新西兰天维网社区

标题: 转--一个好的问题，大家讨论一下 [打印本页]

作者: 天波斧 时间: 2023-2-15 08:10:32 标题: 转--一个好的问题，大家讨论一下

---转自咨询互助区，我觉得这是一个很好的问题，竟然没有一个人回复，大家看看有什么意见？

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4174230&extra=page%3D1%26filter%3Dauthor%26orderby%3Ddateline%26orderby%3Ddateline

----------------------------------------------------------------------------------------
事情是这样的
一年前我找房子的时候在微信租房群认识了房东，当时她告诉我房子临街我就有点嘀咕，去看过以后有卫生间有厨房，倒像是可以自住的样子，出于担心还是问过她确定可以自住吗？她告诉我绝对没问题，于是签订了合同。

一直到这个月偶然间被building manager知道了我住在这里，告诉我这是商用房不可以住人，之后他们就告诉了council，现在council给房东施压，房东给我施压让我搬家。

我个人的情况和对房子的要求导致我现在很难找房子，这样下去难道真的会把我赶出去露宿街头吗？我并不认为房东的错需要我来承担，所以现在想上tribunal。

我想咨询一下tribunal的流程大致是怎样？我需要提供什么？这种情况下我赢的机会大吗？需要我本人上庭吗？谢谢大家

作者: 匿名 时间: 2023-2-15 08:11:36

不会不知道

作者: 留下足迹 时间: 2023-2-15 08:20:28

对于这样的case怎讲？
话说，结果无论怎样
你是不可能继续留下
除非在经济上补偿吧
话说你想达到啥目的？

作者: 匿名 时间: 2023-2-15 08:23:34

欧欧欧一年免费住这样的房子我也想
要住上一年这样还
不花钱真是很美的
呕呕呕欧欧欧欧耶

补充内容 (2023-2-15 08:24):
呕呕呕排版没弄好

作者: 匿名 时间: 2023-2-15 08:28:08

感觉那个帖主想要敲一笔钱？

作者: rzrljb 时间: 2023-2-15 09:14:39

贴主上庭把之前所有房租都要回来

作者: 匿名 时间: 2023-2-15 09:53:01

“我个人的情况和对房子的要求导致我现在很难找房子”

知道自己的情况还要倒打房东一耙？？？

作者: 三姑娘 时间: 2023-2-15 10:31:37

匿名者发表于 2023-2-15 09:53
“我个人的情况和对房子的要求导致我现在很难找房子”

知道自己的情况还要倒打房东一耙？？？

哈哈。。刚刚本姑娘也正想Quote这句子。什么叫“个人情况和对房子要求导致很难找房子”？条件再好的自住房还不比用来住的商用房自住房强，又有什么难找的？It doesn't make sense.

作者: Kuo 时间: 2023-2-15 10:37:47

三姑娘发表于 2023-2-15 10:31
哈哈。。刚刚本姑娘也正想Quote这句子。什么叫“个人情况和对房子要求导致很难找房子”？条件再好的自住 ...

可能和 “因个人情况和对对方要求导致很难找对象” 差不多

作者: 匿名 时间: 2023-2-15 10:45:57

Kuo 发表于 2023-2-15 10:37
可能和 “因个人情况和对对方要求导致很难找对象” 差不多

个人情况和对房子要求导致很难找房子, 最后找了一个商用房？有点不能理解这一点

作者: 无名逍遥 时间: 2023-2-15 10:48:28

别费这个劲了，不如抓紧找房子走人。省心又清净。
你住也住了。不可能找不到适合你情况的房子。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2023-2-15 10:55:35

