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标题: 一个非常可恶的建筑包工头，能拿他怎么办？太恶心了 [打印本页]

作者: 小猫 时间: 2023-1-31 16:50:24 标题: 一个非常可恶的建筑包工头，能拿他怎么办？太恶心了

你好，我最近把一个之前给我建minor unit的builder包工头告上tribunal, 因为他把钱基本全拿了后，根本提供不出documentations, 导致我这小房子好几年都没有ccc, 而且更可恶的是，这原来的公司注销了，紧接着又立刻开了一个新的公司也是搞建筑的（旧公司dissolution date2020年9月,新公司incorporation date 2020年10月）。他当时不是director, 可合同什么都是他签的，钱也是他拿，连一部分cash也是他拿。他们之前那公司的director叫XX Li, 新公司的director也是叫XX Li, 注册公司地址都一样，在北岸pinehill。这包工头builder叫XXXX Jixxx还是继续在这个新公司上班，只是换了个皮。我现在能拿他们什么办法？我告他们tribunal也是迫于无奈，我只想拿ccc，我非常想曝光他们，中国人坑中国人！！！

我觉得这包工头没法提供documentation可能是因为他拖欠sub contractor们的钱，人家不给他出，我认识一个之前给他做油漆的，他就是告诉我这家伙不给他工钱，闹翻了，以后也不给他干活。

作者: Domani 时间: 2023-1-31 16:57:26

求PM，要避雷。

作者: 261874939 时间: 2023-1-31 16:59:47

你们北岸真的乱

作者: 小猫 时间: 2023-1-31 17:02:15

Domani 发表于 2023-1-31 16:57
求PM，要避雷。

这新公司出来，估计也想继续祸害别人。。。。。倒霉

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2023-1-31 17:20:40

我一直说，小事找华人做，大事找洋人做，建房这种大事必须找那些有很多年经验和声誉的公司去做，宁可贵一点，但所有的事都按规矩来，比较放心。
我以前就是这样的，那段时期他们几乎每天都会汇报，告诉你要做什么，康嫂也会每周来检查，一切按合同办事，该付钱就付，该怎样就怎样，时间上也不会拖，最后很快就拿到CCC了。

这种事情千万不要找新公司啊，一定要找有经验的，做得长久的公司。

作者: zynzakl 时间: 2023-1-31 17:22:46

如果缺的是LBP的RBW，那和是否付款没关系。只要是一个注册的LBP（地基，木工，屋顶，砌砖）做的工程，他就必须出相应的Memorandum: Record of building work,否则屋主可以去LBP board投诉。
如果缺其他的PS 3,PS 4，那就要协商了。

作者: Rubjames 时间: 2023-1-31 17:30:12

没拿到ccc怎么敢付清，ccc是你卡建筑商最后一笔钱的东西

作者: 小猫 时间: 2023-1-31 17:32:15

Rubjames 发表于 2023-1-31 17:30
没拿到ccc怎么敢付清，ccc是你卡建筑商最后一笔钱的东西

合同上final inspection pass后就基本大部分了，现在是pass了，可没文件，council不肯给ccc，只剩最后几千他都干脆不拿了。

作者: 小猫 时间: 2023-1-31 17:32:59

zynzakl 发表于 2023-1-31 17:22
如果缺的是LBP的RBW，那和是否付款没关系。只要是一个注册的LBP（地基，木工，屋顶，砌砖）做的工程，他就 ...

我已经去LBP那边投诉他了。

作者: Rubjames 时间: 2023-1-31 17:34:27

小猫发表于 2023-1-31 17:32
合同上final inspection pass后就基本大部分了，现在是pass了，可没文件，council不肯给ccc，只剩最后几 ...

感谢提醒，看来几千卡不住建筑商，以后要重新考虑一下拿到ccc再付尾款的比例

作者: 小猫 时间: 2023-1-31 17:37:08

zynzakl 发表于 2023-1-31 17:22
如果缺的是LBP的RBW，那和是否付款没关系。只要是一个注册的LBP（地基，木工，屋顶，砌砖）做的工程，他就 ...

这里是council要求的缺失的documentation

[attach]2701700[/attach]

作者: jarod_2003 时间: 2023-1-31 17:45:29

谁啊，看看是不是用一个人。

作者: zynzakl 时间: 2023-1-31 17:57:41

小猫发表于 2023-1-31 17:37
这里是council要求的缺失的documentation

1，--------找申请BC的设计师。
2，------找砌砖工，让木工在表格上columns and beams一栏打勾
3，--------找接待council检查的site manager
4，--------找组织施工的site manager
5，----找外水师傅
6，-------找外水师傅
7，-------找电工
8，------找煤气安装工
9，-------找测量师
10，-----检查砌砖的结构工程师
11，-----检查承重墙的结构工程师
12，-----检查地基的结构工程师
13，-----提供truss的建材商
14，-----做室内防水的师傅
15，-----做扶手的师傅
16，-----设计并检查subfloor的结构工程师

作者: 小猫 时间: 2023-1-31 18:21:00

zynzakl 发表于 2023-1-31 17:57
1，--------找申请BC的设计师。
2，------找砌砖工，让木工在表格上columns and beams一栏打勾
3，------ ...

