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标题: 楼上内阳台5平米左右，想封起来，需要报批吗？ [打印本页]

作者: matthewSG 时间: 2023-5-6 22:26:04 标题: 楼上内阳台5平米左右，想封起来，需要报批吗？

大家好，希望懂行的朋友指点一下，我家楼上有个内阳台，面积不大，5平米多一点，原来没有封起来，下个雨啥也干不成，用窗户封起来的话可以做个study room，这种情况需要报康嫂吗？

作者: onetreehill1 时间: 2023-5-6 22:52:17

我记得超过一定的面积就需要申请Building Consent，特别是楼上的要考虑承重力，而且作为生活学习用，很大概率需要申请

作者: c.liu 时间: 2023-5-7 13:53:35

我不是专业的

但是我觉得要申请，而且是大工程，手续应该还挺多

作者: cy376594774 时间: 2023-5-7 19:06:14

看房子老不老啊，要是老的话没有图纸就弄啦，但是多一个房间出来，你卖房的时候怎么解释啊

作者: 混乱中... 时间: 2023-5-7 19:33:59

看下面的支撑柱能不能承受额外的重量

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-5-7 20:05:44

樓主是想做太陽房之類的加建吧如果不超過5平方米是不用BC 的但注意不用BC不代表不用符合Building Code 的要求所以要做的還是要做的例如找工程師設計計算/畫圖這些然後也要把相關材料放到Council property file報備證明如何達到building code 的要求不然將來賣房子新買家又會上來問起關於這個太陽房的事....

https://www.building.govt.nz/ass ... quired-guidance.pdf （見第120頁）

詳情最好還是問設計師或者council BC team

另外要注意這種加建會不會違反陽光角等規定如果會那就算不用BC 也需要DPBAN (Deemed Permitted Boundary Activity Notice 不知道怎樣翻譯邊界容許活動證明書？前提是如果鄰居同意）甚至Resource Consent （如果鄰居不同意）

作者: 新马甸甸 时间: 2023-5-7 20:08:09

如果需要申请，一般做阳光房的公司会帮你报批

作者: HelenTakapuna 时间: 2023-5-8 11:44:05

陌生的香港人发表于 2023-5-7 20:05
樓主是想做太陽房之類的加建吧如果不超過5平方米是不用BC 的但注意不用BC不代表不用符合Building Code ...

专业专业专业专业专业专业专业

作者: 红叶疯了 时间: 2023-5-8 11:48:50

陌生的香港人发表于 2023-5-7 20:05
樓主是想做太陽房之類的加建吧如果不超過5平方米是不用BC 的但注意不用BC不代表不用符合Building Code ...

直接拿大刀割吧

作者: 留下足迹 时间: 2023-5-8 12:34:37

自己搭起来
卖房时复原
这样没麻烦

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