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标题: 房奴过来看看，未来加息降息的可能性，测算自己口袋的深度 [打印本页]

作者: 金庸大师 时间: 2023-4-2 11:47:25 标题: 房奴过来看看，未来加息降息的可能性，测算自己口袋的深度

新西兰储备银行可能会在周三将官方现金利率上调 25 个基点，金融市场已经消化了 5 月或 7 月再次加息的可能性很高，随后从 10 月开始降息的可能性越来越大。

作者: 房奴甲 时间: 2023-4-2 12:06:28

房奴应声来到。。。。。不买了不买了。除非他让利息抵税。。。。。10月降息？那估计。。。2025年就开始涨起来了吧。

作者: 金庸大师 时间: 2023-4-2 12:11:35

房奴甲发表于 2023-4-2 12:06
房奴应声来到。。。。。不买了不买了。除非他让利息抵税。。。。。10月降息？那估计。。。2025年就开始涨起 ...

这个回复蛮理性的，资深中介不会这样说的

作者: rzrljb 时间: 2023-4-2 12:18:19

房奴甲发表于 2023-4-2 11:06
房奴应声来到。。。。。不买了不买了。除非他让利息抵税。。。。。10月降息？那估计。。。2025年就开始涨起 ...

利息不能抵税，有这条房子就没啥投资的意义了

作者: 房奴甲 时间: 2023-4-2 12:22:10

rzrljb 发表于 2023-4-2 11:18
利息不能抵税，有这条房子就没啥投资的意义了

对啊。我们拭目以待，我觉得因为这一条，投资买家会少一点，降息以后涨起来的速度会慢一点。市场segement方面，传统投资小房涨的会慢一点，入门自住型会领涨得更明显一点。

不能投资，但能短炒，以后市场的波动性会更戏剧化。

作者: rzrljb 时间: 2023-4-2 12:24:46

房奴甲发表于 2023-4-2 11:22
对啊。我们拭目以待，我觉得因为这一条，投资买家会少一点，降息以后涨起来的速度会慢一点。市场segement ...

短炒还有明线，感觉不划算啊

作者: 金庸大师 时间: 2023-4-2 12:37:28

所以资金流向股市是大概率事件

作者: 匿名 时间: 2023-4-2 13:01:05

楼主癔症又犯了

作者: evolution2night 时间: 2023-4-2 13:22:03

储备银行又要放消息了？？？

作者: 金庸大师 时间: 2023-4-2 13:39:31

匿名者发表于 2023-4-2 13:01
楼主癔症又犯了

不是癔症，是洋人大媒体放出来的消息

补充内容 (2023-4-2 13:55):
没看出是Google翻译的吗？

作者: 匿名 时间: 2023-4-2 13:49:51

一年多前，洋人大媒体一致放风，应该是斩钉截铁地说，近几年将一直维持在低利率水平。一年前说官方贴现率最高涨到3.5%。是不是癔症，要由别人评判。哪个神经病和傻子说这就是神经病和傻子。隔一段时间不犯癔症，楼主睡不好觉是吧

作者: 261874939 时间: 2023-4-2 13:51:05

匿名者发表于 2023-4-2 12:49
一年多前，洋人大媒体一致放风，应该是斩钉截铁地说，近几年将一直维持在低利率水平。一年前说官方贴现率最 ...

作者: 261874939 时间: 2023-4-2 13:53:28

不是现金为王吗神棍？？？

怎么就留向股市捏？？？？

定存利息还得涨20年呢。。哈哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2023-4-2 13:56:17

261874939 发表于 2023-4-2 12:53
不是现金为王吗神棍？？？

怎么就留向股市捏？？？？

咋滴,神棍也有野生的啦？

作者: 金庸大师 时间: 2023-4-2 13:58:27

匿名者发表于 2023-4-2 13:49
一年多前，洋人大媒体一致放风，应该是斩钉截铁地说，近几年将一直维持在低利率水平。一年前说官方贴现率最 ...

