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标题: 一次大水让多少新房原形毕露 [打印本页]

作者: 悦享奇城 时间: 2023-1-29 14:33:52 标题: 一次大水让多少新房原形毕露

一次大水让多少房子原形毕露

话说如果地势低的为什么不像老房子那样抬高然后下面留个一米左右的空间。。。这样水来了也不用担心进屋子了。。

https://www.youtube.com/watch?v=Np-c-C9VgJQ

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=Np-c-C9VgJQ[/youtube]

作者: 261874939 时间: 2023-1-29 14:41:12

水泥房才是王道

作者: 匿名 时间: 2023-1-29 14:44:56

这个肯定不是BOB WONG干的，肯定不是他！

作者: 匿名 时间: 2023-1-29 14:45:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 悦享奇城 时间: 2023-1-29 14:45:46

261874939 发表于 2023-1-29 14:41
水泥房才是王道

我就很好奇，，，那个地基怎么直接抬起来了。。。房子那么重

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-1-29 14:52:02

悦享奇城发表于 2023-1-29 14:45
我就很好奇，，，那个地基怎么直接抬起来了。。。房子那么重

我猜跟现在喜欢用的泡沫地基有关，遇水产生巨大浮力

作者: 悦享奇城 时间: 2023-1-29 15:00:11

吃草的狮子发表于 2023-1-29 14:52
我猜跟现在喜欢用的泡沫地基有关，遇水产生巨大浮力

之前看到一个工地也是用那种一大块一大块的泡沫放在下面然后浇水泥。。。是起保温作用还是啥。。
莫非只是为了省水泥吗。。

作者: 混乱中... 时间: 2023-1-29 15:03:47

在混零蛋和妓毒撑盖房有抗震要求，要把钢筋桩打到2米深再灌胶混凝土（地质松软要打3.5米以上，还要打横向钢筋防侧翻），

嗷坑烂的房没有抗震要求都是为了省钱挖个坑直接灌混凝土，压根没有固定钢筋，就一大水泥块肯定瞎晃悠。

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-1-29 15:04:06

悦享奇城发表于 2023-1-29 15:00
之前看到一个工地也是用那种一大块一大块的泡沫放在下面然后浇水泥。。。是起保温作用还是啥。。
莫非只 ...

对，主要是为了省水泥，是现在的普遍做法

你可以预见极端环境下那玩意有多大浮力，但我也是猜想

作者: q3367210 时间: 2023-1-29 15:09:50

这就是房版的水平？如果楼上回复的都是从业者，那只会让我更加忧虑华人builder/建筑从业者的水平。

这抬起来的基础和 "新房子，raft和pile foundation，builder, workmanship等" 半毛钱关系都没有，但凡接受过4年工程教育或则3+2年建筑学/规划学的从业者都不会说出这样的评价。

能不能有个地质工程师进来随便评价几句免得误导后来的看贴者？

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-1-29 15:11:55

q3367210 发表于 2023-1-29 15:09
这就是房版的水平？如果楼上回复的都是从业者，那只会让我更加忧虑华人builder/建筑从业者的水平。

这抬起 ...

真接受过4年工程教育或则3+2年建筑学/规划学的从业者现在都在忙着接活，排到明年了

作者: 匿名 时间: 2023-1-29 15:46:10

在基督城地质被分了三个级别。

Rib RAFT Foundation, 一般是TC2在基督城是必须要求做GROUN IMPROVEMENT的，标准400MM+EXT 400MM 要石头回填被工程师做压力测试通过后，才能铺地基。我估计在奥克兰是没有要求？直接土地上直接干吧，COUNCIL的INSPECTOR三哥之类也不差？所以奥克兰的新房质量是新西兰最差，是因为EARTHQUAKE ZONE， WIND ZONE, SNOW ZONE各项都低，BRACING也最低哈，你每一项都低，所以什么EARTHQUAKE, 狂风，BLOODING之类灾难一来，那个奥克兰的新房就像纸糊的一样。

上面有同学提到了PILE FOUNDATION, 一般基督城TC3采用，基本多于6米的钢筋桩打入地下，造价非常昂贵，抗9级地震。FOUNDATION里面还有INTERNAL BEAM+ REBAR加固，全部工程师单独设计。也有浅层的JACK FOUNDATION，但是地基也基本换土，整个SITE土全部换掉，AP 65-40-25，或加GEOGRID锁定土壤，造价非常昂贵。如果FOUNDATION LEVEL OUT了，可以用JACK支点去调整，一天就能把地基水平度弄完。

奥克兰的童靴们看看睡吧，没办法，你们地基差，是上层游戏规则制定的，做FOUNDATION公司给你偷懒，也不会管。要去基督城或惠灵顿，直接让这些公司关门大吉了。你看BOB WONG在基督城混不下去，回奥克兰混，就是他的最高水平也做不到人家最低要求啊！连TC1的地基COUNCIL都不让他做！

作者: 匿名 时间: 2023-1-29 15:50:46

q3367210 发表于 2023-1-29 15:09
这就是房版的水平？如果楼上回复的都是从业者，那只会让我更加忧虑华人builder/建筑从业者的水平。

这抬起 ...

