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标题: 2022 年，你认为奥克兰房价跌了多少？ [打印本页]

作者: jarod_2003 时间: 2022-11-26 20:18:57 标题: 2022 年，你认为奥克兰房价跌了多少？

大家觉的奥克蓝市场怎么样了

作者: jarod_2003 时间: 2022-11-26 21:43:31

区不同，肯定衰退不一样。

明天公布奥克兰下蹀数据

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-11-26 21:58:52

15%是必须的，还有15%-20%要跌

作者: masschill2019 时间: 2022-11-26 22:02:23

我真不是孙红雷发表于 2022-11-26 21:58
15%是必须的，还有15%-20%要跌

雷哥，基督城后续也会跟着跌吗？跌幅会不会一样？

作者: jarod_2003 时间: 2022-11-26 23:09:31

我真不是孙红雷发表于 2022-11-26 21:58
15%是必须的，还有15%-20%要跌

同意。。。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-11-26 23:52:38

masschill2019 发表于 2022-11-26 22:02
雷哥，基督城后续也会跟着跌吗？跌幅会不会一样？

覆巢之下安有完卵。。。

作者: jarod_2003 时间: 2022-11-27 10:29:37

官方房价数据，大家自己算吧，大概 20% ，那些去年买房的人，现在估计很多都是负资产了

作者: xyyy 时间: 2022-11-27 10:49:36

关键是什么时候舍得割肉，现在有价无市，就跟坐电梯，越怕越晚跳，死越惨

作者: comsuntech 时间: 2022-11-27 12:22:04

估计2017年cv价格再降15%左右

作者: porschejax 时间: 2022-11-27 13:47:31

好区好房都捂起来不上市了。上市后成交价一样顶。
奥克兰还是好房子太少，大部分房子的价格虚高

作者: 无色咖啡 时间: 2022-11-27 14:56:46

xyyy 发表于 2022-11-27 10:49
关键是什么时候舍得割肉，现在有价无市，就跟坐电梯，越怕越晚跳，死越惨 ...

08-11年的房子就是有价无市，2，3年拍卖率都不超过50%。说实话，比现在还好点，现在拍卖率有时候连30%都不到。然后，12年才开始慢慢回暖，拍卖率在50%上下
可以留意下目前市场上的top agent, 有几个是从08年一直做到现在的。很多都是11-12年开始进入房地产的

作者: LLVV 时间: 2022-11-27 14:58:50

等～～～～謝謝謝～～～

作者: only过好日子 时间: 2022-11-27 15:20:15

下跌又不代表能买到好房子，观察了几个月，比较适合入手的基本卖的比较快，价格肯定没去年疯狂但比cv也低不了太多，剩下的大部分都是歪瓜裂枣，同时银行贷的更少了，利率又涨，根本就抵消掉了跌幅。

作者: rzrljb 时间: 2022-11-27 16:59:36

porschejax 发表于 2022-11-27 13:47
好区好房都捂起来不上市了。上市后成交价一样顶。
奥克兰还是好房子太少，大部分房子的价格虚高 ...

是的，暴涨的时候，其实破房子涨的最多的，而跌的时候肯定还是这些破房子跌的多，现在挤挤水分挺好

作者: 金庸大师 时间: 2022-11-27 18:10:42

时间过得好快，好久没来了。市场变化真快，2022年已经快过去了，还是展望未来吧

作者: wujulie 时间: 2022-11-27 18:53:14

作者: xuloli 时间: 2022-11-27 20:55:19

这波差区真的惨，基本上都打回原形了。。。

作者: c.liu 时间: 2022-11-28 15:18:27

我邻居家17年3月130万买的

前几天拍卖拍到140万

这不是涨了10万么

作者: xuloli 时间: 2022-11-28 16:04:33

c.liu 发表于 2022-11-28 15:18
我邻居家17年3月130万买的

前几天拍卖拍到140万

惨，都没跑赢定期

作者: darrenzdl 时间: 2022-11-28 19:48:38

跌到17年cv价格

作者: 无色咖啡 时间: 2022-11-28 20:51:31

我个人觉得房价和通胀还是挂钩的，所以21年cv下10%左右就可以了。但是，维持时间会比较长，估计会到2025年才能迎来春天。

作者: 房奴甲 时间: 2022-11-30 20:48:22

无色咖啡发表于 2022-11-28 20:51
我个人觉得房价和通胀还是挂钩的，所以21年cv下10%左右就可以了。但是，维持时间会比较长，估计会到2025年 ...

基本赞同。21年cv下10%就是2020差不多的价格。

作者: vantasy0916 时间: 2022-11-30 20:56:51

c.liu 发表于 2022-11-28 15:18
我邻居家17年3月130万买的

前几天拍卖拍到140万

这不是涨了10万么

要是贷比例的多的，算上三年还的利息，这次的中介费，估计还亏20w

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