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标题: 政府首次房项目 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2023-3-30 10:46:42 标题: 政府首次房项目

最近听说政府有个首次房项目 first home partnership 就是政府出资给首付不够的人然后政府占出资部分的产权然后十几年慢慢还清之后就可以赎回这部分产权但是只能买新房

这种可以加入吗？现在房贷利率这么高走这个比从银行借划算？还是说这里面有什么风险我没看见？我有一部分首付有个预批但在好区买房不太够加上这个的话感觉能买到更心仪的房子

哪位了解或者操作过，给说说？

作者: 匿名 时间: 2023-3-30 10:53:27

政府的话你也信？

作者: 马车会杂工 时间: 2023-3-30 10:55:59

你能相信政府？母猪都上树啦

作者: yisi1314 时间: 2023-3-30 10:57:27

你要買啥房可以給我個私信

作者: 3000oc2700 时间: 2023-3-30 11:57:23

这是有多少新房没卖出去，要让政府出手促销啊？HNZ全收了当公屋不行吗？

作者: yisi1314 时间: 2023-3-30 12:17:06

3000oc2700 发表于 2023-3-30 12:57
这是有多少新房没卖出去，要让政府出手促销啊？HNZ全收了当公屋不行吗？

已經收完了。。該收的都收完了。。。餘下的是不想賣housing 的

作者: 20080428 时间: 2023-3-30 12:59:01

政府的话，政客的嘴，母猪都不屑

作者: 乙橘槇繪 时间: 2023-3-30 13:11:04

骗局就对了。

作者: 匿名 时间: 2023-3-30 13:55:23

也不见得一定是骗局就是感觉跟政府share资产个人太弱势不踏实

作者: 匿名 时间: 2023-3-30 14:01:46

如果想跟政府share资产, 有点像与虎谋皮，风险比较大。倒是也谈不上骗局，毕竟买家都是自愿的。觉得是骗局的人，压根也不会考虑这个项目。

作者: 匿名 时间: 2023-3-30 14:20:29

匿名者发表于 2023-3-30 14:55
也不见得一定是骗局就是感觉跟政府share资产个人太弱势不踏实

我也有这种感觉所以不太确定要不要加入但又说不出来具体哪里不踏实

作者: 匿名 时间: 2023-3-30 14:21:30

匿名者发表于 2023-3-30 15:01
如果想跟政府share资产, 有点像与虎谋皮，风险比较大。倒是也谈不上骗局，毕竟买家都是自愿的。觉得是骗局 ...

您觉得有哪些风险？我也是有这种感觉但具体不知道哪些

作者: 匿名 时间: 2023-3-30 14:24:22

匿名者发表于 2023-3-30 15:21
您觉得有哪些风险？我也是有这种感觉但具体不知道哪些

我没研究过这项目，我建议你要想考虑的话，首先要仔细研读wording, 要读英文原版的项目条款，逐字逐句研读。读完再决定。这里应该很少有人研究过此项目。

作者: socooldsh 时间: 2023-3-30 14:41:23

是真的，要去KO申请。只要有5%的首付。 KO会协助15%或者小于等于20%的House price. 房子必须是新房即ccc小于12个月。然后必须找KO指定银行的moblie banker做。程序非常繁琐，而且很多律师都没有做过。洋人申请居多，华人貌似很少。毕竟要和KO share房子，卖房的时候也要先还KO的钱。
适合没什么积蓄但又想要购房的“稳定家庭” 和个人。

作者: socooldsh 时间: 2023-3-30 14:43:35

socooldsh 发表于 2023-3-30 15:41
是真的，要去KO申请。只要有5%的首付。 KO会协助15%或者小于等于20%的House price. 房子必须是新房即ccc小 ...

感兴趣站内联系我可以推荐从banker到律师再到中介哈，去年刚买

作者: 3000oc2700 时间: 2023-3-30 14:49:24

yisi1314 发表于 2023-3-30 13:17
已經收完了。。該收的都收完了。。。餘下的是不想賣housing 的

居然还有达不到公屋标准的新房。有地址吗？想去围观一下

作者: 261874939 时间: 2023-3-30 14:50:39

socooldsh 发表于 2023-3-30 15:41
是真的，要去KO申请。只要有5%的首付。 KO会协助15%或者小于等于20%的House price. 房子必须是新房即ccc小 ...

666

租房大神们赶紧去申请吧

作者: 3000oc2700 时间: 2023-3-30 14:50:41

socooldsh 发表于 2023-3-30 15:41
是真的，要去KO申请。只要有5%的首付。 KO会协助15%或者小于等于20%的House price. 房子必须是新房即ccc小 ...

