新西兰天维网社区

标题: 45 Golfland Drive, Golflands 没校区拍了1.77m ？？？ [打印本页]

作者: XiaoFaye 时间: 2023-2-28 12:22:07 标题: 45 Golfland Drive, Golflands 没校区拍了1.77m ？？？

之前9分校区拍得高我还能理解，这个600平左右没校区竟然拍了1.77m？？？本人真的看不懂了，有大佬来指点一下吗？

作者: war2009 时间: 2023-2-28 12:28:09

房子住起来还不错吧，校区就是个伪命题。就算花30w读私校，这房也比校区内的200w的房住得舒服吧

作者: anzbank 时间: 2023-2-28 12:30:05

太贵，107我都买不起

作者: XiaoFaye 时间: 2023-2-28 12:36:33

war2009 发表于 2023-2-28 13:28
房子住起来还不错吧，校区就是个伪命题。就算花30w读私校，这房也比校区内的200w的房住得舒服吧 ...

就在高尔夫球场边，算很好吗？房子也不是说非常新。

作者: variable 时间: 2023-2-28 12:43:46

在风水学上面这个不是反弓煞吗？

作者: angelee123 时间: 2023-2-28 12:44:52

the house is decent, but 1.77, unbelievable.......

作者: alike0932 时间: 2023-2-28 12:48:55

想上AKL grammer的可以把房子卖了回国然后再让孩子以国际留学生的身份申请

作者: XiaoFaye 时间: 2023-2-28 12:52:08

alike0932 发表于 2023-2-28 13:48
想上AKL grammer的可以把房子卖了回国然后再让孩子以国际留学生的身份申请

和拿护照然后回国上清华北大一个意思吧？

作者: war2009 时间: 2023-2-28 12:56:48

XiaoFaye 发表于 2023-2-28 13:36
就在高尔夫球场边，算很好吗？房子也不是说非常新。

也许新屋主就喜欢打高尔夫呢，哈哈。屋主选这个房总有他自己的理由嘛。就像我同样的预算，我选了大南区，没有选东区一样。

作者: Domani 时间: 2023-2-28 13:39:50

看到这帖子之前我都不知道有这么一个区

作者: rzrljb 时间: 2023-2-28 13:51:22

利息见顶，实际利息下降，房价就要起飞，

作者: renee008 时间: 2023-2-28 14:41:47

美国那边还要继续升息，咱的底还不知道在哪呢。确实有点难以置信为啥卖的那么高。。。。。。。。

作者: Esipan 时间: 2023-2-28 15:09:07

在他前一个的north park的也拍了17X

作者: Jan90 时间: 2023-2-28 15:10:14

东区没被淹，房价要飞了

作者: youniyouwo 时间: 2023-2-28 15:45:10

Domani 发表于 2023-2-28 14:39
看到这帖子之前我都不知道有这么一个区

这个区在东区中等偏上吧，环境不错。隔壁那个有Botany校区的还比CV低的卖了，这个拍的都比CV高了有点想不通，也没啥学区。。。

作者: youniyouwo 时间: 2023-2-28 15:46:34

Esipan 发表于 2023-2-28 16:09
在他前一个的north park的也拍了17X

north park的地址帖一个？这个房能和North park的比嘛，没啥学区。North park有好学区的啊。

作者: Esipan 时间: 2023-2-28 15:51:19

youniyouwo 发表于 2023-2-28 16:46
north park的地址帖一个？这个房能和North park的比嘛，没啥学区。North park有好学区的啊。 ...

https://www.barfoot.co.nz/proper ... thpark/house/843537

1，766，000.00

作者: rzrljb 时间: 2023-2-28 15:51:41

Esipan 发表于 2023-2-28 16:09
在他前一个的north park的也拍了17X

那个比这个强，里面最起码新装修，后院一大片平整地，而且还有足够的车道，要分割很轻松那种

作者: Esipan 时间: 2023-2-28 15:53:54

youniyouwo 发表于 2023-2-28 16:45
这个区在东区中等偏上吧，环境不错。隔壁那个有Botany校区的还比CV低的卖了，这个拍的都比CV高了有点想不 ...

