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标题: 經過這次大雨大家都會避開淹水區了吧？ [打印本页]

作者: variable 时间: 2023-1-28 10:35:02 标题: 經過這次大雨大家都會避開淹水區了吧？

我以前不太注意是不是淹水區，覺得只要不是西區和山腰就沒太大問題，看來以後買房子都要避開在淹水區的房子？如果純是雨水淹了還不是最差的，最差的是水里有各種各樣的垃圾和糞便...

作者: rzrljb 时间: 2023-1-28 10:38:20

是啊，我家这边完全没有任何积水，昨天早中晚都开车出去了，我还以为昨天不严重

作者: Venox10111 时间: 2023-1-28 10:50:38

淹水区是通过overland flowpath 和地势通过水利模型推算的，所以要一起看，有的地势高不是flooding 也会进水，在关键部分做排水很容易解决也不贵，但是大面积地势问题在flood plain 和prone 就难办了，所以还是要做好功课，上gis和relab等网站都可以很方便的检查，都是公开信息

作者: 神之曲 时间: 2023-1-28 11:00:16

Venox10111 发表于 2023-1-28 10:50
淹水区是通过overland flowpath 和地势通过水利模型推算的，所以要一起看，有的地势高不是flooding 也会进 ...

感觉不准啊，我领居不在盐水区但给淹了一半

作者: kikilulu 时间: 2023-1-28 11:04:37

神之曲发表于 2023-1-28 11:00
感觉不准啊，我领居不在盐水区但给淹了一半

模型肯定不是100%准啊，你楼上不是说了“有的地势高不是flooding 也会进水”，就是一个概率问题，还有风向应该也会影响

作者: variable 时间: 2023-1-28 11:09:21

地势高但不是最高的话，如果你家是水的必经通道，也有可能从比你高的地方涌进你的房子，

作者: iris 时间: 2023-1-28 11:31:18

直接可以询问这次的大雨有没有被淹过理赔过，卖家必须如实告知吧？

作者: 神之曲 时间: 2023-1-28 11:36:18

kikilulu 发表于 2023-1-28 11:04
模型肯定不是100%准啊，你楼上不是说了“有的地势高不是flooding 也会进水”，就是一个概率问题，还有风 ...

不是100%准的问题，有没有50%都难说，我家周围有地势比我们高的被淹，比我们低的被淹，每个房情况都不一样

作者: kikilulu 时间: 2023-1-28 11:41:13

神之曲发表于 2023-1-28 11:36
不是100%准的问题，有没有50%都难说，我家周围有地势比我们高的被淹，比我们低的被淹，每个房情况都不一 ...

是这样的...

补充内容 (2023-1-28 11:41):
碰运气，开盲盒

作者: xuloli 时间: 2023-1-28 11:45:43

淹水跟地势没绝对的关系，地势高不是一定就不会被淹的。。。如果你在高点的坑里，那还是可能被淹的。

不过今天过了大家以后买房真的会好好的看看是不是flooding zone了吧，胆子大的可以捡漏？

作者: liston 时间: 2023-1-28 11:45:48

林肯路，附近一点积水也没有。

作者: 雪2003 时间: 2023-1-28 12:01:38

东区下完爆雨刚出太阳地面和刚铺完沥青新的一样

作者: Venox10111 时间: 2023-1-28 12:07:50

神之曲发表于 2023-1-28 11:36
不是100%准的问题，有没有50%都难说，我家周围有地势比我们高的被淹，比我们低的被淹，每个房情况都不一 ...

我觉得我之前做的地势推导模型都比council 花大钱搞得模型都准，没办法，官方说什么就什么吧

作者: jarod_2003 时间: 2023-1-28 12:08:38

我家在淹水区，一点水都没有。我个人觉得，只要不在低洼区，就没事，顺便说一句额，地势高的地方也有低洼区。

作者: Venox10111 时间: 2023-1-28 12:09:19

神之曲发表于 2023-1-28 11:36
不是100%准的问题，有没有50%都难说，我家周围有地势比我们高的被淹，比我们低的被淹，每个房情况都不一 ...

