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标题: 考虑在南区买房，主要是工作原因，有啥推荐的区？ [打印本页]

作者: Harry76 时间: 2023-1-18 11:56:15 标题: 考虑在南区买房，主要是工作原因，有啥推荐的区？

在EAST TAMAKI 工作，预算有限，买房自主，主要考虑治安问题，各位大神帮忙推荐一下哪个区会好点？

作者: lajilaoye 时间: 2023-1-18 12:10:03

Māngere Bridge还可以

作者: angelee123 时间: 2023-1-18 12:19:15

所以，你有限的预算是多少？

作者: 混乱中... 时间: 2023-1-18 20:50:24

难区好自为之

作者: 悦享奇城 时间: 2023-1-18 21:44:41

个人认为暂时不要因为一时的工作来选择自住房的购买。。

作者: Bob Wang 时间: 2023-1-18 21:47:30

必须Papatoetoe啊，名字听着多霸气

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-1-18 21:53:00

预算是多少起码说一下，南区也有好区，房子一百七八十万起跳

作者: 261874939 时间: 2023-1-18 21:59:59

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: 悦享奇城 时间: 2023-1-18 22:14:21

吃草的狮子发表于 2023-1-18 21:53
预算是多少起码说一下，南区也有好区，房子一百七八十万起跳

Gardens

嘛

作者: Harry76 时间: 2023-1-18 23:42:21

Bob Wang 发表于 2023-1-18 21:47
必须Papatoetoe啊，名字听着多霸气

不知道为啥，去那个区转了一圈，感觉让我抑郁，在考虑Pokeno

作者: Harry76 时间: 2023-1-18 23:44:49

悦享奇城发表于 2023-1-18 22:14
Gardens 嘛

一百七八十万就不叫预算有限啦，一半还差不多

作者: rzrljb 时间: 2023-1-18 23:48:13

flatbush，靠近南区那边，100w能买4房3卫，或者takanini，80w买3房2卫

作者: ziyfan 时间: 2023-1-19 00:01:48

南区只有 the gardens

作者: vincentchean 时间: 2023-1-19 01:08:19

lajilaoye 发表于 2023-1-18 12:10
Māngere Bridge还可以

mangere bridge 是不错，可是离着east tamaki 有点距离吧

作者: vincentchean 时间: 2023-1-19 01:09:09

pakuranga heights

作者: keepower 时间: 2023-1-19 08:54:37

Harry76 发表于 2023-1-18 22:42
不知道为啥，去那个区转了一圈，感觉让我抑郁，在考虑Pokeno

Pokeno和Papatoetoe完全不一样的，但是太远了。通勤的话，Pukekohe就已经够远了。如果你只有不到百万预算，又不想离East Tamaki太远,Papakura算是个选择。

作者: lodn 时间: 2023-1-19 09:36:03

安全区域 karaka 200万可以买

作者: variable 时间: 2023-1-19 09:37:24

Harry76 发表于 2023-1-18 23:44
一百七八十万就不叫预算有限啦，一半还差不多

按你这样说一百万不够对吧? Pokeno和Pokekohe太远了，如果还要近新的话只有Takanini和Papakura

作者: lajilaoye 时间: 2023-1-19 09:51:20

vincentchean 发表于 2023-1-19 01:08
mangere bridge 是不错，可是离着east tamaki 有点距离吧

嗯没错，是离east tamaki有点距离，但南区好点的地方都太往南了太远了。mangere bridge中区南区交界处，去其他地方也方便

作者: variable 时间: 2023-1-19 10:03:20

lajilaoye 发表于 2023-1-19 09:51
嗯没错，是离east tamaki有点距离，但南区好点的地方都太往南了太远了。mangere bridge中区南区交界处， ...

