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标题: 奥克兰现在等于基督城刚地震完毕？ [打印本页]

作者: yanxi 时间: 2023-2-26 10:11:08 标题: 奥克兰现在等于基督城刚地震完毕？

一个大胆的猜想… 如果是的话…
那很多地方的房价会有 n年影响。
基督城某一些区域几年涨5-6w。

作者: 天波斧 时间: 2023-2-26 10:24:04

这是不胆，是大聪明

作者: paulwood 时间: 2023-2-26 10:26:47

就跟得心脏病和得阑尾炎的人的区别似的。

作者: pchen 时间: 2023-2-26 12:32:39

去澳大利亞吧！更直接，避免南北島輪流，最近渡南北島輪船，六艘只一艘正常行駛

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-2-26 13:10:49

澳大利亚对新西兰公民平等交纳印花税了。。。可以到那边买投资房了，持有成本便宜了。。。

作者: vitaminb12 时间: 2023-2-26 15:15:17

这个猜想不但不大胆，步子还嫌略小，而且猜晚了。当有专家说当前要制造一场危机的时候，那话已经说的这么明白了，现在才猜想，晚不晚？专家们别的话信不信都可以，听着玩不寂寞。制造一场危机是千真万确的，正在进行中的实话。不是发生，是制造。现在土澳需要大量接盘侠，冲吧

作者: 房奴甲 时间: 2023-2-26 17:50:59

楼上都没有讨论楼主的话题。我觉得有点儿。大雨落下来的时候我就在想，2011回来了？那个之后基督城因为缺房短暂起来了一下，然后就蛰伏了好些年。房价起的时候同时还伴随着大开发。现在奥克兰的情况是，大开发已经快进行完，而蛰伏的原因在奥克兰不存在。所以，我也赞同板凳的说法，是心脏病和阑尾炎的关系。而且，大开发进行完了，效果跟房屋短缺几乎是对冲，所以我预计不会有显著的涨市，最多微涨，hardly noticable，继续横盘。大主题仍然是利率。现在房价已经跌到20年上半年的水平，泡沫挤得差不多了，人们买不动全都是因为利率。

不过，我觉得水灾风灾对于成片开发的小区新房是利好而且是长期利好。这次大家都看到了，大片开发的地方都不淹水。老区里零星的分割新房没有这个优势。那些房屋受灾的人不会很快卖房，但是人们会从排水不畅的老区迁往新标准下建设的新区，这是个长期缓慢的过程。现在入手大地捡漏的机会是有的，但是，千万别捡了淹水的地。

作者: 剑客浪心 时间: 2023-2-26 18:04:08

地震是每百年来次大的，这洪水是年年来。。。。。。你看着买吧

作者: vitaminb12 时间: 2023-2-26 19:19:47

房奴甲发表于 2023-2-26 17:50
楼上都没有讨论楼主的话题。我觉得有点儿。大雨落下来的时候我就在想，2011回来了？那个之后基督城因为缺房 ...

现在水费很贵，洗地成本很高

作者: 房奴甲 时间: 2023-2-26 20:25:59

剑客浪心发表于 2023-2-26 18:04
地震是每百年来次大的，这洪水是年年来。。。。。。你看着买吧

但是地震的程度不可预估，建房时的防范有限。洪水相当程度上可预计，全面更新排水系统就可以解决。所以洪水不会造成奥克兰不能住人了，甚至不会造成那些淹水的地区不能住人了，至少不能住人的地方不会很多。对了，最近知道的好玩的事情哈，有人住海边的房子，院子边缘滑坡了，这一滑坡不要紧，他有了无敌海景了，把原来不许动的大树给弄下去了。房子没事。

作者: Kuo 时间: 2023-2-26 20:38:40

房奴甲发表于 2023-2-26 20:25
但是地震的程度不可预估，建房时的防范有限。洪水相当程度上可预计，全面更新排水系统就可以解决。所以洪 ...

下一次就是房子了

作者: 房奴甲 时间: 2023-2-26 20:45:02

Kuo 发表于 2023-2-26 20:38
下一次就是房子了

Northshore 这边的海岸好像都是土的，看上去哈。感觉都能一点一点塌掉。那些挡着海景的puhutukawa其实还能保护一下土，那个巴得挺紧的。
有人说Orewa以北的海岸岩石比较多比较结实，求专家认证是否真实。

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