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标题: 好纠结，抽中个3房的Kiwibuild, 价格86万 [打印本页]

作者: 老子是容嬷嬷 时间: 2023-4-29 19:09:29 标题: 好纠结，抽中个3房的Kiwibuild, 价格86万

抽到一个kiwibuild的Townhouse三房，地点是在Mt Albert的Dunkirk Terrace上，开发商是Neilston Homes，预计明年9月份完工交房。这个区域是个无尾静街，一共是20个房子，我抽中的是3号中间位置，1.5卫浴，一个车位。地理位置是还行，中区靠近黄超和Unitec，房间还可以租给Unitec的学生。kiwibuild房子的要求是作为主要的居住地点及三年后才可以出售。但我还没想好未来三年是继续待在新西兰还是去澳洲或者回国，如果买了以后不在新西兰了，不知道要怎么办。
目前单身一个，也没有买房经验，大家觉得值得买吗? 还是加点钱买一些其他的地方，希望大家给点意见。感谢大家
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样板房
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他们家的样品房是这样子。

补充内容 (2023-4-29 21:23):
内部布局图在16楼

作者: 红叶疯了 时间: 2023-4-29 19:12:50

真够贵的。。。。

作者: 八味天红丸 时间: 2023-4-29 19:15:33

同样的位置。相同的房子。市场价大概多少。

作者: 图帝@-@ 时间: 2023-4-29 19:36:22

一間貼一間，感覺像棺材房，86萬我寧願買別的。

作者: Bob Wang 时间: 2023-4-29 19:43:36

必须买，买两个，阳台搭个跳板

作者: 老子是容嬷嬷 时间: 2023-4-29 20:00:11

红叶疯了发表于 2023-4-29 18:12
真够贵的。。。。

是的，涨了，一年前只要65w

作者: 红叶疯了 时间: 2023-4-29 20:01:58

老子是容嬷嬷发表于 2023-4-29 19:00
是的，涨了，一年前只要65w

差那么多。。。。。。

作者: Regards 时间: 2023-4-29 21:10:40

这一年市场价跌了这么多，kiwibuild 反而涨了？！

不带这么坑FHB的吧？

作者: evolution2night 时间: 2023-4-29 21:22:09

这个价格感觉不便宜啊....室内面积和占地面积有么？90万完全可以买个配置更好的townhouse。。。

作者: evolution2night 时间: 2023-4-29 21:22:48

Regards 发表于 2023-4-29 20:10
这一年市场价跌了这么多，kiwibuild 反而涨了？！

不带这么坑FHB的吧？

FHB不就是接盘侠。。。。

作者: wobushi 时间: 2023-4-29 21:22:56

联排也要86万？我才不要呢

作者: 红叶疯了 时间: 2023-4-29 21:24:48

evolution2night 发表于 2023-4-29 20:22
这个价格感觉不便宜啊....室内面积和占地面积有么？90万完全可以买个配置更好的townhouse。。。 ...

我也这么觉得这抽到的kiwibuild得多大脑袋被宰啊

作者: evolution2night 时间: 2023-4-29 21:32:31

红叶疯了发表于 2023-4-29 20:24
我也这么觉得这抽到的kiwibuild得多大脑袋被宰啊

总有人傻了吧唧的。。。。哈哈哈。。。。

作者: evolution2night 时间: 2023-4-29 21:33:06

红叶疯了发表于 2023-4-29 20:24
我也这么觉得这抽到的kiwibuild得多大脑袋被宰啊

其实真不如问问贷款中介能贷多少钱，自己去市场上看看房。。。。

作者: Regards 时间: 2023-4-29 21:37:58

evolution2night 发表于 2023-4-29 20:33
其实真不如问问贷款中介能贷多少钱，自己去市场上看看房。。。。

就是啊，上Trademe. 差不多那几个区搜一下就知道市场了。而且现在从要价还得拿着大刀砍下去。

这房子这么小，连个车库都没有，还是期房…..

作者: 老子是容嬷嬷 时间: 2023-4-29 21:45:03

evolution2night 发表于 2023-4-29 20:22
这个价格感觉不便宜啊....室内面积和占地面积有么？90万完全可以买个配置更好的townhouse。。。 ...

