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标题: 邻居盖高楼，紧贴围栏 [打印本页]

作者: abccba2 时间: 2022-12-6 13:37:46 标题: 邻居盖高楼，紧贴围栏

不时有建筑废料掉落这边，给大人小孩带来潜在危险，已经与施工人员抱怨过，还是有发生请问有谁知道怎么交涉？谢谢

作者: Bob Wang 时间: 2022-12-6 13:50:21

这个问题很好解决，赶紧卖房

作者: Domani 时间: 2022-12-6 13:53:09

[attach]2683703[/attach]

作者: 留下足迹 时间: 2022-12-6 13:57:54

哈哈哈哈哈

这个答案蛮好笑哒

哈哈哈哈哈哈

作者: 天龙小花 时间: 2022-12-6 13:59:37

给worksafe打电话呢？council打电话，跟隔壁的管理员说说之类的。

作者: lajilaoye 时间: 2022-12-6 14:15:52

这太闹心了。。唉

作者: abccba2 时间: 2022-12-6 14:27:40

谢谢各位出谋划策，新盖的房子在东北方向，虽然是apartment zoom，但是感觉阳光角有问题，council怎么就批的呢

作者: abccba2 时间: 2022-12-6 14:29:52

卖房确实是一个好主意，但是不能给下家留下隐患，还是要趁现在据理力争

作者: subrina02 时间: 2022-12-6 14:43:39

邻居已经先动工了，还是紧贴着Fence 起的还是高楼
，现在卖房已经有点儿晚了
要么打官司把隔壁告到停工，要么自己沉住气赶紧也贴着篱笆起高楼，二选一
卖房走人目前是下下策

作者: subrina02 时间: 2022-12-6 14:47:32

subrina02 发表于 2022-12-6 14:43
邻居已经先动工了，还是紧贴着Fence 起的还是高楼
，现在卖房已经有点儿晚了
要么打官司把隔壁告到停工，要 ...

给work safe 部门投诉应该有点儿用，用处不大。

作者: JMPL23 时间: 2022-12-6 14:47:55

abccba2 发表于 2022-12-6 14:27
谢谢各位出谋划策，新盖的房子在东北方向，虽然是apartment zoom，但是感觉阳光角有问题，council怎么就批 ...

你要找专业人士或有建筑经验人看图找出问题。现在Auckland Council里面某些P. Servants职员道德已经不正-里外一份收入，但他们有绝对权利批BC-Building Consent和RC-Resource Consent ,新盖的房子的业主拿BC批文证明自我合法权益，你如何证明 “感觉阳光角有问题“？

作者: Jason zg 时间: 2022-12-6 14:52:45

abccba2 发表于 2022-12-6 14:27
谢谢各位出谋划策，新盖的房子在东北方向，虽然是apartment zoom，但是感觉阳光角有问题，council怎么就批 ...

别感觉
阳光角问题RC，BC 都会画的清清楚楚，就算有infragment，council也会给出足够理由。除非实际施工后阳关角超了设计范围很多，你是没什么依据去和人家argue的，都是按AUP来的，要怪就怪政府

作者: abccba2 时间: 2022-12-6 14:53:11

好的，谢谢大家

作者: Jason zg 时间: 2022-12-6 15:04:25

你这个情况，如果隔壁施工有高空坠物，算是safety hazards了，最好先收集证据
找对面包工的，就说如果不处理后面就直接找worksafe举报了，并且找council RC monitoring的人反应情况
他怕被停工，一般要管的，如果油盐不进，直接找相关部门提供证据

