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标题: fence高度问题以及相关visual issue [打印本页]

作者: shellyhey 时间: 2023-3-6 15:22:40 标题: fence高度问题以及相关visual issue

[attach]2714684[/attach]大家好！有fence相关问题想咨询一下：有4家在这一个community里，全部为Freehold。这里比较安全，之前大家基本都没有围栏，但我有2个卧室对着外面，感觉特别没隐私，都不太好意思开窗帘。
D为我家，独立的drive way.和我接壤的是B和C的drive way。从oneroof的资料内看到，drive way 总宽3.1米,B占有左侧车道的1.5米，C占有右侧车道的1.6米。所以理论上而言，我家只与C接壤。B与A是接壤，但与我不接壤。
我已经咨询了相关council planning的人员，有2个人给我的反馈都是从我家的front line开始3米之内fence是1.4米以内，之后所有区域均为2米以内。
我之前和邻居们都口头沟通过从我家front line进来8米之后才开始建fence,高度大概1.8米。而且我会从现在我的接壤地界再退回30cm给他们drive way，钱也是我一个人负担这个费用。也和他们沟通过多次如果他们要建hedge啥的我都没有问题，只要高度是1.8米左右就可以，但需要他们contribute部分。但C邻居是不喜欢我建fence的，因为这样他们就没有办法利用我家草地倒地，也没有办法把小东西放我这边了。最讨厌的是，刚开始他说我建fence没事，因为是建立我自己的land上，他管不着。后面他就提出说他咨询过council 有一个什么visual issue（有点忘记名称了）说是他开车看不见路了之类的，我的fence只能建1.2米。而且这个邻居还有点威胁性质的说如果我做fence，他可以把房子租出去给state house之类的。他虽然说的是气话，他还有1个房子在我隔壁再隔壁，但这么说也真的是让人心情很不爽。

请问有没有大神帮我看一下？到底怎么处理最好。大家有没有听说过visual issue这个问题？到底是什么？我是否需要考虑这个？
我现在打算正式给邻居发fencing notice，除了给接壤的C发，请问还需要给B发notice吗？
谢谢大家啦

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-3-6 21:56:29

這個我可以回答一下雖然圖紙和描述不是很清楚目測樓主的房子好像距離前面挺遠？坦白說你之前提的什麼visual issue 我看不懂是什麼意思但後來看到說開車看不見路之類目測這個應該是和停車視野距離 (sightline?) 有關的fence高度規定但這個一般是臨街fence 才有的旁邊的side fence 並沒有這個說法在你D家和C之間的side boundary 你應該完全可以建一個2m高的fence

Fencing Notice發給C 就可以不知道和B 家有什麼關係

作者: shellyhey 时间: 2023-3-6 23:34:59

陌生的香港人发表于 2023-3-6 21:56
這個我可以回答一下雖然圖紙和描述不是很清楚目測樓主的房子好像距離前面挺遠？坦白說你之前提的什麼vis ...

我就知道能等到您这大神，非常感谢！！
是的，不是临界的房子，我和邻居之间是side fence。

作者: Kuo 时间: 2023-3-7 00:19:50

陌生的香港人发表于 2023-3-6 21:56
這個我可以回答一下雖然圖紙和描述不是很清楚目測樓主的房子好像距離前面挺遠？坦白說你之前提的什麼vis ...

好像说fron boundary往后3米内的side boundary部分也只能建1.4米或者50%透明？

作者: shellyhey 时间: 2023-3-7 08:15:26

Kuo 发表于 2023-3-7 00:19
好像说fron boundary往后3米内的side boundary部分也只能建1.4米或者50%透明？

是的，所以在front line之内的8米内我不打算建Fence. 谢谢热心兄弟

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-3-7 10:07:53

Kuo 发表于 2023-3-7 00:19
好像说fron boundary往后3米内的side boundary部分也只能建1.4米或者50%透明？

正解所以這個就是為了解決倒車視野問題而設但就樓主想建的這個fence的位置來說根本影響不了C戶的倒車視野他們房子那麼遠但倒車空間倒可能是個問題不過他們家既然是freehold 當初房子在設計時應該就預留了合規的倒車空間給他們了

作者: shellyhey 时间: 2023-3-7 13:36:22

陌生的香港人发表于 2023-3-7 10:07
正解所以這個就是為了解決倒車視野問題而設但就樓主想建的這個fence的位置來說根本影響不了C戶的倒車 ...

从街道入口处看没有改变，但因为邻居家是在2020年做过改扩建，把车库改为卧室，现在他们家的carport是紧挨着我家的绿地，在这我也将要建fence。他家freehold, land挺大的, 初步看下来carport那有足够的倒车空间。但肯定不如之前宽敞，可以倒车到我家草地。但就算他倒车不方便我感觉我也不应该为他的改扩建去承担这个责任吧。

TO 香港人：退一步说，我现在的fence不是建立在boundary上，我打算建在我自己地界上离boundary 20cm，高度1.8米，最多不超2米，是不是他也管不着呢？

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-3-7 16:05:38

shellyhey 发表于 2023-3-7 13:36
从街道入口处看没有改变，但因为邻居家是在2020年做过改扩建，把车库改为卧室，现在他们家的carport是 ...

如果你的fence是合規那要建的話他無論如何都管不著你大概就是不付錢和你分攤而已（當然你應該也可以按程序要求他付）按理說他其實不應該倒車到你家地上你甚至或許可以告他trespassing

但如果你不在你邊界上建fence 那就差不多是白白送了那部分的土地給他們了

作者: shellyhey 时间: 2023-3-7 22:15:44

陌生的香港人发表于 2023-3-7 16:05
如果你的fence是合規那要建的話他無論如何都管不著你大概就是不付錢和你分攤而已（當然你應該也可以按 ...

嗯，有理是如此，我的确是白送了土地给他们。会和他再面谈一次，尽量希望和平相处吧，他如果再作妖，我就让他好走连土地也不送了。

非常感谢，陌生的但热心的香港人！

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