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标题: 请问大家觉得long bay这个区怎么样？ [打印本页]

作者: carol-sheng 时间: 2023-4-25 20:48:57 标题: 请问大家觉得long bay这个区怎么样？

最近打算在北岸入手一套自住房，预算170-180左右，基本筛选下来决赛圈里就是几个bay区了，murray's bay; mirangi bay和long bay。前两个虽然有rangi校网地大一些不过预算以内能买到的房子都偏老，需要经常维护修缮，自住体验不如新房。long bay去过几个周末的open home感觉自住体验能好上不少，预算能买到的地也能有500平，感觉价格相比其他区来说降幅不算太大感觉比较坚挺，不知道是不是因为一线海景和房源稀少。不过就是一月那场洪水把通向long bay的Glenvar那条路给淹了说是要6-12个月才能修好，每次去open home都要绕路。想问问大家觉得long bay以后的潜力如何，听说现在stage1 stage2建完马上要开始三期工程了，看看有什么没考虑到的。感谢

作者: 混乱中... 时间: 2023-4-25 21:05:51

狼狈都是新房，现在盖房成本在那摆着开发商也不是傻逼不可能亏本卖，自然不可能像其他区201X年40万成本的房子那样“狂降”

作者: Jacob_Mar 时间: 2023-4-25 21:16:51

感觉Torbay. Waiake或者Browns Bay这三个bay区可以找找，近新房大地的房子价格都很不错的，而且没有longbay离高速那么远

作者: 红叶疯了 时间: 2023-4-25 21:28:21

long bay不在rangi校网而且太绕了

作者: 119900 时间: 2023-4-25 21:53:01

上班堵。。。

作者: 混乱中... 时间: 2023-4-25 22:09:37

给你讲个潜力笑话：狼狈拍卖会流拍率100%

作者: evolution2night 时间: 2023-4-25 22:32:14

自住必须要舒服。。。你买在bay区的房子里。。。不会舒服的。。。

作者: ALLBLACKS 时间: 2023-4-25 22:55:09

生活并不是很方便，学区也一般，去哪里都很远的感觉

作者: catalsdevelop 时间: 2023-4-25 22:58:37

华人生活不咋地，堵车很严重，如果都是在家上班还可以，出来打工的不是很推荐，周围没有像样的华人超市。

作者: 混乱中... 时间: 2023-4-25 23:01:48

evolution2night 发表于 2023-4-25 21:32
自住必须要舒服。。。你买在bay区的房子里。。。不会舒服的。。。

确实，非常潮，24小时除湿机不能断

作者: c.liu 时间: 2023-4-25 23:13:15

觉得太远了，

你咋不考虑schnapper rock区啊

作者: xuloli 时间: 2023-4-25 23:13:20

给你讲个潜力笑话：狼狈拍卖会流拍率100%

作者: screwloose180 时间: 2023-4-25 23:23:36

不要买了去澳洲吧

作者: Jan90 时间: 2023-4-26 11:12:28

看完回复，有点困惑，long bay不是豪区吗？印象去年还有人讨论350万的一个房子，说不差钱的住long bay,怎么会流拍100%？

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-4-26 12:26:54

Jan90 发表于 2023-04-26 10:12
看完回复，有点困惑，long bay不是豪区吗？印象去年还有人讨论350万的一个房子，说不差钱的住l

那边新房华人builder居多所以质量。然后价格.. 现在如果真看上了 160万 5房300多平随便搞了应该

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-4-26 12:27:10

c.liu 发表于 2023-04-25 22:13
觉得太远了，

你咋不考虑schnapper rock区啊

墓地能接受吗

作者: 一缕烟丝 时间: 2023-4-26 13:04:39

狼狈是海边高档非常好的区，适合居住有生活品质而且很方便

作者: alike0932 时间: 2023-4-26 13:18:38

longbay风景不错，社区配套也算是完善，居住条件比其他区好太多，唯一硬伤离高速太远了，如果你不用挤早晚高峰上班，WFH或者是打算退休人士，longbay绝对是性价比之选

作者: 混乱中... 时间: 2023-4-26 14:40:07

Jan90 发表于 2023-4-26 10:12
看完回复，有点困惑，long bay不是豪区吗？印象去年还有人讨论350万的一个房子，说不差钱的住long bay,怎么 ...

