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标题: 房贷换款 double 了，快凉了 [打印本页]

作者: jarod_2003 时间: 2023-1-20 22:07:29 标题: 房贷换款 double 了，快凉了

马上三月份贷款到期， interest only ，但是也是翻倍还款。。。。。。

大家现在都能拿到什么样的rates 哪个银行？

cashback 能多少？

想说风凉话的，请自尽。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2023-1-20 22:10:17

6.39%，1%。从A到W。

作者: rzrljb 时间: 2023-1-20 22:28:41

说句实在话，有房子有贷款的人人如此，不行就卖一套减少点压力吧

作者: jarod_2003 时间: 2023-1-20 22:32:05

gawen1972@gmail.com 发表于 2023-1-20 22:10
6.39%，1%。从A到W。

我听说他们可以降到 6.29

作者: jarod_2003 时间: 2023-1-20 22:32:38

rzrljb 发表于 2023-1-20 22:28
说句实在话，有房子有贷款的人人如此，不行就卖一套减少点压力吧

我不是您，我只有一套，谢谢您。

作者: xuloli 时间: 2023-1-20 22:44:58

6.09两年，去年底订的，ANZ，一个点cash back

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2023-1-21 08:13:04

jarod_2003 发表于 2023-1-20 22:32
我听说他们可以降到 6.29

30年历史长河中，高低一点无所谓。关键能弄到钱。

作者: masschill2019 时间: 2023-1-21 08:14:24

如果你现在感觉压力很大，那我劝你还是卖了，因为后面的风暴你可能承受不了

作者: jarod_2003 时间: 2023-1-21 08:47:14

masschill2019 发表于 2023-1-21 08:14
如果你现在感觉压力很大，那我劝你还是卖了，因为后面的风暴你可能承受不了 ...

具体什么风暴，

如果是世界末日，我肯定买，然后买个劳斯环游世界。

作者: lm135 时间: 2023-1-21 08:59:03

哪有什么风暴，国内利率已经快跌到4以下了，等这边利率过了7那就可以国内贷款把这边的先抹平，而且看趋势国内贷款今年能在3.5左右，咱们不是老外，就一条路走到黑，咱们可以双道并行，哪面利率低走哪面。

作者: 剑客浪心 时间: 2023-1-21 09:37:21

你要是3月的话，肯定是8%了，CASHBACK都不一定给了

作者: aragornknt 时间: 2023-1-21 09:42:35

为啥不去找个工作呢？去kfc简简单单把鸡肉扔进油里，去麦当劳组装一下汉堡，都有五六万

作者: 前世de悲剧 时间: 2023-1-21 10:02:27

怕什么国内贷款3.5 给的我

作者: jarod_2003 时间: 2023-1-21 10:11:44

lm135 发表于 2023-1-21 08:59
哪有什么风暴，国内利率已经快跌到4以下了，等这边利率过了7那就可以国内贷款把这边的先抹平，而且看趋势国 ...

嗯，理论上是可以，但是汇率也是一个风险因素

作者: jarod_2003 时间: 2023-1-21 10:12:15

剑客浪心发表于 2023-1-21 09:37
你要是3月的话，肯定是8%了，CASHBACK都不一定给了

本来也走不了，之前cashback 霸王条困必须留三年

作者: jarod_2003 时间: 2023-1-21 10:13:19

aragornknt 发表于 2023-1-21 09:42
为啥不去找个工作呢？去kfc简简单单把鸡肉扔进油里，去麦当劳组装一下汉堡，都有五六万 ...

不知道您说的这个，和我的问题有什么关联。只能说，您的逻辑起飞了，祝贺升空，早日远离地球。

作者: 无色咖啡 时间: 2023-1-21 15:01:41

我相信只要是20-22年贷款买房的人99.9%都会遇到你的问题，能置身事外的是0.1%定了5年的人。
其实也没有什么好方法，开源节流，或者是啃老。。。
现在中国银行的长期利息，2年以上相对毕竟给了，即使算上了1%的cash bank还是毕竟合算。可以考虑考虑

补充内容 (2023-1-21 15:02):
2年以上比较给力

作者: keepower 时间: 2023-1-21 16:21:13

Interest only是吃定capital gain的意思吗？那就只能扛着，开源节流。要不你就卖了止损...

作者: 神之曲 时间: 2023-1-21 16:31:28

lm135 发表于 2023-1-21 08:59
哪有什么风暴，国内利率已经快跌到4以下了，等这边利率过了7那就可以国内贷款把这边的先抹平，而且看趋势国 ...

国内怎么贷，消费贷？

作者: jarod_2003 时间: 2023-1-21 16:49:45

keepower 发表于 2023-1-21 16:21
Interest only是吃定capital gain的意思吗？那就只能扛着，开源节流。要不你就卖了止损... ...

没懂你的意思，为什么interest only repayment 是吃capital gain?

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2023-1-21 17:05:35

神之曲发表于 2023-1-21 16:31
国内怎么贷，消费贷？

应该是经营贷吧，需有房产抵押。消费贷比较高。

作者: stnz 时间: 2023-1-21 19:17:52

lm135 发表于 2023-1-21 08:59
哪有什么风暴，国内利率已经快跌到4以下了，等这边利率过了7那就可以国内贷款把这边的先抹平，而且看趋势国 ...

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作者: comsuntech 时间: 2023-1-21 20:18:52

jarod_2003 发表于 2023-01-21 16:49
没懂你的意思，为什么interest only repayment 是吃capital gain?

现在interest only还能做到5年吗？之前好像只能2年。2年以后就要本息还

作者: 向往的生活 时间: 2023-1-21 20:29:55

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作者: jarod_2003 时间: 2023-1-21 21:19:32

comsuntech 发表于 2023-1-21 20:18
现在interest only还能做到5年吗？之前好像只能2年。2年以后就要本息还

嘻嘻，特殊对待吧

作者: 家有kitten 时间: 2023-1-22 09:56:47

这些天加密货币大涨，是否意味着利息要下降？？

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