这玩意儿和房产估价一样，都是开盲盒，最后还不是都看cv

作者: aprily 时间: 2023-1-28 12:20:16

这种自然灾害谁也说不准，我有个房子不在淹水区楼下也进水了，朋友有个房子不在淹水区，楼下改成一室一卫出租，这次惨了。
房子不能直接坐在地上，有架高层淹水的威胁就小多了。

作者: zhong5487 时间: 2023-1-28 12:37:07

Venox10111 发表于 2023-1-28 12:07
我觉得我之前做的地势推导模型都比council 花大钱搞得模型都准，没办法，官方说什么就什么吧 ...

黑羊做的relab真的挺准，大写的赞，昨天我出门，看到大面积积水的区域都记下来了，回来看relab淹水区图示，非常非常准，我看到淹了的地方真的都是深蓝色的淹水区，具体到房子的某一个部位，丝毫不差，真的不错

作者: jarod_2003 时间: 2023-1-28 12:39:39

zhong5487 发表于 2023-1-28 12:37
黑羊做的relab真的挺准，大写的赞，昨天我出门，看到大面积积水的区域都记下来了，回来看relab淹水区图示 ...

额，他应该没有在做淹水模型，直接从council 导入数据就可以了。

作者: zhong5487 时间: 2023-1-28 12:39:40

aprily 发表于 2023-1-28 12:20
这种自然灾害谁也说不准，我有个房子不在淹水区楼下也进水了，朋友有个房子不在淹水区，楼下改成一室一卫出 ...

有的房子淹不是因为在淹水区。大概率是挡土墙排水做的不好，雨水倒灌导致的，还是容易解决的，大面积的深颜色淹水区，遇到大雨，无能为力

作者: zhong5487 时间: 2023-1-28 12:41:43

jarod_2003 发表于 2023-1-28 12:39
额，他应该没有在做淹水模型，直接从council 导入数据就可以了。

我也不懂看别的，现在我只看relab,反正确实挺准的，点开一个房子想看的都能看到

作者: 悦享奇城 时间: 2023-1-28 12:52:02

是不是在洪水区，这次应该就能看出来了

作者: kikilulu 时间: 2023-1-28 13:05:31

悦享奇城发表于 2023-1-28 12:52
是不是在洪水区，这次应该就能看出来了

实践是检验真理的唯一标准，这次真是是骡子是马要出来遛遛了

作者: 健忘 时间: 2023-1-28 13:16:49

还是要看设计排水做的如何，西区whenuapai 新区，排水做的非常好，没有人家淹水，其实还是要看设计

作者: 我要买车 时间: 2023-1-28 13:42:21

北岸因为坡度很明显，图纸上是淹水区，基本肯定都是
西区因为地平，如果是大面积水淹区，很难说具体到每一家，赶上邻居在家私自硬化或者做花园，挡土墙改变水流方向，稍微低一些的房子就惨了，尤其是从路上灌进来的，根本无法阻止，水量太大了

作者: 前世de悲剧 时间: 2023-1-28 15:37:31

新建房在土地的靠后位临近flood area 直接给地基抬高了2m 昨天下雨过去看没问题但是邻居全泡了直接潇洒开车走人

作者: LLVV 时间: 2023-1-28 16:02:26

zhong5487 发表于 2023-1-28 12:37
黑羊做的relab真的挺准，大写的赞，昨天我出门，看到大面积积水的区域都记下来了，回来看relab淹水区图示 ...

詳細說出來啊～

作者: Venox10111 时间: 2023-1-28 16:49:57

jarod_2003 发表于 2023-1-28 12:39
额，他应该没有在做淹水模型，直接从council 导入数据就可以了。

做过，被council 约谈了哈哈，所以直接导入了。。。看来还是得自己做，这次模型大部分2017年前的

作者: jarod_2003 时间: 2023-1-28 17:44:57

Venox10111 发表于 2023-1-28 16:49
做过，被council 约谈了哈哈，所以直接导入了。。。看来还是得自己做，这次模型大部分2017年前的
...