Mangere bridge有低于一百万的？

作者: kikilulu 时间: 2023-1-19 10:06:23

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... A%E4%B9%B0%E6%88%BF
有一个很多年前的南区买房汇总贴，虽然信息相对比较陈旧，但是楼主做做最基础的功课还是可以的。

作者: wangsen5197 时间: 2023-1-19 10:29:45

Pokeno有点太远了。。。我们买房也去看过。Pukekohe Paerata考虑一下

作者: lajilaoye 时间: 2023-1-19 10:41:41

variable 发表于 2023-1-19 10:03
Mangere bridge有低于一百万的？

噢。。那好像没有。。我没看到楼主预算低于一百万。。那就没法考虑Mangere bridge了，只能再往南看看

作者: Harry76 时间: 2023-1-19 10:52:26

wangsen5197 发表于 2023-1-19 10:29
Pokeno有点太远了。。。我们买房也去看过。Pukekohe Paerata考虑一下

这个区看起来不错啊，Pokeno 是有点远

作者: war2009 时间: 2023-1-19 11:05:16

入门级的话就去karaka买个联排吧，1m还是能买到的。

作者: wangsen5197 时间: 2023-1-19 11:07:25

Harry76 发表于 2023-1-19 10:52
这个区看起来不错啊，Pokeno 是有点远

1M的话pukekohe可以买到还行的房子了。生活也挺方便。其实镇子里啥都有。。。。

作者: Harry76 时间: 2023-1-19 11:20:27

war2009 发表于 2023-1-19 11:05
入门级的话就去karaka买个联排吧，1m还是能买到的。

Karaka 房子是很贵，不过要是去那边花1M买联排就有点不太值了感觉

作者: Harry76 时间: 2023-1-19 11:23:22

wangsen5197 发表于 2023-1-19 11:07
1M的话pukekohe可以买到还行的房子了。生活也挺方便。其实镇子里啥都有。。。。 ...

Pukekohe镇上是能找到还不错的房子，不过是那边镇上买，通勤时间和Pokeno差不多

作者: Harry76 时间: 2023-1-19 11:24:54

vincentchean 发表于 2023-1-19 01:09
pakuranga heights

Papakura 那边是不是岛毛比较多

作者: Bearonrun 时间: 2023-1-19 11:49:43

Hillpark

作者: variable 时间: 2023-1-19 11:49:59

Harry76 发表于 2023-1-19 11:24
Papakura 那边是不是岛毛比较多

Pakuranga heights有低于一百万的？

作者: Harry76 时间: 2023-1-19 12:04:49

variable 发表于 2023-1-19 11:49
Pakuranga heights有低于一百万的？

对那边不了解，那边是白人区吗？

作者: Harry76 时间: 2023-1-19 12:09:44

Bearonrun 发表于 2023-1-19 11:49
Hillpark

Hillpark是不是印度人比较多，就想离岛毛远点

作者: 太极宗师001 时间: 2023-1-19 12:23:33

the gardens那里不错，植物园边上环境也很好

作者: 逛来逛去 时间: 2023-1-19 12:24:08

mangere east 也还可以，近几年印度人多了，但是也有岛毛，一半一半吧，距离离east Tamaki 也有点远，离岛毛远又上班近的的话可能就是Flat bush和gardens

作者: variable 时间: 2023-1-19 12:47:12

Harry76 发表于 2023-1-19 12:04
对那边不了解，那边是白人区吗？

华人多.............

作者: anzbank 时间: 2023-1-19 13:13:48

太极宗师001 发表于 2023-1-19 12:23
the gardens那里不错，植物园边上环境也很好

https://www.rnz.co.nz/news/natio ... lt-at-auckland-park

作者: 雪2003 时间: 2023-1-19 13:23:28

botany down 附近的的townhouse 学区保值

作者: 太极宗师001 时间: 2023-1-19 14:34:48

anzbank 发表于 2023-1-19 13:13
https://www.rnz.co.nz/news/national/482665/police-continue-search-after-daylight-sexual-assault-at ...

你这个属于偶然事件

作者: Bearonrun 时间: 2023-1-19 14:36:45

Harry76 发表于 2023-1-19 12:09
Hillpark是不是印度人比较多，就想离岛毛远点

Hillpark 是传统的白人中老年区。没有公房，很少毛岛。现在华人和印度人都有少量搬入。

作者: Harry76 时间: 2023-1-19 16:18:33

Bearonrun 发表于 2023-1-19 14:36
Hillpark 是传统的白人中老年区。没有公房，很少毛岛。现在华人和印度人都有少量搬入。 ...

