新西兰天维网社区

标题: 晒下builder 给的建筑报价 [打印本页]

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-3 21:02:11 标题: 晒下builder 给的建筑报价

最近谈了gebuilder 260平米房子基础版本没做任何升级包括车道那些申请费等等 ➕一块给我940000的账单
现在建筑这么贵了吗

作者: Bob Wang 时间: 2023-2-3 21:08:17

那个开发商看到这个帖子估计都艹了

补充内容 (2023-2-3 21:09):
心想不如报个104万恶心一下楼主，反正这活也接不到

作者: 剑客浪心 时间: 2023-2-3 21:15:14

我给你全包！250万！

作者: 商科即是工地 时间: 2023-2-3 21:23:36

我给你盖三十万全包

作者: zynzakl 时间: 2023-2-3 21:54:38

260平米，3000加gst一平米就是897k，如果加上分割费用，94万是个合理的报价。如果是平地，地基成本或许可以低一点

作者: 太极宗师001 时间: 2023-2-3 22:04:57

不是传说中的2000一平米了吗？

作者: joeistheman 时间: 2023-2-3 22:13:12

太极宗师001 发表于 2023-2-3 22:04
不是传说中的2000一平米了吗？

2000 都是5 ，6 年前的报价了，，，找三哥还能1500呢

现在其实也就2500一平撑死，，

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-3 22:15:35

zynzakl 发表于 2023-02-03 21:54
260平米，3000加gst一平米就是897k，如果加上分割费用，94万是个合理的报价。如果是平地，

没分割

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-3 22:16:06

joeistheman 发表于 2023-02-03 22:13
2000 都是5 ，6 年前的报价了，，，找三哥还能1500呢

现在其实也就2500一平撑死，，

哪家

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2023-2-3 22:17:29

加上融资成本，1平米均价4000刀左右。正常。

作者: 混乱中... 时间: 2023-2-3 22:35:13

现在已经了，去年一月高点时候找大包平均算下来一平在4000以上

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-3 22:37:31

3000一平只是base ➕site 要3500

作者: 阿苏2016 时间: 2023-2-3 22:38:11

As discussed & also from my original email below, until we have a full design brief from you including your budget plus all of the information relating to the land, providing an accurate price is not possible due to the significant number of variables & unknowns involved. When we spoke initially you didn't say what your budget was - I should have asked & then worked backwards from there to a potential design.

I have just checked the pricing on a smaller home that the costing has just been completed on. This has come in at $2814/m2 & does include some higher cost features in the design.

上周的一个builder的回复，供参考。
我可能不会选这家，因为还是有些贵，目前谈的一家是113万，414平。平层。全包。如果不用自己的设计，用他们那种省钱的，103W就可以下来了。

补充内容 (2023-2-3 22:40):
2814这个是2个厨房的带income房的设计。

作者: 混乱中... 时间: 2023-2-3 22:40:15

现在盖房和买现房价格差不了太多了，最主要浪费了极昂贵的时间成本，不过现在自己盖唯一的优点是可以强制要求地基里打桩，嗷坑烂新开发的商品房都没桩，土一松就哇踏了。

作者: xli422 时间: 2023-2-3 22:40:25

楼主你就是想上来问多少钱一平米的吧让各位大神们给你口头报个最低价

作者: a作品厂a 时间: 2023-2-3 22:44:49

我问过3 eyes, 2500一平米吧

作者: 无色咖啡 时间: 2023-2-3 22:59:37

把builder的tender放出来不太好吧。不过说实话，3000 inclu gst一平米的报价，在奥克兰算正常的。不高不低，出了奥克兰会便宜一点。如果你要好点4000也不算过分，这就是市场。现在就等着现实去打破市场。

作者: Bob Wang 时间: 2023-2-3 23:07:48

无色咖啡发表于 2023-2-3 22:59
把builder的tender放出来不太好吧。不过说实话，3000 inclu gst一平米的报价，在奥克兰算正常的。不高不低 ...

害，啥人都有，明明可以问大家现在盖房都啥价格，肯定有热心网友回复。搞这么一出一看楼主就不是善茬，这活最好别接。建议楼主找洋人大公司吧，华人这边不适合楼主。

作者: 261874939 时间: 2023-2-3 23:26:01

Bob Wang 发表于 2023-2-3 23:07
害，啥人都有，明明可以问大家现在盖房都啥价格，肯定有热心网友回复。搞这么一出一看楼主就不是善茬，这 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2

自己说过的话忘了？还得瑟？？？

作者: Bob Wang 时间: 2023-2-3 23:30:02

261874939 发表于 2023-2-3 23:26
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4159549&extra=page%3D2

自己说过的话忘了？还得 ...

睡觉了，明天还要去工地干活呢

作者: David_Zhu 时间: 2023-2-4 00:29:14

阿苏2016 发表于 2023-2-3 22:38
As discussed & also from my original email below, until we have a full design brief from you includi ...

请pm一下联系方式。

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-4 01:49:53

xli422 发表于 2023-02-03 22:40
楼主你就是想上来问多少钱一平米的吧让各位大神们给你口头报个最低价

不是我只是感叹价格
户型 spec 都没放报什么价

作者: mss 时间: 2023-2-4 07:39:16

记得之前好像有人问过现在builder都不太愿意大包. 最多site manager干.

作者: 我要买车 时间: 2023-2-4 08:49:17

a作品厂a 发表于 2023-2-3 22:44
我问过3 eyes, 2500一平米吧

有人说他家前段时间2150+g

作者: 留下足迹 时间: 2023-2-4 08:52:37

像你这样的
还是买现成
看得见的房
没啥好省的
不然这样做
回头要气死

作者: V7 时间: 2023-2-4 12:43:48

mss 发表于 2023-2-4 07:39
记得之前好像有人问过现在builder都不太愿意大包. 最多site manager干.

