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标题: 为什么澳洲修房子便宜 [打印本页]

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-1-27 11:04:06 标题: 为什么澳洲修房子便宜

请问为什么吗澳洲修房子便宜这么多
租金却差不多

作者: 无名逍遥 时间: 2023-1-27 11:14:43

标准化模块化？

作者: rzrljb 时间: 2023-1-27 11:16:42

都说澳洲人挣得多，那修理工啥的也应该挣得多，但是价格反而啥都比新西兰便宜

作者: pyan021 时间: 2023-1-27 11:30:20

也得看哪个城市吧。悉尼的房价贵的要死，租金贵的要人命

作者: Bob Wang 时间: 2023-1-27 11:47:20

楼主你要不去超市挑个猪脑先塞进去？澳洲跟新西兰比？修房子修什么？你自己都理不清关系还在这说什么差不多差的多

作者: alike0932 时间: 2023-1-27 12:15:10

修和建是两个概念吧，澳洲修房子可不便宜，建房子倒是便宜一些。澳洲builder人工成本也很高，但是物料成本便宜很多，可以去bunnings AU网站看一下，同样产品澳洲价格比新西兰便宜10-20%，同时澳洲的GST低5%，单是这样一算剩下的成本还是挺可观的，再加上澳洲建筑产业链远比新西兰大得多，集群效应明显，砖，木材，钢铁等一系列原物料都便宜。地理位置上，澳洲更靠近亚洲经济中心，燃料，原材料运输成本更低，人口多导致劳动力丰富，据我所知澳洲的劳工里，越南菲律宾印尼占了很多一部分，而且这些人大部分是现金工（黑工）都能显著降低成本。

新西兰人工贵就不用提了，更苦逼的是建材市场的垄断，木材，钢铁，建材，plaster board，现在连二氧化碳都垄断。政府也为垄断集团背书，打着“环保，安全”的名义限制其他进口商加入竞争，这也变相推高了房价。去年plaster board大缺货，正是因为fletcher垄断造成的，一边是fletcher living自己的工地上成堆的板材在雨天里泡水，另一边小开发商一板难求停工停产，新闻有一点点报道后来就悄无声息了，懂得都懂。
垄断还导致创新不足，这也是为什么在建筑行业日新月异的今天，新西兰还在沿用几个世纪前的weather board这种老掉牙的建筑结构。很多人都会说“新西兰气候特殊，冬季阴雨连绵，多地震” 导致kiwi有种刻板印象仿佛新西兰只适合木板weather board，但仔细想一下其实这是一句bull shit，新西兰地处南纬40度线附近，与奥克兰纬度线相同的还有墨尔本，塔斯马尼亚和南美洲国家，降雨量不输新西兰，同理在北纬40-45度线有十几个国家，其中就有同为岛国多地震多降雨的日本，中国的辽东半岛，再往北更是有美国的西雅图（华盛顿州）康涅狄格和缅因州，更别说英国这样高降雨量的国家，气候更佳恶劣，反而在技术创新上领先新西兰上百年。

新西兰政客们每天嘴里嚷嚷着要”对抗气候变化“ “阻止地球变暖”等一堆宏观概念，自己身边随处可见的技术落后的老破小房子到处漏水的公寓反而视而不见，也是应验了“操着卖白粉的心，赚着卖白菜的钱”

作者: 261874939 时间: 2023-1-27 13:46:33

澳洲哪？西澳吗？

基督城也很便宜

作者: 新马甸甸 时间: 2023-1-27 15:12:42

市场大，材料便宜，跟美国类似，新西兰还非常多的材料依靠进口，虽然本国生产的建材更贵，但是过去10年关了多少建材厂子，疫情以来各种材料卡脖子多花的钱都交海运费了

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-1-27 17:12:45

alike0932 发表于 2023-01-27 12:15
修和建是两个概念吧，澳洲修房子可不便宜，建房子倒是便宜一些。澳洲builder人工成本也很高，但是物

专业

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-1-27 17:12:57

261874939 发表于 2023-01-27 13:46
澳洲哪？西澳吗？

基督城也很便宜

布里斯班

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-1-27 17:13:23

新马甸甸发表于 2023-01-27 15:12
市场大，材料便宜，跟美国类似，新西兰还非常多的材料依靠进口，虽然本国生产的建材更贵，但是过去10年关

是的

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-1-27 17:14:12

无名逍遥发表于 2023-01-27 11:14
标准化模块化？

不是吧

作者: 简简单单1 时间: 2023-1-27 17:33:38

alike0932 发表于 2023-01-27 12:15
修和建是两个概念吧，澳洲修房子可不便宜，建房子倒是便宜一些。澳洲builder人工成本也很高，但是物

作者: Bob Wang 时间: 2023-1-27 17:35:13

简简单单1 发表于 2023-1-27 17:33
点赞

别整那虚的，快给大佬加分去，没看我签名都是这位大佬的金句么

作者: lilysmile 时间: 2023-1-27 17:39:39

丐帮帮主发表于 2023-1-27 17:12
布里斯班

好像说那边容易淹水哦，要不要看看Melbourne和Perth

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-1-27 21:45:14

lilysmile 发表于 2023-01-27 17:39
好像说那边容易淹水哦，要不要看看Melbourne和Perth

好

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