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标题: 疑惑：存款利率这么高，干嘛要买房呢？ [打印本页]

作者: Luanba 时间: 2023-2-16 15:00:56 标题: 疑惑：存款利率这么高，干嘛要买房呢？

200万纽币
1，存银行，利率5%，扣20%税，还有8万到手
可以租个1538块／周的超级大house
如果租个1000块／周的小house，每周还有538块零花钱
2，如果用来买了房，是不用交房租了
但即使本年房价只跌5%
忽略物业税、维修等支出费用
那也要亏10万块
3，如果对房价上涨5%没有预期
现在干嘛要买房呢？
求安稳吗？

作者: angelee123 时间: 2023-2-16 15:02:42

if you have 2 million, make your choice

if you dont have 2 million, its not your choice

作者: 261874939 时间: 2023-2-16 15:11:13

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

租房才是正确的

作者: Luanba 时间: 2023-2-16 15:11:57

angelee123 发表于 2023-2-16 15:02
if you have 2 million, make your choice

if you dont have 2 million, its not your choice

没有2M的
如果贷款买房的话，还要被银行多宰一刀
更惨了

作者: angelee123 时间: 2023-2-16 15:15:06

Luanba 发表于 2023-2-16 15:11
没有2M的
如果贷款买房的话，还要被银行多宰一刀
更惨了

that means you have 2 million, even if from bank, then make your choice

if I have 2 million, I will looking for bargain now

作者: 新马甸甸 时间: 2023-2-16 15:15:42

如果买到降价便宜房，花的房贷跟过去低利率高房价时期也许是差不多钱

作者: kikilulu 时间: 2023-2-16 15:16:56

有2m 存款的人大概率已经有不止一套房了吧，所以压根就不存在“如果用来买了房，是不用交房租了”这个问题。有个建议，楼主可以问问最近非常火爆的chatGPT。。。

作者: alike0932 时间: 2023-2-16 15:18:18

别忘了还有33的税等着呢

作者: 261874939 时间: 2023-2-16 15:21:54

kikilulu 发表于 2023-2-16 15:16
有2m 存款的人大概率已经有不止一套房了吧，所以压根就不存在“如果用来买了房，是不用交房租了”这个问题 ...

往好处想，可能楼主年薪比龅牙还高呢。。200w cash单靠工资就有呢。。

有钱人还是多啊。。。。羡慕

动不动就是几百万现金定存。。。

酸啊我

作者: kikilulu 时间: 2023-2-16 15:25:52

261874939 发表于 2023-2-16 15:21
往好处想，可能楼主年薪比龅牙还高呢。。200w cash单靠工资就有呢。。

有钱人还是多啊。。。。羡慕

哈哈哈，我可没特指楼主，又不认识他，我只是泛指一个社会现象，而且是大概率情况是那样的，但是世界上没有100%的事情，小概率事件也是存在的。为了避免不必要的误会，所以说了一个大概率。

作者: rzrljb 时间: 2023-2-16 15:30:03

lz说的没错，现在买房不如存定存

补充内容 (2023-2-16 15:31):
新闻都说了，200亿资金流入定存

作者: 剑客浪心 时间: 2023-2-16 15:36:52

这样喜欢赌，就让他们去赌好了

作者: 无过 时间: 2023-2-16 16:06:19

LZ 你不知道有个概念叫inflation么？

作者: 无色咖啡 时间: 2023-2-16 16:08:09

不能以完全以投资角度去看买房，尤其是买首套房和换房的人。校区，工作，交通，居住环境和家庭都是考虑因素. 尤其是我们中国人还有一种有房有家的传统观念。所以，市场上永远都会有刚需的购房者。

作者: songinator 时间: 2023-2-16 16:30:45

LZ这个心态挺好但是别到时候没买到低点又羡慕人家

作者: 无名逍遥 时间: 2023-2-16 16:43:04

手握200万，那是怎么样的心情？。。。。。还是感觉不到，哈哈哈

可以买房啊，如果能挑到你合适的，特别是价钱也好的，出手买啊，腰斩只是形容词，不能照字面理解。而且存款利息也不会一直高下去，房价也不会一直跌下去，通货膨胀可是会一直有。

