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标题: 请教土地分割流程 [打印本页]

作者: 阳光假日 时间: 2023-4-3 13:45:52 标题: 请教土地分割流程

请教大家土地分割流程。

一块地上有一个老房子在前面。想把地分割后面盖一套。问题如下：
1、driveway 宽度要求。
2、分割的流程先后次序是怎么样的。

期望得到热心人士指教。先谢过

作者: xuloli 时间: 2023-4-3 14:05:02

建议你找个设计师好好聊一下，这种刚开始的咨询都是免费的，拿一个报价，这样做更简单高效一些

作者: 阳光假日 时间: 2023-4-3 14:18:08

xuloli 发表于 2023-4-3 13:05
建议你找个设计师好好聊一下，这种刚开始的咨询都是免费的，拿一个报价，这样做更简单高效一些 ...

会的。会找专人去做。但是觉得自己先知道个大概和流程，再去找专人处理的时候会节省他们的时间和精力。

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-4-3 14:38:00

1. 車道一般3m寬但某些情況可以降到2.8甚至2.5m 看情況和相關規定（在奧克蘭嗎？）
2. 分割流程的話這裡說比較複雜樓主私信我你的email地址我可以轉發一份給你

作者: 阳光假日 时间: 2023-4-3 19:55:24

陌生的香港人发表于 2023-4-3 13:38
1. 車道一般3m寬但某些情況可以降到2.8甚至2.5m 看情況和相關規定（在奧克蘭嗎？）
2. 分割流程的話這裡說 ...

非常感谢。邮箱地址已私信您。再次感谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-4-4 17:15:52

阳光假日发表于 2023-4-3 18:55
非常感谢。邮箱地址已私信您。再次感谢

已經發過去請查收

作者: 阳光假日 时间: 2023-4-4 17:32:36

陌生的香港人发表于 2023-4-4 16:15
已經發過去請查收

非常感谢。

作者: KK177 时间: 2024-11-19 18:43:26

陌生的香港人发表于 2023-4-4 17:15
已經發過去請查收

您好, 看到您有相關的資訊,我也有興趣。如果還有可否寄一份房產分割資料給我呢。謝謝*

作者: 22430936@qq.com 时间: 2024-11-20 07:14:10

陌生的香港人发表于 2023-04-03 13:38
1. 車道一般3m寬但某些情況可以降到2.8甚至2.5m 看情況和相關規定（在奧克蘭嗎？）
2.

你好那个分割的流程可以发一份给我吗。

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-11-20 09:26:25

22430936@qq.com 发表于 2024-11-20 07:14
你好那个分割的流程可以发一份给我吗。

你的email 地址是？

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-11-20 09:39:33

這個帖子是2023年的當時沒有什麼Plan Change 79 現在又不同了要提供1.4-1.8米的行人道所以一般中密度分割（4-5套在後面的）要4.4m寬車道而車道服務後面6-10套房子的更要 6.9m寬而行人道則要比車道弄高1150mm 雖然這個plan change 還在上訴中目測還可以嘗試爭取不提供這些

當然更不要說最近Watercare 那個搞定人心惶惶的Network Capacity 圖奧克蘭的這些政府機構真的天天新款卻想不到原來Watercare才是造皇者擁有最終否決權 (不支持EPA的話）建議有什麼發展大計先諮詢他們

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-11-20 10:13:01

KK177 发表于 2024-11-19 18:43
您好, 看到您有相關的資訊,我也有興趣。如果還有可否寄一份房產分割資料給我呢。謝謝* ...

和你私信了 granny flat印像中是可以分割的但需要申請Certificate of Compliance 先把它‘upgrade’成dwelling 當然要視乎合規情況建議發地址來看看

作者: creative c 时间: 4 天前

陌生的香港人发表于 2023-4-3 08:38
1. 車道一般3m寬但某些情況可以降到2.8甚至2.5m 看情況和相關規定（在奧克蘭嗎？）
2. 分割流程的話這裡說 ...

vivianduan6688@gmail.com, Thank you.

作者: unamed 时间: 4 天前

顺个遍问问专业人士，现在分割一块地到2块需要多少费用？我在网上看了一下，说大概要10万，一个土都没动就花去10万刀，房价能下去吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 4 天前

unamed 发表于 2024-11-25 13:26
顺个遍问问专业人士，现在分割一块地到2块需要多少费用？我在网上看了一下，说大概要10万，一个土都没动就 ...

所以你也問了房間能下去嗎？

作者: unamed 时间: 3 天前

陌生的香港人发表于 2024-11-25 22:48
所以你也問了房間能下去嗎？

我不确定是不是10万，所以来问咯

作者: 陌生的香港人 时间: 3 天前

unamed 发表于 2024-11-26 09:01
我不确定是不是10万，所以来问咯

真的差不多甚至不止最貴的其實是管道方面的鋪設工作和Development Contribution 的費用最可怕的是Council 明年又狂加DC了所以只會更高

补充内容 (2024-11-26 10:59):
關鍵是你只要完成這個過程就是不建房子也能把後面不用的地給賣了那這十多萬的成本也就值了

作者: unamed 时间: 3 天前

陌生的香港人发表于 2024-11-26 09:46
真的差不多甚至不止最貴的其實是管道方面的鋪設工作和Development Contribution 的費用最可怕的是Cou ...

值不值要看地区吧，比如南区，把一块7xx地一分为二的话，卖了也不怎么值钱吧？还是花差不多的钱分多几块小地？

补充内容 (2024-11-26 13:45):
分多几块小地的花费是不是会倍数增长呢？

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