介绍图是这个，室内面积是99平吧。

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Floor Plan是这样

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作者: only过好日子 时间: 2023-4-29 21:49:44

这需要纠结吗，果断弃了啊，什么鸟房子卖这个价，这个价格可以买400左右地的中区小独栋了啊。

作者: Regards 时间: 2023-4-29 21:53:13

老子是容嬷嬷发表于 2023-4-29 20:45
介绍图是这个，室内面积是99平吧。

这….如果停车不小心撞了那根柱子，楼上卧室会不会掉下来？

原价65万差不多

作者: evolution2night 时间: 2023-4-29 21:54:21

老子是容嬷嬷发表于 2023-4-29 20:45
介绍图是这个，室内面积是99平吧。

99平。。。差不多是2房的面积吧。。。3房不挤么。。。

作者: 老子是容嬷嬷 时间: 2023-4-29 21:55:20

only过好日子发表于 2023-4-29 20:49
这需要纠结吗，果断弃了啊，什么鸟房子卖这个价，这个价格可以买400左右地的中区小独栋了啊。 ...

中区哪里有这么便宜的小独栋

作者: 老子是容嬷嬷 时间: 2023-4-29 21:56:20

evolution2night 发表于 2023-4-29 20:54
99平。。。差不多是2房的面积吧。。。3房不挤么。。。

不清楚哎，你看它多出来一块是给单独房间的，凑成了3房，明天去看看他的showroom内部。

作者: only过好日子 时间: 2023-4-29 21:59:53

老子是容嬷嬷发表于 2023-4-29 20:55
中区哪里有这么便宜的小独栋

有啊，我买的就是，现身说法。还是bay区，去年买的。

作者: hoolee 时间: 2023-4-29 22:16:52

咋这么贵啊？

作者: 老子是容嬷嬷 时间: 2023-4-29 22:18:35

hoolee 发表于 2023-4-29 21:16
咋这么贵啊？

涨价了，差不多1年前涨的吧。原来kiwibuild3房只要65w

作者: Franksun 时间: 2023-4-29 22:20:28

老子是容嬷嬷发表于 2023-4-29 20:45
介绍图是这个，室内面积是99平吧。

真够垃圾的，主人套都没有，合租还要和别人共用卫生间

作者: 老子是容嬷嬷 时间: 2023-4-29 22:30:26

Franksun 发表于 2023-4-29 21:20
真够垃圾的，主人套都没有，合租还要和别人共用卫生间

看大家主打的一个态度就是不要买

作者: 261874939 时间: 2023-4-29 22:47:10

那些说不能买的为啥不给几个相似的房源给楼主看看买呢。。

我就觉得不错，位置好。价格还可以新房。

作者: Regards 时间: 2023-4-29 22:49:06

老子是容嬷嬷发表于 2023-4-29 21:30
看大家主打的一个态度就是不要买

去网上找找吧，这个价位可以争取找个带车库和主卧套间，双拼带大点院子的。而且现房好过期房，也没那些乱七八糟的限制。

作者: F11 时间: 2023-4-29 22:49:41

68可以買86就算了

作者: only过好日子 时间: 2023-4-29 22:50:27

261874939 发表于 2023-4-29 21:47
那些说不能买的为啥不给几个相似的房源给楼主看看买呢。。

我就觉得不错，位置好。价格还可以新房。 ...

去年看房的时候，中区一个crosslease土地，在mt albert的，三室1.5卫，只要60万，屋况确实不好，买了出个10万装修一下，也比这个强啊。

作者: Regards 时间: 2023-4-29 22:52:03

261874939 发表于 2023-4-29 21:47
那些说不能买的为啥不给几个相似的房源给楼主看看买呢。。

我就觉得不错，位置好。价格还可以新房。 ...