作者: 261874939 时间: 2022-12-6 15:08:02

现在就是谁晚开发谁倒霉。。

以前联排还能忍忍，现在可是中国平房类别好几层高密度还不需要车位。

细品哈哈哈哈

作者: abccba2 时间: 2022-12-6 15:17:45

好的谢谢，

作者: houbaobao123 时间: 2022-12-6 16:40:17

政府无良，在阳光角的规定越放越宽，很多人都会着遇到楼主这样的情况．卖房不现实．只能多找找隔壁的麻烦，拖延他们的工期，

作者: beatles 时间: 2022-12-6 17:23:13

天龙小花发表于 2022-12-6 13:59
给worksafe打电话呢？council打电话，跟隔壁的管理员说说之类的。

正解！！！

作者: beatles 时间: 2022-12-6 17:26:38

Domani 发表于 2022-12-6 13:53

吊死人是命案，吊几条死鱼，恶心—下吧，哈哈哈

作者: variable 时间: 2022-12-6 17:39:11

旁边是木头建筑吗? 万一你不小心把烟头扔过去怎么办？我说的是万一啊

作者: Bob Wang 时间: 2022-12-6 17:57:36

variable 发表于 2022-12-6 17:39
旁边是木头建筑吗? 万一你不小心把烟头扔过去怎么办？我说的是万一啊

新西兰的工地，你能用烟头点着任何一个材料我服你

你得用喷火枪啊

作者: abccba2 时间: 2022-12-6 18:04:32

确实卖还不是时候，拖人家吧，损人也不利己，综合一下各种建议，明天还是要去交涉，谢谢大家

作者: 混乱中... 时间: 2022-12-6 18:12:14

眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了

作者: variable 时间: 2022-12-6 18:44:11

Bob Wang 发表于 2022-12-6 17:57
新西兰的工地，你能用烟头点着任何一个材料我服你

你得用喷火枪啊

那要看你先扔什么过去了

作者: smokingguy 时间: 2022-12-6 21:03:30

给work safe 打电话最有用让他停工看他能拖多久完工到时后他比你急。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-12-6 21:05:02

给work safe 打电话，他们速度非常快，不会置之不理

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-12-6 22:04:17

首先 THAB zone 顧名思義就是用來建高樓的 (雖然最高就7層和國內根本不能比) 不然就不是apartment zone 了 THAB zone 的陽光角要求一般是3m+45度但可以用所謂的alternative 管制 - 前院邊界20米範圍內可以8m高 +60度 20m 後這8m 高後需要有兩米延伸然後60度

但如果隔壁是商業區（總之不是傳統住宅區 mixed housing zone 那些）和他們的邊界沒有陽光角的要求

中央政府去年則更多所有市中心/公交線附近若干米需要至少容許6層房子 - 最極端可以去到19m+60度所以對這個就不要有太多指望了

但任何房子都需要和邊界距離至少有1m 後退距離叫yard setback - 這和陽光角沒有必然關係

這些合規與否在consent 圖紙有顯示很多時也要找測量師出具surveyor certificate 證明高度沒有超如果樓主房子也是一般住宅區或者可以打去council 先叫他們來看看但如果證明達標沒超而他們家也能找人出surveyor certificate （很多時council 所謂的介入就是叫開發商出surveyor certificate 證實）基本就會被認為是合規了

作者: stnz 时间: 2022-12-6 22:30:35

给worksafe打电话, they will be got fine.

作者: 一缕烟丝 时间: 2022-12-6 22:57:13

之前西区工地半夜起火，南区有被被挖机砸屋，这些你可别学啊

作者: q3367210 时间: 2022-12-7 00:42:50

这么点破事儿还要来论坛问，老实说，我不觉得即使我们告诉了你处理方法你会真的那样做，一看就是个软柿子，人家不捏你都对不起他们干工地这份职业素养。

哎，但又奈何我这人看不得老实人受欺负，给你几条路子吧，文斗武斗都告诉你，希望能帮到你。

首先我猜你是想问有没有什么法律条款规定之类的，倒是有，但我不知道你会不会去看，那些生涩的条款我也不知道你有没耐心看完，但总之列表在下面：
WorkSafe NZ关于falling objects的规定：https://www.worksafe.govt.nz/man ... or-work-situations/

WorSafe NZ关于惩罚的规定：https://worksafe.govt.nz/dmsdocu ... ty-at-work-act-2015

NZ Building Code关于施工安全的规定: https://www.building.govt.nz/ass ... olition-hazards.pdf

文斗（所有过程请保留证据）：
1. 拍照和安装摄像头，所有落入你院子的东西和你跟他们site manager交涉录音都保留好。如果摄像头拍到了一定要马上保存留作证据。
2. 投诉，打电话到WorkSafe NZ和council的building inspection team，政府职能部门的每一个投诉都有记录。你一定要自己跟进，每天一个电话直到对方做出整改。
3. 每天一个电话，直到WorkSafe NZ和council都烦了为止，切记。
4. 2个机构都能下停工通知，但不能派人盯着他们，这时候你的摄像头就能证明他们违反了通知（如果他们继续施工），这时候就可以用录像去逼迫2个机构去罚款或则是为难这个工地了。

