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标题: 租的房子漏水，要不要换地方呢？ [打印本页]

作者: waitfuing 时间: 2023-5-9 22:05:36 标题: 租的房子漏水，要不要换地方呢？

property manager派了builder过来，拆开看怎么都成这样了，这木头还有救吗。
今天下午下大雨，房顶的水就一直留下来，已经接了半桶了。感觉一时半会修不好吧？是不是最好搬走呢？
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作者: yapinghouse1 时间: 2023-5-9 22:18:05

赶紧搬家吧，这样子里面都有霉菌，对身体有害！！！

作者: rzrljb 时间: 2023-5-9 22:20:23

让房东修，并且修的期间免费住

作者: Bob Wang 时间: 2023-5-9 22:21:45

两个月就黑成这样了？我不信

作者: waitfuing 时间: 2023-5-9 22:22:01

yapinghouse1 发表于 2023-5-9 21:18
赶紧搬家吧，这样子里面都有霉菌，对身体有害！！！

这个房子里面确实有虫子，我一直在想咋回事，买了药水喷也没用，现在想可能都是从木头里爬出来的。看样子必须搬走呀

作者: waitfuing 时间: 2023-5-9 22:22:36

rzrljb 发表于 2023-5-9 21:20
让房东修，并且修的期间免费住

不知道要修多久阿，还有这木头和保温棉看着都得全换呢

作者: 261874939 时间: 2023-5-9 22:27:16

赶紧去看车吧砖家说的话肯定有道理的

作者: 119900 时间: 2023-5-9 22:36:36

废了。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-5-9 23:18:56

这是什么外墙啊？

作者: variable 时间: 2023-5-9 23:25:12

新马甸甸发表于 2023-5-9 22:18
这是什么外墙啊？

你看看图里面第一格，那个是外墙吧，看上去好像没有cavity?? 是不是我看错了？

补充内容 (2023-5-9 22:26):
而且看到showerbox上面的顶好像是斜的，是不是二楼？

作者: waitfuing 时间: 2023-5-10 00:09:01

variable 发表于 2023-5-9 22:25
你看看图里面第一格，那个是外墙吧，看上去好像没有cavity?? 是不是我看错了？

补充内容 (2023-5-9 22:2 ...

好眼力，就是二楼，斜顶的房子。本来是一楼漏水，结果builder检查到二楼，必须拆墙看到原来里面已经这样了。这是council记录 Construction

External Walls: Wood in all forms, including treated plywood and compressed wood products
Roof: Iron, including steel and corrugated long-run

作者: variable 时间: 2023-5-10 00:14:54

waitfuing 发表于 2023-5-9 23:09
好眼力，就是二楼，斜顶的房子。本来是一楼漏水，结果builder检查到二楼，必须拆墙看到原来里面已经这样 ...

感觉在buildingpaper后面烂成这样，是不是从屋顶和墙连接的地方漏水吧？你这个看上去是不是没有房檐的设计？

作者: waitfuing 时间: 2023-5-10 00:17:01

variable 发表于 2023-5-9 23:14
感觉在buildingpaper后面烂成这样，是不是从屋顶和墙连接的地方漏水吧？你这个看上去是不是没有房檐的设 ...

对，水就是从尖角的地方流出来的，我看见builder拨出一根黑管子接水了。屋顶做了一个天窗，估计也就更容易漏水了吧。

作者: waitfuing 时间: 2023-5-10 00:21:07

屋顶好像有块黑布，不知道是不是builder贴的，如果是屋顶的问题，那只是换个顶就行了吗？里面还让继续腐烂着？这房子2021年3.6m买的，不知道业主做没做检查呢[attach]2742668[/attach]
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作者: 老老妖刀 时间: 2023-5-10 00:29:55

赶紧去家医那记录一下。。全身难受。

然后让房东赔钱。

返还5年租金起。

未来不能工作了。去ACC领福利。

作者: 巴依老爷 时间: 2023-5-10 00:36:13

最近7年的房子害死人啊

作者: ronaldlu 时间: 2023-5-10 00:38:15

老老妖刀发表于 2023-5-9 23:29
赶紧去家医那记录一下。。全身难受。

然后让房东赔钱。

被鬼迷了心窍！！

作者: 混乱中... 时间: 2023-5-10 01:34:08

什么垃圾房呀！直接都能看见铁皮屋顶了连防水布都没有，没见过这么偷工减料的

作者: variable 时间: 2023-5-10 09:13:27

看到天窗左下面竖着的木头也有水迹发霉感觉是从天窗漏下去的，有可能天窗右面也有相同漏水的情况。

作者: 木头姐紫微 时间: 2023-5-10 09:17:58

waitfuing 发表于 2023-5-9 23:21
屋顶好像有块黑布，不知道是不是builder贴的，如果是屋顶的问题，那只是换个顶就行了吗？里面还让继续腐烂 ...

