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标题: 还完贷款，要律师把房产资料改到自己名下吗？ [打印本页]

作者: 爱汐 时间: 2023-3-17 12:34:31 标题: 还完贷款，要律师把房产资料改到自己名下吗？

还完贷款后，好像信息仍旧是在ANZ 的。 broker 说没必要换到自己名下，而且要花律师费。这样将来贷款还方便。
是这样的吗？不会影响房产所有权吧？

作者: snow777 时间: 2023-3-17 13:56:19

还没还完，所以不知道。坐等楼下已经财务自由的大神们回复。

作者: 网事随风 时间: 2023-3-17 14:02:49

对于30年后的问题不感兴趣

作者: 无名逍遥 时间: 2023-3-17 14:12:00

没有经验。
是什么信息还在ANZ银行? 你都pay off 了，还怕银行把你的房子拿去法拍不成？不知道你怕什么。如果你把ANZ银行的账户关了，換别的银行，会怎么样？

作者: ysm860929 时间: 2023-3-17 14:27:22

所谓的律师费是"dis-charge fee"也就150-200 ，并不贵。

作者: 野牛 时间: 2023-3-17 14:40:42

你是想省discharge fee 以留后患吗？

作者: mss 时间: 2023-3-17 15:30:35

一般这种情况broker会帮你在银行做个home loan，就是房子还在银行抵押，银行给你一个30万的额度。随时可以透支。一般透支短时间按照浮动利率收利息。以前asb可以做到多余30万，现在应该有额度限制

作者: huhuwuwu 时间: 2023-3-17 15:49:06

这样是方便broker下次从你这里再赚一笔，并且保留你跟broker之间的关系。因为broker肯定是站在银行这一边的，毕竟是银行给broker佣金。

作者: screwloose180 时间: 2023-3-17 16:03:34

网事随风发表于 2023-3-17 15:02
对于30年后的问题不感兴趣

有些人活不到30年那个时候

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-3-17 18:52:26

就让律师和银行确认完后从title上把房子从银行discharge掉就好了。。。具体交给律师，反正一定通过律师，过程不用求甚解。。。律师知道该做什么。。。

作者: linda-qiu 时间: 2023-3-17 22:03:41

买房贷款时，房产title里的interests会加上贷款银行的名字。
还清贷款后，可以请房产律师修改title把贷款银行从interests里去掉。
日后想抵押这套房给银行贷出投资房的首付，就需要再请律师把贷款银行名字挂上。
所以broker说没必要改，以后贷款就方便了，还省了两次修改的律师费。
但是，如果下次贷款的银行换了别家银行，title还是需要律师修改的。
所以，现在改与不改，自己决定吧。
ANYWAY，无论改与不改，房产所有权不会受影响的。

作者: x-ray 时间: 2023-3-20 16:33:28

短期没有计划抵押贷款买房，当然拿出来，律师费估计一点点而已。享受一下所谓mortage free的感觉。 Title 上清清白白，看着舒服。

作者: 鯇魚 时间: 2023-3-21 19:35:14

贷款还完了是没有影响的。银行对你的房子没有任何所有权，只是在你没还上贷款的时候可以拍卖它换钱而已。

作者: 房奴甲 时间: 2023-3-23 18:37:11

我感觉就留着批个revolving credit账户，楼上说可以随时提钱那种即可。除非你有精神洁癖，特别追求title上没有银行。反正律师费不是什么大钱。

作者: songinator 时间: 2023-4-4 09:01:59

网事随风发表于 2023-3-17 14:02
对于30年后的问题不感兴趣

没打算还完房贷

作者: hj_win_1 时间: 2023-4-4 09:20:56

不如再弄个浮动账户挂在那，想用钱了就直接取出来用，拿房贷的利息，多好

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