基本上都是这包工头找的和督工的，现在他说找不到，也不回我信息了。我可能先去联系Fair Go，看不能曝光他们。我也已经找LBP告他们了。

作者: zynzakl 时间: 2023-1-31 18:25:07

小猫发表于 2023-1-31 18:21
基本上都是这包工头找的和督工的，现在他说找不到，也不回我信息了。我可能先去联系Fair Go，看不能曝光 ...

去找council，检查记录上应该都有相关的联系方式

作者: 小猫 时间: 2023-1-31 18:26:56

zynzakl 发表于 2023-1-31 18:25
去找council，检查记录上应该都有相关的联系方式

我找council了。council officer给我一些inspection records，可我真没看见sub contractor名字，你能私信我，我给你email一下这些文件？我真不知道哪些是，希望你能帮帮我。

作者: variable 时间: 2023-1-31 18:29:03

tribunal追的费用也有限 $3w好像，你这$3w可以解决？

作者: 小猫 时间: 2023-1-31 18:30:03

variable 发表于 2023-1-31 18:29
tribunal追的费用也有限 $3w好像，你这$3w可以解决？

解决不了，可我不能这么算了吧？啥都不做，啥都没有

作者: variable 时间: 2023-1-31 20:41:14

小猫发表于 2023-1-31 18:30
解决不了，可我不能这么算了吧？啥都不做，啥都没有

我支持你去找他，只是好奇tribunal的3w块是不是你最想要的结果。如果金额大的话要上法庭了，不过按照你说的，如果你有全部证据，他肯定会输的，最好的结果是你发律师信他就怂了，但也会有机会他装不怂，要几个来回准备上庭才和解。

作者: zhong5487 时间: 2023-1-31 20:50:16

小猫发表于 2023-1-31 18:30
解决不了，可我不能这么算了吧？啥都不做，啥都没有

是那种两房一厅的小房子吗？65平米，收了你多少钱啊，怎么还拿不到ccc了，final都过了，按材料申请ccc好拿的啊

作者: q3367210 时间: 2023-1-31 21:10:14

无法可说了，这些文件准备齐全真不是1点2点的精力。我建议你和council协商解决方案而不是找律师或则小额法庭一告了之。我见过一模一样的案例最后花了3-4年才解决拿到ccc（听说是没有文件靠法庭执行令解决的）。

但说句实话，我觉得最省钱的方法是找以下朋友：LBP木工，砌砖工，外水工，煤气工，电工，结构工程师，防水工，让他们来检查一次，该付钱付钱，如果他们愿意检查并出具相应的文件（估计大几千），这应该是你拿ccc最省钱和方便的方式了。祝好运吧。

作者: 半生逍遥、半生拼搏 时间: 2023-1-31 21:13:28

支持你博主、有没有专业人士出出主意、真的拿这样的垃圾老板没办法吗？

作者: 鯇魚 时间: 2023-1-31 21:29:13

半生逍遥、半生拼搏发表于 2023-1-31 21:13
支持你博主、有没有专业人士出出主意、真的拿这样的垃圾老板没办法吗？

这种属于钻空子，中国人很擅长了，国内九十年代类似操作不是遍地都是？俗称打一枪换一个地方。现在国内还有很多类似搞法。

唯一的办法第一自己对人警醒，第二把坏人就是曝光搞臭。你去问问洋人contractor，他们最怕就是名声不好，如果他们感觉你会曝光他们，他们说什么都会帮你搞好。

作者: 119900 时间: 2023-1-31 21:36:14

这基本上等于啥都没有啊。。。

作者: zynzakl 时间: 2023-1-31 22:13:39

小猫发表于 2023-1-31 18:26
我找council了。council officer给我一些inspection records，可我真没看见sub contractor名字，你能私信 ...

砌砖检查记录应该有砖工的LBP号码和名字，外水，木工，煤气工的名字和证件号也都是在相应的检查记录上。BC图纸上应该有设计师和结构工程师的联系方式。council的检查记录也一定有结构工程师的site notes，上面有联系方式。你的框架是哪家公司总知道吧？施工的时候送框架的卡车是哪家的？木框架上也会有标记，去联系他们要PS 1。
室内防水和扶手分别是谁做的，只能自己去打听了。

作者: 小猫 时间: 2023-1-31 22:28:14

zynzakl 发表于 2023-1-31 22:13
砌砖检查记录应该有砖工的LBP号码和名字，外水，木工，煤气工的名字和证件号也都是在相应的检查记录上。B ...

