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标题: MANUKAU市政府的Planner LW,我觉得应该失业！ [打印本页]

作者: 小马虎 时间: 2023-2-25 16:00:16 标题: MANUKAU市政府的Planner LW,我觉得应该失业！

这个Planner是最耽误事的Planner，谁家CASE分到她的手里，谁倒霉！！！根本不与设计人员沟通，直接发INVOICE，结果还是业主倒霉。打算投诉投诉再投诉。一个BC批半年，就这效率，市政府是为老百姓服务吗？简直太欺负老百姓。

作者: 妙隆 时间: 2023-2-25 16:29:21

应该是选择性欺负人

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-2-25 16:40:15

首先 LW是什麼名字啊?

其次什麼是 planner ”不與設計人員溝通”呢 - 她/他的工作是按Resource Management Act 和Unitary Plan 的要求告訴你/設計師需要提供的資料和方案有什麼東西有問題就像移民官也好 IRD也罷就是告訴你需要補交什麼資料案子有什麼問題而已溝通一定要的通常就是在出RFI 信時（Request for Further Information 就是所謂的S92 letter）但也看看你planner/設計師在收到這個時是如何反應但他/他很多時只是重申council規定方面的立場不一定要接受你設計師的說法不知道什麼才是樓主心目中‘不與設計人員溝通“？能不能具體點？

至於invoice 這個是Council admin 負責的工作和planner 沒關

最後BC 也不是planner 而是Building Officer 做的樓主這個到底是BC 還是RC 呢？

當然Council planner 吹毛求疵的也著實不少只能說這個制度就是這樣吧還有投訴這個東西不知道樓主打算怎樣進行但如果只是向他/她team leader 投訴除非證據非常確鑿問題非常明顯否則一般是沒什麼用的他們都是大條道路也是護短居多

补充内容 (2023-2-25 16:41):
用RMA 和相關planning document 甚至案例大條道理.....

作者: 剑客浪心 时间: 2023-2-25 16:47:22

陌生的香港人发表于 2023-2-25 16:40
首先 LW是什麼名字啊?

其次什麼是 planner ”不與設計人員溝通”呢 - 她/他的工作是按Resource Managemen ...

我怎么感觉他说的是BUILDING OFFICER呢？？？批BC的人，RC应该很快就下的啊

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-2-25 16:54:22

剑客浪心发表于 2023-2-25 16:47
我怎么感觉他说的是BUILDING OFFICER呢？？？批BC的人，RC应该很快就下的啊

通常應該還是planner 受投訴機會比較大畢竟planning/RC的東西真的比較主觀也更難處理（例如一塊地有什麼奇難雜症以致Council出了各種怪要求這就不是一般設計師能搞定了）甚至可能是s37裡面的問題（這也是planner 放進去的）- 當然目測樓主可能對這些也是不甚了了所以就是見到什麼說要投訴什麼了

作者: 剑客浪心 时间: 2023-2-25 17:55:12

陌生的香港人发表于 2023-2-25 16:54
通常應該還是planner 受投訴機會比較大畢竟planning/RC的東西真的比較主觀也更難處理（例如一塊地有什 ...

要不就是地情比较复杂，前期为省钱，不找专业PLANNER去和COUNCIL DEAL。。。。反正就是省钱就是活受罪

作者: 小马虎 时间: 2023-2-25 18:17:45

陌生的香港人发表于 2023-2-25 16:40
首先 LW是什麼名字啊?

其次什麼是 planner ”不與設計人員溝通”呢 - 她/他的工作是按Resource Managemen ...

8月递的申请，强行要求设计师按照九月新规画图，谁都知道9月份的新规是放宽了很多要求的，八月画的图是按老规矩画的，绝对符合新规，但是她不接受，一定要重新搞。赶紧搞好送上去了，问她你觉得可以了吗？还需要什么修改吗？发几十封邮件给她都不会回你一封。之后说房子设计有MINOR DWELLING，直接让人出了contribution fee的INVOICE,根本没有告诉设计师，你可以有两种选择，一种修改图纸，就不用交钱，一种交钱，算MINOR DWELLING。她根本不提，直接账单和BC通过的信就发过来，这个就搞了4个月。之后RC批了，让她把S37去掉，可以开工了，她居然又不给。连BC组的engineer都发邮件和她沟通了，她也不弄。就这样磨到了2月底。八月底到2月底，半年就这么过去了！

作者: 小马虎 时间: 2023-2-25 18:29:30

陌生的香港人发表于 2023-2-25 16:54
通常應該還是planner 受投訴機會比較大畢竟planning/RC的東西真的比較主觀也更難處理（例如一塊地有什 ...

