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标题: 请问把房子租给了从work and income领福利人，他们取消了自动付房租怎么办？ [打印本页]

作者: rudypunk 时间: 2023-1-10 17:15:35 标题: 请问把房子租给了从work and income领福利人，他们取消了自动付房租怎么办？

把房子租给了从work and income领福利人，一直都是work and income每周自动打钱给我，最近发现一个月没收到房租了，打电话问work income 他们说租客改了打钱方向，其实就是自己花了，我该怎么办？能从work in come把钱要回来吗？

作者: 不要离别 时间: 2023-1-10 17:22:50

你不是WINZ的客户，他们不会听你的。只能要求房客给租金，发14 days remedy notice吧

作者: 网事随风 时间: 2023-1-10 17:30:18

福利人民就是一辈子研究这个的，怎么骗钱怎么吃福利怎么办房东，你怎么能斗的他们，急眼了在房子里灌水吐痰抽烟什么都干的出来，不分肤色，只要看到年轻人把自己吃成巨型肥猪的样子基本都是好吃懒做之人

作者: catalsdevelop 时间: 2023-1-10 17:33:10

我前几天刚被吃福利骗了一件商品，就在我家门口。虽然没有几个钱，但是真的很恶心。就像上面某个人说的，有些人每天想的就是怎么薅羊毛。

作者: beatles 时间: 2023-1-10 17:34:54

网事随风发表于 2023-1-10 17:30
福利人民就是一辈子研究这个的，怎么骗钱怎么吃福利怎么办房东，你怎么能斗的他们，急眼了在房子里灌水 ...

正解！！！

作者: variable 时间: 2023-1-10 18:30:39

这些新闻多了去了，所以说不要租给拿winz的人，就算是HNZ也不要。

作者: tv1 时间: 2023-1-10 18:48:22

这个不难，你看看超过21 天没有，超过直接网上lodge tenancy tribunal. 要求终止租约。没有过21天。发14天通知。
tenancy 一般会尽快安排。你打印个租金流水。就是从入住那天开始, 每周几号收钱，这个钱从哪天到哪天。然后从哪天开始就没有交了。然后终止合约。你再花钱200 执行。安排赶走。然后打扫垃圾。再上庭，扣押金。还有所有费用。最后找讨债公司。讨债一周五十帮你追。他吃福利肯定能追回来。
你打0800 83 6262 .

作者: 剑客浪心 时间: 2023-1-10 20:04:04

LZ你这房子准备半年收不到房租吧

作者: LLVV 时间: 2023-1-10 20:43:12

照理領福利都會交租金的，真的要坑你，就快去催討。

作者: bruceyeh 时间: 2023-1-10 21:07:10

tv1 发表于 2023-1-10 18:48
这个不难，你看看超过21 天没有，超过直接网上lodge tenancy tribunal. 要求终止租约。没有过21天。发1 ...

这是正确的处理方式

作者: variable 时间: 2023-1-10 21:17:18

tv1 发表于 2023-1-10 18:48
这个不难，你看看超过21 天没有，超过直接网上lodge tenancy tribunal. 要求终止租约。没有过21天。发1 ...

这恐怕是一个很漫长的旅程

作者: variable 时间: 2023-1-10 21:21:21

LLVV 发表于 2023-1-10 20:43
照理領福利都會交租金的，真的要坑你，就快去催討。

我在一些群组看到有些开始是拿winz的，后来不符合winz的条件，winz就不付钱了，winz也不理，总之除非必要，不要租给winz客户，就算是winz/hnz直接付租金给你。

作者: lodn 时间: 2023-1-10 21:43:51

work in come有没有问你交税了么？

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-1-10 21:59:12

tv1 发表于 2023-1-10 18:48
这个不难，你看看超过21 天没有，超过直接网上lodge tenancy tribunal. 要求终止租约。没有过21天。发1 ...

然后人家走的时候给你房子一顿破坏，报警，警察都不管

作者: 261874939 时间: 2023-1-10 23:54:41

老话不想再说

我就是单纯进来看看租给福利党的是什么牛人。。

作者: tv1 时间: 2023-1-11 02:03:22

这个租房，本来就不属于警察管理范围。你有纠纷必须上tribunal 解决。
租给winz 好处是利息可以免税，问题是，你租winz 客户，就需要物业经理管理。
自己管理，挑不好容易发生以上问题。西区，南区穷人多。你就是租有工作的，也避免不了，不出以上情况。

作者: LLVV 时间: 2023-1-11 13:30:13

variable 发表于 2023-1-10 21:21
我在一些群组看到有些开始是拿winz的，后来不符合winz的条件，winz就不付钱了，winz也不理，总之除非必要 ...