那还不错啊！

作者: zoehuang2002 时间: 2023-1-19 16:34:12

Harry76 发表于 2023-1-19 16:18
那还不错啊！

The Gardens 还不错，学区内的小学很好。我有个同事因为换房，在那个区的房子马上要卖。楼主有兴趣的话可以私信我。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-1-19 18:03:25

刚看到今年花灯节举办地，其实也可以考虑clover park，东区和南区的交界地，放假不是很贵，据说有些街区犯罪率也不高。最主要的是交通方便。后面的Goodwood Heights也可以。

补充内容 (2023-1-19 18:03):
房价不是很贵

补充内容 (2023-1-19 18:05):
不过这个区很小，卖房的不多，需要避开公屋街

作者: war2009 时间: 2023-1-19 18:27:36

https://www.trademe.co.nz/property/new-townhouse-and-terraced/auction-3772698964.htm 给你们看一个南区的联排

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2023-1-19 19:18:13

war2009 发表于 2023-1-19 18:27
https://www.trademe.co.nz/property/new-townhouse-and-terraced/auction-3772698964.htm 给你们看一个南 ...

连拍排还这么贵这个定位不大好啊

作者: 小马虎 时间: 2023-1-19 20:01:04

The gardens第一选择，PAPATOEOTE第二选择，papatoetoe非常大，光小学就是四五个，PAPATOETOE的金三角非常好的选择，很多印度人，但是来新西兰的印度人家里还是有点小钱的，而且靠移民来的，都有工作，比较老实，比岛毛强。PAPATOETOE大平地，两条高速和火车通过，不能算差的选择。

作者: gardeeen 时间: 2023-1-20 09:11:22

vincentchean 发表于 2023-1-19 01:08
mangere bridge 是不错，可是离着east tamaki 有点距离吧

mangere bridge的人都觉得自己不属于南区而是中区的，房价也和中区接轨。

作者: hx500 时间: 2023-1-20 09:15:10

wshtxwsssqwc 发表于 2023-1-19 19:18
连拍排还这么贵这个定位不大好啊

期房时候都要1.7m了。改好了这个价不算多吧。

作者: SHS 时间: 2023-1-20 09:21:44

为啥这么多人调侃呢，看不懂，别人真心问东西好好回答很难么。南区好区 The Gardens, Goodwood Heights, 这两个地理位置都不错，The Gardens房价也不便宜现在。

作者: variable 时间: 2023-1-20 09:33:20

其实The gardens算是最好的了，不过房价也放在那里，交通很方便。远一点下一个高速路口的可以看看Conifer grove, 不过你的预算可能买不到好房。或者是Flecture的Waiata shore, 那里你只可以买到排房，稍微交通差一点的可以选择wattle downs，应该可以买到旧一点的，要看学区，往里面一点的才可以进那个9分的小学，不过里面的环境挺不错的。

补充内容 (2023-1-20 09:35):
hill parks我以前在旁边住过，也在那里看过房子，那个区有个hill park school，学校比上不足比下有余吧，小区比较小，靠近Manurewa中心。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2023-1-20 09:55:14

你开啥玩笑呢 papatoetoe 还是好选择？

作者: keepower 时间: 2023-1-20 10:24:30

variable 发表于 2023-1-19 10:49
Pakuranga heights有低于一百万的？

那层给LZ建议的是Papakura,不是Pakuranga....

LZ貌似就90多预算，Papakura算是个选择了。还在意岛毛的话，就Pokeno或者Puke吧...

作者: gnaw1016 时间: 2023-1-20 10:56:40

Conifer Grove is also a good choice.

作者: 我要买车 时间: 2023-1-20 11:47:59

楼主再等等，也许pakuranga就百万以下了

作者: 新马甸甸 时间: 2023-1-20 11:58:34

我要买车发表于 2023-1-20 11:47
楼主再等等，也许pakuranga就百万以下了

Pakuranga 的犯罪率够高了吧

作者: Harry76 时间: 2023-1-20 12:29:14

war2009 发表于 2023-1-19 18:27
https://www.trademe.co.nz/property/new-townhouse-and-terraced/auction-3772698964.htm 给你们看一个南 ...

