新西兰天维网社区

标题: 海外投资还会继续投资新西兰的建房市场吗？ [打印本页]

作者: 新马甸甸 时间: 2022-12-15 18:37:04 标题: 海外投资还会继续投资新西兰的建房市场吗？

今天我的建材供货厂家说的，我说我的客户明年大部分人能停下来的都停了。厂家说他们还好，明年有些开发商是依靠海外投资的继续建房。
现在整个世界的经济环境和地产都不会好，最近几年也够呛，海外投资还会继续看好新西兰市场？还是说他们是之前早就定好的计划不会打乱计划。

作者: pategao 时间: 2022-12-15 18:47:05

海外看不看好不知道，反正自己看好

作者: Bob Wang 时间: 2022-12-15 18:47:51

你怎么天天唱衰新西兰建筑业，我都不怕你怕啥？

补充内容 (2022-12-15 19:01):
今天还有个开发商给我打电话聊明年的活呢，他的活够我干两个月的，干完再说呗，骑驴找马呗，怕也没用啊！

作者: 新马甸甸 时间: 2022-12-15 20:23:53

Bob Wang 发表于 2022-12-15 18:47
你怎么天天唱衰新西兰建筑业，我都不怕你怕啥？

补充内容 (2022-12-15 19:01):

那好那好，你不怕我就不怕了！大兄弟明年你要罩着我啊

作者: 无色咖啡 时间: 2022-12-15 21:53:21

政府应该会兜着市场，市政建设和基础建设会陆续增加的

作者: variable 时间: 2022-12-16 08:09:27

民房的LBP可以建商业的吗？还是没有民房和商业的LBP之分？

作者: 我要买车 时间: 2022-12-16 22:48:26

variable 发表于 2022-12-16 08:09
民房的LBP可以建商业的吗？还是没有民房和商业的LBP之分？

房市企稳了吗？还有希望吗？还是再等等？

作者: 新马甸甸 时间: 2022-12-17 23:44:08

variable 发表于 2022-12-16 08:09
民房的LBP可以建商业的吗？还是没有民房和商业的LBP之分？

应该没区别吧，反正我们是没有区别的

但是做商业的，保险和safety的各种证书要齐全

马上要修改LBP制度了，LBP被滥用的现象非常严重，希望可以有有效的方法

作者: 留下足迹 时间: 2022-12-18 00:10:10

投资不投资看你规模不是嘛

你要能做到垄断新西兰市场

没理由不给你来自海外投资

小打小闹，最后还收不到钱

犯得着为你小户如此折腾吗？

话说你那些客户大部分会停

这个不是很正常的嘛，你都

不属于大规模企业，只能说

属于家庭型搬砖而已规模啊

什么给客户建个房子游泳池

这怎么也不属于集团公司类

根本就没企业下属的各部门

就基本二夫妻接单有一单算

一单的性质，哪里属于拥有

一大片土地，建大片建筑呀

所以对于这种规模，海外就

不会考虑的吧，这风险多大？

到时都有可能随时收不到钱

。。。。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-12-18 13:20:20

留下足迹发表于 2022-12-18 00:10
投资不投资看你规模不是嘛

你要能做到垄断新西兰市场

我不知道你写这么有多什么意思，我的客户既包括商业客户也包括民宅开发商，商业客户有几个也有国内的投资公司的背景，据我所知这些客人在条件允许的情况下明年基本上大多按了暂停键，这些投资者你是看不上还是别的什么意思？

补充内容 (2022-12-18 13:28):
今年这家公司的产品我凭着几个商业地产的建设拿到全北岛的销售量第一名，不知道我的资格够不够你认为的标准

作者: 留下足迹 时间: 2022-12-18 14:07:59

写这个意思其实很简单的
投资商需要看你具体实力
你这都是自己在家做账的
在规模上人家怎么会考虑
你这就是属于搬搬砖角色
人家不会给你一手货价的
你怎么也是属于那个层层
扒皮小型商家也就是人家
都可以跳过你去调货那种
你哪里有大库存基地的呀？
你要真的以往来自海外话
怎么也不需要担心这问题
你这很现实在问你供应商
在谈海外投资问题，显然
你这供应商就在本地不是?
你就不属于一级代理角色
你的客户就是华人中散户
要是你能做到等同于bunnings
这种规模嘛，你还愁没货
人家都自己来找你谈合作
现在你属于格局太小了点

