新西兰天维网社区

标题: John Key对房价和贷款利息的预测。 [打印本页]

作者: 展翅高飞 时间: 2023-4-19 11:50:02 标题: John Key对房价和贷款利息的预测。

大家看一下这篇文章。

https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html

John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强多少倍。新西兰被工党搞得一塌糊涂，大家这次不把工党选下去，以后别埋怨房价跌。

作者: wolfchild 时间: 2023-4-19 11:53:12

看看就好，他自己的房子不也是亏本卖了。美联储的人都搞不清楚现在什么状况呢

作者: mrscw 时间: 2023-4-19 11:57:33

wolfchild 发表于 2023-4-19 10:53
看看就好，他自己的房子不也是亏本卖了。美联储的人都搞不清楚现在什么状况呢 ...

我记得事情是，他那个房子是卖给一位买家20M 多，然后那位卖家再卖时亏了7M 多，希望我记得是对的。

作者: 展翅高飞 时间: 2023-4-19 11:59:07

mrscw 发表于 2023-4-19 10:57
我记得事情是，他那个房子是卖给一位买家20M 多，然后那位卖家再卖时亏了7M 多，希望我记得是对的。 ...

是的。卖给华人

作者: 展翅高飞 时间: 2023-4-19 11:59:51

wolfchild 发表于 2023-4-19 10:53
看看就好，他自己的房子不也是亏本卖了。美联储的人都搞不清楚现在什么状况呢 ...

目前为止，预测基本符合市场走向。

作者: kikilulu 时间: 2023-4-19 12:01:35

wolfchild 发表于 2023-4-19 10:53
看看就好，他自己的房子不也是亏本卖了。美联储的人都搞不清楚现在什么状况呢 ...

他自己的房子没亏本吧，后来还分割，在卖掉的房子旁边又盖了一套新房。接手他房产的买家好像是亏本了。

作者: wolfchild 时间: 2023-4-19 12:05:18

kikilulu 发表于 2023-4-19 11:01
他自己的房子没亏本吧，后来还分割，在卖掉的房子旁边又盖了一套新房。接手他房产的买家好像是亏本了。 ...

你说的对，我新闻只看标题，是接他盘的中国人亏了700万

作者: wolfchild 时间: 2023-4-19 12:06:18

mrscw 发表于 2023-4-19 10:57
我记得事情是，他那个房子是卖给一位买家20M 多，然后那位卖家再卖时亏了7M 多，希望我记得是对的。 ...

是的，刚查了一下是我记错了

作者: 新马甸甸 时间: 2023-4-19 12:07:06

wolfchild 发表于 2023-4-19 11:05
你说的对，我新闻只看标题，是接他盘的中国人亏了700万

700万估计对这些人来说就跟买副画一样丢了就丢了

作者: kikilulu 时间: 2023-4-19 12:09:09

wolfchild 发表于 2023-4-19 11:05
你说的对，我新闻只看标题，是接他盘的中国人亏了700万

对，当时新闻还说接盘的人不来住。
https://www.nzherald.co.nz/nz/si ... 2BGZJTBD5CQ7NHAG5E/

作者: aragornknt 时间: 2023-4-19 12:09:32

房价涨跌主要是供需关系在调整，你真以为跟执政党有啥关系

作者: 展翅高飞 时间: 2023-4-19 12:11:20

aragornknt 发表于 2023-4-19 11:09
房价涨跌主要是供需关系在调整，你真以为跟执政党有啥关系

移民政策不影响供求吗

作者: subrina02 时间: 2023-4-19 12:17:00

政治贴还带节奏，政治正确的屎盖很快就会来删掉你的发言

作者: kikilulu 时间: 2023-4-19 12:17:47

展翅高飞发表于 2023-4-19 11:11
移民政策不影响供求吗

一个是直接影响，一个是间接影响

作者: 展翅高飞 时间: 2023-4-19 12:23:21

kikilulu 发表于 2023-4-19 11:17
一个是直接影响，一个是间接影响

税收，移民哪个不影响房价。不知道你想要说啥

作者: aragornknt 时间: 2023-4-19 12:48:59

展翅高飞发表于 2023-4-19 11:11
移民政策不影响供求吗

移民政策也是通过影响供需从而影响房价

作者: 展翅高飞 时间: 2023-4-19 12:53:07

aragornknt 发表于 2023-4-19 11:48
移民政策也是通过影响供需从而影响房价

你难道觉得影响供求的因素不重要吗？

作者: 展翅高飞 时间: 2023-4-19 12:54:45

aragornknt 发表于 2023-4-19 11:48
移民政策也是通过影响供需从而影响房价

这些取消利息抵扣的tax Policy不影响房价吗

作者: keepower 时间: 2023-4-19 12:57:04

又被逼疯了一个....

