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标题: 坐标基督城，遍地都是卖地的......................... [打印本页]

作者: 20080428 时间: 2023-3-6 09:41:21 标题: 坐标基督城，遍地都是卖地的.........................

RT

今天开车路过Lincoln路，之前离市中心很近的建筑被拆了说要开发公寓，广告都打了，今天看挂牌卖地了

看来利率真的挺厉害啊

作者: 20080428 时间: 2023-3-6 09:51:45

之前一地难求，现在脸书上面一堆一堆的地在卖

作者: 天波斧 时间: 2023-3-6 09:52:28

林总，现在中介已经开始吹止跌回升了

作者: 20080428 时间: 2023-3-6 09:57:00

天波斧发表于 2023-3-6 09:52
林总，现在中介已经开始吹止跌回升了

满街都是卖地卖不出去的，还回升个屁啊

作者: 四文鱼哥 时间: 2023-3-6 10:06:58

有地址吗？我看看跟我猜的一样不。。

之前都是builder从中介手里拿地建房子，现在都是builder把地塞给中介卖，真是此一时彼一时啊

作者: 20080428 时间: 2023-3-6 10:21:58

四文鱼哥发表于 2023-3-6 10:06
有地址吗？我看看跟我猜的一样不。。

之前都是builder从中介手里拿地建房子，现在都是builder把地塞给中介 ...

作者: fran1215 时间: 2023-3-6 11:39:45

基督城在售的地和房子，trademe上差不多2300了。

感觉基督城房子价格很不错，

作者: 老老妖刀 时间: 2023-3-6 11:47:28

感觉基督城CV 好低啊。

实际买的话是不是要高许多。

奥克兰估计是买不起了。去基督城吧

作者: zhong5487 时间: 2023-3-6 13:12:24

是不是分区啊，靠近大学城的行情会不会好点，哪些区比较保值呢

作者: 混乱中... 时间: 2023-3-6 15:03:46

不是利息问题，是盖房的贪得无厌，现在买个3-5年左右的房要比自己盖便宜20%还省了2年的盖房时间，试问哪个傻逼还会去盖？贪婪是会受到报应的，下一个失业滚蛋的就是建筑商。

作者: 剑客浪心 时间: 2023-3-6 15:05:19

等着联排跳楼价格出现

作者: alike0932 时间: 2023-3-6 15:28:04

混乱中... 发表于 2023-3-6 16:03
不是利息问题，是盖房的贪得无厌，现在买个3-5年左右的房要比自己盖便宜20%还省了2年的盖房时间，试问哪个 ...

想想前几年还开着福特猛禽不可一世的开发商建筑商马上就要到winz跟我一起排队了，还真有点小激动呢

作者: alike0932 时间: 2023-3-6 15:30:43

四文鱼哥发表于 2023-3-6 11:06
有地址吗？我看看跟我猜的一样不。。

之前都是builder从中介手里拿地建房子，现在都是builder把地塞给中介 ...

房市好的时候中介比较吃香，房市不好的时候中介还是吃香，看来房产中介才是新西兰高精尖的职业，怪不得这么多人都争着去当地产精英北岸消冠分行第一呢！

作者: aragornknt 时间: 2023-3-6 15:43:24

alike0932 发表于 2023-3-6 16:30
房市好的时候中介比较吃香，房市不好的时候中介还是吃香，看来房产中介才是新西兰高精尖的职业，怪不得这 ...

律师也是，房市好的时候直接做交割，每天时间爆满，现在经济下行处理各种纠纷，小时收费依旧猛赚

作者: variable 时间: 2023-3-6 15:50:20

前天我还在英文电台听说一个广告在吹房地产几年翻一番

作者: alike0932 时间: 2023-3-6 15:52:45

aragornknt 发表于 2023-3-6 16:43
律师也是，房市好的时候直接做交割，每天时间爆满，现在经济下行处理各种纠纷，小时收费依旧猛赚 ...