作者: 留下足迹 时间: 2022-12-18 14:21:00

偶滴意思就是海外一定会投资的
但不会选择直接投你公司的规模
偶说得这些只是事实而已罢了嘛

作者: 新马甸甸 时间: 2022-12-18 14:29:09

留下足迹发表于 2022-12-18 14:07
写这个意思其实很简单的
投资商需要看你具体实力
你这都是自己在家做账的

你对我们一点都不了解，所说的都是你自己猜测的，这么说吧，对于这个材料厂家来说，我们和bunnings，bunning,miter10， place maker这些都一样是厂家的一级代理，拿到的产品价格是一样的，厂家给我们和bunning这类公司的待遇也是一样的，都是签了regional 一级代理协议的。甚至因为我专攻这一种产品，可以拿到更多的福利。

在同样的单一产品竞争起跑线情况下，我做的更专更精一些，所以实际销售量会比这些你认为的这些超级供货商多，也比厂家自己的客人多（协议保证我们一级供货商拿到的价格必须比厂家自己销售价格低很多）。

当然这些bunnings之类的销售种类最齐全一些这个我没有办法比。我现在讨论的也只是这一种产品的情况（产品很常用，但是的确有些建筑不一定用到这种产品）。

我承认商业方面我们做的华人公司比较多一些，但是目前华人建房占比就是最高的，海外投资来说华人投资公司和西方的投资公司地位是一样的，思考方式也是类似的，都是要看潜在投资利润的，难道你认为西方的投资人比华人投资人更智慧？

作者: 新马甸甸 时间: 2022-12-18 14:31:18

留下足迹发表于 2022-12-18 14:21
偶滴意思就是海外一定会投资的
但不会选择直接投你公司的规模
偶说得这些只是事实而已罢了嘛 ...

你理解错了，我没有说海外投资我们公司，我们只是参与工程的施工方或者建材供货商之一罢了

补充内容 (2022-12-18 14:32):
你崇拜的bunnings也不是被投资的，也是参与方

作者: 留下足迹 时间: 2022-12-18 15:07:17

话说偶是不了解你公司了
偶是看你为了一孩子读书
都需要发帖讨论来讨论去
这行事模式看着头晕真的

偶其实就是拿偶眼中感受
你公司的规模，来分析吧
你这帖子不就是希望讨论
那么偶就说二句偶对市场
一下衡量见解看法而已吧
偶总不能一定要沿着你的
思路去断定你说海外不投
对吧，偶对的意思很简单
有生意做，为啥海外不做
没有理由没有道理的不是?

偶为啥要崇拜bunnings捏
偶顶多就是爱做点diy罢了
喜欢到那里看看这玩意是
做啥的能做啥看看摸摸吧
那么脑海里概念是有点的
偶这是拿他家的规模实体
跟你的做个比较，至少嘛
人家有全国各地的实体哒
做个实际形象比方不是嘛
而你现在说你跟他们平级
那好吧，偶有眼不识泰山
总可以吧，哈哈哈。不过
偶真没听说华人中有搞得
那么大规模的。还什么都
由自己老板娘亲自做账哦
这规模偶确实要重新认识
这企业框架结构新型模式

作者: 新马甸甸 时间: 2022-12-18 15:30:27

留下足迹发表于 2022-12-18 15:07
话说偶是不了解你公司了
偶是看你为了一孩子读书
都需要发帖讨论来讨论去

我的孩子读书一个是我老公不想她太小受到太多的宗教教育，其次是交通方面去私校更远堵车厉害，既然都是不错的学校我们去公校也一样。

再次我们目前的大部分现金都压在几个建地上，年初预感房市不会太好，所以决定现金hold无贷款的建地会比较没有压力，虽然手上还有足够的现金送她去私校的初中高中，但是这几年准备用手上剩下的现金把这几块地建起来所以会比较紧张。

