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标题: 204 st george st papatoetoe这房子不错啊怎么才卖这点 [打印本页]

作者: 三分帅气 时间: 2023-2-23 11:55:11 标题: 204 st george st papatoetoe这房子不错啊怎么才卖这点

我看21年底230M买的，昨天130就卖了

作者: Stewart99 时间: 2023-2-23 12:03:20

想象不到21年为什么可以卖到230。

作者: songinator 时间: 2023-2-23 12:04:37

Stewart99 发表于 2023-2-23 12:03
想象不到21年为什么可以卖到230。

想象不到21年为什么可以卖到230。

作者: shaodaozi 时间: 2023-2-23 12:05:35

21年2.3也太过了，不过1.3是搞错了吧

作者: songinator 时间: 2023-2-23 12:07:30

https://homes.co.nz/address/manu ... 4-st-george-st/Wnxn
你怎么看到的？？？？？？？？？

作者: hellovista 时间: 2023-2-23 12:08:56

songinator 发表于 2023-2-23 12:07
https://homes.co.nz/address/manukau/papatoetoe/204-st-george-st/Wnxn
你怎么看到的？？？？？？？？ ...

https://www.barfoot.co.nz/proper ... toetoe/house/821919

作者: anzbank 时间: 2023-2-23 12:10:25

别说230万，130我也买不起

作者: Jan90 时间: 2023-2-23 12:10:28

songinator 发表于 2023-2-23 12:07
https://homes.co.nz/address/manukau/papatoetoe/204-st-george-st/Wnxn
你怎么看到的？？？？？？？？ ...

同问，2021年2.3哪里看的？

作者: Stewart99 时间: 2023-2-23 12:12:34

shaodaozi 发表于 2023-2-23 12:05
21年2.3也太过了，不过1.3是搞错了吧

看细节，维护不是很好，很多地方都需要修缮。
地理位置仁者见仁智者见智。
主要还是地比较大，格局不错，否则可能还要低。

作者: aragornknt 时间: 2023-2-23 12:12:36

230m，2个亿？这种是超级大地吧，分割几千块小地的那种

作者: 三分帅气 时间: 2023-2-23 12:13:55

aragornknt 发表于 2023-2-23 12:12
230m，2个亿？这种是超级大地吧，分割几千块小地的那种

忘了打小数点了

作者: zhong5487 时间: 2023-2-23 12:18:00

也许2.3m的时候就是洗钱或者别的猫腻，貌似从1.2m直接加到2m,现在也才1.4的cv而已

作者: vitaminb12 时间: 2023-2-23 12:19:39

屋主还算明智，先行为敬。趁还赔得起时退场，买个教训。

作者: 261874939 时间: 2023-2-23 12:25:18

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

楼主为啥不去拍。。。这个就很符合你预算的要求呀。

你错过了捡大漏了。。。。

作者: 三分帅气 时间: 2023-2-23 12:40:19

261874939 发表于 2023-2-23 12:25
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4176187&extra=page%3D1

楼主为啥不去拍。。。这个 ...

这个室内面积有点小

作者: aragornknt 时间: 2023-2-23 13:05:39

2021年最高点买的，借得finance公司的高息贷款，撑不住很正常，当时是拍卖，估计上头了，2021年年底那段时间的拍卖，真容易上头，活该，好似

作者: shaodaozi 时间: 2023-2-23 13:05:46

Stewart99 发表于 2023-2-23 12:12
看细节，维护不是很好，很多地方都需要修缮。
地理位置仁者见仁智者见智。
主要还是地比较大，格局不错， ...

地点确实不是很好，图片确实看不出细节来，但是CV140,拍了130的话还好，当然可以更低,就是不明白2.3怎么来的

作者: pchen 时间: 2023-2-23 13:29:03

2021年如何瘋上去，
2023年如何摔下來。

作者: 无色咖啡 时间: 2023-2-23 13:37:28

shaodaozi 发表于 2023-2-23 13:05
地点确实不是很好，图片确实看不出细节来，但是CV140,拍了130的话还好，当然可以更低,就是不明白2.3怎么 ...

除非很好的房子，比如校区好，或者屋况很好，可以高于cv卖，现在的价格就是2021年cv下10%左右。 2023年2.3m买的人估计是追高的炒家。。现在被打回现实而已。

作者: kikilulu 时间: 2023-2-23 13:49:59

昨天价格属于正常市场价，2021年230万很不理解，估计当年拍卖的时候不理智，或者其他原因吧，市场热的时候高价频出。话说回来，2021年10月左右卖的房子，现在如果想卖，大打折是大概率事件。

作者: 我要买车 时间: 2023-2-23 14:04:47

2021年底的时候，别说Papatoetoe，就算te atatu，Henderson，北岸，东区，哪里都是这种价格，只要是八九百一千的平整一些的地块，都是三四千一平的价格

也许这波下跌，要等到这些新手开发商割肉离场才算结束

作者: XiaoFaye 时间: 2023-2-23 14:14:16

hellovista 发表于 2023-2-23 12:08
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/papatoetoe/house/821919

