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标题: 在西班牙房子是可以被占领的。新西兰会类似立法吗？ [打印本页]

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-29 15:52:10 标题: 在西班牙房子是可以被占领的。新西兰会类似立法吗？

看了这个新闻，不知道是社会公平，还是瑟瑟发抖？
西班牙法律允许强占住房：有华人3年没回西班牙，房子被吉普赛人占了_凤凰网 (ifeng.com)

https://news.ifeng.com//c/8OXfZLPso8P

西班牙巴塞罗那等地政府出台规定：被强占的房屋在48小时内可通过报警的方式由警方处理，超过48小时警方无权干涉，房主必须走司法程序，向地方法院提起诉讼。强占者如果不动用被占领房屋内的物品，房主就无法告其盗窃等罪名。走司法程序，少则2年多则4年，如果强占人中有未成年人，官司打上10年也未必能有什么结果。

作者: rzrljb 时间: 2023-3-29 16:05:32

新西兰澳洲房子也能被逆权侵占

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-29 16:36:45

rzrljb 发表于 2023-3-29 17:05
新西兰澳洲房子也能被逆权侵占

问题是：NZ法律支持不支持侵占？

有的国家，在法律上是支持占领的，占有时间超过7年的，就归占领者所有。

作者: 混乱中... 时间: 2023-3-29 16:47:59

很多国家都有类似法律，为了防止有人大量囤房买了根本不住，妞稀烂以炒房为立国之本不可能动炒房爹们的奶酪。

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-29 17:01:35

混乱中... 发表于 2023-3-29 17:47
很多国家都有类似法律，为了防止有人大量囤房买了根本不住，妞稀烂以炒房为立国之本不可能动炒房爹们的奶酪 ...

如果按照柠檬的这个说法，和私有财产神圣不可侵犯的原则，有冲突吗？

作者: 261874939 时间: 2023-3-29 17:08:47

auckland.clark 发表于 2023-3-29 18:01
如果按照柠檬的这个说法，和私有财产神圣不可侵犯的原则，有冲突吗？ ...

就跟一般讲言论自由，一边推特封号禁言一样。

立个危害安全法律就“合理”了。

用政治正确打败政治正确。。。

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-29 17:15:29

261874939 发表于 2023-3-29 18:08
就跟一般讲言论自由，一边推特封号禁言一样。

立个危害安全法律就“合理”了。

哈哈，政治正确不是人人都喜欢的啊。

作者: Bob Wang 时间: 2023-3-29 17:16:15

不管怎样，我先去找个空房住着，等警察来了我再走呗

作者: rzrljb 时间: 2023-3-29 17:20:37

auckland.clark 发表于 2023-3-29 17:36
问题是：NZ法律支持不支持侵占？

有的国家，在法律上是支持占领的，占有时间超过7年的，就归占领者所有 ...

支持的，你搜一下就知道了

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-29 17:21:27

Bob Wang 发表于 2023-3-29 18:16
不管怎样，我先去找个空房住着，等警察来了我再走呗

可以试试的，通过实践来检验公平。

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-29 17:22:42

rzrljb 发表于 2023-3-29 18:20
支持的，你搜一下就知道了

租客不付房租，算占领就行了。

作者: rzrljb 时间: 2023-3-29 17:34:11

auckland.clark 发表于 2023-3-29 18:22
租客不付房租，算占领就行了。

这个发动是有条件的，得证明是无主空屋才行

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-29 17:38:14

rzrljb 发表于 2023-3-29 18:34
这个发动是有条件的，得证明是无主空屋才行

富人区有不少空置房，无家可归的不去太可惜了。

作者: 混乱中... 时间: 2023-3-29 17:40:41

auckland.clark 发表于 2023-3-29 18:01
如果按照柠檬的这个说法，和私有财产神圣不可侵犯的原则，有冲突吗？ ...

炒房（包括炒任何可被用于合法交易的物品）属于违法行为不受法律保护。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-3-29 17:40:45

"风能进雨能进，国王不能进"?

作者: 匿名 时间: 2023-3-29 17:42:06

想得美！房子掏空了三代人六个钱包，中国人会以死相拚的！

作者: 261874939 时间: 2023-3-29 17:43:44

混乱中... 发表于 2023-3-29 18:40
炒房（包括炒任何可被用于合法交易的物品）属于违法行为不受法律保护。 ...

混乱中。。。。。。。。。。。。。。。

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-29 17:43:54

混乱中... 发表于 2023-3-29 18:40
炒房（包括炒任何可被用于合法交易的物品）属于违法行为不受法律保护。 ...

西班牙疑似只要占领的时候家里没有人，就可以合法使用。这个操作就特别牛逼了，知道你要出国旅游，在你家门口等你家没有人了，超过48小时就可以合法侵占了。

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-29 17:44:57

新马甸甸发表于 2023-3-29 18:40
"风能进雨能进，国王不能进"?

