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标题: 转角地的好处和坏处 [打印本页]

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-19 23:18:12 标题: 转角地的好处和坏处

新西兰很多转角地有的说不好维护有的说没有隐私大家怎么看

作者: 鯇魚 时间: 2023-2-19 23:42:20

开发商会说转角地一级棒。哈哈

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-20 08:27:42

鯇魚发表于 2023-02-19 23:42
开发商会说转角地一级棒。哈哈

为啥

作者: 无过 时间: 2023-2-20 08:59:42

从开发商角度而言确实是转角地好，因为可以多开一条车道，这样就不需要share了

作者: rzrljb 时间: 2023-2-20 09:05:20

转角地好开发

作者: disller 时间: 2023-2-20 09:28:30

视野开阔。。。。。。

作者: moliang 时间: 2023-2-20 09:55:19

房子显得大阔气, 但是深度不够, 也不好设计,隐私性太差,一般后院都是靠着马路

作者: war2009 时间: 2023-2-20 11:00:52

大部份转角地靠街的2边需要退后多少米做房子，也就是说房子只能往不靠街的那2边挤压。还不能做高的fence

作者: 新马甸甸 时间: 2023-2-20 11:52:49

没有隐私，两边的车来来去去很烦

作者: ken555 时间: 2023-2-20 16:07:49

个人挺喜欢拐角地的房子，外观能做的比较大气，视野好一些，不用两边都是房子夹在中间，按照现在很多开发的房子来说反而拐角地的花园绿化面积能更大。

作者: 混乱中... 时间: 2023-2-20 19:53:45

你都快成十万个为什么了，这么多问题真不建议你盖了，你这种比纯新手还新的纯纯新500%上当，相同面积的买5年新的现房比自己盖至少便宜20%，如果你非要找那种开发商级的街溜子团队盖那当我没说。

作者: 我要买车 时间: 2023-2-20 20:07:30

转角地外面，council的草坪也是要你来打理，平时用不到，割草还要多花钱
赶上个大路口，汽车启停的轰鸣声，屋主日夜期盼着电车的普及

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-20 20:56:31

混乱中... 发表于 2023-02-20 19:53
你都快成十万个为什么了，这么多问题真不建议你盖了，你这种比纯新手还新的纯纯新500%上当，相同面积的

什么叫街溜子

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-20 20:56:44

我要买车发表于 2023-02-20 20:07
转角地外面，council的草坪也是要你来打理，平时用不到，割草还要多花钱
赶上个大路口，汽车启停的

是这样的

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-20 20:58:03

war2009 发表于 2023-02-20 11:00
大部份转角地靠街的2边需要退后多少米做房子，也就是说房子只能往不靠街的那2边挤压。还不能做高的fe

好的

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-2-20 22:10:16

war2009 发表于 2023-2-20 11:00
大部份转角地靠街的2边需要退后多少米做房子，也就是说房子只能往不靠街的那2边挤压。还不能做高的fence ...

不是大部分是所有臨街的邊界都要遵守這個叫front yard setback 的管制一般是1.5m-3m 不等當中還要有50%綠化帶所以如果全部遵守規定地的可建面積會少了相當部分如果地長的臨街一面是在南邊那更麻煩首先南邊不太能做戶外空間因為南邊的花園需要額外採光所以只能用南邊來倒車但這樣又極可能超前院綠化百分率而要預留更多空間給汽車倒車

另外轉角地因為位處兩條馬路交界如果其中一條的道路等級是主幹道還有額外的進出限制（例如上面說的不能隨便倒車到馬路上）如果是多建更會難免給council工程師挑剔交通評估是必須所以不是真的像上面說的可以多建車道就建車道那麼爽

而轉角處通常是附近街區的焦點通常更會讓council 的城市設計師注意和留難

然後像你所說的 fence只能建到最多1.8m高還要能視野通透 (visually permeable)....