2021年3.6 mill 买的房子，租给你一周多少钱?
黑布比较正常，铁皮屋顶下面都有这种黑布的。可能天窗安装的问题，导致屋顶漏水，木架就那一片黑。

作者: 20080428 时间: 2023-5-10 11:20:15

木头姐紫微发表于 2023-5-10 08:17
2021年3.6 mill 买的房子，租给你一周多少钱?
黑布比较正常，铁皮屋顶下面都有这种黑布的。可能天窗安装 ...

哇，有钱人啊，羡慕嫉妒恨

作者: waitfuing 时间: 2023-5-10 11:41:10

木头姐紫微发表于 2023-5-10 08:17
2021年3.6 mill 买的房子，租给你一周多少钱?
黑布比较正常，铁皮屋顶下面都有这种黑布的。可能天窗安装 ...

早上下雨看清了，就是从那个黑皮漏下来的，而且已经裹不住了。房东至少得把屋顶换新的

作者: asusual 时间: 2023-5-10 12:14:16

如果房东没有一个让你满意的修复计划，就搬吧，不能长期住在这种地方。

作者: bluesky771014 时间: 2023-5-10 12:56:03

top plate 都烂了，屋顶的天窗是木的，应该是很早期的profile了，应该是防水都没指定细节的时候，这个基本就属于leaking house 了，外墙看着就像直接订plywood,没有防潮层和隔水层

作者: waitfuing 时间: 2023-5-10 13:05:23

bluesky771014 发表于 2023-5-10 11:56
top plate 都烂了，屋顶的天窗是木的，应该是很早期的profile了，应该是防水都没指定细节的时候，这个基本 ...

1995年盖的，这种能咋修？房子外观也非常破，我当时看里面粉刷过，位置还行就住了。感觉还是搬了吧，哎

作者: 新马甸甸 时间: 2023-5-10 14:00:53

variable 发表于 2023-5-9 22:25
你看看图里面第一格，那个是外墙吧，看上去好像没有cavity?? 是不是我看错了？

补充内容 (2023-5-9 22:2 ...

没有cavity，要求cavity是2000左右开始的吧

漏水很有可能是那一侧墙面的雨水槽堵了吧

作者: 新马甸甸 时间: 2023-5-10 14:01:31

这个是租的房间，不是整租吧？我记得楼主说房东提供家具

作者: variable 时间: 2023-5-10 14:07:54

巴依老爷发表于 2023-5-9 23:36
最近7年的房子害死人啊

不是最近7年建的，说是应该是2021买入的

作者: 留下足迹 时间: 2023-5-10 14:20:20

问题这房子不豪华就没意思死守了吧
要是能有很美的风景啥的还值得考虑

作者: bluesky771014 时间: 2023-5-10 15:10:30

这种算reclading了，要送报，因为你的结构已经影响到了，除非你自己弄，一般的builder谁碰谁就要负责。设计师也不会在不送报的情况下给你出细节图。
一般这种已经开始烂的inspector会检测位置然后要求替换周围至少1米范围内的结构，还要全部喷保护液。 recladding的consent也比较麻烦，所以你自己看。

作者: 巴依老爷 时间: 2023-5-10 15:37:20

variable 发表于 2023-5-10 13:07
不是最近7年建的，说是应该是2021买入的

2017,2018也有两年房市的爆发期
工地大量华人，马来，越南人在赶工
从那个时候起我就不怎么相信新房质量了
看房我估计会看2010年以前的

作者: 20080428 时间: 2023-5-10 15:44:45

这应该也不是漏水房那一批啊

作者: 混乱中... 时间: 2023-5-10 21:13:16

这房子应该在中介们口中吹爆了的锐米拉吧，不然谁会花3.6个米粒买这种破房子

作者: 剑客浪心 时间: 2023-5-10 21:42:29

也是SHOCKING 了，房子烂成这样

STRUCTURAL NOT SAFE。

那个STUD都不是2X4，是CAPPING，那个NOGGING都比STUD粗哦。。。。简直了。。。。这是什么人盖的房子，奥克兰最高水平的豪宅？？？？

这房子基本废掉了，那个虫子如果是BORER。。。。。推了重盖吧！那个CONTINUE TOP PLATE烂成这样怎么换？

作者: 鯇魚 时间: 2023-5-11 00:25:49

老老妖刀发表于 2023-5-9 23:29
赶紧去家医那记录一下。。全身难受。

然后让房东赔钱。

我看你这个回复最靠谱

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