019年的房价是差不多的，基督城。

作者: jli044 时间: 2023-6-9 10:37:43

allench 发表于 2023-6-9 08:31
哈哈，其实2013年到2019年的房价是差不多的，基督城。

话说“新西兰房价唯一可负担城市”真不是吹的。
现在跌回19年了吗？在线等崩盘，挺着急的。哈哈

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