作者: 展翅高飞 时间: 2023-4-19 13:11:28

subrina02 发表于 2023-4-19 11:17
政治贴还带节奏，政治正确的屎盖很快就会来删掉你的发言

这里是新西兰，每个人立场不同，认知不同，我不想带啥节奏。只是想想大家的固定资产，想想工党拿子孙后代的福利提前消费。发个帖子大家讨论讨论。

作者: Jason zg 时间: 2023-4-19 14:18:40

之前的上涨周期都是几个大经济体的外溢，看看当时国内房价什么样，国内经济增速什么样就知道为啥新西兰房价也能起飞。

那时都是带着大把钱来的人，现在大腿不粗了，靠本地这点体量根本撑不住现在房价的地基，别说新西兰了，看看国内现在什么鸟样子，人口红利快吃完了，6个钱包都掏空了，除了一线稀缺房产，二三线的房产都歇菜了，像不像这边新开发排房的下场？

作者: 展翅高飞 时间: 2023-4-19 14:32:25

Jason zg 发表于 2023-4-19 13:18
之前的上涨周期都是几个大经济体的外溢，看看当时国内房价什么样，国内经济增速什么样就知道为啥新西兰房价 ...

国内要来新西兰的还是大把。关键进不来。外国人也不让买。

作者: kikilulu 时间: 2023-4-19 15:05:45

展翅高飞发表于 2023-4-19 11:23
税收，移民哪个不影响房价。不知道你想要说啥

16楼说的就是我想表达的，不管什么税收政策，移民政策等等各种政策，最后影响到的就是供需关系，属于间接影响房价。最直接影响房价的就是供需关系。举例说说房租，边境关闭的时候，来的人少，出走的人多，大把房子招租，导致严重供过于求，租金不仅上不去，还下降了。后来开边境来了许多人，供需关系变化了，租金一下子就上涨了，一房难求。

作者: boardland 时间: 2023-4-19 15:07:56

展翅高飞发表于 2023-4-19 13:32
国内要来新西兰的还是大把。关键进不来。外国人也不让买。

移民对房市供需肯定是有影响的，但是影响力非常有限，因为移民本来就是少数群体这里面能买房的更是少数。21年房价长成那样跟移民关系不大，那是低利率刺激出来的房市疯狂。现在就算把移民开放了，让外国人买，房市一样活不过来。
再退一步讲，这次经济衰退全球都受影响，国内好多房子都卖不出去，新移民就算进来了，从哪儿变出钱来买新西兰的房子？

作者: 展翅高飞 时间: 2023-4-19 15:08:21

kikilulu 发表于 2023-4-19 14:05
16楼说的就是我想表达的，不管什么税收政策，移民政策等等各种政策，最后影响到的就是供需关系，属于间接 ...

要改变供需关系，需要政府政策调控啊。你说的间接和直接，最终影响是一样的。不是你加一个间接就没有关系了。

作者: kikilulu 时间: 2023-4-19 15:15:25

展翅高飞发表于 2023-4-19 14:08
要改变供需关系，需要政府政策调控啊。你说的间接和直接，最终影响是一样的。不是你加一个间接就没有关系 ...

都有关系啊，也没说间接就没关系了啊。再说24楼的例子也说明了，间接的关系影响力有限。

作者: 展翅高飞 时间: 2023-4-19 15:17:21

kikilulu 发表于 2023-4-19 14:15
都有关系啊，也没说间接就没关系了啊。再说24楼的例子也说明了，间接的关系影响力有限。 ...

你不是问我和执政党有啥关系吗。看前面留言。

作者: 红叶疯了 时间: 2023-4-19 16:07:40

boardland 发表于 2023-4-19 14:07
移民对房市供需肯定是有影响的，但是影响力非常有限，因为移民本来就是少数群体这里面能买房的更是少数 ...

有道理。。。。。

作者: 展翅高飞 时间: 2023-4-19 16:15:32

boardland 发表于 2023-4-19 14:07
移民对房市供需肯定是有影响的，但是影响力非常有限，因为移民本来就是少数群体这里面能买房的更是少数 ...

我现在也没有具体数据，但是总是希望正面影响多一点，像工党花几亿建政府房。纳税人都跑掉了，就算你全球经济复苏，新西兰就能赶上澳洲了。

作者: 老老妖刀 时间: 2023-4-19 17:03:39

我更相信sky上的野生专家的预测

作者: 261874939 时间: 2023-4-19 18:47:51

囧鸡是我偶像。。。还有海神，除了这两个其他人的预测我都看不上。。

作者: 红叶疯了 时间: 2023-4-19 20:06:00

261874939 发表于 2023-4-19 17:47
囧鸡是我偶像。。。还有海神，除了这两个其他人的预测我都看不上。。

...

我覺得雷哥也算一个

作者: jarod_2003 时间: 2023-4-19 23:01:43

mrscw 发表于 2023-4-19 10:57
我记得事情是，他那个房子是卖给一位买家20M 多，然后那位卖家再卖时亏了7M 多，希望我记得是对的。 ...

你是对的，上面那位大脑已经模糊了。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)