法理能赢。人心不测。

作者: 马车会杂工 时间: 2023-2-15 11:09:30

这个问题不好，你瞄准政府的痛脚，这是根本原因，所以这个问题不好

作者: 匿名 时间: 2023-2-15 11:13:46

匿名者发表于 2023-2-15 08:28
感觉那个帖主想要敲一笔钱？

房东有麻烦了。不过也正常，不能租的房子也去出租，不会丢了西瓜拣芝麻就好了。张记性吧？

作者: hj_win_1 时间: 2023-2-15 11:18:06

猩猩都叫兽发表于 2023-2-15 10:55
法理能赢。人心不测。

法理能赢。人心不测。
+10086
叫兽一针见血

其实是心照不宣的默契，最后强势的一方非要打破默契，引用外力，以邪力压人
所以那个帖子都懒得回
反正最后都是一群看热闹不嫌事大在叫嚣

作者: 匿名 时间: 2023-2-15 11:22:16

房客可以免费住了，房东还要罚款，爽歪歪。。。。。。。

作者: 匿名 时间: 2023-2-15 11:26:44

不知道这租客有没有好好看住房合同，也许房东留了一手给的是商用合同，最后还要倒打一耙说租客违规把他的商用房当作住房来使用

作者: 261874939 时间: 2023-2-15 11:45:04

又一个租霸。。。。。人心不足蛇吞象

作者: 匿名 时间: 2023-2-15 13:15:38

匿名者发表于 2023-2-15 11:26
不知道这租客有没有好好看住房合同，也许房东留了一手给的是商用合同，最后还要倒打一耙说租客违规把他的商 ...

牵强。客户住了那么久你不交涉？康所不会是吃素的吧？

作者: 匿名 时间: 2023-2-15 15:34:17

这房东也是个文盲，查一下DISTRICT PLAN，看有无住宿限制，不行申请一个ACCOMMODATION 许可，毕竟洪水，没地方住

作者: 匿名 时间: 2023-2-15 16:23:59

匿名者发表于 2023-2-15 13:15
牵强。客户住了那么久你不交涉？康所不会是吃素的吧？

很简单，不知道客人住在里面了，物业通知后才知道的

作者: 匿名 时间: 2023-2-15 21:06:09

估计房东也是个横行霸道成习的人，自已惹上事了还那么横。这次倒霉了，一辈子不会忘记了。

作者: 匿名 时间: 2023-2-15 21:13:46

没合同房东有理
你困难你的事

房东说没错，康嫂要他改，他乐意改
你是提前有得到通知要走，所以要走
上法庭没用

补充内容 (2023-2-15 21:16):
有合同也是作废的，因为在违法情况下签的合同
钱方面你俩定好，合同没放合同管理处也不行

作者: rzrljb 时间: 2023-2-16 09:23:05

匿名者发表于 2023-2-15 21:13
没合同房东有理
你困难你的事

房东出租商住房当民用最开始已经错了，不签合同错的也是房东，lz遇到困难也是房东造成的，租金全能要回来，还得罚房东钱

作者: 匿名 时间: 2023-2-16 10:38:23

匿名者发表于 2023-2-15 21:13
没合同房东有理
你困难你的事

上庭见分晓。。。。。。。。。。。

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2023-2-16 10:44:55

还是别投诉了吧

浪费时间，感觉找房子是真的

房东没错你也没错

作者: 匿名 时间: 2023-2-16 11:13:47

房东没问题
有问题的是你，你明知道是商用还当民用住，好假如你不知道那就好办了
房东也不知道，所以扯平
那么现在康嫂原谅房东的无知，要房东变更成商用（没当场罚）
所以房东无知，你也无知，拍拍屁股两方清了
房东有权或明知商用，但装无知
你租房也无知，所以要别人赔偿你的无知？？

作者: jbr3346 时间: 2023-2-16 14:19:50

如果，按照你所说的一切都是真的。
首先，先找一个人帮你看下你的合同，你的Tenancy agreement一般要标注住宅的类型的。
其次，要看是否房租价格远远异常于市场价格。
再者，就是房东的合同里，对于提前的终止合约的notice是多少天的问题。如果这些你都可以找到合理的解释，DT会帮你找回公道，甚至包含了后续的搬家费用等。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)