大家只是热心而已，又不是中介

作者: hoolee 时间: 2023-4-29 23:04:28

老子是容嬷嬷发表于 2023-4-29 21:18
涨价了，差不多1年前涨的吧。原来kiwibuild3房只要65w

我的记忆还停留在三十万一套的时候……

作者: 悦享奇城 时间: 2023-4-30 11:56:55

蛮好的，新房，也挺方便，奥克兰以后住房趋势都是3-4层小公寓了，这个买了以后要好卖

补充内容 (2023-4-30 10:57):
楼主，不要犹豫，喜欢就买，要不然以后后悔

作者: sdchristina 时间: 2023-4-30 13:48:54

我觉得挺好
如果是现房
但是是期房
多跟律师沟通好

作者: 老子是容嬷嬷 时间: 2023-4-30 13:51:01

sdchristina 发表于 2023-4-30 12:48
我觉得挺好
如果是现房
但是是期房

沟通是因为怕有坑吗

作者: 老子是容嬷嬷 时间: 2023-4-30 13:54:37

悦享奇城发表于 2023-4-30 10:56
蛮好的，新房，也挺方便，奥克兰以后住房趋势都是3-4层小公寓了，这个买了以后要好卖

补充内容 (2023-4-30 ...

我还有个顾虑是，未来3年我没准不会一直在新西兰，以后去了澳洲或者回国。不知道要咋办

作者: astroson 时间: 2023-4-30 14:38:50

有怀疑就不要买。现在1、未来3年不确定，2、价格有点小贵，3、贷款利息太高，有钱还不如存银行。

作者: wolfchild 时间: 2023-4-30 15:00:34

kiwibuild在这个市场完全没有优势了

作者: sdchristina 时间: 2023-4-30 15:59:46

老子是容嬷嬷发表于 2023-4-30 12:51
沟通是因为怕有坑吗

看好合同
不是所有房子都能交付
让律师看好所有条款

作者: 悦享奇城 时间: 2023-4-30 20:09:06

老子是容嬷嬷发表于 2023-4-30 12:54
我还有个顾虑是，未来3年我没准不会一直在新西兰，以后去了澳洲或者回国。不知道要咋办 ...

出租就是，三年后可以买卖.....

作者: hj_win_1 时间: 2023-4-30 20:22:39

以前65万的时候闭眼买。。现在86万闭眼逃。。。除了是个新房，还有啥优势？

作者: mss 时间: 2023-4-30 20:38:03

如果是去澳洲最好去之前卖掉房产，否则以后成为澳洲税务居民、全球征收房产的CGT 很麻烦.

作者: 逛来逛去 时间: 2023-4-30 22:22:39

hj_win_1 发表于 2023-4-30 19:22
以前65万的时候闭眼买。。现在86万闭眼逃。。。除了是个新房，还有啥优势？ ...

location 和贷款政策挺好，首付最低好像5%都可以，但是期房和没车库就比较尴尬，我记得这版之前有人问kiwibuild建商倒闭的事，最后不知道那房子交付了没有。。。
如果自住房的屋主去了海外，这房子是可以整租的吧，总不能空着落灰啊

作者: 剑客浪心 时间: 2023-4-30 22:23:00

这几年的联排新房，尤其是KIWIBUILD，要特别小心质量问题。。。。。

作者: hj_win_1 时间: 2023-5-1 00:58:29

逛来逛去发表于 2023-4-30 21:22
location 和贷款政策挺好，首付最低好像5%都可以，但是期房和没车库就比较尴尬，我记得这版之前有人问kiw ...

location只能说还行，周围房子其实都挺破的，邻居不咋滴。。。我也挺好奇，那个社区倒闭了怎么办，Kiwibuild不知道政府会不会兜底，没看到更新。。。这种房子3年内不准买卖，不准出租的。。。

作者: andrew68686 时间: 2023-5-1 01:24:28

kiwibuild这么贵了? market house也这个价，可能更便宜

作者: anzbank 时间: 2023-5-1 08:30:11

别买，迟早都是公屋片区

作者: hnlx1229 时间: 2023-5-1 09:20:22

说句实话主要看你自己的需求了~这个房子就是住起来还ok那种~不过地理位置还是很好的~上面那些说特别贵的其实这个区域的还是要九十中的~之前要的都到一百一百一~所以比市价其实还是要便宜的~不过这个价格挺鸡贼~让你没法拿FHBG~那个也好几千~涨价这样的房子在市场好的时候涨不过大地的房子~但是新房你住的这段时间什么维护保养的费用都要省了不少住的还舒服~当然现在新房的质量确实不咋样~不过其实就是一些细节上面比较糙~

