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标题: 疫情结束，回归正常生活 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2023-3-28 08:32:00 标题: 疫情结束，回归正常生活

大家都回办公室上班了，
留学生也陆陆续续回来上学了
City再有一年就修的七七八八了，
国家也要为了商业回归出台一些支持了
政府会逐渐开放留学到移民和工作到移民的政策了
现在正是好时候入手商业地产项目，那些空置的店铺，办公楼的价格已经到底了，抓紧入手吧，比投资民宅市场靠谱

作者: 天波斧 时间: 2023-3-28 08:46:05

你入手了吗？

作者: aqige 时间: 2023-3-28 09:22:24

太牛逼了，让人大额投资，居然不用写具体的投资回报的计算方式，需要交什么钱和获得多少钱，毛利多少。

作者: rzrljb 时间: 2023-3-28 09:36:51

我觉得靠谱，但是据说也要萧条了，不如等萧条过程中抄底

作者: 我要买车 时间: 2023-3-28 10:21:59

天波斧发表于 2023-3-28 08:46
你入手了吗？

开始看了，慢慢挑

作者: 我要买车 时间: 2023-3-28 10:23:58

aqige 发表于 2023-3-28 09:22
太牛逼了，让人大额投资，居然不用写具体的投资回报的计算方式，需要交什么钱和获得多少钱，毛利多少。 ...

我又不是中介，哪里来具体的项目给你讲回报率呀？
按照你说的，大额投资，自己不做调研，只听论坛报道吗

作者: 我要买车 时间: 2023-3-28 10:25:11

rzrljb 发表于 2023-3-28 09:36
我觉得靠谱，但是据说也要萧条了，不如等萧条过程中抄底

慢慢看，慢慢挑，捡漏的机会越来越多了

作者: Jan90 时间: 2023-3-28 15:35:41

楼主自主房买了吗？不投资民宅，决定投资商铺了吗？

作者: 我要买车 时间: 2023-3-28 16:23:12

Jan90 发表于 2023-3-28 15:35
楼主自主房买了吗？不投资民宅，决定投资商铺了吗？

房东给我说，60天之后要涨租了，涨7个八仙，本来我觉得还是挺合理的，但是，还是买房吧，不然和那些刚来一两年的黑工有啥区别
联排太挤了，三层楼，楼梯还那么窄。不如投资一个办公室，商铺，同样的钱，地都比排屋大。
白天租出去，晚上自己回来睡觉，还能收一份安保费用。
以后买了农场，娶了媳妇，商业房产还可以利息抵税
值得拥有

作者: vitaminb12 时间: 2023-3-28 16:37:09

楼主是什么职业，是否买房，都没说什么实际意义。汪洋大海中的一滴水。目前全世界，面临着一个经济主导转型期，同时还面临着一个财富再分配期。财富再分配大致有三种方法。一是经济危机，使得大多数人重新回到同一起跑线。二是立法，改变切蛋糕规则。也就是实现社会主义或加强国家社会主义中左倾意识，吃大锅饭或小锅饭，见者有份。而事实上，国家社会主义已经病入膏肓名存实亡了。看来行不通。第三是革命。穷人被逼上梁山，烧杀抢掠，推翻现有统治阶级，建立新型理论思想基础的新国家。这个更行不通，因为百年前的十月革命，给统治者狠狠上了一课，他们不乐见再来一次。所以只能使用第一种方法，经济危机。财富再分配结束后，房产是不是一个好的投资项目，下一次房地产成为优质投资品是多少年后，平民只能靠瞎猜。现在才是财富再分配的初始阶段，就妄言回归正常生活了，极乐，注定生悲。这一切没有完成之前，现金为王。

作者: 金庸大师 时间: 2023-3-29 01:14:55

高人啊。黑石商业地产都爆雷了，现在接下这个雷子那是比高位低很多。不过因为倒闭潮还没来，央行还要加息，千万不要买了不久就会倒闭的租客。

作者: 我要买车 时间: 2023-3-29 08:18:00

金庸大师发表于 2023-3-29 01:14
高人啊。黑石商业地产都爆雷了，现在接下这个雷子那是比高位低很多。不过因为倒闭潮还没来，央行还要加息， ...