Karaka 为什么这么贵，因为白人区吗？因为周边区都没这么贵

作者: Jan90 时间: 2023-1-20 12:46:10

Harry76 发表于 2023-1-20 12:29
Karaka 为什么这么贵，因为白人区吗？因为周边区都没这么贵

很多华人也住那里啊

作者: asusual 时间: 2023-1-20 12:46:45

南区一般来说，the gardens/hill park, 和karaka算是最好的了，但离east tamaki都不近。不如考虑附近的pakuranga, flat bush

作者: variable 时间: 2023-1-20 12:47:51

keepower 发表于 2023-1-20 10:24
那层给LZ建议的是Papakura,不是Pakuranga....

LZ貌似就90多预算，Papakura算是个选择了。还在意岛毛的话 ...

楼主自己理解错了，29楼说的是Pakuranga Height.

作者: war2009 时间: 2023-1-20 13:41:08

Harry76 发表于 2023-1-20 12:29
Karaka 为什么这么贵，因为白人区吗？因为周边区都没这么贵

你开车实地去看看就明白了，lake和Harbourside都去逛一下。开到湖边和harbour的playground下来走一走。

作者: keepower 时间: 2023-1-20 21:11:32

variable 发表于 2023-1-20 11:47
楼主自己理解错了，29楼说的是Pakuranga Height.

Pakuranga height现在90万可以入了吗？

作者: masschill2019 时间: 2023-1-26 13:20:05

Harry76 发表于 2023-1-20 12:29
Karaka 为什么这么贵，因为白人区吗？因为周边区都没这么贵

既然都在奥克兰了，就不要考虑治安问题了

作者: mss 时间: 2023-1-26 19:09:50

东区首选

作者: 悦享奇城 时间: 2023-1-26 21:04:49

既然在南区工作，那就搬到Pokeno去吧。。

作者: Harry76 时间: 2023-1-27 01:32:20

悦享奇城发表于 2023-1-26 21:04
既然在南区工作，那就搬到Pokeno去吧。。

距离40公里，时间30分钟倒是可以，就是每天来回80多公里，每年光上下班就得2、3万公里啊，这一顿纠结啊…

作者: FMJ 时间: 2023-1-27 04:16:44

我奥克兰的一套三房一卫浴带车库独立house 花园带一个小房子微信详聊马上上市 Hennessy-sky

作者: FMJ 时间: 2023-1-27 04:16:45

我奥克兰的一套三房一卫浴带车库独立house 花园带一个小房子微信详聊马上上市 Hennessy-sky

作者: Rw1234 时间: 2023-1-30 12:45:34

我也推荐PAPAKURA.传统的退休人员居住区。避开公屋区就行。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2023-1-30 13:42:10

Rw1234 发表于 2023-1-30 12:45
我也推荐PAPAKURA.传统的退休人员居住区。避开公屋区就行。

这个可真不是啥好区啊又差又远

作者: war2009 时间: 2023-1-30 14:40:37

wshtxwsssqwc 发表于 2023-1-30 13:42
这个可真不是啥好区啊又差又远

没有差区，只有差点预算。

作者: hx500 时间: 2023-1-30 15:09:21

wshtxwsssqwc 发表于 2023-1-30 13:42
这个可真不是啥好区啊又差又远

Papakura比较看街道的。。。

大体来说就是铁路西边比东边好。预算够不到Karaka那就Pahurehure喽。

作者: war2009 时间: 2023-1-30 16:10:39

hx500 发表于 2023-1-30 15:09
Papakura比较看街道的。。。

大体来说就是铁路西边比东边好。预算够不到Karaka那就Pahurehure喽。 ...

karaka 靠自己的话现在要家庭收入20w 才可能能买到独栋，富二代土豪除外。哈哈

作者: Harry76 时间: 2023-1-30 18:14:02

Rw1234 发表于 2023-1-30 12:45
我也推荐PAPAKURA.传统的退休人员居住区。避开公屋区就行。

Papakura 好像也有不少咱中国人在那边吧！？以前就觉得是公屋区，我应该没去到好的区域那边。

作者: Harry76 时间: 2023-1-31 02:18:41

hx500 发表于 2023-1-30 15:09
Papakura比较看街道的。。。

大体来说就是铁路西边比东边好。预算够不到Karaka那就Pahurehure喽。 ...