武斗：
1. 如果对方可以协商，一定要协商。一直承诺你整改但不给时间的，这种是典型的拖延术语，千万不能相信。
2. 协商不成的，你可以选择一车土倒到他工地入口，倒进boundary里面，council和警察都不会管的。没这个资源就停个破车在工地门口，人站在旁边，来拖车就来回动，拖车转头就会走，甚至如果不担心破车，大可以直接撞上去入口处（不要撞房子）给他堵死。警察来了你就让开，而且哭穷卖惨说家里孩子很危险，都不能去院子，但警察一般没个2个小时也来不了。
3. 做工地，脸皮厚才能做得了site management，总之就是要比他更无耻，让他肉疼了自己来找你商量解决方案。所以想方设法不让他开工，拖个1-2天他就会受不了，“拖”是对开发商和建商最大的伤害。
4. 配合以上文斗方式，你能比他更无耻+和官方讲道理，我觉得你才有机会赢。

希望能帮到你，以上。

作者: 一路向南 时间: 2022-12-7 01:10:56

膜拜大神

作者: abccba2 时间: 2022-12-7 08:01:20

感谢各位大神指教，信息量有点大，先从恶补英文开始，

作者: Jason zg 时间: 2022-12-7 14:21:27

陌生的香港人发表于 2022-12-6 22:04
首先 THAB zone 顧名思義就是用來建高樓的 (雖然最高就7層和國內根本不能比) 不然就不是apartment zone ...

根本不用楼主找人调查，施工方自己找的surveyor做HIRB的时候，但凡超了设计的infragment，就是超一点点，也要通知施工方，找council说明，看后面怎么处理，没人敢闭着眼睛出certificate，被抓到要丢执照的

很多人压根不懂这个，知道个阳光角，结合一些低质量施工的传闻，就以为所有建筑施工和审查的都是过家家一样。

作者: lajilaoye 时间: 2022-12-7 16:36:04

q3367210 发表于 2022-12-7 00:42
这么点破事儿还要来论坛问，老实说，我不觉得即使我们告诉了你处理方法你会真的那样做，一看就是个软柿子， ...

膜拜了。这段回复真是用心了

作者: 我要买车 时间: 2022-12-8 00:08:36

q3367210 发表于 2022-12-7 00:42
这么点破事儿还要来论坛问，老实说，我不觉得即使我们告诉了你处理方法你会真的那样做，一看就是个软柿子， ...

就喜欢你这样的，棒棒哒

只要是借高利贷的开发商，让你这么一折腾，肯定想赔点钱，破财免灾嘛，再拖下去就不是邻居搞事情了，高利贷也会搞事情的，加油加油

如果都是现金开发商，我建议还是不要瞎搞，万一搞出问题，被告，赔钱可就得不偿失了

作者: anzbank 时间: 2022-12-8 07:40:49

唉，辛辛苦苦移民出来就是为了享受这种扯皮维权的？？要我说卖房走人才是上策，其它讨说法都是花钱废脑的自虐而已，自己以为在这个“法治”社会能获得公平公正逆（开发）潮流而为之。
如果这个维权过程能通过抖音小红书直播换得天朝流量成功变现还有点意义（毕竟你上传tiktok,fb...也没流量）

作者: abccba2 时间: 2022-12-8 11:00:47

嗨，柿子确实不怎么硬，但是也不是那种一捏就破的，否则也不会来这里求助了，毕竟，邻里邻居的，以后抬头不见低头也要见吧，在不损害自己权益的前提下，也不故意拖人家。

作者: songinator 时间: 2022-12-8 11:05:53

variable 发表于 2022-12-6 17:39
旁边是木头建筑吗? 万一你不小心把烟头扔过去怎么办？我说的是万一啊

扔什么烟头扔个火炬吧

作者: songinator 时间: 2022-12-8 11:06:45

q3367210 发表于 2022-12-7 00:42
这么点破事儿还要来论坛问，老实说，我不觉得即使我们告诉了你处理方法你会真的那样做，一看就是个软柿子， ...

膜拜了。这段回复真是用心了

作者: chens87 时间: 2022-12-9 07:13:35

直接给work safe打电话，掉落的垃圾最好先不捡给work safe的人看。隔壁工地绝对会被停工的。

作者: octopus 时间: 2022-12-20 00:41:31

怎么样了，有结果了吗

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