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标题: 建议提前还一点房贷吗 [打印本页]

作者: yoyoheju 时间: 2023-2-10 08:22:10 标题: 建议提前还一点房贷吗

现在手里有几万闲钱，放在定存利息还要交税。
如果拿来还贷款的话每月可以少付1-200利息。

大家建议需要用来还贷款吗？

作者: rzrljb 时间: 2023-2-10 08:38:12

弄个对冲账户，放进去就是了

作者: HBSZ999 时间: 2023-2-10 09:10:51

如果这笔钱你确定不会用到就直接提前还款就好，如果不确定之后会不会有零时的用途就弄个对冲账户。

作者: ryaninsh 时间: 2023-2-10 09:27:44

对冲账户需要是浮动利率的前提下才能用吧？

作者: Timingzeng 时间: 2023-2-10 09:37:59

HBSZ999 发表于 2023-2-10 09:10
如果这笔钱你确定不会用到就直接提前还款就好，如果不确定之后会不会有零时的用途就弄个对冲账户。 ...

什么是对冲账户？是银行还在股票的

作者: tv1 时间: 2023-2-10 11:39:57

直接找银行里面给你办贷款的华人经理，开对冲账户。就是钱放在里面不用还这几万的利息。需要用的时候抽出来，就需要还银行利息。

作者: HBSZ999 时间: 2023-2-10 12:08:17

Timingzeng 发表于 2023-2-10 09:37
什么是对冲账户？是银行还在股票的

就是一个银行的账户产品，不同的银行可能名字不同，例如你有100万的贷款，然后你有20万的存款，这样可以向银行申请将你的100万的贷款分成80万的固定贷款fixed home laon和20万的offset home loan，然后你将20存款放到和offset home loan挂接的账户里，这样你这个20万的贷款就不会产生任何的利息，并且这个存款你是可以随时支取使用的。只是你的对冲的存款少于20万了之后，差额的部分就会按照浮动利率收取利息。

作者: 兴 时间: 2023-2-10 15:40:16

HBSZ999 发表于 2023-2-10 12:08
就是一个银行的账户产品，不同的银行可能名字不同，例如你有100万的贷款，然后你有20万的存款，这样可以 ...

ASB not accept this...

作者: moliang 时间: 2023-2-10 15:54:22

兴发表于 2023-2-10 15:40
ASB not accept this...

难道ORBIT不是这个?

作者: HBSZ999 时间: 2023-2-10 15:58:51

moliang 发表于 2023-2-10 15:54
难道ORBIT不是这个?

作者: zhong5487 时间: 2023-2-10 17:38:35

对冲需要重新做收入的，之前问过，因为改变了贷款结构

作者: catalsdevelop 时间: 2023-2-10 17:46:27

没有其他用途就提前还贷

作者: angelee123 时间: 2023-2-10 23:27:15

zhong5487 发表于 2023-2-10 17:38
对冲需要重新做收入的，之前问过，因为改变了贷款结构

不用呀我刚做完只要不需要待更多钱不用的我是westpac

作者: zhong5487 时间: 2023-2-10 23:33:52

angelee123 发表于 2023-2-10 23:27
不用呀我刚做完只要不需要待更多钱不用的我是westpac

Anz好像不行呢，我哪天去问问看吧

作者: 混乱中... 时间: 2023-2-10 23:48:40

要不就全部还清，否则银行不受理

作者: 厘米蔚蓝 时间: 2023-2-11 00:20:37

和楼主同样的问题，但是贷款是在投资房上面的，目前还能抵点税，因为现在利率高，怎么算都是还了合算，但问了会计都是说不建议去还投资房上的贷款。各位啥意见？

作者: angelee123 时间: 2023-2-11 09:15:12

厘米蔚蓝发表于 2023-2-11 00:20
和楼主同样的问题，但是贷款是在投资房上面的，目前还能抵点税，因为现在利率高，怎么算都是还了合算，但 ...

可是你存钱一样要交税，如果现金流没什么问题，可以考虑买点股票

作者: Yuki35 时间: 2023-2-13 10:41:14

angelee123 发表于 2023-2-10 23:27
不用呀我刚做完只要不需要待更多钱不用的我是westpac

ANZ 呢？申请起来快吗？那这笔对冲的贷款利率是比fixed的高么？谢谢

作者: angelee123 时间: 2023-2-13 10:43:30

Yuki35 发表于 2023-2-13 10:41
ANZ 呢？申请起来快吗？那这笔对冲的贷款利率是比fixed的高么？谢谢

interest is 1.2-1.5% higher , so you will need to check how much surplus cash available or will be available in short time

dont know about ANZ

作者: Yuki35 时间: 2023-2-13 11:26:01

angelee123 发表于 2023-2-13 10:43
interest is 1.2-1.5% higher , so you will need to check how much surplus cash available or will be ...

1.2-1.5% extra interest is acceptable. Thanks for your information.

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