作者: 1060513577 时间: 2023-5-1 10:16:47

悄悄说一句，这附近规划了很多廉租房，估计快开始建了。走路距离，超级近

作者: zxwluck 时间: 2023-5-1 11:44:08

以前不是65万吗？这个也太贵了

作者: 老子是容嬷嬷 时间: 2023-5-1 11:58:26

1060513577 发表于 2023-5-1 09:16
悄悄说一句，这附近规划了很多廉租房，估计快开始建了。走路距离，超级近 ...

廉租房是指政府的公屋吗？是的话，没错特别多，也特别近，我查了下，简直比其他区不要太多。周末那附近有个公园去看了下，全是岛民的小朋友在玩

作者: x-ray 时间: 2023-5-1 12:10:09

86 真心贵了，我也是停留在价格应该是65万的理解。同等区，就是中区，交通方便，周围也有公屋的， panmure, mt wellington，联排新房4房2卫浴单车库比你这个好，不到90万就能买到。不信可以私信我，我发你链接，现房，哈哈。

作者: 1060513577 时间: 2023-5-1 12:14:34

老子是容嬷嬷发表于 2023-5-1 10:58
廉租房是指政府的公屋吗？是的话，没错特别多，也特别近，我查了下，简直比其他区不要太多。周末那附近 ...

不止KO的公屋，还有其他开发商要建那种只出租不卖的廉租房。开没开始建，但是快了

作者: 四分之三CUP 时间: 2023-5-1 12:21:27

我南区农场大地带四房才卖90万。。。。。

作者: xuan2010 时间: 2023-5-1 12:35:34

便宜几万刀？好像现在MTALBERT联排要90-92？3房

作者: 老子是容嬷嬷 时间: 2023-5-1 12:38:20

1060513577 发表于 2023-5-1 11:14
不止KO的公屋，还有其他开发商要建那种只出租不卖的廉租房。开没开始建，但是快了 ...

天，那片区以后岛民岂不是越来越多，治安可能一般，岛民聚集区了。

作者: 老子是容嬷嬷 时间: 2023-5-1 12:39:29

xuan2010 发表于 2023-5-1 11:35
便宜几万刀？好像现在MTALBERT联排要90-92？3房

我看到他那个旁边非kiwibuil的房子，价格是96w。

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-5-1 12:40:32

86万为啥要买这个？

作者: 老子是容嬷嬷 时间: 2023-5-1 12:40:40

x-ray 发表于 2023-5-1 11:10
86 真心贵了，我也是停留在价格应该是65万的理解。同等区，就是中区，交通方便，周围也有公屋的， panmur ...

哈哈哈，65w就闭眼入手了。

作者: 老子是容嬷嬷 时间: 2023-5-1 12:42:38

吃草的狮子发表于 2023-5-1 11:40
86万为啥要买这个？

一个就是位置还行在中区，靠近Unitec，出租的话，很容易。其他我也没理由

补充内容 (2023-5-1 12:14):
还有是这个位置，3年后卖的话，涨幅能比较好？

作者: 无名逍遥 时间: 2023-5-1 13:45:41

光说房子本身，还有位置都还可以吧。
这个Owairaka，不光是岛民。有很多很多难民被安置在这个地方。
楼主主要犹豫的可能还是自己的去向。如果不打算在新西兰定居，个人建议别买了，将来都是累赘。

作者: youxi890923 时间: 2023-5-1 14:51:30

价格有点高啊， Kiwibuild是这样的，如果你碰到因为工作，家庭原因换城市搬家，或者两口子离婚等等不可抗和不可预测的情况，是可以写申请给他们转租或者提前出售的

作者: lm135 时间: 2023-5-1 15:30:36

买了自住当然可以征求大家意见，但买了为了投资......你问问上面那些建议不买的，假如三年后涨到106万了哪个愿意帮你把那差的20万补上呢，或者说跌倒65万怎么办呢？投资还是要看你自己眼光

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