你如果不了解我们，麻烦你请不要再臆想我们的情况并且乱评价，真的很烦了，我只是问事讨论，不是来回答你的随意猜测和臆想。

作者: 留下足迹 时间: 2022-12-18 16:17:43

问题不就是又回到那个海外投资上了嘛
你现的处境，海外投资怎可能直接合作?
这不，到时一起死磕了不是嘛，所以嘛
偶意思就是，海外会不断投资本地大型
这领域企业的只要他们能得到海外投资
那么你所处的企业就看你自是否能继续
找寻到生存之路，是不是这么去理解呀？
你这类企业或许会倒，但至少bunnings
还不至于没有货源也就这层意思不是嘛

你这企业不就是跟偶之前跟朋友关系好
偶都不需要任何库存的，到时直接拉呗
是不是相类似呀？不说了，偶都想睡觉

作者: 留下足迹 时间: 2022-12-18 16:26:46

这话其实也包括你自己所说的
你的资金被压在几个什么建地
那么这就反应人家欠你钱不是

你要是口气大的你早就让人嘛
付账了不是嘛。就因为你底气
也不足不是，也属于转手角色
所以人家涂账这不一环套一环。。。。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-12-18 18:20:13

留下足迹发表于 2022-12-18 16:26
这话其实也包括你自己所说的
你的资金被压在几个什么建地
那么这就反应人家欠你钱不是

你在说些什么云里雾里的，我们的资金压在我们自己的建地，也还是我们自己的钱，不欠任何人的钱也不被任何人欠啊

跟你不一样，你话里话外意思不去私校就是loser，对我们来说去私校不是任何身份的证明，我们建过所谓的豪宅，自己一直住在平均收入低的工业区，住的舒服方便工作就可以了，我女儿小学1-5年级上的附近2分学校，她上学学的成绩不比好校孩子低玩开心也可以，6年级一年3万7的私校网课读下来，保证健康也没有问题。

你唯一说对的，就是我们自己是夫妻店，夫妻店又有什么问题？有什么被你看不起的？前段时间我需要拍些公司照片，让我老公开车带我去我提供过材料的地区，在那个新区我指给他看：这几片联排都是我提供的，那几个公寓也是我自己提供的材料。。。他看到了我供货的规模非常惊讶，他总以为我天天跟小建筑商打交道，不知道我做这么多。但是新西兰市场就这么小，夫妻店也可以跟大公司平起平坐没有问题，区别也就是数量多少而已。

你忽视别人的辛苦谈所谓的格局令人作呕。

作者: 留下足迹 时间: 2022-12-18 18:36:49

话说你自己都已经说了
你家公司性质和规模了
就OK了吧，其他还需
证明点啥？投资需要
什么看得起看不起呀？
都看真正实力不是嘛
话说你老公都不清楚
你们夫妻老婆店规模
这其实是件可怕之事
这还能谈啥呀？哈哈

作者: 新马甸甸 时间: 2022-12-18 18:38:01

留下足迹发表于 2022-12-18 18:36
话说你自己都已经说了
你家公司性质和规模了
就OK了吧，其他还需

这是因为，我们有两个不同的生意，他只负责工地施工

补充内容 (2022-12-18 18:39):
给工地供建材是我自己的生意

补充内容 (2022-12-18 18:39):
所以说你，不了解别人情况，不要随意judge别人

作者: 留下足迹 时间: 2022-12-18 19:09:41

偶都觉得你这些思路蛮滑稽哦
你现在不是要讨论海外投资嘛
那么偶说投资方是不是需要看
投资前景不是嘛，再说这个偶
你现在说你老公跟你就不是属
一起的不是嘛，你有你的生意
跟他没关系，这样显然更显示
你的资金周转更有限是事实吧
唉。做生意，谈投资不是就是
谈得那个利益问题不是? 话说
你现在跟偶强扯你有多能干事
问题是投资投资，以你这能力
你说那个海外公司愿意顶你捏?
这个是这贴讨论的重点不是嘛
还是坚持，海外不会停止投资
只是不会考虑你这类规模企业
话说也谈不上有企业格局模式

话说说到你孩子上学事，话说
既然你以走这条网上私校之路
那就不是很简单的，继续下去
私校都有不同区域的校车提高
你还担心你孩子被拦截敲诈你?

