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标题: 房东与property manager关于房屋维修费用分歧 [打印本页]

作者: andysuperman123 时间: 2023-3-17 00:10:32 标题: 房东与property manager关于房屋维修费用分歧

请问律师当房东与property manager就房屋维修费用问题产生分歧, property manager可以在房东不同意的情况下，把费用从房租中自行扣除吗？而且当产生分歧后在双方协商无果后，应该寻求什么部门得到解决？谢谢

作者: fzy5007 时间: 2023-3-21 17:34:33

看你当初跟property manager所签的合同，上面有明确写了多少钱一下的不用征询房东意见直接让contractor去维修。我当初选择的$0, 就是说每一笔维修都需要征询房东.

作者: 艾美斯律师所 时间: 2023-3-22 00:00:44

楼上的思路是对的。

你要先看看你的合约。

房主和property manager之间的矛盾都是合约纠纷，没有相关部门。都要按合约条款处理。

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-22 14:47:40

fzy5007 发表于 2023-3-21 17:34
看你当初跟property manager所签的合同，上面有明确写了多少钱一下的不用征询房东意见直接让contractor去维 ...

哈哈，你厉害。通常是150刀的授权，很少是0元的。如果水管突然爆裂，需要紧急维修，联系不上业主，就麻烦了。

在业主不同意的情况下，管理员还强行维修，强行扣款，这个就很奇葩了。对于涉及安全和健康方面的，业主不同意修，租客要求修，租客可以上租赁法庭，业主通常会败诉、赔偿。

作者: 261874939 时间: 2023-3-22 21:16:50

把合同发上来看看。。

作者: songinator 时间: 2023-3-24 11:18:51

fzy5007 发表于 2023-3-21 17:34
看你当初跟property manager所签的合同，上面有明确写了多少钱一下的不用征询房东意见直接让contractor去维 ...

对的必须是紧急的。。。。。。。。。。
我反正看了合同然后feedback 改了一些东西

作者: andysuperman123 时间: 2023-3-25 09:03:27

fzy5007 发表于 2023-3-21 17:34
看你当初跟property manager所签的合同，上面有明确写了多少钱一下的不用征询房东意见直接让contractor去维 ...

谢谢，我会去和他们交涉的

作者: fzy5007 时间: 2023-5-9 00:16:24

auckland.clark 发表于 2023-3-22 13:47
哈哈，你厉害。通常是150刀的授权，很少是0元的。如果水管突然爆裂，需要紧急维修，联系不上业主，就麻烦 ...

基本上不存在联系不上的问题哈哈哈主要中介是我朋友怎么样都能联系上

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