工地没活搬砖了，肯定睡不好觉

不就有空东看看西看看

作者: 新马甸甸 时间: 2023-4-2 14:02:04

匿名者发表于 2023-4-2 12:49
一年多前，洋人大媒体一致放风，应该是斩钉截铁地说，近几年将一直维持在低利率水平。一年前说官方贴现率最 ...

砖家的话是真的不能听，lock down的时候还一直唱衰

作者: 金庸大师 时间: 2023-4-2 14:02:56

261874939 发表于 2023-4-2 13:53
不是现金为王吗神棍？？？

怎么就留向股市捏？？？？

高息定存20年，美国财政部就破产了。前面几位讲的钱不会投房地产，那还流向何处？币圈还是床底下

作者: Lease 时间: 2023-4-2 14:08:29

261874939 发表于 2023-4-2 12:53
不是现金为王吗神棍？？？

怎么就留向股市捏？？？？

哈哈哈哈，大师的话就是让你晕头转向，摸不着头脑.

作者: rzrljb 时间: 2023-4-2 14:09:26

金庸大师发表于 2023-4-2 13:02
高息定存20年，美国财政部就破产了。前面几位讲的钱不会投房地产，那还流向何处？币圈还是床底下 ...

币圈盘子小，涨得快，肯定要进

作者: 匿名 时间: 2023-4-2 14:09:28

楼主的勇敢精神，在屎盖上也称得上是十佳之一。屡战屡败，屡败屡战。正应了那句话，无知者无畏。

作者: 金庸大师 时间: 2023-4-2 15:15:48

261874939 发表于 2023-4-2 13:53
不是现金为王吗神棍？？？

怎么就留向股市捏？？？？

现金为王就是高息定存。笑话了，现金等价物市场就可赚高息，还可以赚增值。懒得跟你讲了，又来一车砖，搬砖去了

作者: 匿名 时间: 2023-4-2 15:54:19

前戏还没结束，就说已经完事了？？看什么时候降息，就看天台上什么时候站满人，路边插满mortgage sale的牌子，就差不多了。银行里面朋友说，前几年炒房的，或者高贷款买自住房的，到明年年中，绝大部分会被团灭。贷款期限都是1，2年，今年陆陆续续到期renew, 翻一倍至少，几个顶得住，现在很多人在动用储蓄，父母帮忙硬顶，或者lz这种还抱有幻想的，觉得马上就要降了，顶住这几个月1年，到时候又是一波。

作者: 金庸大师 时间: 2023-4-2 16:44:32

匿名者发表于 2023-4-2 15:54
前戏还没结束，就说已经完事了？？看什么时候降息，就看天台上什么时候站满人，路边插满mortgage sale的牌 ...

你说的这个，在新西兰央行的统计中自住和投资贷款有超过85%的比例将会在两年内到期

补充内容 (2023-4-2 16:46):
3月31日最新的统计数据

作者: 马车会杂工 时间: 2023-4-2 18:08:06

不管升降，买不起就是买不起

作者: 匿名 时间: 2023-4-2 18:44:22

今年是不可能降息的不用想了

作者: paulwood 时间: 2023-4-2 19:53:23

金庸大师发表于 2023-4-2 14:02
高息定存20年，美国财政部就破产了。前面几位讲的钱不会投房地产，那还流向何处？币圈还是床底下 ...

投资多了去了，债卷，期货，黄金，古董,基金，KiwiSaver...

作者: paulwood 时间: 2023-4-2 20:11:43

金庸大师发表于 2023-4-2 14:02
高息定存20年，美国财政部就破产了。前面几位讲的钱不会投房地产，那还流向何处？币圈还是床底下 ...