作者: 白板 时间: 2023-1-2 23:45:09

这么多0元购谁还敢来

作者: 黑羊 时间: 2023-1-3 00:00:26

海外投资者对新西兰房地产市场的兴趣取决于很多因素。例如，海外投资者会考虑新西兰的经济状况、房价水平、政治稳定程度等因素。如果这些因素对海外投资者来说都是有吸引力的，那么他们可能会继续投资新西兰的房地产市场。

但是，随着全球经济形势的变化，海外投资者的兴趣也可能会发生变化。如果新西兰的经济不景气或房地产市场出现波动，海外投资者可能会改变他们对新西兰房地产市场的看法。

当前新西兰的商业地产市场正处于一个相对稳定的阶段，但这并不意味着未来没有任何风险。明年利率上调和政党改变都可能对新西兰商业地产市场产生影响。

如果利率上调，可能会导致贷款成本增加，进而降低投资者的收益率，这可能会使海外投资者对新西兰商业地产市场的兴趣降低。

同时，如果政党改变带来的政策变化导致新西兰的投资环境发生显著变化，这也可能会对海外投资者对新西兰商业地产市场的兴趣产生影响。

作者: 雪2003 时间: 2023-1-3 08:06:10

新西兰错过了这房市飞速发展的10年没有更好的转型光靠房地产是不会长久以后趋势会像美国日本一样

作者: zhong5487 时间: 2023-1-3 08:24:43

黑羊发表于 2023-1-3 00:00
海外投资者对新西兰房地产市场的兴趣取决于很多因素。例如，海外投资者会考虑新西兰的经济状况、房价水平、 ...

听黑羊这意思是新西兰民宅市场已经不行了，商业地产目前还成，但是万一今年又持续加息，商业地产也可能要凉凉了

作者: zhong5487 时间: 2023-1-3 08:27:23

雪2003 发表于 2023-1-3 08:06
新西兰错过了这房市飞速发展的10年没有更好的转型光靠房地产是不会长久以后趋势会像美国日本一样 ...

那还能靠啥呢，华人里大部分人好像不是做小生意，就是做跟房地产有关的，转来转去，也就是那么几个行业

作者: xuloli 时间: 2023-1-3 11:36:09

雪2003 发表于 2023-1-3 08:06
新西兰错过了这房市飞速发展的10年没有更好的转型光靠房地产是不会长久以后趋势会像美国日本一样 ...

国内也一样，都觉得房地产不会长久，真出问题了还是得端尿壶

作者: kikilulu 时间: 2023-1-3 11:42:47

黑羊发表于 2023-1-3 00:00
海外投资者对新西兰房地产市场的兴趣取决于很多因素。例如，海外投资者会考虑新西兰的经济状况、房价水平、 ...

听君一席话，如听一席话。这个是机器人说的吗？怎么很机械的样子。

作者: 雪2003 时间: 2023-1-4 07:04:43

zhong5487 发表于 2023-1-3 08:27
那还能靠啥呢，华人里大部分人好像不是做小生意，就是做跟房地产有关的，转来转去，也就是那么几个行业 ...

还是很多人在其他产业之所以这个情况就是上个十年飞速发展的房市因为中国的带动现在这个风口没了很多人会转型很多人会走

作者: 雪2003 时间: 2023-1-4 07:06:04

xuloli 发表于 2023-1-3 11:36
国内也一样，都觉得房地产不会长久，真出问题了还是得端尿壶

国内现在已经出现不要买房不给资本家打工的风向了因为房价太贵不能持续增值没有接盘侠这也是为什么国内不敢生孩子的主要原因

作者: xuloli 时间: 2023-1-4 10:59:40

雪2003 发表于 2023-1-4 07:06
国内现在已经出现不要买房不给资本家打工的风向了因为房价太贵不能持续增值没有接盘侠这也是为什么国 ...