你们的数据和council 的不一样？

你怎么怎么收集各个地点的降水量？

作者: zhong5487 时间: 2023-1-28 18:00:16

LLVV 发表于 2023-1-28 16:02
詳細說出來啊～

我昨天就在家附近转了一下，也就开了2-3条街，下午6点去帮朋友喂了个猫，朋友不在家，看到了三处有积水的地方，我记住了位置，然后回来看relab洪水区，果然积水的位置都是标记出来了蓝色洪水区域。
特别有一处是一个房子的街角，看到那户人家一家人在冒雨铲水，可能是铲泥巴，就那一块有很大积水，回来看下那个房子果然就是那块街角在洪水区

政府导入的数据也还是挺准的，模型太厉害了，打算买房子的一定要查好了

作者: 开心妈妈 时间: 2023-1-28 18:18:48

雪2003 发表于 2023-1-28 12:01
东区下完爆雨刚出太阳地面和刚铺完沥青新的一样

是啊，同样东区，如果不是看朋友圈，根本不知道发生了什么。家附近连积水都没有。

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2023-1-28 18:25:10

这话说的，一棍子打死所有啊。。。
在西区住了几十年了，从来没有淹过水，不仅是我住的街道，周围主路和附近的小街都没有淹过。。。

嘿嘿

作者: ronaldlu 时间: 2023-1-28 19:28:07

kikilulu 发表于 2023-1-28 13:05
实践是检验真理的唯一标准，这次真是是骡子是马要出来遛遛了

驴子还没来那来骡子

作者: ruthjia 时间: 2023-1-28 19:54:46

感觉没用，真就开盲盒，我们家有个出租屋在淹水区边，昨晚6-7点冒着大雨跑去看了一下，完全没事，淹水区也都没淹水！

作者: 新马甸甸 时间: 2023-1-28 20:49:05

ruthjia 发表于 2023-1-28 19:54
感觉没用，真就开盲盒，我们家有个出租屋在淹水区边，昨晚6-7点冒着大雨跑去看了一下，完全没事，淹水区也 ...

还要看那个地区的降水量

作者: stnz 时间: 2023-1-28 21:00:20

my land is half flooring zone, but nothing yesterday, because the underground is rocks, the water goes fast

作者: variable 时间: 2023-1-28 21:50:22

小阿姨的厨房发表于 2023-1-28 18:25
这话说的，一棍子打死所有啊。。。
在西区住了几十年了，从来没有淹过水，不仅是我住的街道，周围主路和附 ...

不是說所有西區房子啊，不過幾次都是西區淹水最嚴重而已哈哈。這跟說南區不安全一樣，也不是每個人在南區都曾經是受害者。

作者: jarod_2003 时间: 2023-1-28 22:42:22

我觉得这次淹水后，很可能很多地区的淹水数据会改变， council 的淹水图也会变，

你们自家淹水但是不在洪水区里的，今年出售可能还能避免变成烫手山芋。

作者: 斜风细雨 时间: 2023-1-28 23:52:52

Henderson western heights 昨天一点积水没有，雨停地就干了，我们附近邻居家都没问题，反而看新闻才知道这么严重，尤其北岸真的没想到

作者: 房奴甲 时间: 2023-1-30 23:52:41

是不是淹水区，它主要是看地势的。是一种估算。但是还有一种不是淹水区的房子会淹水，因为附近的雨水管设计不良，或者具体这个房子搭建的位置不合理，没有避开storm water溢水的走道。我十几年前不幸租住过一个这种房子，楼下淹得一塌糊涂，一年有半年地面有水。那个房子地势还是很高的呢，生活给我上了一课。老区的storm water channel规格已经不适应现在的要求了。