Opaheke 那边怎么样？

作者: zsu_amadeus 时间: 2023-1-31 20:10:42

既然预算就这么多，也想要南区，那就选相对比较好的街区，甚至是街道吧。综合一下前面各位发言，以及我自己的印象，这几个地方都还可以看看的。
- The Gardens，街区治安还不错，靠近植物园，上下高速方便。房子比较新，也比较大，不知道会不会超预算。
- Hill Park，当年新开发的时候住户大多是老师，所以整体素质还行。这几年转手之后，不知道住户结构有什么改变。
- Conifer Grove，过了转盘往半岛里面走都可以。
- Wattle Downs，靠里过了高尔夫球场，Reremoana校区范围都可以。
- Papatoetoe，金三角，Shirley Road两侧特别西面整体不算差，Omana Road看起来不像是南区的样子。但这一片前几年刮了一次龙卷风，损失挺大的。
- Papakura的Pahurehure
- Karaka新区
- Pukekohe我不太推荐，虽然地点有点偏，但小镇自成一体，生活其实还挺方便的，学校也不差。但有不止一个本地朋友说过，那边土地貌似有什么残留的问题。最好再考证下。

至于靠近东区那一片，实在不太了解，不敢乱说。

作者: hx500 时间: 2023-1-31 20:29:40

Harry76 发表于 2023-1-31 02:18
Opaheke 那边怎么样？

房子相对较老但是大部分保养不错，都是一些退休的老人居住。

相对来说Pahurehure就方便很多，超市，高速，距离Ｋａｒａｋａ更近一些。而且相对来说区别不大。要注意的就是尽量离Ｒｅｄｈｉｌｌ远点就好了。

作者: :TicklyRain: 时间: 2023-2-2 09:02:47

如果楼主的预算是80-90万，又要求独立房子带地，可以看Takanini，能买到。Papakura也能，要比较熟悉这个区，很大，不同街道好坏相差很多，不小心买到邻居、街道有问题的会非常头疼。Pahurehure不错，但是条件好维护好的房子也不便宜。

作者: 代达罗斯之殇 时间: 2023-2-2 09:22:07

wshtxwsssqwc 发表于 2023-1-30 13:42
这个可真不是啥好区啊又差又远

好像是下高速那里papakura就不错
曾经和同事一起路过那里那里的房子很不错虽然不新但是每个都维护的很好花园都弄的不错
和同事聊过才知道那里属于老街区退休的人很多所以有闲情逸致去搞房子
那里的new world的顾客都不一样

作者: 同一个人 时间: 2023-2-2 09:35:46

Goodwood heights 那片还不错，房价也没有那么高。
还有就是FLAT BUSH 南边相对老点的街区。

作者: Harry76 时间: 2023-2-2 16:00:10

hx500 发表于 2023-1-31 20:29
房子相对较老但是大部分保养不错，都是一些退休的老人居住。

相对来说Pahurehure就方便很多，超市，高速 ...

高峰时间，Papakura 这边上下高速，应该比Takanini好很多吧，感觉Takanini上下高速拥堵的很厉害。

作者: Harry76 时间: 2023-2-2 16:03:35

:TicklyRain: 发表于 2023-2-2 09:02
如果楼主的预算是80-90万，又要求独立房子带地，可以看Takanini，能买到。Papakura也能，要比较熟悉这个区 ...

嗯嗯，在看Papakura, 不太喜欢Takanini 那边

作者: hx500 时间: 2023-2-2 16:25:47

Harry76 发表于 2023-2-2 16:00
高峰时间，Papakura 这边上下高速，应该比Takanini好很多吧，感觉Takanini上下高速拥堵的很厉害。 ...