其实不会的，不想生孩子这帮人本来就不是国家推动的生育家庭，这种人比较多的是一些家境一般因为扩招幸运的进入普通大学毕业之后工作不怎么样混的怎么样买不起房子的人，注定要被淘汰的。。。他们生不生其实不是太有影响，因为这帮人本来就没什么用。

真正的生育阶层是中产及以上，三四五线城市人口，国家为什么要推出生育补助，很少，一年几千块，这对于这帮大学毕业的无用废品他们是看不上的，但对于小城市的人还是能起到帮助，中产以上也不需要这点钱他们都是二胎。

最后国内房子不能增值的也都不是一些核心资产，现在确实不是盲目买房就能赚的时代了，如果不幸持有非核心资产，那就真的不是很妙了。

作者: xuloli 时间: 2023-1-4 11:01:05

雪2003 发表于 2023-1-4 07:06
国内现在已经出现不要买房不给资本家打工的风向了因为房价太贵不能持续增值没有接盘侠这也是为什么国 ...

不生小孩惩罚的只有自己，不生小孩倒逼国家做改革是非常愚蠢也没有用的，毕竟中国什么都可能缺但绝对不缺人口。。。14亿在那摆着呢

作者: zzzzzz 时间: 2023-1-4 11:15:05

xuloli 发表于 2023-1-4 10:59
其实不会的，不想生孩子这帮人本来就不是国家推动的生育家庭，这种人比较多的是一些家境一般因为扩招 ...

无知又可笑，生育主力军从来都是农村和县城人口而不是你口中的一二线所谓中产。再者，新生人口非常重要，任何深度老龄化的社会都无法维持基本的养老和医保。基本的常识都没有也好意思在这大放厥词

作者: 雪2003 时间: 2023-1-4 11:23:07

xuloli 发表于 2023-1-4 10:59
其实不会的，不想生孩子这帮人本来就不是国家推动的生育家庭，这种人比较多的是一些家境一般因为扩招 ...

问题新西兰现在这房市怎么办呢没有了10年前的大批中国留学生光靠三哥东南亚和国内务工的来没法带动市场等于10年前那波人享受到了房市的红利现在的人都没有了

作者: xuloli 时间: 2023-1-4 11:36:22

zzzzzz 发表于 2023-1-4 11:15
无知又可笑，生育主力军从来都是农村和县城人口而不是你口中的一二线所谓中产。再者，新生人口非常重要， ...

要不怎么说盲人不要玩论坛，我说了三四五线这都能开始喷粪。

作者: 剑客浪心 时间: 2023-1-4 11:37:51

这是幻想了。。。。。。。。

作者: zzzzzz 时间: 2023-1-4 11:51:09

xuloli 发表于 2023-1-4 11:36
要不怎么说盲人不要玩论坛，我说了三四五线这都能开始喷粪。

真正的生育阶层是中产及以上，三四五线城市人口，国家为什么要推出生育补助，很少，一年几千块，这对于这帮大学毕业的无用废品他们是看不上的，但对于小城市的人还是能起到帮助，中产以上也不需要这点钱他们都是二胎。
。。。。。。。。。。。。

你还是先看看自己写的奇文吧。基本常识就是中国绝大部分1万以上收入的工作都在一二线城市，三四五线2000-7000月薪的庞大人群算个球的中产。我看你就是三四五线出来的没有大学毕业的＂有用中产＂，才能写出这么流畅有逻辑的文字

作者: xuloli 时间: 2023-1-4 12:01:27

zzzzzz 发表于 2023-1-4 11:51
真正的生育阶层是中产及以上，三四五线城市人口，国家为什么要推出生育补助，很少，一年几千块，这对于这 ...

看来你确实脑子不好，逗号看不懂什么意思么？中产以上和三四五线人口是我说的两类人。

有事说事为啥要人身攻击呢，说废品刺痛你了？

作者: xuloli 时间: 2023-1-4 12:02:31

zzzzzz 发表于 2023-1-4 11:15
无知又可笑，生育主力军从来都是农村和县城人口而不是你口中的一二线所谓中产。再者，新生人口非常重要， ...