喔～謝謝你

作者: rachelxi 时间: 2023-1-11 13:56:52

用tribunal治拿福利的人，基本没用，一周到时候给你打5块，打十年？？懂的都懂。。。。

作者: 好梦成真 时间: 2023-1-12 15:09:11

tv1 发表于 2023-1-10 18:48
这个不难，你看看超过21 天没有，超过直接网上lodge tenancy tribunal. 要求终止租约。没有过21天。发1 ...

吃福利的人都有福利卡和编号，我们当时很幸运，那租客把卡留在房子里了。我想问，如果当时没有发现那个卡，从你的留言看，是不是有别的方式可以找到吃福利租客的福利卡编号？谢谢！

作者: rzrljb 时间: 2023-1-12 15:26:44

tv1 发表于 2023-1-11 02:03
这个租房，本来就不属于警察管理范围。你有纠纷必须上tribunal 解决。
租给winz 好处是利息可以免税， ...

要免税的话必须客户直接是winz，这种合同一签都是好几年的，然后具体住谁你也没权力管，你也不用管，lz这种是租给某个人，但是这个人吃福利，由winz帮忙付钱，这种有区别的，本质上你的客户是那个人，和winz没关，也不能免税

作者: 我要买车 时间: 2023-1-12 15:33:52

好梦成真发表于 2023-1-12 15:09
吃福利的人都有福利卡和编号，我们当时很幸运，那租客把卡留在房子里了。我想问，如果当时没有发现那个卡 ...

入住之前不找租客要吗？
租客福利的statement不要吗？
单亲家庭，记得取证有partner同住，不付钱，就举报她诈骗纳税人的钱，马上就乖乖付钱了

作者: 我要买车 时间: 2023-1-12 15:35:06

rachelxi 发表于 2023-1-11 13:56
用tribunal治拿福利的人，基本没用，一周到时候给你打5块，打十年？？懂的都懂。。。。 ...

小额法庭都判了，保险公司不应该先赔给房东吗？

作者: 好梦成真 时间: 2023-1-12 15:38:36

我要买车发表于 2023-1-12 15:33
入住之前不找租客要吗？
租客福利的statement不要吗？
单亲家庭，记得取证有partner同住，不付钱，就举报 ...

谢谢你的回复！之前租的时候他是有工作的，所以没有福利编号。然后失业，拿福利，这种情况不知如何能拿到他的福利号。

作者: 我要买车 时间: 2023-1-12 15:39:27

261874939 发表于 2023-1-10 23:54
老话不想再说

我就是单纯进来看看租给福利党的是什么牛人。。

胆小怕事的华人太多了，这也是为什么总让其他种族的人觉得华人好欺负。
普遍印象，新西兰法律对罪犯是软弱的
其实运用好法律，保护自己的权益，尤其是经济权益，不知比天朝公平多少倍呢，国内随便一个关系就把赖账的保护了，没钱赔的老赖，债主还真是没办法

作者: 酔生夢死 时间: 2023-1-12 16:30:31

tv1 发表于 2023-1-10 18:48
这个不难，你看看超过21 天没有，超过直接网上lodge tenancy tribunal. 要求终止租约。没有过21天。发1 ...

作者: joeistheman 时间: 2023-1-12 16:51:39

网事随风发表于 2023-1-10 17:30
福利人民就是一辈子研究这个的，怎么骗钱怎么吃福利怎么办房东，你怎么能斗的他们，急眼了在房子里灌水 ...

我虽然不年轻了我也是巨型肥猪，，，我一周干70个小时叫好吃懒做？？？？？

作者: 我要买车 时间: 2023-1-12 17:42:41

好梦成真发表于 2023-1-12 15:38
谢谢你的回复！之前租的时候他是有工作的，所以没有福利编号。然后失业，拿福利，这种情况不知如何能拿到 ...

那你这种情况不属于第一天开始就租给福利党的，中途失业的，怎么防也防不住，本身租客就是临时的，向上就是离境，买房，向中就是家庭变化，换地方住，向下就是失业，或其它意外变动，欠租，破产

一开始入住的就是福利党，不能再向下了，有预防措施就可以了，或者就是等好房客出现

作者: anzbank 时间: 2023-1-13 08:55:53

我要买车发表于 2023-1-12 15:39
胆小怕事的华人太多了，这也是为什么总让其他种族的人觉得华人好欺负。
普遍印象，新西兰法律对罪犯是软 ...