狼狈？豪区

本世纪最大的笑话，卖的贵无非狼狈是新区，全是开发商在炒作卖房追求极致利润，自然是40米大刀砍死你不可能像其他区都是自住房那样仁慈的价格。贵≠豪，超市白菜$7，豆腐$4就是豪了？到了亚洲不过是几毛钱的贱货而已。

作者: buyingit 时间: 2023-4-26 15:16:09

混乱中... 发表于 2023-4-26 13:40
狼狈？豪区本世纪最大的笑话，卖的贵无非狼狈是新区，全是开发商在炒作卖房追求极致利润，自然是40米 ...

懂了，所有说其实你是能买得起的，但是不买，不惯着他们

作者: 迪卡尼奥 时间: 2023-4-26 15:19:05

buyingit 发表于 2023-4-26 14:16
懂了，所有说其实你是能买得起的，但是不买，不惯着他们

哈哈，你真坏。

作者: buyingit 时间: 2023-4-26 15:26:45

迪卡尼奥发表于 2023-4-26 14:19
哈哈，你真坏。

穷逼怪可怜的，除了网上逼逼几句，也不敢去学岛毛零元购，只能眼睁睁看着别人挣钱。

你得安慰安慰他们，让他们认为现在经济确实是不好，有钱人也都吃不上饭了，不然心理无法平衡

作者: songinator 时间: 2023-4-26 15:27:07

北岸哪都好南玻万闭眼选

作者: linjiawei0108 时间: 2023-4-26 15:31:04

现在车出手，再忍半年能省十几万刀，何乐而不为

作者: xuloli 时间: 2023-4-26 15:35:00

linjiawei0108 发表于 2023-4-26 14:31
现在车出手，再忍半年能省十几万刀，何乐而不为

现在400地300室内的新房已经180出头了，再跌十几万160万出头的话感觉还可以啊，成本价

作者: DaMaFan 时间: 2023-4-26 15:52:30

xuloli 发表于 2023-4-26 14:35
现在400地300室内的新房已经180出头了，再跌十几万160万出头的话感觉还可以啊，成本价 ...

想请问一下long bay 哪个300室内的新房180出头了？我在最近在看基本是近新180出头才开始聊啊，而且180起聊的近新房格局都是厨房在2层的那种
全新哪个不是张嘴200，真有180的可以分享一下吗

作者: xuloli 时间: 2023-4-26 15:58:56

DaMaFan 发表于 2023-4-26 14:52
想请问一下long bay 哪个300室内的新房180出头了？我在最近在看基本是近新180出头才开始聊啊，而且180起 ...

30 Longshore Drive, Long Bay

183万，全新房miele厨卫，格局配置都不错

作者: hfh555 时间: 2023-4-26 16:17:37

有钱有闲不用出门上班，long bay不错，我有朋友在那里买了海景大房，虽然不算是大豪宅，但是养两条狗，每天遛弯，平时开party还是很好的，毕竟是新区，因为人家家底厚，不用上班，所以，好不好，看你个人条件，这里没有标准答案

作者: DaMaFan 时间: 2023-4-26 17:05:52

xuloli 发表于 2023-4-26 14:58
30 Longshore Drive, Long Bay

183万，全新房miele厨卫，格局配置都不错

哦，我以为你说正在卖的listing呢，但那个也是卖了半年了换了中介才面对事实的，其实最近不错的deal还有16 Keel st和37 remuremu
其中37是今年拍卖出去的，所以long bay也不是100%流拍

作者: xuloli 时间: 2023-4-26 17:44:49

DaMaFan 发表于 2023-4-26 16:05
哦，我以为你说正在卖的listing呢，但那个也是卖了半年了换了中介才面对事实的，其实最近不错的deal还有1 ...