你看你上面明明看明白了一二线中产，到后面又胡搅蛮缠非说我的意思是三四五线中产，你不仅蠢，而且坏，真是没救了

作者: zzzzzz 时间: 2023-1-4 12:09:23

xuloli 发表于 2023-1-4 12:02
你看你上面明明看明白了一二线中产，到后面又胡搅蛮缠非说我的意思是三四五线中产，你不仅蠢，而且坏，真 ...

我超强兼容自动帮你纠正为一二线中产，你说我盲，我再按照你的＂字面意思＂去理解所谓三四五线＂中产＂，你又说我坏。看来你不仅＂非常有用＂，精神也很稳定

作者: xuloli 时间: 2023-1-4 12:10:34

zzzzzz 发表于 2023-1-4 11:51
真正的生育阶层是中产及以上，三四五线城市人口，国家为什么要推出生育补助，很少，一年几千块，这对于这 ...

超强兼容就是脑子不好，为了杠而杠都不管自己之前说了啥

作者: zzzzzz 时间: 2023-1-4 12:13:49

xuloli 发表于 2023-1-4 12:10
超强兼容就是脑子不好，为了杠而杠都不管自己之前说了啥

如果你每次出门就被杠，是不是应该去自查一下视力或是仪容？

作者: xuloli 时间: 2023-1-4 12:40:19

zzzzzz 发表于 2023-1-4 12:13
如果你每次出门就被杠，是不是应该去自查一下视力或是仪容？

没有每次出门都被杠，今天被狗咬了我也很莫名其妙

作者: zzzzzz 时间: 2023-1-4 13:01:30

xuloli 发表于 2023-1-4 12:40
没有每次出门都被杠，今天被狗咬了我也很莫名其妙

真是同情你，赶快去打个十针狂犬，说不定仪容和心智都还有的救

作者: 无色咖啡 时间: 2023-1-4 23:39:12

雪2003 发表于 2023-1-4 11:23
问题新西兰现在这房市怎么办呢没有了10年前的大批中国留学生光靠三哥东南亚和国内务工的来没法带动市 ...

我今年初也在论坛上说，中国房地产低迷会影响到世界房地产低迷，尤其在加息周期，结果被怼得迷迷糊糊。
我还记得某论坛名人说的，北京的房地产是中国的房地产，中国人决定北京房价。奥克兰房地产是世界的房地产，世界人民决定奥克兰房价，就像英国伦敦一样。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-1-5 20:21:20

雪2003 发表于 2023-1-3 08:06
新西兰错过了这房市飞速发展的10年没有更好的转型光靠房地产是不会长久以后趋势会像美国日本一样 ...

新西兰可没有错过这飞速发展的时期，都拼到全球地产溢价前三了

作者: 新马甸甸 时间: 2023-1-5 20:22:41

zhong5487 发表于 2023-1-3 08:24
听黑羊这意思是新西兰民宅市场已经不行了，商业地产目前还成，但是万一今年又持续加息，商业地产也可能要 ...

如果考虑惯性的话，也许今年还是会有点存货。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-1-5 20:23:45

雪2003 发表于 2023-1-4 07:04
还是很多人在其他产业之所以这个情况就是上个十年飞速发展的房市因为中国的带动现在这个风口没了很多 ...

旅游业今年会pick up，农产品也会不错

作者: 新马甸甸 时间: 2023-1-5 20:28:11

雪2003 发表于 2023-1-4 11:23
问题新西兰现在这房市怎么办呢没有了10年前的大批中国留学生光靠三哥东南亚和国内务工的来没法带动市 ...

我觉得今后就不要考虑地产红利问题了，地产如果可以保持稳定就非常好了，房子就是住的，减少投机，回归本质，其实也不错。

作者: zhong5487 时间: 2023-1-5 21:13:43

新马甸甸发表于 2023-1-5 20:28
我觉得今后就不要考虑地产红利问题了，地产如果可以保持稳定就非常好了，房子就是住的，减少投机，回归本 ...

是啊，可以正常健康的涨幅，比如比通胀高点或者持平就行，要不然大家也没心思干别的，天天想着杠杆炒房

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)