新西兰天维网社区

标题: 房子交易找律师要注意哪些问题？ [打印本页]

作者: Dickzhou 时间: 2023-4-11 15:01:38 标题: 房子交易找律师要注意哪些问题？

第一次买房小白，房子谈好价格了，现在是有条件10天时间检查房屋和等银行放款，请问还有什么必须要注意做的吗？lim要找律师看吗？诚心请教下各位朋友，有没有比较好的房产交易律师推荐？

作者: FintechYang 时间: 2023-4-11 15:11:15

一定要找律师查title啊，你是kiwibank吗交割都不需要律师的

作者: 261874939 时间: 2023-4-11 15:31:51

律师都差不多，随便找个就好。。。

好多自住的发帖啊现在，哈哈哈。

作者: rzha005 时间: 2023-4-12 23:55:17

我不是房地产买卖律师，不过会建议你考虑几点：

1. 律师收费报价和附加费用，包括AML的费用。
2. 无条件合约查产权，有条件合约看LIM和相关报告，包括property file如果有的话，对你提出房屋是否有违建或者和土地结构有不相符的地方。
3. 和客户的交流，一般都是助理在和你沟通，但一些mortgage 文件签字的时候律师需要和你解释以下，特别是如果有一定利益冲突的地方。
4. 交割后地税水费等的pro rata和通知部分和包括给你产权复印件的事情
5.如果想存底，可以和律师要求给你提供一份交割文件自我保留。

这是我能想到的一些注意事项了。

作者: tanfengxia 时间: 2023-4-13 08:27:22

我们律所跟楼上说的流程差不多，大部分律所做这个还是专业的，因为本身难度也不大

作者: yapinghouse1 时间: 2023-4-13 08:47:25

我有用一個律師價格不算最便宜，但是人非常好，都是親力親為的給你建議，如果需要我可以資訊

补充内容 (2023-4-13 07:48):
寫錯了，私信

作者: 红叶疯了 时间: 2023-4-13 09:34:16

注意要给钱

作者: yasetai 时间: 2023-4-13 19:53:39

yapinghouse1 发表于 2023-4-13 07:47
我有用一個律師價格不算最便宜，但是人非常好，都是親力親為的給你建議，如果需要我可以資訊

补充内容 (2 ...

求私信（虽然我不是op）

作者: Dickzhou 时间: 2023-4-13 23:51:00

谢谢大家的回复，lim报告必须购买查看吗？report里面是关于什么内容的？

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-4-14 00:28:03

Dickzhou 发表于 2023-4-13 22:51
谢谢大家的回复，lim报告必须购买查看吗？report里面是关于什么内容的？

LIM 就是看Council 就這個房子的各種資料和相關條例 zoning, designation, wind zone, flood zone, contamination, 有沒有非法加建有可能採取的法律行動等 - 律師會告訴你但他們不一定真的非常理解當中的政策或者內容是什麼意思可能只是照稿讀而已想了解深一點直接聯繫council更好

作者: Dickzhou 时间: 2023-4-14 00:44:10

Dickzhou 发表于 2023-4-13 22:51
谢谢大家的回复，lim报告必须购买查看吗？report里面是关于什么内容的？

google了一下，大概明白了。想了解的朋友小红书上看看，有挺多解释的。谢谢大家的热情回复，希望大家都能买到自己喜欢的房子。

作者: Dickzhou 时间: 2023-4-14 00:45:45

陌生的香港人发表于 2023-4-13 23:28
LIM 就是看Council 就這個房子的各種資料和相關條例 zoning, designation, wind zone, flood zone, conta ...

谢谢热情的香港人解惑。

作者: Dickzhou 时间: 2023-4-14 00:46:46

rzha005 发表于 2023-4-12 22:55
我不是房地产买卖律师，不过会建议你考虑几点：

1. 律师收费报价和附加费用，包括AML的费用。

谢谢你的解答

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-4-14 01:06:33

Dickzhou 发表于 2023-4-13 23:44
google了一下，大概明白了。想了解的朋友小红书上看看，有挺多解释的。谢谢大家的热情回复，希望大家都能 ...

這裡問了怎麼還叫人去看小紅書？Sky房產版還說的少嗎？哈哈

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)