不管怎么选择，都是人生赢家了。有钱人才有资格任性。

作者: liheqi98 时间: 2023-2-16 16:46:48

长期看来呢？现在看来你计算是对的，但是1年以后呢？ 2年呢？ 5年呢？

现在买房的人都在想这未来。毕竟大多数时间，房贷利率还是低的，存款利率也没有办法帮你致富。但是长期hold的房子价值却可以。

作者: xuloli 时间: 2023-2-16 16:57:02

这种就是常见的穷人思维，20年前拿着现金存银行的人怎么样了一问便知

补充内容 (2023-2-16 16:57):
记住，舒服好走的路都是下坡路

作者: Kuo 时间: 2023-2-16 16:58:02

xuloli 发表于 2023-2-16 16:57
这种就是常见的穷人思维，20年前拿着现金存银行的人怎么样了一问便知

补充内容 (2023-2-16 16:57):

20年后还是那些现金，加上扣完税的利息。

作者: fran1215 时间: 2023-2-16 17:17:24

没有傻逼一下子存20年吧，目前的情况就是定存最合适，房市目前是确定的下行，现在再去买投资房真的是不可思议，我怎么算都是亏本的买卖！

目前还是现金为王，存个半年一年继续观望
自住房随意，现在也算一个好时机，就是利息高，忍两年就过去了。

作者: Luanba 时间: 2023-2-16 17:33:53

261874939 发表于 2023-2-16 15:21
往好处想，可能楼主年薪比龅牙还高呢。。200w cash单靠工资就有呢。。

有钱人还是多啊。。。。羡慕

哈哈哈
难怪听有人说＂纽村待久了，见识就少了＂
哈哈哈

而且，哪有傻到一下存20年的
只存至降息为止，避过最近一两年
再买低价房不就得了

作者: zzzzzz 时间: 2023-2-16 17:44:02

我一个朋友刚存了半年，然后说再看情况，不过好多中介还是热情的要给他推荐

作者: 新马甸甸 时间: 2023-2-16 18:08:00

本月底存款利率会不会再涨一点？

作者: Luanba 时间: 2023-2-16 18:28:43

新马甸甸发表于 2023-2-16 18:08
本月底存款利率会不会再涨一点？

网传最高的是westpac一年定存6.59%
没有去现场确认
开年经济好象没有预测的那么糟
但通胀依然厉害，估计央行还得加息

作者: stnz 时间: 2023-2-16 18:39:47

angelee123 发表于 2023-2-16 15:15
that means you have 2 million, even if from bank, then make your choice

if I have 2 million, I wi ...

I will lokk or I am looking,
not I will looking

作者: 混乱中... 时间: 2023-2-16 19:29:46

只要存款利息低于通货膨胀率，存款行为就永远等于扔钱。

作者: pategao 时间: 2023-2-16 19:48:05

弱弱的问一下，利息5%每年都会有吗？房价下跌5%也确认吗？

作者: subrina02 时间: 2023-2-16 20:18:31

如果没有自住房的人，手拿200万现在可以到处Open home看看了，说不准能挑到性价比高的自住

作者: pchen 时间: 2023-2-16 20:22:38

[attach]2707826[/attach]