稍微好一点吧。现在Karaka 的人也不少。

作者: MCB 时间: 2023-2-2 16:26:59

看看东区啊，也降了好多，预算有限的话，就买小一些的呗

作者: mulder82 时间: 2023-2-9 14:21:29

自己住Hillpark快6年了，从未遇到治安问题，邻里相处都挺好，交通其实很方便，高速1分钟就上去了，不是早晚高峰去City就是20分钟的事，唯一就是没啥好学校。

这个区当年是有不少二战退役军人住的，很多老白人住，我邻居一个白人老太从60年代就在这里住。

其实区好不好自己开去感受一下就知道了，草地割的好不好，房子维护如何能看出大概。

作者: 不间断电源 时间: 2023-2-9 20:57:25

我有100万以下Flatbush的房源，联系我带你看房

作者: kissree 时间: 2023-2-9 21:46:07

Takanini 的那个高速下口，Fletcher Living 的Waiata Shores，根据预算的不同可以看联排or独栋
Takanini library那边的商圈一大圈，感觉环境很不错，价格应该还不是太高？不太确定
papakura 这边的话草莓园附件是很新的，现在在开发的，需要好好挑选，有些新房盖的太差了
Papakura clevedon road 路尾，往ardmore那边走，临上高速的一圈，相对较新，感觉比较好。但是听说价格比较高一点。

就像上面建议的，具体还是要LZ根据自己的budget 然后实际去看房具体分析

作者: XiaoFaye 时间: 2023-2-9 22:12:12

kissree 发表于 2023-2-9 21:46
Takanini 的那个高速下口，Fletcher Living 的Waiata Shores，根据预算的不同可以看联排or独栋
Takanini li ...

Papakura新开发区那边你知道上高速要多久吗？

作者: SHS 时间: 2023-2-9 22:36:46

强烈推荐Goodwood Height哦，离中心近，上下高速和去东区快速路都很方便，看看周边就知道啦，很多豪宅的

作者: vodafone2degree 时间: 2023-2-9 23:17:02

这距离
喜欢新点Flat bush, 喜欢老点 Danemora

作者: 代达罗斯之殇 时间: 2023-2-10 09:37:05

XiaoFaye 发表于 2023-2-9 22:12
Papakura新开发区那边你知道上高速要多久吗？

他说的那几个地方确实离高速口不远顺着great south rd就能上高速了当然早晚堵车也是真的堵
那块地方靠近bruce pullman centre的最好在Addison park和gardens中间不大好有公屋但是两边都不错

作者: 房奴甲 时间: 2023-2-11 11:34:43

Harry76 发表于 2023-1-30 18:14
Papakura 好像也有不少咱中国人在那边吧！？以前就觉得是公屋区，我应该没去到好的区域那边。
...

Conifer Grove

作者: 房奴甲 时间: 2023-2-11 11:51:30

为什么不能南区工作东区住呢？怎么没人提东区呢？预算有限的时候就不能买旧点的房子学习一下维护？毕竟东区的学校和治安都好啊。

作者: war2009 时间: 2023-2-11 12:43:48

楼主大概的想法应该是想买一个独立前后院的房，预算去好的区呢，可能只能买一个小联排。人嘛，都是会做对自己有利的选择。没有差房，只有合不合适自己的房。

作者: variable 时间: 2023-2-13 10:51:19

kissree 发表于 2023-2-9 21:46
Takanini 的那个高速下口，Fletcher Living 的Waiata Shores，根据预算的不同可以看联排or独栋
Takanini li ...

说的是twin parks吧？

作者: hansen8424 时间: 2023-2-14 01:54:58

papakura 三房两卫100平小联排才70W，独栋4房3卫也就100左右，只要离超市高速近还是很划算的。而且洋人不少就是比较穷。

作者: Harry76 时间: 2023-2-24 11:28:02

房奴甲发表于 2023-2-11 11:34
Conifer Grove

Conifer Grove 从Takanini上高速很头疼啊

作者: Bearonrun 时间: 2023-2-24 11:44:22

南区的Hill Park, Goodwood Heights, Totara Heights， The gardens 一带都不错，没公房。治安比得上中区的Ellerslie, Lyfield 之类的。

另一个就是mangere bridge (不是managere), 也好的。

作者: SHS 时间: 2023-2-24 15:57:33

Goodwood Heights 传统洋人退休的地方，离Totara park 近，地势高，而且很近manukau centre, 基本没有公屋。

作者: smokingguy 时间: 2023-2-24 15:58:37

Papakura, papatoetoe,tiara,ohtahuhu

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