律师行业也有危机啊，chatgpt出来以后未来小律师solicitor估计会被淘汰一部分吧，新西兰最硬的铁饭碗还是winz

作者: 新马甸甸 时间: 2023-3-6 15:55:40

混乱中... 发表于 2023-3-6 16:03
不是利息问题，是盖房的贪得无厌，现在买个3-5年左右的房要比自己盖便宜20%还省了2年的盖房时间，试问哪个 ...

地贵，材料贵，council各种申请费水费超贵。。。盖个房不便宜，而且要承担各种风险，利润越高风险越高，盖房的也是跟做生意一样罢了，风险自担，有赔有赚，说贪婪就太过了。

疫情期间建筑行业是撑起国民经济的重要支柱，涉及很多人很多行业的饭碗，建筑商失业滚蛋大家都不好过

作者: 三叶虫 时间: 2023-3-6 16:10:51

我要买地啊！Merivale的地怎么都找不到卖的，package也没

作者: 剑客浪心 时间: 2023-3-6 17:06:50

三叶虫发表于 2023-3-6 17:10
我要买地啊！Merivale的地怎么都找不到卖的，package也没

你如果有2M以上预算不应该找不到，你预算不够，就洗洗睡吧

作者: 四文鱼哥 时间: 2023-3-6 17:50:16

剑客浪心发表于 2023-3-6 16:05
等着联排跳楼价格出现

业内人士消息，连排去年底就已经卖不动了，跳楼价格今年底之前就会出现，甚至更早

作者: 三叶虫 时间: 2023-3-6 18:33:31

剑客浪心发表于 2023-3-6 18:06
你如果有2M以上预算不应该找不到，你预算不够，就洗洗睡吧

你是说光地吗...那我确实没有，package 2M多OK啊...但是不想要那种300多平的地

作者: 混乱中... 时间: 2023-3-6 18:57:12

新马甸甸发表于 2023-3-6 16:55
地贵，材料贵，council各种申请费水费超贵。。。盖个房不便宜，而且要承担各种风险，利润越高风险越高， ...

得了吧别自己给自己洗了，也不去看看澳洲盖房什么价，贪婪总是要还的！

作者: 261874939 时间: 2023-3-6 19:06:49

混乱中... 发表于 2023-3-6 19:57
得了吧别自己给自己洗了，也不去看看澳洲盖房什么价，贪婪总是要还的！ ...

奥克兰也会出现廉价联排，听我工头说今年有不少新团队落地，以廉价人工抢单。。。这些劳务工资平均都比市场价低一半多。。以后联排估计把，半年开裂，一年半地基下沉，第三年漏水，第四年塌了。

作者: 261874939 时间: 2023-3-6 19:09:27

新马甸甸发表于 2023-3-6 16:55
地贵，材料贵，council各种申请费水费超贵。。。盖个房不便宜，而且要承担各种风险，利润越高风险越高， ...

没事，现在人工便宜了。。。。还有很多压缩空间。。。

材料贵，咨询费，顾问费在新西兰只涨不跌

人工一压，价格竞争力就上来了。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-3-6 19:18:45

混乱中... 发表于 2023-3-6 19:57
得了吧别自己给自己洗了，也不去看看澳洲盖房什么价，贪婪总是要还的！ ...

澳洲建材可不是新西兰这个价

作者: 新马甸甸 时间: 2023-3-6 19:21:49

261874939 发表于 2023-3-6 20:09
没事，现在人工便宜了。。。。还有很多压缩空间。。。

材料贵，咨询费，顾问费在新西兰只涨不跌

生活消费物价上涨人工反倒更便宜这不是更可怕的事情吗？

作者: 261874939 时间: 2023-3-6 19:27:40

新马甸甸发表于 2023-3-6 20:21
生活消费物价上涨人工反倒更便宜这不是更可怕的事情吗？

不可怕啊被压榨的大多数是劳务，只要汇率是比自己国家高就满足了。。。。你这老板是不懂现在这些劳务对搞钱是多么渴望啊，给钱就干。废话不多。。。

挺好的，客户们又有便宜的选择。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-3-6 20:20:45

261874939 发表于 2023-3-6 20:27
不可怕啊被压榨的大多数是劳务，只要汇率是比自己国家高就满足了。。。。你这老板是不懂现在这些劳务对 ...