作者: pchen 时间: 2023-2-16 20:24:41

現階段是現金為王，定存或債券！

作者: 261874939 时间: 2023-2-16 20:39:18

pchen 发表于 2023-2-16 20:22

很好奇，富豪们，大咖们资本巨鳄们都是看这个表致富的么。

还是说这个表是给韭菜看得方便收割财富

作者: 游戏玩家 时间: 2023-2-16 20:48:04

200 万买多数房子都可以直接现金付，没有利息，并且全款无条件在市场上值3%的折扣，一个是非保本投资，一个是保本投资，没有可比性

作者: pchen 时间: 2023-2-16 20:48:12

261874939 发表于 2023-2-16 20:39
很好奇，富豪们，大咖们资本巨鳄们都是看这个表致富的么。

还是说这个表是给韭菜看得方便收割财富

对韭当割，人生几何！

作者: 红叶疯了 时间: 2023-2-17 10:02:27

能拿福利的话为啥要买房

作者: anzbank 时间: 2023-2-17 10:04:19

能吃救济为什么要工作？

作者: 红叶疯了 时间: 2023-2-17 10:38:39

anzbank 发表于 2023-2-17 10:04
能吃救济为什么要工作？

能回国为什么要在他妈k 妈靠如啊

作者: war2009 时间: 2023-2-17 12:20:44

自己的房住着舒心，不用担心租约到期房东不续约或者卖房，被房东赶走。

作者: 剑客浪心 时间: 2023-2-17 12:47:46

anzbank 发表于 2023-2-17 10:04
能吃救济为什么要工作？

卧槽，你还是这样搞笑啊。。。。。

作者: Luanba 时间: 2023-2-17 12:57:43

anzbank 发表于 2023-2-17 10:04
能吃救济为什么要工作？

能去死为什么还活着？
哈哈哈

作者: variable 时间: 2023-2-17 21:25:07

我觉得，能抢的为什么要买？

作者: smokingguy 时间: 2023-2-18 07:54:11

这阵子太多帖子真把我看笑了，会幻想自己有200万现金看到定存高就热血沸腾的多数为社会底层的韭菜，难怪永远停留在穷人思维爷爷穷爸爸穷儿子也穷孙子也穷。手头真的有200万现金的富人资本家就不是这脑袋了哈哈哈，这也难怪富人越富穷人越穷的真正原因了。这帮资本家富人其实在背后笑着你们心想继续这样下去最好最好这帮穷人永远别醒过来给点甜头就升天了继续当韭菜奴隶命咱们富人的资产才能源源不绝的永续下去。。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-2-19 22:53:40

smokingguy 发表于 2023-2-18 07:54
这阵子太多帖子真把我看笑了，会幻想自己有200万现金看到定存高就热血沸腾的多数为社会底层的韭菜，难怪 ...

请问 ‘手头真的有200万现金的富人资本家就不是这脑袋了’ -富人资本家是什么脑袋啊？他们现在在想什么？

作者: a366232446 时间: 2023-2-19 23:09:56

对啊，租房呗。剩下的钱存银行，还能吃利息，蛮好的

作者: smokingguy 时间: 2023-2-20 01:00:08

新马甸甸发表于 2023-2-19 22:53
请问 ‘手头真的有200万现金的富人资本家就不是这脑袋了’ -富人资本家是什么脑袋啊？他们现在在想什么 ...

200万现金在手还称不上富人，但对于一般人就是巨款了，当你身价拿的出200万现金的时候你相对会更比一般人容易赚大钱思维也会想怎么挣下个2000万了。不会看上区区几万块零头的利息钱啦。而在这发帖的多数都是手头没200万的敲敲键盘就容易了，这就是完全不同的思维了。至于富人在想什么我怎么知道，自己悟呗⋯⋯
请问你赚大钱了你会公开告诉别人吗哈哈哈哈

作者: smokingguy 时间: 2023-2-20 01:05:00

a366232446 发表于 2023-2-19 23:09
对啊，租房呗。剩下的钱存银行，还能吃利息，蛮好的

是挺好的 ….安逸呗这辈子也就这样了嘻嘻

作者: 邋遢大王 时间: 2023-2-20 08:55:51

我都没有20w ，，，，，，，，，，，，跟某个土地一样刷盘子

作者: zhong5487 时间: 2023-2-20 10:31:49

smokingguy 发表于 2023-2-20 01:00
200万现金在手还称不上富人，但对于一般人就是巨款了，当你身价拿的出200万现金的时候你相对会更比一般 ...

你真是嘴皮子动动不要本钱的，200万变2000万很难好吧，很多有点现金的都在定存，或者等待机会买房抄底，要不然哪里来的200亿定存

作者: 新马甸甸 时间: 2023-2-20 12:13:09

smokingguy 发表于 2023-2-20 01:00
200万现金在手还称不上富人，但对于一般人就是巨款了，当你身价拿的出200万现金的时候你相对会更比一般 ...

我怎么觉得有钱的富人都债台高筑呢

作者: 小呢呢 时间: 2023-2-20 12:44:30

拿10万纽币去乌克兰抄底！我就不信俄罗斯能赢！

作者: kikilulu 时间: 2023-2-20 13:38:35

新马甸甸发表于 2023-2-20 12:13
我怎么觉得有钱的富人都债台高筑呢

某种意义上是这样的，收入越高，贷款额度理论上越高，当然用不用就看个人情况了，不是每个人都喜欢把额度拉满的。打个比方，额度拉满是500万，保守的人可能只用50万。因为利息变动太大了，从2%出头到接近7%，也就是这2年的时间。还有当年从9%到6%，当时08年也就用了几个月不到，不过话说回来，富贵险中求，反而债台高筑的人喜欢冒险，成为富人的可能比保守型的大，当然翻车的几率也大，这些都是相对的。最后总结一下可能还是玄学，就是有没有发财的命。

作者: smokingguy 时间: 2023-2-20 18:05:01

zhong5487 发表于 2023-2-20 10:31
你真是嘴皮子动动不要本钱的，200万变2000万很难好吧，很多有点现金的都在定存，或者等待机会买房抄底， ...