中等难说偏上

作者: 不间断电源 时间: 2023-2-28 15:54:35

war2009 发表于 2023-02-28 13:56
也许新屋主就喜欢打高尔夫呢，哈哈。屋主选这个房总有他自己的理由嘛。就像我同样的预算，我选了大南区，没

那你真应该选东区

作者: 不间断电源 时间: 2023-2-28 15:55:37

youniyouwo 发表于 2023-02-28 16:45
这个区在东区中等偏上吧，环境不错。隔壁那个有Botany校区的还比CV低的卖了，这个拍的都比CV高了

这个也是botany高中的校区啊

作者: angelee123 时间: 2023-2-28 16:28:13

不间断电源发表于 2023-2-28 16:55
这个也是botany高中的校区啊

this one is not botany zone

作者: youniyouwo 时间: 2023-2-28 16:51:44

rzrljb 发表于 2023-2-28 16:51
那个比这个强，里面最起码新装修，后院一大片平整地，而且还有足够的车道，要分割很轻松那种 ...

是啊，看不懂，North park这个房土地更大，还有初中好校区，要我选肯定要North park这个

作者: youniyouwo 时间: 2023-2-28 16:53:46

现在市场是要起来了吗？最近拍的都比CV高了，还是因为这次天灾大家都开始关注东区了？

作者: 天波斧 时间: 2023-2-28 17:57:53

这个房子的优点是背靠高耳夫场，等于有一个永久的开宽景，这个很加分。

但确实有一点反弓，车流不多还行，如果大流量的话，会影响生活

校区确实没有north park好。

价格卖的算不错，和跌势开始前的价格相差不多

补充内容 (2023-2-28 19:01):
两个都没有BDSC，样区没有分别。

补充内容 (2023-2-28 19:01):
高耳夫这个的地势平正，比NORTH那个好太多，总的来说，这个高价一点很

作者: 261874939 时间: 2023-2-28 18:05:12

应用一下崩盘党腰斩党的逻辑；

“前年这房可以卖3.77”。。。

可以说

买家省了2m。。。。

恭喜恭喜！

作者: 糖开水 时间: 2023-3-1 00:16:59

东区botany mall 周边的的，高中校网的，不带整面墙plaster的，且买且珍惜，这里的自住比例高，经济实力都很强，一般不到退休也很少会卖了。

不要奇怪为什么这边人气高，基础设施商圈学校住过东区的都知道多舒服，不用担心和联排屋做邻居，2000年左右的砖房，设计家家都有特色外观秒杀现在的仓库式“豪宅”。

东区唯一比这边贵的就是东海岸沿线的区，比如maclean校区确实比这边好比这边贵，但是除了海景豪街，剩下凭良心讲房子的年代太老了，也不敢保证邻居推房子盖联排……算上价格因素个人觉得自住性价比是不如bontany这边的

以上个人看法

作者: 三分帅气 时间: 2023-3-1 09:00:33

有钱啊

有钱啊

作者: 净妙 时间: 2023-3-1 10:07:25

糖开水发表于 2023-3-1 01:16
东区botany mall 周边的的，高中校网的，不带整面墙plaster的，且买且珍惜，这里的自住比例高，经济实力都 ...