话虽如此，但是我们华人移民过来是为了时时考虑自己权益为了上庭跟福利党扯皮的？是为了伤神操心跟低端人口斗心斗智的？我们过来不是为了更好的生活质量更轻松的生活更无忧的躺平吗？

作者: Regards 时间: 2023-1-13 10:51:14

按程序办是必须的，该发信发信, 到tenancy service的网站上，什么通知模版和怎么走程序都有，照着做，别拖着。

但是，

只要你的租客不是无赖，将心比心，还得在人的身上下功夫。跟他说清楚程序应该怎样，对他今后的信用有什么影响，正经人都还是在乎的。了解一下他的具体情况，表示善意理解，提几个可行方案，但是自己的利益不需要让步。如果实在不可能负担房租，赶紧止损，帮他安排搬走。

我以前遇到过因为病，失业，离婚等原因欠租，但是帮租户做预算，联系福利和紧急援助，找律师，帮他们写推荐信找工作找房子，帮他们搬家卖车卖东西。最后这些租户都把房租补齐了，没有最后需要去Tribunal的。

作者: 我要买车 时间: 2023-1-13 11:58:30

anzbank 发表于 2023-1-13 08:55
话虽如此，但是我们华人移民过来是为了时时考虑自己权益为了上庭跟福利党扯皮的？是为了伤神操心跟低端人 ...

出租房子怎么能一直找到高端人口

投资考虑回报就可以了，回报率是应该包括各种支出后的净回报率
如果当初买房投资都已经算尽了银行利息，地税保险，而没有容错空间，空房期，生息涨地税保险，当然累心累神

贪嗔痴，大戒呀

作者: 红叶疯了 时间: 2023-1-13 12:27:48

我要买车发表于 2023-1-13 11:58
出租房子怎么能一直找到高端人口

投资考虑回报就可以了，回报率是应该包括各种支出后的净回报率

你还在买车么

作者: 红叶疯了 时间: 2023-1-13 12:30:06

Regards 发表于 2023-1-13 10:51
按程序办是必须的，该发信发信, 到tenancy service的网站上，什么通知模版和怎么走程序都有，照着做，别拖 ...

我覺得你这一套下来应该开个人生规划咨询实务中心了。投资房产大材小用了

作者: 我要买车 时间: 2023-1-13 13:22:03

红叶疯了发表于 2023-1-13 12:27
你还在买车么

现在发现还是二手车比较实惠，喷油又带劲，声浪也不错。
新车要等很久才能握到方向盘，新鲜感都淡了

作者: Regards 时间: 2023-1-13 13:40:13

红叶疯了发表于 2023-1-13 12:30
我覺得你这一套下来应该开个人生规划咨询实务中心了。投资房产大材小用了 ...

你怎么理解都行…当然了，最好是找优质租客，但是时间长了，总有变化，很难避免麻烦。

我只是从实际出发，搞僵了其实更费神损失也更大。我租过毛岛，单亲妈妈，底层白人，都还是能讲得通的，除非是罪犯无赖，大部分人其实也不会故意害人惹麻烦。有些人真的没有基本理财常识和能力，懒，糊涂，也搞不清楚政策和办事程序。我帮他们把钱申请到，我就能拿到房租。帮他们早搬家一天我就少一天损失。我催款信一天不耽误，流程该怎么做怎么做，但是最后没有需要上庭的。

想开了，房东就是为房客服务的

作者: jcx1231 时间: 2023-1-13 14:30:17

赶紧赶，md，赶走了，还说你没照顾好她们，走前还被薅了一笔在法庭上，CTM的破法律，真以为房东都是冤大头

作者: 家有kitten 时间: 2023-1-13 19:34:23

Regards 发表于 2023-1-13 09:51
按程序办是必须的，该发信发信, 到tenancy service的网站上，什么通知模版和怎么走程序都有，照着做，别拖 ...

给你点个赞

确实是这样的

作者: 混乱中... 时间: 2023-1-13 19:44:15

自作孽不可活

请爷容易送爷难

作者: 悦享奇城 时间: 2023-1-13 21:55:48

261874939 发表于 2023-1-10 23:54
老话不想再说

我就是单纯进来看看租给福利党的是什么牛人。。

饥不择食哈哈哈哈

作者: 雪2003 时间: 2023-1-15 06:40:01

这只能说明没人租房了都跑对岸了看看现在对岸租房市场火爆的一个单元 20到30 组人去抢

作者: smartcookie 时间: 2023-1-17 15:32:48

我要买车发表于 2023-1-12 15:33
入住之前不找租客要吗？
租客福利的statement不要吗？
单亲家庭，记得取证有partner同住，不付钱，就举报 ...

这招厉害，学起来了.....

作者: alike0932 时间: 2023-1-17 15:35:45

Regards 发表于 2023-1-13 13:40
你怎么理解都行…当然了，最好是找优质租客，但是时间长了，总有变化，很难避免麻烦。

我只是从实际出发 ...

“想开了，房东就是为房客服务的”

明白人

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