只要进入者进入的时候，房子里没有人，谁都可以进。

作者: 261874939 时间: 2023-3-29 17:47:06

auckland.clark 发表于 2023-3-29 18:43
西班牙疑似只要占领的时候家里没有人，就可以合法使用。这个操作就特别牛逼了，知道你要出国旅游，在你家 ...

西班牙真是个幸福满满的国家，私人财产超出48小时就会被占领。

共产主义都没这么扯

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-29 17:47:37

匿名者发表于 2023-3-29 18:42
想得美！房子掏空了三代人六个钱包，中国人会以死相拚的！

英国有过这些判例的，房子真的就归占领者了。

作者: Bob Wang 时间: 2023-3-29 17:48:09

auckland.clark 发表于 2023-3-29 18:43
西班牙疑似只要占领的时候家里没有人，就可以合法使用。这个操作就特别牛逼了，知道你要出国旅游，在你家 ...

我想问一下是不是有bug，如果留一个低于多少岁的孩子在家算不算有人，家长会不会被起诉？

作者: 混乱中... 时间: 2023-3-29 17:50:11

auckland.clark 发表于 2023-3-29 18:43
西班牙疑似只要占领的时候家里没有人，就可以合法使用。这个操作就特别牛逼了，知道你要出国旅游，在你家 ...

19年那会移民西班牙的华人就在吐槽这个了，所以欧美airbnb特别火，甚至有人让附近大学里的学生免费住，其实就是为了看家，又给国家解决一波租房福利，win-win。

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-29 17:50:44

261874939 发表于 2023-3-29 18:47
西班牙真是个幸福满满的国家，私人财产超出48小时就会被占领。

共产主义都没这么扯 ...

48小时的确是太神了。

有的华人喜欢提前几周就炫耀出国旅游的，想占领的这些人搞个微信，查看一些喜欢吹牛逼的，白得一套房，并且还不承担贷款，多幸福的一件事啊。

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-29 17:51:35

混乱中... 发表于 2023-3-29 18:50
19年那会移民西班牙的华人就在吐槽这个了，所以欧美airbnb特别火，甚至有人让附近大学里的学生免费住， ...

这样挺好，解决实际问题。

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-29 17:52:30

Bob Wang 发表于 2023-3-29 18:48
我想问一下是不是有bug，如果留一个低于多少岁的孩子在家算不算有人，家长会不会被起诉？ ...

哇，还可以“勒索”一笔财富啊。

作者: 混乱中... 时间: 2023-3-29 17:55:40

Bob Wang 发表于 2023-3-29 18:48
我想问一下是不是有bug，如果留一个低于多少岁的孩子在家算不算有人，家长会不会被起诉？ ...

“有人”不是这么算的，只要48小时内报警就行，所以搞好邻居互助很重要，又顺道解决了社区联防问题，triple win。

作者: ybc16 时间: 2023-3-29 18:08:34

房子是用来住的不是超的，我觉得就该这样。如果国内这样合法就好了，就没受贿炒房的了。

作者: 3000oc2700 时间: 2023-3-29 19:14:26

新西兰如果也这样立法，就没有人买房子了。房主连境内旅游都不敢，天天必须回家睡觉。

作者: beijingleo 时间: 2023-3-29 20:06:42

买地，不要房子

作者: paulwood 时间: 2023-3-29 20:25:00

261874939 发表于 2023-3-29 18:47
西班牙真是个幸福满满的国家，私人财产超出48小时就会被占领。

共产主义都没这么扯 ...

西班牙可没有法律说私人财产超出48小时就会被占领，只是2018年以前要回来的的法律过程时间较长，不然你去占占警察局长的度假别墅试试？

The 1995 Criminal Code among other things criminalised squatting, but failed to stop it.

As of 2017, it took on average eight months for owners to regain properties from squatters. A company called Desokupa ("De-Squat") became notorious for evicting squatters without a legal process, for example La Yaya social centre in Argüelles, Madrid.

https://en.wikipedia.org/wiki/Squatting_in_Spain

What Am I Allowed To Do If I Have Squatters In My Property In Spain?
squatters in spain
It’s not hard to imagine the lengths that some property owners will go to in order to remove squatters. However, if you do not follow the correct route, you are in danger of encountering many legal problems ( i.e. being charged with coercion or trespassing).