谁说的啊？

大包才是cash cow呢。

作者: 天波斧 时间: 2023-2-4 18:36:56

Bob Wang 发表于 2023-2-3 23:07
害，啥人都有，明明可以问大家现在盖房都啥价格，肯定有热心网友回复。搞这么一出一看楼主就不是善茬，这 ...

这个版里面，他已经问了多少个问题了，估计起码可以通过这些回答节省十万

作者: 小马虎 时间: 2023-2-4 19:38:53

我朋友最近也要盖一个简单的SUB FLOOR，地比较平，一百平米，builder说全部搞三十多万。

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-4 23:24:30

天波斧发表于 2023-02-04 18:36
这个版里面，他已经问了多少个问题了，估计起码可以通过这些回答节省十万

我只是房产小白想了解一下大家交流一下没想在这里做报价
谢谢回复

作者: daniel.cindy.greenacres5432@gmail.com 时间: 2023-2-4 23:39:25

连图都没有，就直接说多少钱一平米？都是老板呀，洗洗睡吧。没事找个律师问问最近两年大包公司不能按约定完成的纠纷有多少再说吧。

作者: Bob Wang 时间: 2023-2-5 06:36:27

天波斧发表于 2023-2-4 18:36
这个版里面，他已经问了多少个问题了，估计起码可以通过这些回答节省十万 ...

哈哈，我刚才看到他又发了两个帖子，估计又能省下很多咨询费了。

作者: Danger_Decibels 时间: 2023-2-5 07:07:03

这个好像可以啊。。。。。

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-5 13:55:17

小马虎发表于 2023-02-04 19:38
我朋友最近也要盖一个简单的SUB FLOOR，地比较平，一百平米，builder说全部搞三十多万。

什么是Subfloor？加建2层吗

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-5 13:56:33

无色咖啡发表于 2023-02-03 22:59
把builder的tender放出来不太好吧。不过说实话，3000 inclu gst一平米的报价

关键还是丐版不包括site work的价格

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-5 16:30:05

gawen1972@gmail.com 发表于 2023-02-03 22:17
加上融资成本，1平米均价4000刀左右。正常。

没有融资成本啊 process payment

作者: 鯇魚 时间: 2023-2-6 22:52:11

混乱中... 发表于 2023-2-3 22:40
现在盖房和买现房价格差不了太多了，最主要浪费了极昂贵的时间成本，不过现在自己盖唯一的优点是可以强制要 ...

不打桩真的扯

作者: 剑客浪心 时间: 2023-2-7 09:24:47

鯇魚发表于 2023-2-6 22:52
不打桩真的扯

斜坡地肯定要的，但是平地的话，奥克兰绝对没有的。

作者: bencake 时间: 2023-2-7 11:06:20

不贵，260平现在平均造价100万左右了，好点的会更贵

作者: 一缕烟丝 时间: 2023-2-7 12:59:50

无色咖啡发表于 2023-2-3 22:59
把builder的tender放出来不太好吧。不过说实话，3000 inclu gst一平米的报价，在奥克兰算正常的。不高不低 ...

对啊，像房屋估价网一样，都放出来大家都知道了还怎么坑人啊

作者: Jason zg 时间: 2023-2-7 13:11:04

嫌贵可以自己找人盖
问题就是能不能盖的起来，先不说工期长短

作者: 261874939 时间: 2023-2-7 15:46:25

帮主怎么没发帖问问题了房版好冷清啊。

没看到帮主发新帖居然有点不自在。

作者: 剑客浪心 时间: 2023-2-7 16:36:58

什么都不懂就上来白嫖，有本事你自己盖啊，那学费交得都超过人家利润的

作者: kikilulu 时间: 2023-2-7 17:03:22

剑客浪心发表于 2023-2-7 16:36
什么都不懂就上来白嫖，有本事你自己盖啊，那学费交得都超过人家利润的

楼主估计就是气氛组来活跃气氛的吧。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-2-7 20:43:48

找个专业的工地管理自建房吧

这个版块就有非常专业的

作者: jarod_2003 时间: 2023-2-7 21:28:26

阿苏2016 发表于 2023-2-3 22:38
As discussed & also from my original email below, until we have a full design brief from you includi ...

10万的设计费？

作者: 剑客浪心 时间: 2023-2-7 21:59:23

jarod_2003 发表于 2023-2-7 21:28
10万的设计费？

100万房子，10%的PROFESSIONAL FEE很正常啊。

作者: jarod_2003 时间: 2023-2-7 22:03:02

剑客浪心发表于 2023-2-7 21:59
100万房子，10%的PROFESSIONAL FEE很正常啊。

呵呵，祝你发财

作者: 鯇魚 时间: 2023-2-7 23:26:01

剑客浪心发表于 2023-2-7 09:24
斜坡地肯定要的，但是平地的话，奥克兰绝对没有的。

万一真的来了个地震怎么办…地基漂移…

作者: 阿苏2016 时间: 2023-2-8 13:34:18

jarod_2003 发表于 2023-2-7 21:28
10万的设计费？

他们的房子分成设计款和预先定好尺寸的款式，设计的房子不只是贵在设计费，而是很多部分由于要好看，就会造成额外的成本，我举个例子，4个1X1的方块，一字排开，一共10个面，如果是田字排列，就是8个面，从外墙上就少了20%。所以揉进平米数就会贵。对方是这么给我解释的，也说的过去。
他给我的那个事先设计好的，类似两个大方块房子中间连起来，所以便宜了，我想要的是类似工字型，单平米就贵了。
10%设计费……只能说有冤大头

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)