中国有509亿美国债劵，美国财政部会不会破产？美国政府每年开支是2.46万亿。

作者: 匿名 时间: 2023-4-2 20:31:41

都到了这份上了，居然还有人说买不起的还买不起。一本黄历用万年，脑袋需要更新了。最晚明年，每个人都会看到一个事实，房子是用来住的。房屋土地银行，破产了。物极必反。金融产品是用来炒的，捏在手里就是烫手山芋。

作者: kilashaw 时间: 2023-4-3 01:39:11

坐等利息加到20% 看看新西兰的华人们如何扛下去的神话。。。。

作者: 雪2003 时间: 2023-4-3 07:04:46

中美冷战不结束利息不会低下来之后一直会是长时间的横盘

作者: 匿名 时间: 2023-4-3 12:04:52

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作者: anzbank 时间: 2023-4-3 12:09:22

雪2003 发表于 2023-4-3 06:04
中美冷战不结束利息不会低下来之后一直会是长时间的横盘

那就没戏了。小国是放大镜，大国发展，小国过的更好；大国打架，小国跌的更惨

作者: Raffaello 时间: 2023-4-3 16:16:11

加息的步伐会更加频繁，幅度也会增加。

作者: 20080428 时间: 2023-4-3 16:42:15

Raffaello 发表于 2023-4-3 15:16
加息的步伐会更加频繁，幅度也会增加。

是的，原本如果大家都坚持不住开始天台应该差不多了，结果没想到韭菜们忍耐力这么强，所以升一大步降一小步打一拳给个枣会持续很久，直到天台站满，结果不变，过程拉长

作者: wolfchild 时间: 2023-4-3 16:50:05

加息马上就到头了，通胀控不控制得住不好说，加息对市场的影响本来就有严重的滞后性

作者: wolfchild 时间: 2023-4-3 16:53:11

金庸大师发表于 2023-4-2 11:37
所以资金流向股市是大概率事件

股市几个月前就已经给出答案了

作者: 金庸大师 时间: 2023-4-3 16:57:03

wolfchild 发表于 2023-4-3 15:53
股市几个月前就已经给出答案了

总算有几个懂行的了。上周纽约联储主席已经表示2023年的通胀他预期是3.25。

补充内容 (2023-4-3 15:58):
真正理解宏观经济的人太少，曲高和寡

作者: wolfchild 时间: 2023-4-3 17:08:24

金庸大师发表于 2023-4-3 15:57
总算有几个懂行的了。上周纽约联储主席已经表示2023年的通胀他预期是3.25。

补充内容 (2023-4-3 15:58): ...

哈哈，不是懂行，被市场教训而已，1月份还在做空把去年赚的钱吐了3分之一回去自然就懂了

作者: 金庸大师 时间: 2023-4-3 17:23:45

wolfchild 发表于 2023-4-3 16:08
哈哈，不是懂行，被市场教训而已，1月份还在做空把去年赚的钱吐了3分之一回去自然就懂了 ...

应该还有一跌，每次下跌都是捡便宜的时候

作者: wolfchild 时间: 2023-4-3 17:26:43

金庸大师发表于 2023-4-3 16:23
应该还有一跌，每次下跌都是捡便宜的时候

是的，负面消息太多了，但是纳指我看不会再出新低了

作者: 金庸大师 时间: 2023-4-3 17:31:11

一季报或二季报出来之时就是血雨腥风之时

作者: 匿名 时间: 2023-4-3 17:48:09

金庸大师发表于 2023-4-3 15:57
总算有几个懂行的了。上周纽约联储主席已经表示2023年的通胀他预期是3.25。

补充内容 (2023-4-3 15:58): ...

你以为你懂啊，哈哈哈哈哈哈

作者: take-away 时间: 2023-4-3 20:27:37

匿名者发表于 2023-4-3 16:48
你以为你懂啊，哈哈哈哈哈哈

不懂就学习嘛

作者: 匿名 时间: 2023-4-3 20:29:33

take-away 发表于 2023-4-3 19:27
不懂就学习嘛

层主回复的是金庸大师吧？他又没说你不懂嘛！

作者: 匿名 时间: 2023-4-4 14:24:16

在这论坛上高谈宏观经济的就是一笑话.

连美联储，各国央行等绝顶聪明，有广泛资源的那批人都搞不懂宏观经济，就楼主这样的人不知天高地厚在这儿瞎掰什么，呵呵.

作者: 匿名 时间: 2023-4-4 16:30:05

楼主是以毒攻毒，用臆想治疗癔病

作者: jamesmc 时间: 2023-4-6 01:47:04

降也没有屁用啊，签了2年，

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