請完整看完別人說的話好嗎，我是說：當你身價拿的出200萬現金的時候的思維模式，那有可能有人是500萬現啊剩至1000萬現金在手呢不然怎叫富人。我比喻的是大方向格局，賺2000萬只是個目標，你所謂等待機會抄底「或許」就是現在呢誰知道嘻嘻！
我身边认识的富人都在布局了你说呢
我相信一般人短時間內多數是拿不出200万现金的都发个帖打打字就容易哈哈
就算真给这帮人200万也是乖乖的放定存求安逸….不然楼主怎会发这帖子呢

作者: smokingguy 时间: 2023-2-20 18:06:14

kikilulu 发表于 2023-2-20 13:38
某种意义上是这样的，收入越高，贷款额度理论上越高，当然用不用就看个人情况了，不是每个人都喜欢把额度 ...

怕啥要怕就永远当不了富人，看看人家特朗普破产几次了还是一条好汉荣耀回归哈哈哈

作者: xuloli 时间: 2023-2-20 20:16:23

kikilulu 发表于 2023-2-20 13:38
某种意义上是这样的，收入越高，贷款额度理论上越高，当然用不用就看个人情况了，不是每个人都喜欢把额度 ...

富人不一定永远富，但肯定会一直有人发财，保守者是不可能发财的，所以从结果来看富人都是具有冒险精神的

作者: Jan90 时间: 2023-2-21 09:14:07

算一算，租好区租金至少$1000一周，一年5万2，平时吃喝玩乐一年15万，那200万能花10年

作者: smokingguy 时间: 2023-2-21 09:31:19

Jan90 发表于 2023-2-21 09:14
算一算，租好区租金至少$1000一周，一年5万2，平时吃喝玩乐一年15万，那200万能花10年 ...

通膨还在持续增长可能也不够10年了，生活上还有很多不可控逼着你花钱，比如突然牙疼看个牙医就几百几千的，或车子突然有状况得进厂维修之类的哈

作者: stevenking777 时间: 2023-2-21 10:04:24

有个东西叫通货膨胀

作者: smokingguy 时间: 2023-2-21 10:13:39

更关键的是真没几个人立马手头就有200万，生活成本这么高普通打工人要存个100万都不知道要存多久了。所以一开头就拿200万来比根本就不切实际。还是根据自己有多少存款来衡量这事才对

作者: 红叶疯了 时间: 2023-2-21 12:38:34

smokingguy 发表于 2023-2-21 09:31
通膨还在持续增长可能也不够10年了，生活上还有很多不可控逼着你花钱，比如突然牙疼看个牙医就几 ...

可以不牙疼

作者: 261874939 时间: 2023-2-21 12:47:01

红叶疯了发表于 2023-2-21 12:38
可以不牙疼

可以拔了装假牙连每年洗牙费都省了

省下来的费用再拿去定存赚利息钱滚钱财富自由了

作者: 261874939 时间: 2023-2-21 12:50:20

smokingguy 发表于 2023-2-21 10:13
更关键的是真没几个人立马手头就有200万，生活成本这么高普通打工人要存个100万都不知道要存多久了。所 ...

没看21楼的回答么。。。。

你能这么想，是你见识少了

作者: 红叶疯了 时间: 2023-2-21 12:55:45

261874939 发表于 2023-2-21 12:47
可以拔了装假牙连每年洗牙费都省了

省下来的费用再拿去定存赚利息钱滚钱财富自由了 ...

嗯总结下就是牙疼可以财富自由

作者: smokingguy 时间: 2023-2-21 13:33:32

红叶疯了发表于 2023-2-21 12:55
嗯总结下就是牙疼可以财富自由

没错。要换上金牙先等金价涨了在整排敲掉变卖可能成为纽村首富

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