就跟国内改开以来依靠廉价劳动力的血汗钱相似了

作为发达国家这样怎么感觉是倒退呢

如果整个建筑行业也只是依靠海外廉价劳动力存货也就算了吧

作者: 混乱中... 时间: 2023-3-6 21:04:02

261874939 发表于 2023-3-6 20:06
奥克兰也会出现廉价联排，听我工头说今年有不少新团队落地，以廉价人工抢单。。。这些劳务工资平均都比市 ...

不会的，过了这批2022年积压下来的就再也不会有新房了，再怎么减料也干不过人家3年新的房，毕竟目前市场20%的差价，就算真有头铁的直接自砍30%利润太薄了还不如定期存款。

作者: 剑客浪心 时间: 2023-3-6 21:07:35

三叶虫发表于 2023-3-6 19:33
你是说光地吗...那我确实没有，package 2M多OK啊...但是不想要那种300多平的地 ...

300多还嫌小？那你预算还要向上加加了。

作者: 鯇魚 时间: 2023-3-6 23:33:00

variable 发表于 2023-3-6 16:50
前天我还在英文电台听说一个广告在吹房地产几年翻一番

哈哈哈我也听到那个了

作者: xli422 时间: 2023-3-6 23:43:11

三叶虫发表于 2023-3-6 17:10
我要买地啊！Merivale的地怎么都找不到卖的，package也没

我朋友FENDALTON的房子在卖可以关注一下：https://harcourts.net/nz/office/ ... endalton-canterbury

作者: xli422 时间: 2023-3-6 23:43:46

三叶虫发表于 2023-3-6 19:33
你是说光地吗...那我确实没有，package 2M多OK啊...但是不想要那种300多平的地 ...

https://harcourts.net/nz/office/ ... endalton-canterbury

作者: boardland 时间: 2023-3-7 08:23:37

xli422 发表于 2023-3-7 00:43
我朋友FENDALTON的房子在卖可以关注一下：https://harcourts.net/nz/office/avonhead/listing/ah6187-15 ...

问问你朋友准备好割多少肉

作者: 酔生夢死 时间: 2023-3-7 08:50:09

新西兰最硬的铁饭碗还是winz

作者: trdeyoualbert 时间: 2023-3-7 08:53:25

四文鱼哥发表于 2023-3-6 18:50
业内人士消息，连排去年底就已经卖不动了，跳楼价格今年底之前就会出现，甚至更早 ...

三文鱼哥你也算半个业内人士

作者: trdeyoualbert 时间: 2023-3-7 08:54:12

261874939 发表于 2023-3-6 20:06
奥克兰也会出现廉价联排，听我工头说今年有不少新团队落地，以廉价人工抢单。。。这些劳务工资平均都比市 ...

混乱中说的是你

作者: 三叶虫 时间: 2023-3-7 08:59:50

xli422 发表于 2023-3-7 00:43
https://harcourts.net/nz/office/avonhead/listing/ah6187-15-chilcombe-street-fendalton-canterbury

谢谢现在卖的房子都太贵了我去过几个openhome房东心理价位都不现实
而且主要我没法一次性付款要慢慢用人民币转账

作者: 三叶虫 时间: 2023-3-7 09:07:25

剑客浪心发表于 2023-3-6 22:07
300多还嫌小？那你预算还要向上加加了。

所以我是说楼主讲遍地都是卖地的并不是实际情况嘛而且地也根本不便宜...

作者: jli044 时间: 2023-3-7 10:55:40

三叶虫发表于 2023-3-7 10:07
所以我是说楼主讲遍地都是卖地的并不是实际情况嘛而且地也根本不便宜... ...

楼主说的是基督城，你们说的是奥克兰。
基督城是新西兰房价唯一可负担城市

作者: 261874939 时间: 2023-3-7 11:02:11

jli044 发表于 2023-3-7 11:55
楼主说的是基督城，你们说的是奥克兰。
基督城是新西兰房价唯一可负担城市 ...