买带租约的价格不好谈，空置时间越长的，越容易谈价格，大不了自己搬进去住嘛，慢慢租，说不好自己就开个生意做，过两年，生意做起来了，新移民也进来了，商铺+生意+存货一起卖，少缴不少税呢。民宅那么贵，租客又受政府保护，自住又不能抵税，一点都不好

作者: Bob Wang 时间: 2023-3-29 08:23:05

又特么骗我买房

作者: 红叶疯了 时间: 2023-3-29 08:48:00

说得好很有深度

作者: Jan90 时间: 2023-3-29 09:07:36

vitaminb12 发表于 2023-3-28 16:37
楼主是什么职业，是否买房，都没说什么实际意义。汪洋大海中的一滴水。目前全世界，面临着一个经济主导转型 ...

现金为王，我不是楼主，但我最近买车了

作者: 木头姐紫微 时间: 2023-3-29 09:40:07

现在买商业地产跟两年前买民宅有一拼，是要抢着做接盘侠吗?

作者: Jan90 时间: 2023-3-29 11:03:45

木头姐紫微发表于 2023-3-29 09:40
现在买商业地产跟两年前买民宅有一拼，是要抢着做接盘侠吗?

很想知道未来投资应该是哪个方向，请指点

作者: 木头姐紫微 时间: 2023-3-29 11:42:46

Jan90 发表于 2023-3-29 11:03
很想知道未来投资应该是哪个方向，请指点

你自己都说了:现金为王
耐心等候时机，现在没什么特别好的投资渠道。硅谷银行事件可能是贝尔斯登时刻

作者: Jan90 时间: 2023-3-29 11:55:56

木头姐紫微发表于 2023-3-29 11:42
你自己都说了:现金为王
耐心等候时机，现在没什么特别好的投资渠道。硅谷银行事件可能是贝尔斯登时刻 ...

就是没啥好投资的，我现金买车了..

作者: 我要买车 时间: 2023-3-29 14:41:39

Jan90 发表于 2023-3-29 11:55
就是没啥好投资的，我现金买车了..

那我建议你买1950年之前的车，很好的投资策略

作者: 261874939 时间: 2023-3-29 15:08:11

我要买车发表于 2023-3-28 16:23
房东给我说，60天之后要涨租了，涨7个八仙，本来我觉得还是挺合理的，但是，还是买房吧，不然和那些刚来 ...

买啥房，把钱存银行吃利息吧。。还得涨20年

作者: 261874939 时间: 2023-3-29 15:09:24

Jan90 发表于 2023-3-29 09:07
现金为王，我不是楼主，但我最近买车了

啥车。。。理财的么还是纯享受的

作者: Jan90 时间: 2023-3-29 16:18:38

261874939 发表于 2023-3-29 15:09
啥车。。。理财的么还是纯享受的

纯实用的保姆车

作者: alike0932 时间: 2023-3-29 16:22:22

261874939 发表于 2023-3-29 15:08
买啥房，把钱存银行吃利息吧。。还得涨20年

该跳的也跳得差不多了，现在天台位置空出来一批位置，韭菜们赶紧上！

作者: 房奴甲 时间: 2023-3-29 16:31:24

我记得疫情之前铺面房已经不行了。好像这里讨论过，我的看法是餐饮类仓库类还行，写字楼可能有的也行。普通商铺不看好。

作者: 119900 时间: 2023-3-29 17:02:41

没钱。。。

作者: 我要买车 时间: 2023-3-29 19:33:08

Jan90 发表于 2023-3-29 16:18
纯实用的保姆车

那这买车用掉的钱和投资没有半毛钱关系的呀，
买车不现金，贷款硬上的话就更不要讲投资了

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