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标题: 无房族卖地适用明线法则吗 [打印本页]

作者: mhq 时间: 2023-1-5 12:11:14 标题: 无房族卖地适用明线法则吗

朋友无房族，常年租房，2020年买了块地想给自己建房，这些年建材一路高涨，实在无力负担遂想今年(2023)卖掉这块建地继续当租房族。查了一下，这种情况适合5年期的明线法则，但关于税收豁免似乎没有看到相关说明，不过main home可以豁免的话，作为无房族连main home都没有的话，按立法逻辑似乎可以豁免吧。您怎么看？欢迎交流分享。谢谢

作者: 剑客浪心 时间: 2023-1-5 16:34:37

你最好小心点，工党认钱不认人

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2023-1-5 17:34:08

写个解释信附带说明我当年有个没盖房的空地卖了没有交税同时我有自住房我能拿出和盖房公司交流的email和当时花钱画图并且还和当地学校联系入学的证据后来因为感觉盖价太高放弃了后来19年地也卖了

作者: Jan90 时间: 2023-1-5 18:01:10

挡风玻璃维修发表于 2023-1-5 17:34
写个解释信附带说明我当年有个没盖房的空地卖了没有交税同时我有自住房我能拿出和盖房公司交流的email和 ...

你的地是2020年3月底以后买的吗？看楼主的意思是他朋友是在新政出台后买的，我之前听洋人电台就讨论过这个问题，有个听众打电话去节目，说自己也是有自住房，买了一块地，打算盖好了，退休搬进去住的，现在不盖了，要卖的话，按新政规定是要交税。

作者: angelee123 时间: 2023-1-5 18:24:52

原则上不用担心

但是

这个肯定跟你的个人情况有关系，比如你是不是从事建筑行业，地是公司名义买的，买地的公司正在从事建筑行业，如果被人怀疑你的最初目的是挣钱，那你就逃不掉了

作者: mhq 时间: 2023-1-5 18:34:12

挡风玻璃维修发表于 2023-1-5 17:34
写个解释信附带说明我当年有个没盖房的空地卖了没有交税同时我有自住房我能拿出和盖房公司交流的email和 ...

谢谢您的经验分享！

作者: 新马甸甸 时间: 2023-1-5 20:02:14

有充足的证明写解释信说明情况就行，毕竟只是一次特殊情况，如果有建筑行业背景或者不是第一次这样就不行。

有些比较懂的会计可以帮忙写信证明。如果没有把握的话，据说还有专门写这种解释信的会计公司接收这种向税务局解释的业务，中介可以推荐这种会计公司。

补充内容 (2023-1-5 20:20):
个人认为你如果是第一次做这事，并且没有建筑行业背景，自己就可以申请。准备的材料越详细越能成功。

作者: mhq 时间: 2023-1-5 20:55:10

Jan90 发表于 2023-1-5 18:01
你的地是2020年3月底以后买的吗？看楼主的意思是他朋友是在新政出台后买的，我之前听洋人电台就讨论过这 ...

建地的TITLE是2020年1月8日，如今年卖掉按明线规则是属于5年期明线法则。只是不明确的是，是否可以豁免税务？因为对于有房族而言，该法规明确规定main home是可以豁免的，因此顺着这个立法的逻辑，认为连main home都没有的无房族更应豁免才对。所以在这里提出和大家交流一下。

作者: mhq 时间: 2023-1-5 20:57:16

angelee123 发表于 2023-1-5 18:24
原则上不用担心

但是

单纯的无房族个人买地建房，不是那些做地产开发生意的。

作者: zhong5487 时间: 2023-1-6 01:28:55

想那么多干嘛呢，说不定现在卖价格比买来还低，交个劳什子的税

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