其实，问题的根源就是她批BC的时候不与设计师沟通，不给设计师选择，业主现在要把图纸里面的水槽去掉，符合不交contribution的要求，但是她BC已经出来了。造成了现在的局面，十一月份天天一封邮件问她，从来不回的邮件。所有人都怀疑是不是她休假了，根本没有，她就是不沟通。

作者: 小马虎 时间: 2023-2-25 18:30:06

剑客浪心发表于 2023-2-25 17:55
要不就是地情比较复杂，前期为省钱，不找专业PLANNER去和COUNCIL DEAL。。。。反正就是省钱就是活受罪 ...

不复杂，就是盖个100平米的单层平房。

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-2-25 18:31:20

小马虎发表于 2023-2-25 18:17
8月递的申请，强行要求设计师按照九月新规画图，谁都知道9月份的新规是放宽了很多要求的，八月画的图是按 ...

謝謝資料好吧聽上去理由是挺充分的最好keep著所有相關email書信聯繫和清楚的時序你知道她的領導team leader是誰嗎？不知道的話我私信你她大老闆的名字

作者: 剑客浪心 时间: 2023-2-25 18:31:49

你把他RFI贴图上来看看

作者: 剑客浪心 时间: 2023-2-25 18:33:26

小马虎发表于 2023-2-25 18:29
其实，问题的根源就是她批BC的时候不与设计师沟通，不给设计师选择，业主现在要把图纸里面的水槽去掉，符 ...

这种情况可以直接投诉部门头那里去了

作者: 小马虎 时间: 2023-2-25 18:36:13

陌生的香港人发表于 2023-2-25 18:31
謝謝資料好吧聽上去理由是挺充分的最好keep著所有相關email書信聯繫和清楚的時序你知道她的領導team ...

业主知道，周一准备找她的上级解决最后的问题，她上级的上级也准备继续找。现在进入了死回路，她邮件里面让业主开工定检查，但是S37她不拿掉，怎么定检查？这不是为难业主吗？其实她知道S37不拿掉，是不可以定检查的，但是她这个脑回路真是让人不能理解。

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-2-25 18:44:35

小马虎发表于 2023-2-25 18:36
业主知道，周一准备找她的上级解决最后的问题，她上级的上级也准备继续找。现在进入了死回路，她邮件里面 ...

先上級再上級試試再不是就找Local Board member, Councilors 甚至MfE (Ministry for the Environments) 和/或者Ombudsman 一層一層 - 如果你說的是實情理由充分而且證據俱在 - 總有一層會讓他們害怕的

作者: war2009 时间: 2023-2-25 20:52:04

小马虎发表于 2023-2-25 18:29
其实，问题的根源就是她批BC的时候不与设计师沟通，不给设计师选择，业主现在要把图纸里面的水槽去掉，符 ...

你做了几个水槽？

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-2-25 22:18:31

小马虎发表于 2023-2-25 18:29
其实，问题的根源就是她批BC的时候不与设计师沟通，不给设计师选择，业主现在要把图纸里面的水槽去掉，符 ...

為什麼又變成BC了? 而看你說她說這是minor dwelling 又按照是不拿走s37 就更加肯定是planner 但planner 不做BC啊

還是這其實只是個BC申請但LW 是做所謂plan check 的planner 而已 (BC過程的其中一部分除了engineer 要看 planner 也要看和提供意見用來確保方案符合城規標準不然就要你申請RC 和放s37 - 有s37 找不到人來檢查也申請不了CCC) 所以才有這麼一出是的出s37時就應該提到有minor dwelling 的事情但也有可能是因為MDRS 這個minor dwelling 可能當時並不認為是minor dwelling （而直接當成dwelling - 可MDRS 下這是可以的）但由於後來各種原因又說MDRS 不能用了(例如南區有奧克蘭機場空域的designation Council說這也是所謂的qualifying matter 所以MDRS 不能apply 要按舊zone 舊例）所以minor dwelling 突然又成了問題 - 這樣的情況自從MDRS 出台後出現過很多主要是Council自己舉棋不定所致

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