新西兰天维网社区

标题: 请问这种房顶的旧房可以买吗？ [打印本页]

作者: XiaoFaye 时间: 2023-4-3 11:40:35 标题: 请问这种房顶的旧房可以买吗？

看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。

[attach]2726726[/attach]

作者: HBSZ999 时间: 2023-4-3 11:44:42

这是装饰板还是就直接是屋顶啊

作者: huliyehutu 时间: 2023-4-3 11:49:09

冬冷夏热下雨声音大但也不是那么严重相对来说反正我是住了5年习惯了

作者: XiaoFaye 时间: 2023-4-3 11:56:01

HBSZ999 发表于 2023-4-3 10:44
这是装饰板还是就直接是屋顶啊

应该直接就是房顶，当然最外面还是有一层的。好像很多8，90年代的旧房子都是这种，不知道这种房顶的好处和坏处分别是什么。

作者: XiaoFaye 时间: 2023-4-3 11:57:11

huliyehutu 发表于 2023-4-3 10:49
冬冷夏热下雨声音大但也不是那么严重相对来说反正我是住了5年习惯了

所以这个房顶就是最外面的铁皮盖加这层原本？中间什么都没有？

作者: aragornknt 时间: 2023-4-3 12:06:02

最好买有attic并做过隔热的

作者: 新马甸甸 时间: 2023-4-3 12:08:23

XiaoFaye 发表于 2023-4-3 10:57
所以这个房顶就是最外面的铁皮盖加这层原本？中间什么都没有？

中间应该有underly和cavity，不然就太潮湿了

照片这个像pine ceiling，不喜欢的话就再加个天花板吧，一般这种的室内高度都很高的。或者直接pine外面加jib。

作者: hj_win_1 时间: 2023-4-3 12:12:54

冬冷夏热。。。反正住着很难受就是了

作者: Jason zg 时间: 2023-4-3 12:16:25

这种构造我研究过，典型的lockwood，是solid construction，过去一段时间还挺流行
就是返璞归真，实木建造房子，木头即是结构，也是外墙，里面做stain还可以是lining，相当于你封gib板，
保温角度上来说，木头自己也是insulation

这个木头房顶本身不适合做roofing，所以一般上面还会有铁皮屋顶，做工到位了不会漏水。但是保温性能就不太理想了，热空气都是往上走的，这个ceiling这么高了以后，房屋的加热空间更大了，热量更容易逃逸，而且不像平的ceiling那样上面可以封保温棉。

作者: XiaoFaye 时间: 2023-4-3 12:25:50

Jason zg 发表于 2023-4-3 11:16
这种构造我研究过，典型的lockwood，是solid construction，过去一段时间还挺流行
就是返璞归真，实木建造 ...

非常感谢你的回复！

我看了一下，除了厅和厨房，房间都还是有平的ceiling的。这种房子有什么特别的坑需要注意吗？我本人是比较喜欢这种原木颜色的房子。

作者: JamesHan 时间: 2023-4-3 12:33:11

Skillion roof也可以做保温的需要builder去看一下

作者: 房奴甲 时间: 2023-4-3 12:48:02

XiaoFaye 发表于 2023-4-3 11:25
非常感谢你的回复！

我看了一下，除了厅和厨房，房间都还是有平的ceiling的。这种房子有什么特别的坑需 ...

这种房子卖不上价就是因为这个颜色，你要自己住很久可以买，如果很快卖就不要入手，真的中国人因为中国木头少，很多人喜欢这种颜色，但这只是华人的有色眼镜，以洋人的申美来说这个过时好几十年了，很土气。而且因为隔热方面的问题，住着也不舒服，一般都用在短期度假屋上，你观察一下，所有这种房子没有大的，都是小的，三房为主，一百多平方米面积。屋顶是这样的照明都很难搞，一进去就黑咕隆咚的。洋人有人口袋浅，又喜欢高屋顶（这个倒是真的非常好，轩敞，精神上很舒服的），自己把它涂白了，甚至斜着加保温棉的也有（这弄好了相当好，好看也暖和），反正得花钱弄。这木头没什么好的，是最普通的松木并不值钱。我再说一遍，喜欢木色是因为中国木头少。可是这是最低档的木头。没啥好特别珍惜的。