其实就是因为180才能卖掉，开口要2m就卖不掉吗，次新房可能只有1.6了，100%流拍率是复制前面人开玩笑的话，但不看好long bay的思路是一致的

作者: ko34446819 时间: 2023-4-26 18:45:42

LONG BAY好远哦，又深奥，周围也没超市

作者: carol-sheng 时间: 2023-4-26 21:00:26

看来大多数人都比较不看好龙湾嘛

作者: quesuelc 时间: 2023-4-26 22:57:42

ko34446819 发表于 2023-4-26 17:45
LONG BAY好远哦，又深奥，周围也没超市

Long bay有New World

作者: 喜诚木工 时间: 2023-4-27 12:22:10

170-180应该可以买到campbells bay甚至milford吧！location来说还是成熟社区离现有的中心区域近好一些

作者: linjiawei0108 时间: 2023-4-27 14:13:37

xuloli 发表于 2023-4-26 14:35
现在400地300室内的新房已经180出头了，再跌十几万160万出头的话感觉还可以啊，成本价 ...

那还不止，150以内吧

作者: smallcookie666 时间: 2023-4-27 16:10:29

交通是最大的问题，其次是学区，另外新房一个接一个的出，现在入手要做好几年内不升值的准备

作者: kikilulu 时间: 2023-4-27 16:14:25

carol-sheng 发表于 2023-4-26 20:00
看来大多数人都比较不看好龙湾嘛

有没有一个可能，大多数人压根都没去过龙湾？

作者: angelee123 时间: 2023-4-27 16:24:42

kikilulu 发表于 2023-4-27 15:14
有没有一个可能，大多数人压根都没去过龙湾？

我一直没说话就是因为我来了新西兰十多年，真的没去过龙湾

作者: 毛毛雨 时间: 2023-4-27 16:31:17

我一直没说话就是因为我来了新西兰二十多年，真的是上个月刚去龙湾

作者: songinator 时间: 2023-4-27 16:40:51

angelee123 发表于 2023-4-27 15:24
我一直没说话就是因为我来了新西兰十多年，真的没去过龙湾

每几年去一次圣诞节海滩而已

作者: 净妙 时间: 2023-4-27 17:12:50

来了新西兰二十多年，去过龙湾两次，上一次还是五年前

作者: 混乱中... 时间: 2023-4-27 18:38:31

carol-sheng 发表于 2023-4-26 20:00
看来大多数人都比较不看好龙湾嘛

聋呗以前就是一片泄洪沼泽，13年被Templeton集团接手后才改造成住宅区的，就是被盖房贩子联合中介炒起来的，其实也就是那么回事而已，和大多数区一样很普通的住宅区而已完全和所谓的豪区挂不上一丝关系。

作者: xuloli 时间: 2023-4-27 18:55:25

按我观察long bay业主都是非常在意“小区环境”的人，周围邻居怎么样，多少钱买进来的很重要，甚至过桥后的新区对10年左右的老区也有鄙视链。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2023-4-27 19:57:52

混乱中... 发表于 2023-4-27 17:38
聋呗以前就是一片泄洪沼泽，13年被Templeton集团接手后才改造成住宅区的，就是被盖房贩子联合中介炒起来 ...

一语到破。。。。。

作者: No.2 时间: 2023-4-27 21:49:45

龙湾好还是松岗好？

作者: carol-sheng 时间: 2023-4-28 00:08:23

No.2 发表于 2023-4-27 20:49
龙湾好还是松岗好？

龙湾听起来多高大上，松岗听上去像大兴安岭的解放军炮台子

作者: 红叶疯了 时间: 2023-4-28 07:52:42

井岗山好。。。。

作者: 无过 时间: 2023-4-28 09:42:59

从新开发区的角度来说Long bay可以说是社区规划最好的了，地价一直很稳定，上下浮动并不大.
相比较而言，long bay确实有点不太方便，但是就居住环境而言还是很不错的

作者: leahlorre 时间: 2023-4-28 11:11:10

不怎么样现在盖的跟北京天通苑似的密密麻麻联排一堆还有很多神经病住在那里出来只有一条路每天堵到死

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