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标题: 新西兰房价跌入深渊，起不来了！ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2023-3-16 12:59:04 标题: 新西兰房价跌入深渊，起不来了！

2年跌个50%+ 不是问题，实现腰斩！

作者: anzbank 时间: 2023-3-16 13:06:49

移民工签学签人数都回升了，人傻钱多接盘侠都在入境ing

作者: rzrljb 时间: 2023-3-16 13:46:37

如果按照国际货币计价的房价确实已经差不多了

作者: eurotour 时间: 2023-3-16 13:48:26

我还等着脚踝斩呢。。

作者: drumNbass 时间: 2023-3-16 13:50:30

anzbank 发表于 2023-3-16 13:06
移民工签学签人数都回升了，人傻钱多接盘侠都在入境ing

人来了，钱过不来滴

作者: variable 时间: 2023-3-16 14:01:08

这两年物价上升了20%，房价贬了20%

原本100万的房子，按物价要升到120万，但是没升反降到80万，120-80=40, 40/100 等于降了40%

作者: LLVV 时间: 2023-3-16 16:59:50

要的跌不深，買不起的跌不下。

作者: 匿名 时间: 2023-3-16 17:08:48

a catch up drop, my prediction is all gain through "Covid period" will be returned and back to 2018

作者: 维卡123456 时间: 2023-3-16 17:49:56

为什么房租不跌

作者: asusual 时间: 2023-3-16 18:01:57

维卡123456 发表于 2023-3-16 17:49
为什么房租不跌

房价飞涨的时候，或者下跌的时候，房租都是这样小步快走。
房价更多的反映金融投机性，房租反映的是商品实用性。

作者: 匿名 时间: 2023-3-16 18:57:56

维卡123456 发表于 2023-3-16 17:49
为什么房租不跌

因为净流入人数持续新高，通货膨胀，各种物价上涨，最低工资涨幅大。

作者: 261874939 时间: 2023-3-16 18:59:54

维卡123456 发表于 2023-3-16 17:49
为什么房租不跌

因为现在租房的人比买房的人多，很多呗。

可以去房版学习学习，那边鼓吹租房最划算。

补充内容 (2023-3-16 19:00):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2

作者: 马车会杂工 时间: 2023-3-16 19:36:44

跌了楼主也买不起

作者: 匿名 时间: 2023-3-16 19:38:00

马车会杂工发表于 2023-3-16 19:36
跌了楼主也买不起

精辟呀

作者: 新马甸甸 时间: 2023-3-16 21:43:48

看专家说已经差不多触底了，不知道什么时候反弹

作者: Bob Wang 时间: 2023-3-16 21:58:13

新马甸甸发表于 2023-3-16 21:43
看专家说已经差不多触底了，不知道什么时候反弹

我觉得这像是中介说的话

作者: 房奴甲 时间: 2023-3-16 22:03:56

variable 发表于 2023-3-16 14:01
这两年物价上升了20%，房价贬了20%

原本100万的房子，按物价要升到120万，但是没升反降到80万，120-80=40, ...

所以已经跌到2016年甚至之前的水平了。

作者: 匿名 时间: 2023-3-16 22:21:37

挺好，挺好，直接到90年代去

作者: zhong5487 时间: 2023-3-16 22:55:11

房奴甲发表于 2023-3-16 22:03
所以已经跌到2016年甚至之前的水平了。

还比19年高百分之25呢，还不够低，啥时候跌回19年或者比19年高个百分之10-15左右，就应该差不多了

作者: nzrover 时间: 2023-3-17 07:20:45

zhong5487 发表于 2023-3-16 22:55
还比19年高百分之25呢，还不够低，啥时候跌回19年或者比19年高个百分之10-15左右，就应该差不多了 ...

19年的100万可比现在的100万买的东西多。

如果只计算账面价值房子长期是上涨的，一旦将通膨计算在内，长期来看房价上涨幅度是要打了折扣的。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-3-17 07:58:43

anzbank 发表于 2023-3-16 13:06
移民工签学签人数都回升了，人傻钱多接盘侠都在入境ing

别指望这帮新移民有钱，国内有钱的早跑出来的，这帮新来的最多促进一下租赁二级市场。

作者: variable 时间: 2023-3-17 08:41:46

zhong5487 发表于 2023-3-16 22:55
还比19年高百分之25呢，还不够低，啥时候跌回19年或者比19年高个百分之10-15左右，就应该差不多了 ...

你没有把通胀/钱币贬值算在里面啊

补充内容 (2023-3-17 08:42):
100万的房子按照100万的购买力等于60万的房子了

作者: 留下足迹 时间: 2023-3-17 08:55:43

全都是放屁不是嘛
换位思考，你愿意
放半价出售房子啊？
那是要多陷于困境？

作者: zhong5487 时间: 2023-3-17 09:41:09

nzrover 发表于 2023-3-17 07:20
19年的100万可比现在的100万买的东西多。

如果只计算账面价值房子长期是上涨的，一旦将通膨计算在内，长 ...

哎，19年100万的房子，算上百分之6-7的通胀，到2023年，那个房子就应该要125-130是不是？

哎，房子都抵不过通胀了，那还能干啥

作者: 匿名 时间: 2023-3-19 15:33:23

这是好现象房价跌才能挽救制造业科技

作者: 老老妖刀 时间: 2023-3-22 17:17:16

维卡123456 发表于 2023-3-16 17:49
为什么房租不跌

地税，保险。房子维护。房贷利息
都在涨。

作者: 小小星走天涯 时间: 2023-3-23 10:56:54

怎么总有人这么天真呢？你现在去拿快地建个房子成本都要90万，然后你跟我说腰斩？牛

作者: 匿名 时间: 2023-3-23 11:20:18

小小星走天涯发表于 2023-3-23 10:56
怎么总有人这么天真呢？你现在去拿快地建个房子成本都要90万，然后你跟我说腰斩？牛 ...

因为成本高，所以卖价一定更高，这是什么逻辑？不好意思，做生意的风险就在于，有亏本出货的时候。

作者: 匿名 时间: 2023-3-23 11:24:42

不可能，绝对不可能，资深中介已经说了，房价正式进入上涨阶段。现在就是想办法借钱多买几套，想发财就尽快。2级，高利贷就算年利率20%也无所谓。反正，每年房价必涨50%.

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