唯一好處就是前面邊界不用算陽光角沒有outloook 規範的問題但和上面說的這些優點大概已經給抵銷了

作者: 261874939 时间: 2023-2-20 22:15:40

哎哟，帮主来了。。。哈哈哈哈哈

转角当然好，两条路名，两边没有高密度的烦人邻居几十双眼睛看着你家。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-2-20 22:48:51

261874939 发表于 2023-2-20 22:15
哎哟，帮主来了。。。哈哈哈哈哈

转角当然好，两条路名，两边没有高密度的烦人邻居几十双眼睛看着你家。 ...

其实如果不是在像那种高密度握手房的新区，每家每户比如600平+的地，非corner section也不会很糟。还是看该区的密度。

作者: c.liu 时间: 2023-2-20 23:11:51

转角这我是看不到任何好处啊，你不便宜个10来万我看都不看

作者: Jan90 时间: 2023-2-21 09:01:52

陌生的香港人发表于 2023-2-20 22:10
不是大部分是所有臨街的邊界都要遵守這個叫front yard setback 的管制一般是1.5m-3m 不等當中還要有50 ...

大神依旧有耐心啊，这个问题我看你都回答好多次了

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-2-21 09:27:52

Jan90 发表于 2023-2-21 09:01
大神依旧有耐心啊，这个问题我看你都回答好多次了

好像回過一兩次類似的但第一次看到專門問corner site的呵呵沒事興趣而已

作者: 雾中原野 时间: 2023-2-21 09:29:32

.....................

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-3-15 13:49:09

陌生的香港人发表于 2023-02-20 22:10
不是大部分是所有臨街的邊界都要遵守這個叫front yard setback 的管制一般是1.5

好的学习了

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-3-15 13:50:42

无过发表于 2023-02-20 08:59
从开发商角度而言确实是转角地好，因为可以多开一条车道，这样就不需要share了

是的

作者: 20080428 时间: 2023-3-15 16:00:36

只要不是转阳地就行，转角遇到爱不是

作者: alike0932 时间: 2023-3-15 16:09:29

混乱中... 发表于 2023-2-20 19:53
你都快成十万个为什么了，这么多问题真不建议你盖了，你这种比纯新手还新的纯纯新500%上当，相同面积的买5 ...

你一个打黑工的工地屌丝在开发商金主爸爸面前低调点行不行，你又不像我们混winz有金饭碗护体可以猖狂

作者: 混乱中... 时间: 2023-3-15 17:38:12

alike0932 发表于 2023-3-15 16:09
你一个打黑工的工地屌丝在开发商金主爸爸面前低调点行不行，你又不像我们混winz有金饭碗护体可以猖狂 ...

我的话果然应验了！很遗憾楼主已经上当了，建筑商直接开口102万！憨麻墩！102万！他还买是套餐不能换的，加上他的地总共200万了，现在200万嗷坑烂北区随便挑还有找。

作者: 261874939 时间: 2023-3-15 18:17:41

混乱中... 发表于 2023-3-15 17:38
我的话果然应验了！很遗憾楼主已经上当了，建筑商直接开口102万！憨麻墩！102万！他还买是套餐不能换的， ...

你的话应验了啥，楼主上当了啥？

不还在十万个为什么咨询阶段么？

一天楼主不买账就别着急看笑话！

还好楼主有房版砖家们砖业知识支持少走很多弯路少交了很多学费！

你个柠檬精

作者: 261874939 时间: 2023-3-15 18:19:38

alike0932 发表于 2023-3-15 16:09
你一个打黑工的工地屌丝在开发商金主爸爸面前低调点行不行，你又不像我们混winz有金饭碗护体可以猖狂 ...

你连winz pay day你都搞错了好意思说winz会员？？？

我在fml没拆穿你居然来房版得瑟？

作者: 混乱中... 时间: 2023-3-15 18:19:39

261874939 发表于 2023-3-15 18:17
你的话应验了啥，楼主上当了啥？

不还在十万个为什么咨询阶段么？

他已经签合同了

盖房的说想毁约就法院见

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