赞同，其他地方要么新旧掺杂，邻居们好多旧房，要么新开发区域全是火柴盒这家看着那家，botany商圈附近的大面积的单层砖瓦，包括再往east tamaki heights那边大地两层，整个街区没有破旧的邻居房屋，没有密集的握手楼，太赏心悦目，而且地高且平远离海边，没有洪水和断电的风险，适合长期自住很舒适。
东区另一个好区Maclean's那边有新有旧，豪宅更贵，但周边邻居好多房子太旧，新开发的又贵又密集。除非为了孩子上学，但以后重要的一个不安定的点是随着气候变暖日益加剧，以后的水患难以避免地越来越多和严重，Maclean's这边海边一带会受到影响。

作者: 净妙 时间: 2023-3-1 10:12:45

这两套都不是botany高中的学区，比起之前一段时间的拍卖，拍的价格确实不低

作者: Jan90 时间: 2023-3-1 10:32:06

净妙发表于 2023-3-1 11:07
赞同，其他地方要么新旧掺杂，邻居们好多旧房，要么新开发区域全是火柴盒这家看着那家，botany商圈附近的 ...

东区的旧房还行吧，去看看中区好区的旧房，你会对旧房有新的认识

作者: 净妙 时间: 2023-3-1 11:26:56

Jan90 发表于 2023-3-1 11:32
东区的旧房还行吧，去看看中区好区的旧房，你会对旧房有新的认识

有人喜欢有特色的villa，有人喜欢比较新的。个人不喜欢旧房子，维护起来嫌麻烦，来了二十几年，除了南区没住过其他地方都住过*中区喜欢的点是位置很便利，只是新的旧的在一起乱哄哄的，不像东区botany高中那边，周围环境邻居整体没有太差的，也没有破房。比较赏心悦目*每个人的喜好的确不同

作者: youniyouwo 时间: 2023-3-1 16:15:37

糖开水发表于 2023-3-1 01:16
东区botany mall 周边的的，高中校网的，不带整面墙plaster的，且买且珍惜，这里的自住比例高，经济实力都 ...

是的，botany mall 周边这几个区，给我感觉非常不错，基本上没有shared drive way, 都是一家一个独立车道，大部分都是2000年的近新砖瓦房，绿化也很ok, 看上去是挺爽心悦目的，这种社区我也只是在北岸albany 带私校的那片见到过。像是north park, dennemora， east Tamaki height 这几个区，房价也和albany那片差不多.

作者: youniyouwo 时间: 2023-3-1 16:16:41

净妙发表于 2023-3-1 11:12
这两套都不是botany高中的学区，比起之前一段时间的拍卖，拍的价格确实不低 ...

你在哪个网站上查的不是botany校区？

作者: kikilulu 时间: 2023-3-1 16:37:34

youniyouwo 发表于 2023-3-1 17:16
你在哪个网站上查的不是botany校区？

楼主这个地址上的GOLFLAND DR 哪个网站查都不是botany高中校区吧？还是说的别的地址？

作者: rzrljb 时间: 2023-3-1 17:20:21

youniyouwo 发表于 2023-3-1 17:16
你在哪个网站上查的不是botany校区？

botany小学小区不算校区，说的botany都是高中校区

作者: songinator 时间: 2023-3-1 17:29:13

糖开水发表于 2023-3-1 01:16
东区botany mall 周边的的，高中校网的，不带整面墙plaster的，且买且珍惜，这里的自住比例高，经济实力都 ...

买SHZ那边的邻居房子都好的那种房子这东西砸个30 万重新装修一下就行了

作者: 糖开水 时间: 2023-3-1 21:46:19

youniyouwo 发表于 2023-3-1 17:15
是的，botany mall 周边这几个区，给我感觉非常不错，基本上没有shared drive way, 都是一家一个独立车道 ...

我之前为了换个学区来这附近和halfmoonbay那一圈看房子

botany mall这边的房子，openhome去看，很多都是眼前一亮，发自内心的“哇…..我搬进来要怎么规划”。相比maclean那边，去看同价位的房子大多就是“额……这还不如我老房子”

我当时180-200预算，这个价位真是botany附近好，去maclean最好拿个300W预算，也能看神仙一样的房子，可惜钱不够

作者: 糖开水 时间: 2023-3-1 22:11:00

songinator 发表于 2023-3-1 18:29
买SHZ那边的邻居房子都好的那种房子这东西砸个30 万重新装修一下就行了 ...

