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标题: 收到政府的征地信 [打印本页]

作者: 吉祥果 时间: 2023-5-17 18:58:31 标题: 收到政府的征地信

今天收到政府的信和计划图，我家地在未来20-30年打算修路，大概有1万平都要被拿走修一个roundabout，修完后整个地被割得七零八落的，虽然我家是目前是rural zone，但是路对面就是future urban，感觉有点欺负老实人了，目前只是proposal阶段council想跟我见面聊，大神们我是不是应该誓死反抗啊？感谢感谢！

作者: evolution2night 时间: 2023-5-17 19:08:12

反抗没用，价格差不多就从了吧，最好能让多收点。不然人家会强行征地，就得不偿失啊。我估计你不是在kumeu就是在dairy flat那边吧。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2023-5-17 20:16:21

evolution2night 发表于 2023-5-17 19:08
反抗没用，价格差不多就从了吧，最好能让多收点。不然人家会强行征地，就得不偿失啊。我估计你不是在kumeu ...

还要钱，你想多了，没准政府还会找房主要钱，因为他们的征收给这个地rezone了，地价升值了还得是他们的功劳

作者: XiaoFaye 时间: 2023-5-17 20:39:38

猩猩都叫兽发表于 2023-5-17 20:16
还要钱，你想多了，没准政府还会找房主要钱，因为他们的征收给这个地rezone了，地价升值了还得是他们的功 ...

你还别说，在roundabout旁边，建几个广告牌，接下来就能趟着赚钱了

作者: 88Q88 时间: 2023-5-17 20:41:54

如果是政府征地是为了交通，你无法抵抗，法律规定你必须服从。至于收购价格，你自己找一个注册估价师出一个股价，政府也会出一个估价，两个估价加起来再除以二就是政府的收购价，没有讨价还价的可能。这是我经历过的。

作者: 留下足迹 时间: 2023-5-17 21:08:24

抵抗到底的结果嘛
他们采取凉你一边
到时估计强行执行
最后没有谈的空间
唉。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2023-5-17 21:12:17

XiaoFaye 发表于 2023-5-17 20:39
你还别说，在roundabout旁边，建几个广告牌，接下来就能趟着赚钱了

建的话还要申请RC, 到时又被政府薅一次羊毛

作者: 261874939 时间: 2023-5-17 21:27:37

反抗没啥用，这资本主义铁拳必然让你无条件接受。

这里不是中国，那套玩法行不通。

作者: whoknowsa 时间: 2023-5-17 21:34:53

怎么新西兰也这样，他们不是常常笑话中国不把私有财产当回事吗？

作者: winny 时间: 2023-5-17 22:02:23

专家出来给解释一下

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-5-17 22:26:01

他們就是因為對面future urban zone 打算開發了所以才要收你家rural 的地不過其實反正rural zone 可以發展的機會是零而你又基本很難要council把你家地變成FUZ 如果你不是在上面住的話那就索性賣給他們搞不好拿個好價錢不更好？

還有竟然是未來20-30年那可能只是要designate 你們家一部分而已不一定現在就收回來施工意思就是收這部分最多用來在LIM上標明將來這部分地是交通局的但產權在收地前還是你的只是如果你要開發（假設你家還能開發的話）你要做什麼反過來要交通局同意而已因為要確保你的計劃不會影響這塊地將來用在指定交通方面的能力

作者: 吉祥果 时间: 2023-5-17 22:39:55

陌生的香港人发表于 2023-5-17 22:26
他們就是因為對面future urban zone 打算開發了所以才要收你家rural 的地不過其實反正rural zone 可以發 ...

谢谢大神，目前就是只要designate，funding还没影儿的事，但是毕竟影响我以后如果要卖的计划，跟我set up了meeting，如果我坚决不同意目前的计划有没有更改的可能啊？

作者: 吉祥果 时间: 2023-5-17 22:44:12

88Q88 发表于 2023-5-17 20:41
如果是政府征地是为了交通，你无法抵抗，法律规定你必须服从。至于收购价格，你自己找一个注册估价师出一个 ...

我这个还没到那一步现在funding还没影，就只是计划要designate以便日后征地，我感觉不能同意哈哈

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-5-17 22:50:45

吉祥果发表于 2023-5-17 22:39
谢谢大神，目前就是只要designate，funding还没影儿的事，但是毕竟影响我以后如果要卖的计划，跟我set up ...