他们讨论的的确是基督城的

作者: 261874939 时间: 2023-3-7 11:03:21

三叶虫发表于 2023-3-7 10:07
所以我是说楼主讲遍地都是卖地的并不是实际情况嘛而且地也根本不便宜... ...

看看楼主说的林肯路打打电话分分钟可以腰斩拿地的。

作者: jli044 时间: 2023-3-7 11:08:01

261874939 发表于 2023-3-7 12:02
他们讨论的的确是基督城的

没去过基督城，不过基督城已经和奥克兰一样200-300多的小地了吗？
那里地价已经这么贵了？500-600的地都没有了吗？

作者: 四文鱼哥 时间: 2023-3-7 12:17:14

trdeyoualbert 发表于 2023-3-7 09:53
三文鱼哥你也算半个业内人士

肠粉兄在澳洲过的可还滋润

作者: 三叶虫 时间: 2023-3-7 13:24:40

jli044 发表于 2023-3-7 11:55
楼主说的是基督城，你们说的是奥克兰。
基督城是新西兰房价唯一可负担城市 ...

我就在基督城啊，很少人住林肯路那附近

作者: 三叶虫 时间: 2023-3-7 13:26:19

jli044 发表于 2023-3-7 12:08
没去过基督城，不过基督城已经和奥克兰一样200-300多的小地了吗？
那里地价已经这么贵了？500-600的地都 ...

分地区的，city的地很多小的特别是merivale
其他地方距离city20分钟左右车程的新区域很多500左右，但是600-1000明显不如以前的那么多
地价莫名其妙也涨了很多

作者: 混乱中... 时间: 2023-3-7 14:01:52

三叶虫发表于 2023-3-7 14:26
分地区的，city的地很多小的特别是merivale
其他地方距离city20分钟左右车程的新区域很多500左右，但是60 ...

妓毒撑？2M？嗷坑烂北区500地300房1.6M满大街都是

作者: jli044 时间: 2023-3-7 14:18:15

三叶虫发表于 2023-3-7 14:26
分地区的，city的地很多小的特别是merivale
其他地方距离city20分钟左右车程的新区域很多500左右，但是60 ...

不过·好像基督城自住买房还可以，如果买投资房还不如蛤蟆屯

作者: jli044 时间: 2023-3-7 14:19:19

261874939 发表于 2023-3-7 12:03
看看楼主说的林肯路打打电话分分钟可以腰斩拿地的。

林肯路不好吗？类似奥克兰otara?

作者: 三叶虫 时间: 2023-3-7 14:36:17

混乱中... 发表于 2023-3-7 15:01
妓毒撑？2M？嗷坑烂北区500地300房1.6M满大街都是

这么便宜？基督城房价离谱了啊

作者: 混乱中... 时间: 2023-3-7 14:40:09

三叶虫发表于 2023-3-7 15:36
这么便宜？基督城房价离谱了啊

这就是竞争的好处，妓毒撑一家独大死撑就不砍价，本来就不是什么好地方还不赶紧搬家。

作者: 三叶虫 时间: 2023-3-7 15:22:16

混乱中... 发表于 2023-3-7 15:40
这就是竞争的好处，妓毒撑一家独大死撑就不砍价，本来就不是什么好地方还不赶紧搬家。 ...

哪家毒大？
快都搬家我好买便宜房子了

作者: 房市勤 时间: 2023-3-7 20:38:46

混乱中... 发表于 2023-3-7 15:40
这就是竞争的好处，妓毒撑一家独大死撑就不砍价，本来就不是什么好地方还不赶紧搬家。 ...

x都不去的地方

作者: boardland 时间: 2023-3-8 10:29:40

房市勤发表于 2023-3-7 21:38
x都不去的地方

要么基督城，要么就去澳洲。奥克兰的房子跟北上广深一样，只提供给三种人，土豪，韭菜，和在其他地方找不到好工作的打工人。

作者: 房市勤 时间: 2023-3-8 13:58:28

https://www.stuff.co.nz/business ... -private-jet-travel

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