Under Spanish Law, if your property is occupied by squatters it is forbidden to:

Change the locks
Threaten, intimidate or attack occupants
Block access to the house while its occupants are away

https://costaluzlawyers.es/blog/ ... mon-clash-in-spain/

作者: 匿名 时间: 2023-3-29 20:47:57

做人不能太工党！

作者: 马车会杂工 时间: 2023-3-29 21:03:38

嗯，枪杆子里面出政权

作者: anzbank 时间: 2023-3-29 22:18:41

立毛法，行毛例，做毛事，占毛房！

作者: salesonline 时间: 2023-3-30 06:23:42

会的，到时候房子都是毛利人的，他们不用上班有的是时间选房看房，本来就是土著合理占领，能战善舞先天优势，女王都不敢怎么样

作者: oufisher 时间: 2023-3-30 08:16:42

无人居住和无主房屋有根本区别。一个圣诞节新年假期就不止48小时。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-3-30 09:39:18

多数人就算不住在里面，或者出租，或者找个亲戚，朋友，过来看看吧？

美国没这个法律，但是多数人出远门，都会找人看看，就算不收房租，比如朋友住里面。否则，流浪汉必然入住，记得有个美国人他去欧洲短期工作几个月，结果回来，房子被流浪汉糟蹋，随地大小便，墙壁涂鸦，吸毒，针头遍地。基本要重新装修，

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-30 13:23:33

moonIlight2013 发表于 2023-3-30 10:39
多数人就算不住在里面，或者出租，或者找个亲戚，朋友，过来看看吧？

美国没这个法律，但是多数人出远门， ...

英国有，就是时间比较长，好像是7年以上，业主没有提出诉讼。

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-30 13:24:46

anzbank 发表于 2023-3-29 23:18
立毛法，行毛例，做毛事，占毛房！

跟某个具体的族裔没有关系，只要是法律，谁都行的。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-3-30 13:55:18

auckland.clark 发表于 2023-3-30 14:23
英国有，就是时间比较长，好像是7年以上，业主没有提出诉讼。

觉得除非户主突然死亡了，否则不会的。

作者: trinazhang 时间: 2023-3-30 14:44:09

那在新西兰如果回国三个月，这样房子怎么办呢，如果也没有房客，空着，找那个ADT安保可以吗，当然邻居也会帮看的，但是总不会时刻看，请问这样怎么办呢

作者: pixie4me 时间: 2023-3-30 15:03:23

Bob Wang 发表于 2023-3-29 18:16
不管怎样，我先去找个空房住着，等警察来了我再走呗

对的，这样就是明摆着这种犯罪是没有什么成本的，而且还可能就真打土豪分田地了。所以赶紧把未成年子女送西班牙留学免费占房。

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-30 15:53:26

trinazhang 发表于 2023-3-30 15:44
那在新西兰如果回国三个月，这样房子怎么办呢，如果也没有房客，空着，找那个ADT安保可以吗，当然邻居也会 ...

找人去住，给补贴。

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-30 15:54:54

moonIlight2013 发表于 2023-3-30 14:55
觉得除非户主突然死亡了，否则不会的。

英国真的有过这样的官司，最后是真业主败诉了，占领者获得了房产。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-3-30 16:00:31

auckland.clark 发表于 2023-3-30 16:54
英国真的有过这样的官司，最后是真业主败诉了，占领者获得了房产。

不会吧，这业主也是心够大的，七年都不管理自己房产？搞得鸠占鹊巢，我觉得不差钱的人，有很多房产的人总会找物业公司管理的。

作者: 匿名 时间: 2023-3-30 21:51:33

别危言耸听什么48小时，西班牙那边都说了，那个房主回国3年，人都联系不上，房子空了3年没管，被一帮吉普赛人占了。真以为西班牙政府耍流氓，还派警察保护这家吉普赛人。买了房子，几年不住，也不出租，到底谁在耍流氓。中国古人就说了，朱门酒肉臭，路有冻死骨。土地，房子作为有限的资源，中国人去西班牙买了房子，不住，不租，空着几年，也不知道他们什么时候回来，最后被一家流浪汉占了。你们如果是西班牙政府，会帮谁？什么48小时，网上流言还真有人信。

作者: 匿名 时间: 2023-3-30 22:09:06

moonIlight2013 发表于 2023-3-30 17:00
不会吧，这业主也是心够大的，七年都不管理自己房产？搞得鸠占鹊巢，我觉得不差钱的人，有很多房产的人总 ...

英国那个事情，好像是一个大农产庄园，边上一角被人搭了个棚子住在里面，房东也知道，地方太大了，也没管。住的人也挺好的，有时候还帮农场主干点活什么的，农场主就让他们一直住下去了，没想到几年后，他们说住的那片地是他们的了，最后法院判了这块地给他们。逆权侵占为什么法律允许，也是为了社会的公平，你不要的东西，别人就可以拿走。不需要经过你的同意，西班牙的那个华人买了房子就回国了，一只空着几年，就已经表明他根本不需要这套房子，那还用客气什么，先到先得。便宜点租出去也好呀，真是傻。

作者: SniperYY 时间: 2023-4-5 22:42:56

私人财产神圣不可侵犯
哈哈哈哈哈哈

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