作者: alike0932 时间: 2023-4-3 12:55:05

冬冷夏热，已经被适合现在的气候条件了，大概80，90年代的时候流行过，那会新西兰气候还是挺好的，几乎没有空调，现在用每年电费破一万不是梦

作者: JBC20110516 时间: 2023-4-3 12:58:25

可以买的，外面有一层防水布，最外面是铁皮瓦。这种房子的高度都较高，空间大。

作者: rzrljb 时间: 2023-4-3 13:13:08

不会漏水，保暖不行

作者: angelee123 时间: 2023-4-3 13:18:58

冬冷夏热空间大

make sure you have heat pump big enough to power the whole area

作者: 红叶疯了 时间: 2023-4-3 13:39:35

这种房子举驾高。舒服空间感强我挺喜欢

作者: Jason zg 时间: 2023-4-3 13:51:07

XiaoFaye 发表于 2023-4-3 11:25
非常感谢你的回复！

我看了一下，除了厅和厨房，房间都还是有平的ceiling的。这种房子有什么特别的坑需 ...

我的意见和房奴甲一致

这种最适合的还是度假屋，内饰让人眼前一亮，木头的天然气味，挑高的天花显得屋子很大很敞亮，这些都能提升感官体验，比传统房子那些审美疲劳的设计确实要抓眼

但房子总归还是要回到居住的属性，额外的取暖措施要考虑，比如空调。印象里我看的房子里，大多数客厅都有一个fireplace，应该就是有这方面考虑。

反正这不是什么很大的问题，比如漏水之类的，不能住了什么的，我看到的几个这种房子都卖了，就是价格要压下去，你卖的时候别人也要考虑这些，这种建造方式在民宅市场里算减分项。

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2023-4-3 15:46:55

问题不大，就是夏天比较热，冬天冷，不漏水胜过一切。

作者: mss 时间: 2023-4-3 16:04:15

好像之前看到有过贴讨论过露梁的这种屋顶，说是像头顶悬着刀片，风水上不好。不过这种大多是心理作用，自己喜欢就好

作者: 剑客浪心 时间: 2023-4-3 17:03:51

冬天会冷得发抖。。。。。躲厚被子里都狂冷

作者: wswz910 时间: 2023-4-3 18:08:31

房屋质量其实算很好的，但是保温很差

作者: 房奴甲 时间: 2023-4-3 20:33:44

其实哈，现在建筑成本这么高的情况下，如果自己动手能力强，又是自住的话，可以压低价买一个，自己改，贴着顶棚的檩条上gib，里面放上厚厚的保温棉，同时安排好电线什么的，做好了，就没有隔热的问题。这种房子往往还挺结实的，大毛病少，解决好了，能有个坚固的房子。高屋顶是很舒服的，虽然这种房子普遍比较小，但是高屋顶会扩大空间感，你不感觉小。虽然这样的房子卖不上价，但是你改完了，弄好了屋顶就没有这个缺陷了。以前还有人说，顶上安个吊扇，取暖季节开着吊扇，热风就能下来了。算好账再买。当然有的人买了仅仅是自己把它涂白了，那样只能解决提亮，改变观感，但是电费改变不了，而且这种木头要涂成白色，成本相当可观，远比在gib上批灰粉刷贵。省了一些钱，将来卖房还是要低价卖。

作者: pixie4me 时间: 2023-4-20 17:25:25

目前自住就是这样的房顶，其实冬天也没冷到哪里去，夏天也不热，这样的顶和别的顶估计也就差个2-3度。如果喜欢空间感的就保留，不喜欢的就加顶加保温棉。不必纠结太多，漏不漏水是看外面铁皮是否有破碎，和里面木结构没关系，不喜欢这个颜色可以漆白色这样室内更亮更有空间感。

作者: 悦享奇城 时间: 2023-4-20 18:55:27

楼主。。。这可比那种大白板吊顶成本贵的多了。。。

作者: 混乱中... 时间: 2023-4-20 18:59:00

森林木屋风，都是上世纪80年代浮夸经济泡沫的产物，和地中海风一样除了装饰以外屁用没有，现在这个务实的年代很难见到这种风格了。

作者: salesonline 时间: 2023-4-20 19:57:36

垃圾，原来这么不值钱，还是不要买了

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)