房版有个地质工程师，但是这是FML不是房版啊

作者: 匿名 时间: 2023-1-29 15:52:32

匿名者发表于 2023-1-29 15:46
在基督城地质被分了三个级别。

Rib RAFT Foundation, 一般是TC2在基督城是必须要求做GROUN IMPROVEMENT的 ...

奥克兰的好多人根本就不敢买新房，就是担心没有经过时间考验，质量未知。

作者: 马车会杂工 时间: 2023-1-29 16:12:53

这就是新西兰啊，见怪不怪了

作者: 新马甸甸 时间: 2023-1-29 16:50:23

悦享奇城发表于 2023-1-29 14:45
我就很好奇，，，那个地基怎么直接抬起来了。。。房子那么重

看视频房子cladding的材料应该还算是light weight的材料

作者: mss 时间: 2023-1-29 16:50:52

这个应该是housing nz的房子吧租客住的3年新房.

作者: 匿名 时间: 2023-1-29 17:25:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: pyan021 时间: 2023-1-29 17:40:04

吃草的狮子发表于 2023-1-29 15:04
对，主要是为了省水泥，是现在的普遍做法

你可以预见极端环境下那玩意有多大浮力，但我也是猜想 ...

不懂别瞎说，那是保温材料

作者: dhd190 时间: 2023-1-29 17:40:42

悦享奇城发表于 2023-1-29 15:00
之前看到一个工地也是用那种一大块一大块的泡沫放在下面然后浇水泥。。。是起保温作用还是啥。。
莫非只 ...

很好的保温作用。

作者: Bob Wang 时间: 2023-1-29 18:41:38

不是我干的，马丹，给活的时候不见你们想起Bob，一出事就特么说是我干的！

作者: 匿名 时间: 2023-1-29 18:43:24

Bob Wang 发表于 2023-1-29 18:41
不是我干的，马丹，给活的时候不见你们想起Bob，一出事就特么说是我干的！ ...

狗粮都这个逼样

作者: Domani 时间: 2023-1-29 18:46:07

匿名者发表于 2023-1-29 15:46
在基督城地质被分了三个级别。

Rib RAFT Foundation, 一般是TC2在基督城是必须要求做GROUN IMPROVEMENT的 ...

building code不是全国统一的吗？我看奥克兰有些BC还是CHCH CITY COUNCIL帮忙批的。

作者: 桐谷和人 时间: 2023-1-29 18:51:18

泡沫板遇水膨胀？
太离谱了吧？把整个房子都抬起来了！？
楼上还有人说放泡沫板是普遍做法？这个确认吗？？真的吗？太恐怖了吧？

作者: 太极宗师001 时间: 2023-1-29 20:48:48

之前的问题是批灰外墙，看来以后的问题是地基问题了。因为天气越来越不好，雨越来越多，廉租房，排房都要暴雷了。

作者: 我要买车 时间: 2023-1-29 20:50:55

奥克兰有5-60万套房子，就歪了那么几个，才百分之零点几，无需担心

作者: 匿名 时间: 2023-1-29 20:54:44

Domani 发表于 2023-1-29 18:46
building code不是全国统一的吗？我看奥克兰有些BC还是CHCH CITY COUNCIL帮忙批的。 ...

看来导游，留学中介这些转行的建筑业的，还是系统去学习几年的课程比较好。这吓死人了，跳过DESIGN PRINCIPLE,和DISTRICT PLAN,直接到最后BUILDING CODE.。。。。。你这叫基础不牢......

作者: 匿名 时间: 2023-1-29 20:56:04

桐谷和人发表于 2023-1-29 18:51
泡沫板遇水膨胀？
太离谱了吧？把整个房子都抬起来了！？
楼上还有人说放泡沫板是普遍做法？这个确认吗？？ ...

15-25吨的房子，你说浮起来，这是扯淡，除非是WATER TABLE 上升到一定程度了。

作者: 血染红领巾 时间: 2023-1-29 21:34:59

浮起来给我看乐了哈哈哈

作者: 新马甸甸 时间: 2023-1-29 22:00:11

桐谷和人发表于 2023-1-29 18:51
泡沫板遇水膨胀？
太离谱了吧？把整个房子都抬起来了！？
楼上还有人说放泡沫板是普遍做法？这个确认吗？？ ...

泡沫板不会遇水膨胀

泡沫板地基的优点很多，可以网上查到

作者: 新马甸甸 时间: 2023-1-29 22:00:56

Domani 发表于 2023-1-29 18:46
building code不是全国统一的吗？我看奥克兰有些BC还是CHCH CITY COUNCIL帮忙批的。 ...