作者: bodyhaven 时间: 2023-1-31 10:44:54

沟里不适合建房子，希望广大开发商朋友也注意注意，别硬塞

作者: bluesky771014 时间: 2023-1-31 10:59:07

gis 的flood 信息是很有用的，但不是绝对的，后期院子改建和周围居民的改建，有的没有报建的都有可能造成影响，比如有的把花园都铺上水泥而没有做下水，还有下挖造成自己地面低于周五居民的，还有自己把地下室改成使用空间的，都可能造成积水。还有院子里有公共MH的，都有可能倒流

作者: 快乐123 时间: 2023-1-31 11:13:55

来汉密尔顿买房吧，自然灾害的风险全国最低，这次大雨，没听说哈密尔顿有谁家的房子淹水。

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-1-31 11:23:19

健忘发表于 2023-1-28 13:16
还是要看设计排水做的如何，西区whenuapai 新区，排水做的非常好，没有人家淹水，其实还是要看设计 ...

新区只要不是本身低洼，基本都没事，全新管道，宽敞，也不存在树根堵塞，就像楼上说的flat bush第二天地都是干的，跟没什么都没发生一样。

旧区地下管线老旧，很多都超过50年，再加上各种树根堵塞，看朋友圈，这一波epsom也泡的很惨，主要就是地下管线老旧。

作者: Kuo 时间: 2023-1-31 12:57:18

淹水区的房子不是都必须要抬高吗？

作者: nzrover 时间: 2023-1-31 21:05:13

你想多了，房市好的时候洪水区的房子一样卖好价钱。很快人们久忘记淹水的这回事了。

作者: 我要买车 时间: 2023-1-31 22:09:04

下大雨那天，有的老房子下坡不说，还路冲，后来马路上的下水道被树枝树叶堵住之后，上面整条街的雨水都灌进那房子里了
整条街的财富都给这家人了

作者: Jan90 时间: 2023-2-1 13:37:39

nzrover 发表于 2023-1-31 21:05
你想多了，房市好的时候洪水区的房子一样卖好价钱。很快人们久忘记淹水的这回事了。 ...

同意，过两周就忘了

作者: subrina02 时间: 2023-2-3 19:06:46

我要买车发表于 2023-1-31 22:09
下大雨那天，有的老房子下坡不说，还路冲，后来马路上的下水道被树枝树叶堵住之后，上面整条街的雨水都灌进 ...

下坡的路冲房，命不硬的人hold不住这风水。

作者: LLVV 时间: 2023-2-4 12:00:11

要避開的，淹水是嚴重的。

作者: 小马虎 时间: 2023-2-4 19:43:21

我家是东区，我的房子LIM上说是洪水什么的，但是我们仔细看过LIM,只有地块的前面几个平方米，很小很小，这次这么下雨，我们一条街没有问题，我们街道基本在这次开发潮中没开发，只有两个后座的大地开发了，还是一分为二，其中一家还自己花了大钱变相升级了这条街的雨水管，所以说这个没有绝对的。主要还是地势，还有地下的管道堵不堵的问题。

作者: 小马虎 时间: 2023-2-4 19:44:41

bluesky771014 发表于 2023-1-31 10:59
gis 的flood 信息是很有用的，但不是绝对的，后期院子改建和周围居民的改建，有的没有报建的都有可能造成 ...

同意你的说法，很多东西都是变化的，LIM上的很多东西都是很早之前的。

作者: mpsgen1 时间: 2023-2-13 12:16:07

Geomaps甚至是healthy water的数据都是基于很多assumption, overland flowpath经过的Property,任何的solid fence或挡土墙甚至是自建的garden,铁皮房都有可能改变洪水的流向。所以任何在开发的土地如果有flowpath, flood prone, flood plain都需要做测量和site specific flood assessment。catchment大小也很关键，不是所有的低洼地都会被洪水填满，catchment如果很小的话，水的volume小于低洼地的storage volume，也是不会全部淹没，这个需要计算。公共管道的容量大小也会对洪水有一定影响，所以下雨会不会发洪水取决的因素是很多的。

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