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标题: 卖价腰斩，屋主拿订金跑路，这波操作真牛 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 10:42:07 标题: 卖价腰斩，屋主拿订金跑路，这波操作真牛

https://mp.weixin.qq.com/s/Ot3s69IuC75GWOBMDv8Cqw

两百多万的订金啊...

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 10:45:06

[color=rgba(255, 255, 255, 0.6)]上周，在新西兰华人圈出现了这样一条消息。（来源未经证实，不过还是值得我们作为一个案例提高对风险的警惕性）

补充内容 (2022-12-5 10:45):
来源未经证实，但是值得提高我们的警惕性？

作者: Domani 时间: 2022-12-5 10:46:05

为啥订金要给两百多万？

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 10:48:00

Domani 发表于 2022-12-5 10:46
为啥订金要给两百多万？

低价成交的诱惑呗，EARLY RELEASE DEPOSIT，活该了。这买房律师也跑不了，看是买方有无给买房律师看过之后签的，还是根本没给自己的律师看过就直接签了。

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 10:48:54

已经自己炒到底了，结果被人当韭菜割了，笑死我了~~~

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 10:49:11

匿名用户发表于 2022-12-05 10:45
来源未经证实，但是值得提高我们的警惕性？

我查了下，有一套确实在mortgagee sale

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 10:51:26

这个已经是旧闻了。这个房子的订金买家已经拿回来了。

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 10:54:41

负资产的原屋主，付不起贷款。拿去自己卖。结果卖了后，还是不还贷款，房子被银行接管了？所以现买家无法交割？？？因为EARLY RELEASE DEPOSIT给了原卖家，但他没给银行钱。。。。。

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 10:56:35

匿名者发表于 2022-12-5 10:51
这个已经是旧闻了。这个房子的订金买家已经拿回来了。

那楼主还发这些干嘛？都解决了

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 10:57:34

匿名者发表于 2022-12-5 10:51
这个已经是旧闻了。这个房子的订金买家已经拿回来了。

你确定吗？

花的律师费拿回来了吗？

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 10:58:10

匿名用户发表于 2022-12-05 10:51

两房子订金都拿回来了？

作者: Bob Wang 时间: 2022-12-5 11:04:02

果然，有钱人有有钱人的烦恼

Bob的烦恼都是几百刀，有钱人的烦恼是几百万刀

作者: 无色咖啡 时间: 2022-12-5 11:10:47

可能很多新买家不清楚，但是很多招数在09-12年市场差的时候就被很多人玩了。
所以，现在买房一定要谨慎小心，没有ccc的新房，价格再好，卖家再怎么保证，一定不能交割换title. deposit只能放在自己律师或者房屋中介公司的trust accounts, early relase deposit 基本上都是有问题的。如果买期房，deposit一定要放在自己律师账户，如果不行，宁可不买。

作者: 马车会杂工 时间: 2022-12-5 12:09:44

事出反常必有妖

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 12:13:07

马车会杂工发表于 2022-12-5 12:09
事出反常必有妖

皮裤套棉裤,必定有缘故,不是棉裤薄,就是皮裤没有毛

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 12:16:57

总想着捡漏的人，往往最后真的捡了一个“漏”

作者: 雾中原野 时间: 2022-12-5 12:57:46

...................

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 14:31:17

匿名者发表于 2022-12-5 10:57
你确定吗？

花的律师费拿回来了吗？

你在开玩笑吗？喂进去的律师费怎么可能拿的出来。

作者: stnz 时间: 2022-12-5 14:43:36

你在开玩笑吗？射出来了可能回来吗？

作者: xuloli 时间: 2022-12-5 15:13:45

匿名者发表于 2022-12-5 10:51
这个已经是旧闻了。这个房子的订金买家已经拿回来了。

消息来源可靠吗？不是这两天才爆出来的这么快就解决了？

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 15:15:59

匿名者发表于 2022-12-5 14:31
你在开玩笑吗？喂进去的律师费怎么可能拿的出来。

给出去的DEPOSIT 如果要付MORTGAGE FEE 给银行，能拿回来吗？？？？

作者: fatality 时间: 2022-12-5 15:25:46

这还不简单么，关键两百万转给谁了，你找谁要去呀。你肯定不是两百万直接转到卖家账户里的吧，肯定有律师和中介的参与吧？你定金给中介和律师了，中介和律师有责任保证你的利益。他们根本就不应该提前转给卖家。最后交易没成，谁拿了你的钱你找谁要去，这有什么难理解的吗？他们不能光拿钱吧，得保证你的利益吧，如果是他们的疏忽导致你的利益受损，谁拿了买家的钱，买家找谁去呀。

补充内容 (2022-12-5 15:28):
退一万步说，不动产谁也偷不走拿不走，随便找个律师告一下，搞一个caveat在title上面，最后法院还能强制呢。

作者: joeistheman 时间: 2022-12-5 15:30:54

Bob Wang 发表于 2022-12-5 11:04
果然，有钱人有有钱人的烦恼

Bob的烦恼都是几百刀，有钱人的烦恼是几百万刀 ...

王哥您这还是有钱人，我的烦恼都是几刀，，，十几刀对我来说都是难以解决的大问题

作者: subrina02 时间: 2022-12-5 16:15:52

400多万的房产，买家为什么交50%订金，为什么同意提前释放订金给卖家，他的律师难道不应该提示风险吗?
其中可能有什么外人不知晓的黑幕吧

作者: 匿名 时间: 2022-12-5 16:21:32

subrina02 发表于 2022-12-5 16:15
400多万的房产，买家为什么交50%订金，为什么同意提前释放订金给卖家，他的律师难道不应该提示风险吗?
其中 ...

我感觉许多细节都没交代清楚。谁是谁非到底真相如何，也只有当事人知道了。吃瓜群众只能一脸懵逼。就跟拼图一样，1000块的给了800块，藏起来200块，吃瓜拼图群众再聪明，那也拼不出来完整的图。

作者: 马车会杂工 时间: 2022-12-5 23:22:18

有钱人的世界我们不懂

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