有时候council inspector也是外地临时调来

作者: Bob Wang 时间: 2023-1-29 22:11:49

桐谷和人发表于 2023-1-29 18:51
泡沫板遇水膨胀？
太离谱了吧？把整个房子都抬起来了！？
楼上还有人说放泡沫板是普遍做法？这个确认吗？？ ...

泡沫做地基早就有了，遇水不膨胀啊，有的泡沫放工地上只要别被风吹走就没事

作者: 游客 时间: 2023-1-29 22:54:16

mss 发表于 2023-1-29 16:50
这个应该是housing nz的房子吧租客住的3年新房.

是的视频里说了 Kainga Ora home 我们自己买房子住50年前的破房子他们几乎免费住三年新房还不满意

作者: dhd190 时间: 2023-1-29 23:10:05

桐谷和人发表于 2023-1-29 18:51
泡沫板遇水膨胀？
太离谱了吧？把整个房子都抬起来了！？
楼上还有人说放泡沫板是普遍做法？这个确认吗？？ ...

现在基本上水泥地基都是放的泡沫，很好的保暖材料。而且它是被水泥和钢筋四边包裹住的，所以也就不存在泡起来（说泡沫被泡起来的都是胡说）视频那个公屋，地面起来的边缘并不是地基边缘，我所怀疑的是土壤含水增多，地下水脉升高压力顶起来的。
南区takanini，Papakura那边的地，一般做高一点的建筑都会要求做水平监测，一般至少3-6个月这样。那边的土壤很软，会下沉。我上周检查了一块地，2周下沉了5mm。还在持续监察中。

作者: salesonline 时间: 2023-1-30 07:20:54

雨水冲垮了一侧地基下部，掏空了地基下面，整个房子就侧滑倾翻了，这个重点问题是为什么地基下面的土或者石子这么不坚固，水道是怎么形成的

作者: 匿名 时间: 2023-1-30 10:36:12

奥克兰房子这个样子，就千万别来个5级的地震，万一发生，要倒多少啊！？

作者: Domani 时间: 2023-1-30 12:52:32

匿名者发表于 2023-1-29 20:54
看来导游，留学中介这些转行的建筑业的，还是系统去学习几年的课程比较好。这吓死人了，跳过DESIGN PR ...

你到底知不知道你自己在说啥？

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2023-1-30 13:33:08

吃草的狮子发表于 2023-1-29 15:04
对，主要是为了省水泥，是现在的普遍做法

你可以预见极端环境下那玩意有多大浮力，但我也是猜想 ...

极端情况就是下面没有土直接泡在海里就算这样也不会浮起来浮起来的只有你的智商余额

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2023-1-30 13:35:52

太极宗师001 发表于 2023-1-29 20:48
之前的问题是批灰外墙，看来以后的问题是地基问题了。因为天气越来越不好，雨越来越多，廉租房，排房都要暴 ...

有问题的plaster 不是批灰外墙是fibre cement cladding 的方式加untreated timber. 虽然叫plaster 外墙但是可不是批灰外墙

作者: 匿名 时间: 2023-1-30 14:16:24

应该是地基没有打好，水进来后造成下方空洞，一方开始倾斜，现在房子质量就这样，看运气看脸，楼上说的是对的基督城惠灵顿的地基要好很多

作者: 房奴甲 时间: 2023-1-31 00:00:54

血染红领巾发表于 2023-1-29 21:34
浮起来给我看乐了哈哈哈

当年日本那个什么海啸确实漂到海里不少房子。都浮着的。

作者: 房奴甲 时间: 2023-1-31 00:05:32

dhd190 发表于 2023-1-29 23:10
现在基本上水泥地基都是放的泡沫，很好的保暖材料。而且它是被水泥和钢筋四边包裹住的，所以也就不存在泡 ...

那边都是腐植土，著名的肥沃之地。非要拿来开发造房子，表土厚了当然软了，我以前在papakura买过一个新房子，二十年前那时候是把表土全部铲干净了造在粘土层上，那个房子地基稳定性不错，但是铲的结果是地势低了。那个地方表土得有一米吧。种菜长疯了，豆角长一尺多长，还是很嫩的呢。人类啊！就作吧。

作者: 鯇魚 时间: 2023-1-31 00:06:06

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作者: 2795358 时间: 2023-1-31 08:50:36

有些人真能造谣。

作者: marquez 时间: 2023-1-31 09:02:39

抬起来没问题呀，为了满足阳光角两层的房子就是一层了。同样300M2的地，人家可以建250M2的房子，你就只能住125M2的，差不多的价钱你买嘛？
当然可以为了坚固无限的烧钱去做，但是你会为他买单吗？

作者: songinator 时间: 2023-1-31 09:07:12

261874939 发表于 2023-1-29 14:41
水泥房才是王道

我刚想说哈哈我家天花板都是水泥

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