这不是相当于政府亲自下场坐二级贷款吗？

作者: Bob Wang 时间: 2023-3-30 19:54:21

kiwisaver交够三年了么？

作者: socooldsh 时间: 2023-3-31 07:21:18

Bob Wang 发表于 2023-3-30 20:54
kiwisaver交够三年了么？

这个项目不需要

作者: socooldsh 时间: 2023-3-31 07:24:13

3000oc2700 发表于 2023-3-30 15:50
这不是相当于政府亲自下场坐二级贷款吗？

目前看下来也不像，说的是十五年免息，之后会商谈还款计划，有一次十年延期。卖房有点麻烦，因为ko要干预价格并且拿走他的那部分share

作者: socooldsh 时间: 2023-3-31 07:28:52

261874939 发表于 2023-3-30 15:50
666

租房大神们赶紧去申请吧

能拿政府钱买房就先买着，我看来看去这些条款还是很适合没什么存款但有稳定收入的人群。

作者: DecemberBride 时间: 2023-3-31 08:10:36

好像只能买87.5万以内的

作者: Bob Wang 时间: 2023-3-31 08:15:30

socooldsh 发表于 2023-3-31 08:21
这个项目不需要

大佬快告诉我你的联系方式，我这就申请！

作者: socooldsh 时间: 2023-3-31 13:02:51

Bob Wang 发表于 2023-3-31 09:15
大佬快告诉我你的联系方式，我这就申请！

暴波哥，这个只针对首次购房，投资房不在内的。你多抗两袋水泥首付不就出来了么。

作者: 老老妖刀 时间: 2023-3-31 13:17:51

估计是kiwi build 卖不出去了。想了一个这样的点子。

放心。条件一堆。地点很偏僻

作者: pear 时间: 2023-3-31 13:31:11

买这个房，就不用想好区了，价格有上限，满足这个价格的不是很远的郊区，就是很差的区。

作者: 铜墙钢壁 时间: 2023-3-31 13:56:54

socooldsh 发表于 2023-3-31 08:24
目前看下来也不像，说的是十五年免息，之后会商谈还款计划，有一次十年延期。卖房有点麻烦，因为ko要干预 ...

请教个数学题…假如我看中130万的新房子，我自己付30万首期，那就能拿这100万免息贷款？

作者: 3000oc2700 时间: 2023-4-2 19:01:53

铜墙钢壁发表于 2023-3-31 13:56
请教个数学题…假如我看中130万的新房子，我自己付30万首期，那就能拿这100万免息贷款？ ...

130万的房子超过标准太多了。你不符合资格。所以你自己搞定贷款。

作者: 雪2003 时间: 2023-4-3 06:21:19

这个是学澳洲的share equity 给那些中产没首付的
悉尼和墨尔本都有
墨尔本是个人收入少于128000 或年收入少于208000的家庭
个人出5% 政府出25% 贷70% 政府和你一起承担风险你可以随时还政府的25%

没办法新西兰的房子是炒的澳洲的房子是住的

作者: screwloose180 时间: 2023-4-3 08:02:57

几十年后政府政策一变难道你咬他一口，

作者: 铜墙钢壁 时间: 2023-4-3 16:02:46

3000oc2700 发表于 2023-4-2 19:01
130万的房子超过标准太多了。你不符合资格。所以你自己搞定贷款。

看中的是免息…不是贷款…

作者: 匿名 时间: 2023-4-3 16:05:17

这个项目其实最大的风险就是政府。你慢慢琢磨

作者: 匿名 时间: 2023-4-3 16:15:53

Firstly, has to be new build and price under 875k in AKL?
Then a couple cant buy 3 bedrooms new build, only two bedrooms, with kid probably 3 bedrooms? not sure.
Extra legal fees for sure.
Different contract and have to add KO as co-purchaser.
In a nut shell, not worth it as all.
Sorry English only on work computer.

作者: socooldsh 时间: 2023-4-3 16:28:20

铜墙钢壁发表于 2023-3-31 13:56
请教个数学题…假如我看中130万的新房子，我自己付30万首期，那就能拿这100万免息贷款？ ...

你中间少了银行那一环节政府至多出20万或者25% of housing total price。没有看到说不能买130万的房子，感兴趣可以直接email联系KO。 https://kaingaora.govt.nz/

作者: 匿名 时间: 2023-4-3 16:56:15

你想一下这次洪水，HOUSING NZ的新房就倒了，其他新房没倒，你们琢磨琢磨这个价格里面的水分有多大。。。。

作者: 匿名 时间: 2023-4-4 12:07:29

別那麽大敵意，僅僅是大家的意想，如果你作爲開發商就會發現他們要求很高的好麽。。。

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