有沒有更改可能這個很難告訴你不過我說了 rural zone 的發展潛力基本非常低既然你又不能開發早晚都要賣何不現在有機會就整塊把它給賣了？（如果你認為這個designtion 會讓這塊地變得七零八落這可以是要他們整塊地買下來的理由）

作者: 四分之三CUP 时间: 2023-5-17 23:44:48

基本上都赔大了，时运不佳摊上这事

作者: 天波斧 时间: 2023-5-18 07:51:41

whoknowsa 发表于 2023-5-17 21:34
怎么新西兰也这样，他们不是常常笑话中国不把私有财产当回事吗？

狗有时候吃屎，有时候吃肉，看需要

作者: '豪. 时间: 2023-5-18 08:20:30

好奇是哪个区要开始修路。

作者: 老老妖刀 时间: 2023-5-18 09:05:02

这里不是中国。

不可能靠拆迁一夜暴富。

你连做钉子户的可能性都没有。

要相信新西兰的手段

作者: 吉祥果 时间: 2023-5-18 10:00:34

'豪. 发表于 2023-5-18 08:20
好奇是哪个区要开始修路。

20-30年呢，只是规划哈哈

作者: 长老级 时间: 2023-5-18 10:29:33

很好奇像这种rural zone的地政府收一万平，大概能给多少钱, 是不是应该会比楼主当初买的时候要高很多呢

作者: 新马甸甸 时间: 2023-5-18 10:41:08

whoknowsa 发表于 2023-5-17 21:34
怎么新西兰也这样，他们不是常常笑话中国不把私有财产当回事吗？

新西兰的土地虽然私有，但是地下6英尺才是你的私产，再往下就不是地主的了。

再反抗就把这6英尺的top soil刮下来扔给你

补充内容 (2023-5-18 10:42):
写错了，是英寸，不是英尺

补充内容 (2023-5-18 10:44):
6 inches

作者: songinator 时间: 2023-5-18 10:54:06

XiaoFaye 发表于 2023-5-17 20:39
你还别说，在roundabout旁边，建几个广告牌，接下来就能趟着赚钱了

你不能随便弄广告牌要consent的

作者: songinator 时间: 2023-5-18 10:54:41

反抗是没用的正经政府修路征地

作者: songinator 时间: 2023-5-18 10:55:38

吉祥果发表于 2023-5-17 22:39
谢谢大神，目前就是只要designate，funding还没影儿的事，但是毕竟影响我以后如果要卖的计划，跟我set up ...

能私信我你家大概在哪里吗？谢谢

作者: 小鱼弱智 时间: 2023-5-18 11:04:23

WHENUAPAI?

作者: 三叶虫 时间: 2023-5-18 11:57:51

买地不就是为了赚钱嘛
50年后赚大钱和现在马上出手赚小钱没啥区别啊，现在利率还这么高

作者: Hock 时间: 2023-5-18 12:50:59

想当钉子户, 回国吧.

作者: 吉祥果 时间: 2023-5-18 13:31:34

songinator 发表于 2023-5-18 10:55
能私信我你家大概在哪里吗？谢谢

南区哈，其实这种长远规划奥克兰西边北边南边都在做

作者: 88Q88 时间: 2023-5-18 18:28:35

吉祥果发表于 2023-05-17 22:44
我这个还没到那一步现在funding还没影，就只是计划要designate以便日后征地，我感觉不能同

今后你的房子上市，买家的律师会告知买家这个物业是今后政府用地，所以影响成交的可能

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-5-18 19:55:14

88Q88 发表于 2023-5-18 18:28
今后你的房子上市，买家的律师会告知买家这个物业是今后政府用地，所以影响成交的可能 ...

地有designation LIM 就會顯示律師也是看這個（如果律師知道這個是什麼的話見過有不知道的...）來告訴客人

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-5-18 19:59:50

吉祥果发表于 2023-5-18 10:00
20-30年呢，只是规划哈哈

何止20-30年有了designation 除非Council/交通局主動放棄基本就會所謂roll-over 例如倒霉路例如Avondale 到 Southdown 那段所謂建議中的鐵路designation 幾十年了至今毛都沒建條出來 ... 可受影響業主要想做什麼開發/改建都要相關的 “requiring authority” (Auckland Transport, KiwiRail) 同意

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