你说的这种价位都不低呢，装修又是一笔额外预算。

还有一个因素是对于还需要打卡上班的人来说，比如住mellons bay cockle bay这些地方早晚高峰出行的时间成本会更大，我比较懒上班也避不开正常高峰，想想早15分钟起床也是不愿意啊

作者: Jan90 时间: 2023-3-2 02:39:41

songinator 发表于 2023-3-1 18:29
买SHZ那边的邻居房子都好的那种房子这东西砸个30 万重新装修一下就行了 ...

新规划里，不剩多少SHZ了吧？

作者: 小马虎 时间: 2023-3-3 18:53:36

youniyouwo 发表于 2023-2-28 17:51
是啊，看不懂，North park这个房土地更大，还有初中好校区，要我选肯定要North park这个 ...

这个是Howick高中校网，差一点啦！这条街到哪个学校都不近。botany高中现在越来越好了。

作者: youniyouwo 时间: 2023-3-5 12:17:23

小马虎发表于 2023-3-3 19:53
这个是Howick高中校网，差一点啦！这条街到哪个学校都不近。botany高中现在越来越好了。 ...

请问你是在哪个网站能查到这个房子的校区的？我用后花园查到的好像不准确？

作者: linda-qiu 时间: 2023-3-5 13:34:50

youniyouwo 发表于 2023-3-5 13:17
请问你是在哪个网站能查到这个房子的校区的？我用后花园查到的好像不准确？ ...

后花园显示是 Botany downs school(小学)，Howick college(中学)，没错。
传说中的Botany高中全称是Botany Downs Secondary College，直接进学校网站也可以查到校区范围。

作者: youniyouwo 时间: 2023-3-5 18:46:50

linda-qiu 发表于 2023-3-5 14:34
后花园显示是 Botany downs school(小学)，Howick college(中学)，没错。
传说中的Botany高中全称是Botan ...

好的，多谢！

作者: 小马虎 时间: 2023-3-9 14:11:40

youniyouwo 发表于 2023-3-5 13:17
请问你是在哪个网站能查到这个房子的校区的？我用后花园查到的好像不准确？ ...

我朋友就住这条街，他们买房子的时候就说高中校区太差了。想以后再买BOTANY的高中校网的房子。这个地方去哪个学校都不方便，不过社区都是90年代的房子，地也不小，住着是很好的。

作者: angelee123 时间: 2023-3-9 15:33:38

小马虎发表于 2023-3-9 15:11
我朋友就住这条街，他们买房子的时候就说高中校区太差了。想以后再买BOTANY的高中校网的房子。这个地方去 ...

是的，那附近住着很舒服，地大密度小，就是高中不行，我也正准备再在botany高中区买一套

作者: 小马虎 时间: 2023-3-11 19:11:26

angelee123 发表于 2023-3-9 16:33
是的，那附近住着很舒服，地大密度小，就是高中不行，我也正准备再在botany高中区买一套 ...

现在的联排看得人心塞，不能停车，还那么多人买，除了新一点，别的也没什么啊，地实在是小。

作者: 不间断电源 时间: 2023-3-12 23:16:13

youniyouwo 发表于 2023-02-28 16:45
这个区在东区中等偏上吧，环境不错。隔壁那个有Botany校区的还比CV低的卖了，这个拍的都比CV高了

你们可以观察一下，在东区（因为住东区所以只观察到东区）大部分卖价高的都是Barfoot卖掉的，所以卖房找Barfoot，买房就去其他公司。

作者: angelee123 时间: 2023-3-13 11:21:30

不间断电源发表于 2023-3-13 00:16
你们可以观察一下，在东区（因为住东区所以只观察到东区）大部分卖价高的都是Barfoot卖掉的，所以卖房找Ba ...

thats intertesting, didnt notice that

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)