这是买在珠穆朗玛峰顶了。。。。真惨。

作者: rzrljb 时间: 2023-2-23 14:30:30

21年最疯的时候800多地卖230很正常，henderson 675地180，panmure900地300多，现在大地腰斩的也很多

作者: variable 时间: 2023-2-23 14:37:31

屋主应该受不了旁边煮食得味道

作者: kikilulu 时间: 2023-2-23 14:58:34

http://news.skykiwi.com/na/zh/2023-02-23/450710.shtml
新闻都出来了

作者: 同一个人 时间: 2023-2-23 15:16:24

那个时期很多人在南区抢拍大地，Papatoetoe那边又新建了那个大的快速公交站，所以当时价格炒的很高。
估计本来是抢下来想开发的，结果市场走低了。。。

作者: songinator 时间: 2023-2-23 15:33:15

同一个人发表于 2023-2-23 15:16
那个时期很多人在南区抢拍大地，Papatoetoe那边又新建了那个大的快速公交站，所以当时价格炒的很高。
估计 ...

1920年的房子能开发？

作者: 同一个人 时间: 2023-2-23 16:30:41

songinator 发表于 2023-2-23 15:33
1920年的房子能开发？

不清楚啊，难道属于政府文化保护所以不能拆除？

作者: songinator 时间: 2023-2-23 16:46:04

同一个人发表于 2023-2-23 16:30
不清楚啊，难道属于政府文化保护所以不能拆除？

我是这么听说的。。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-2-23 21:26:29

variable 发表于 2023-2-23 14:37
屋主应该受不了旁边煮食得味道

整个Papaptoetoe饭点到了都会弥漫一片咖喱味

作者: 新马甸甸 时间: 2023-2-23 21:27:43

songinator 发表于 2023-2-23 15:33
1920年的房子能开发？

1920年的可以开发，前年我们拆过一个1926年的bungalow

作者: songinator 时间: 2023-2-24 00:32:19

新马甸甸发表于 2023-2-23 21:27
1920年的可以开发，前年我们拆过一个1926年的bungalow

NB..................

作者: variable 时间: 2023-2-24 09:08:03

新马甸甸发表于 2023-2-23 21:26
整个Papaptoetoe饭点到了都会弥漫一片咖喱味

有一些味道还可以接受，不过有一种闻上去的是臭味，不知道是哪一种咖哩

作者: anzbank 时间: 2023-2-24 09:34:24

variable 发表于 2023-2-24 09:08
有一些味道还可以接受，不过有一种闻上去的是臭味，不知道是哪一种咖哩 ...

看“干净又卫生”就知道应该是玛莎拉

作者: variable 时间: 2023-2-24 09:51:17

anzbank 发表于 2023-2-24 09:34
看“干净又卫生”就知道应该是玛莎拉

刘庸很久没出新视频了

作者: 老麦2019 时间: 2023-2-24 10:12:36

房价大跌是跑不掉 OCR升0.5 房贷利率还要涨，新西兰收入太低，工薪刚需能承受房价也就是80-100，目前看得上房子要120以上，房价远远没有跌到位，至少再跌20% 供需平衡才能市场稳定收入那么低本地kiwi和回流都离开中国封闭3年移民进来都是印度人阿差购买力有限，大批新房排屋上市卖不动开发商资金链断裂房价大跌就在眼前同胞们捂紧口袋市场一片哀鸿遍野之时才是您出手之时!

作者: 三分帅气 时间: 2023-2-24 10:18:25

老麦2019 发表于 2023-2-24 10:12
房价大跌是跑不掉 OCR升0.5 房贷利率还要涨，新西兰收入太低，工薪刚需能承受房价也就是80-100，目前看得上 ...

坐等腰斩，我们无产阶级翻身做主人的时候到了

作者: Jan90 时间: 2023-2-24 10:37:32

三分帅气发表于 2023-2-24 10:18
坐等腰斩，我们无产阶级翻身做主人的时候到了

无产阶级威武！

作者: 新马甸甸 时间: 2023-2-24 13:30:55

songinator 发表于 2023-2-24 00:32
NB..................

bungalow而已，又不是什么character home

作者: songinator 时间: 2023-2-24 13:36:12

新马甸甸发表于 2023-2-24 13:30
bungalow而已，又不是什么character home

200年前毛利人的屎要是还在的话都进博物馆了

作者: 我要买车 时间: 2023-2-24 14:01:52

三分帅气发表于 2023-2-24 10:18
坐等腰斩，我们无产阶级翻身做主人的时候到了

我这个共产主义接班人终于看到希望了，加油奥利给

作者: matm 时间: 2023-2-24 15:46:50

HOMES真够贱，这房子的最近两次买卖交易记录完全被抹去不存在了，ONEROOF和RELAB都没问题。

作者: Quad 时间: 2023-2-24 16:34:05

vitaminb12 发表于 2023-2-23 12:19
屋主还算明智，先行为敬。趁还赔得起时退场，买个教训。

这算哪门子明智？

作者: Quad 时间: 2023-2-24 16:35:24

老麦2019 发表于 2023-2-24 10:12
房价大跌是跑不掉 OCR升0.5 房贷利率还要涨，新西兰收入太低，工薪刚需能承受房价也就是80-100，目前看得上 ...

坐等腰斩

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