我没住那里，所以施工的时候哪个公司过来搬框架真不知道，我看看LBP那边怎么说。那些文件要一个个看才能查到。

作者: Jason zg 时间: 2023-2-1 09:28:35

泼个冷水，楼上建议的找subbie就是大海捞针一样，这么多工种，包工一般都有个人专门负责收集这些材料
而且你能查到名字又怎么样，你找到人家，人家理你吗？
简单的利益关系，楼主都说可能包工的欠人家钱，本来就是subbie和包工之间的合同关系，owner插进来，你觉得说话好使吗？包工自己都搞不定

1. 搞定包工，让包工自己去找subbie提供文件。这条希望渺茫了，一般合同都是要拿CCC以后才付尾款，这种货色的收了钱根本不想理你了，维权道路艰难

2. 如果你就是q3367210说的办法，我们之前有CCC历史遗留问题的一个房子，就是找朋友水工帮忙搞的。但说实话，也不好弄，不光是钱的问题，关系要够硬才行，毕竟出文件这东西要担责任。但比起被别人牵着鼻子走，自己弄起码是主动很多，希望大一点

补充内容 (2023-2-1 09:30):
第二条的前提是你房子的工和料都没问题，符合要求。如果有坑，那就更复杂了

作者: variable 时间: 2023-2-1 09:48:27

我不是专业的，现在我想到的方法是用钱聘请一个正在建房的LBP帮你，他应该会有全部工程的联络方式，至于怎么去帮你把每项都签字，可能要拆开一些地方看看，比如plumbing, framing, wiring那些墙后面的东西，人家才会敢给你签字。相信这些已经是通过council inspections了，起码有个第三方检查过，应该不会差到哪里去吧。当然花钱是肯定少不了了，人家也不会无缘无故的来帮你。当你做了之后，有了个数目，这样告他比较好一点，因为你现在告他，法庭问你需要赔多少钱你也不好说。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-2-1 12:12:35

我遇到的那位被建筑公司坑了的屋主，就是这么多年CCC一直申请不下来，

屋主给我看的各种账单证据，这些账单屋主都付清的，细节不清楚，但是建筑公司就是要屋主额外多付款才帮递材料申请CCC

地基做错了，还有利用屋主不懂建筑，有些活（比如石膏板）收屋主天价，详细内情我没有耐心听，但是鉴于我们跟那家建筑公司打交道，他们建筑出错率真的挺高的，这个房子的地基也的确做的有问题。

之后屋主就走上了漫漫寻找contractor的路，在这过程中发现虽然屋主每个账单都付款了，但是建筑公司并不没有给所有contractor付全款，被欠款的contractor不少。屋主为了拿到证书不得不自己结清欠款。屋主也是堵一口气，宁愿付款给这些contractor，也不要再被那家建筑公司的讹诈。

即便这样这还算好的，虽然花钱了，这还是能找到contractor，找不到的就惨了，他们不知道去哪找框架公司，浴室瓷砖防水不知道是谁做的，防水材料用的是哪家公司，想找个防水瓷砖工付钱签字都被拒绝。。。一关一关的难关，非常不容易。

补充内容 (2023-2-1 13:21):
找申请BC的设计师也没有多大的用处，当初这个屋主的设计师联系到我们，但是设计师能做的也有限

作者: subrina02 时间: 2023-2-1 12:38:37

13楼的网友已经帮你解释的很清楚了
按照这16条，楼主需要一条一条补齐。
好在Final检查已经过了，
缺一些关键document,PS1,PS4
外水检查缺失，等等。
应该到有关的city council找到建筑部门team leader, 反映情况并尽量拿到council那儿的各种跟你房屋加建有关的所有资料，包括与building concent 有关的所有往来邮件，以及已完成的inspection记录(一般council有一份备份你包工头有一份)，根据资料找到每一个工种的人，补齐材料

作者: Quad 时间: 2023-2-1 12:51:11

zynzakl 发表于 2023-1-31 17:57
1，--------找申请BC的设计师。
2，------找砌砖工，让木工在表格上columns and beams一栏打勾
3，------ ...

解释详尽

作者: subrina02 时间: 2023-2-1 13:20:00

其实整件事的重点是补材料，
13楼的朋友已经给出了实际可行的解决方案
其它的楼主提的Fair go,tribunal, 包括找律师
都是隔靴搔痒不解决问题

作者: 同一个人 时间: 2023-2-1 16:13:19

LZ盖这个minor unit一共花了多少钱？多少平面积？

作者: xli422 时间: 2023-2-1 16:14:52

签合同之前一定要多打听一下这家公司的声誉如何在论坛里面发个帖子问问也好啊

作者: variable 时间: 2023-2-1 16:39:27

subrina02 发表于 2023-2-1 13:20
其实整件事的重点是补材料，
13楼的朋友已经给出了实际可行的解决方案
其它的楼主提的Fair go,tribunal, 包 ...

问题是这些需要做的东西如果对这一行没有什么经验的话自己很难找的，我觉得要找个懂这行的人比如一些project manager/LBP有着全部工种联系的才比较容易找。

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