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标题: FML 老人房贷 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-11-22 20:36:02 标题: FML 老人房贷

我妈妈高收入（工程师），资产净值也高，但六十多岁，是不是银行不做按揭呢？早几年卖了出租房子，现在想再买，不知道是否有年龄限制？

作者: 马车会杂工 时间: 2022-11-22 20:37:20

FML里面都是年薪40万的，不需要贷款的人士，你在这里问，很明显问错地方了

作者: 匿名 时间: 2022-11-22 20:43:35

loan term缩短呗，不一定一点没戏

作者: 中轴线 时间: 2022-11-22 20:59:02

那么大岁数还折腾啥呀。吃人的嘴短，拿人的手短。欠别人钱终究不是什么好事

作者: 261874939 时间: 2022-11-22 21:02:44

全款吧。。。。。现在贷款卡的严

作者: 2795358 时间: 2022-11-22 21:15:31

也许只能10-15年。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2022-11-22 22:08:02

加上你收入
联名贷款吧

作者: rzrljb 时间: 2022-11-23 09:20:23

按揭的前提是你能还钱，你按揭30年就得按时还钱30年，60多岁的人能按时还钱30年么？

作者: 匿名 时间: 2022-11-23 09:22:24

rzrljb 发表于 2022-11-23 09:20
按揭的前提是你能还钱，你按揭30年就得按时还钱30年，60多岁的人能按时还钱30年么？ ...

你居然鄙视老年人年龄歧视怎么着张学良和他老婆都100多岁怎么了

作者: aragornknt 时间: 2022-11-23 09:23:38

匿名者发表于 2022-11-23 09:22
你居然鄙视老年人年龄歧视怎么着张学良和他老婆都100多岁怎么了

张学良有房贷吗？

作者: 匿名 时间: 2022-11-23 09:23:56

60多岁一般都开始要downsize了，做减法了，还有人要激进贷款买投资房？65岁就退休了，贷款还能有几年啊？或者如果自住房子比较大，想办法把现在的房子拆成2套。比如搬到其他区域。

作者: 三少爷 时间: 2022-11-23 09:25:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2022-11-23 09:34:14

匿名者发表于 2022-11-23 09:22
你居然鄙视老年人年龄歧视怎么着张学良和他老婆都100多岁怎么了

他们需要房贷按揭么？想买啥，直接全款搞定了。

论坛虽然人均40万年薪，但是距离张学良这类人的差距，可不是一般的大。

作者: hj_win_1 时间: 2022-11-23 09:46:19

可能可以，但估计只能贷10年期的....

作者: c.liu 时间: 2022-11-23 09:47:55

只要你能让银行相信你能还得起贷款就行

其他什么限制都没有

作者: miclepolo 时间: 2022-11-23 09:49:52

马车会杂工发表于 2022-11-22 20:37
FML里面都是年薪40万的，不需要贷款的人士，你在这里问，很明显问错地方了 ...

拖后腿了，我年薪40万还有贷款

作者: 鯇魚 时间: 2022-11-23 09:53:06

马车会杂工发表于 2022-11-22 20:37
FML里面都是年薪40万的，不需要贷款的人士，你在这里问，很明显问错地方了 ...

通货膨胀了，现在人均早超过50万了

作者: 匿名 时间: 2022-11-23 09:57:44

可以做，但是1）缩短贷款时间， 2）收入信息，3）消费记录，4）给的钱不多
我们折腾贷款中介一顿，最后批了二十来万。。。

作者: 匿名 时间: 2022-11-23 10:13:46

将全部资产捆绑在一起做抵押，还款期5年，这样就没有问题。不过你要找正确的人，找到有权限比较高的贷款经理，这样就是双赢的前提。现在银行里印度人的权限相对比华人高。祝你好运！心想事成

作者: anzbank 时间: 2022-11-23 10:42:02

你买，然后让你家人住进去拿房补

作者: FintechYang 时间: 2022-11-23 10:55:23

完全没问题只是loan term应该没有30年很多地方都能贷

作者: 天使 时间: 2022-11-23 11:09:30

如果出租房，老人有收入，是可以争取做下来

作者: 匿名 时间: 2022-11-23 11:10:45

六十多岁了，还能工作多少年？银行能信她几年的还贷能力？

作者: tv1 时间: 2022-11-23 11:23:17

可以贷款，但是别人三十年。计算。你妈撑死10年算。这样她每个月的还款是别人三倍，就是说你买个手机，你三年还，一个月，二三十块钱，你一年还。一个月就是八九十。
所以不用浪费时间，除非你妈大地主，手上大把投资房。普通上班。银行也最多贷个二三十万，
Broker , 银行经理都是这个算法。不用浪费时间，除非你去二级银行。

作者: 悠哉游哉 时间: 2022-11-23 11:26:02

aragornknt 发表于 2022-11-23 09:23
张学良有房贷吗？

张学良只有房

事
不用房贷

作者: 匿名 时间: 2022-11-23 12:47:55

谢谢各位指点。BNZ 刚给了 pre-approval，25 年，我也觉得很幸运。Manager 说先找房子，正式的时候，可以看看 30年

其实很多人供短短一两年又卖房子，manager说计算方式不是我们所想

作者: 新马甸甸 时间: 2022-11-23 13:01:17

年初有位退休人士也拿到房贷，当时觉得很强了。

现在还能拿到真是更厉害，说明自身的资金条件真的很好。

作者: 匿名 时间: 2022-11-23 13:43:36

新马甸甸发表于 2022-11-23 13:01
年初有位退休人士也拿到房贷，当时觉得很强了。

现在还能拿到真是更厉害，说明自身的资金条件真的很好。 ...

自住房子有资产净值，年薪十五万。很多人都是这样喔

供多少年期不是和年龄直接挂钩的。经理是这样说。其实在这里询问，有时候真的只得到错答案，而回答的人又充满信心的答你。真奇怪！

作者: rzrljb 时间: 2022-11-23 13:51:51

匿名者发表于 2022-11-23 09:22
你居然鄙视老年人年龄歧视怎么着张学良和他老婆都100多岁怎么了

但是他不工作，也没有收入，咋还贷款

作者: 匿名 时间: 2022-11-23 13:52:21

匿名者发表于 2022-11-23 13:43
自住房子有资产净值，年薪十五万。很多人都是这样喔

供多少年期不是和年龄直接挂钩的。经理是这样说。其 ...

有啥奇怪的，FML有几个是正常人？这里是找答案的地方吗？

作者: stnz 时间: 2022-11-23 14:01:17

鯇魚发表于 2022-11-23 09:53
通货膨胀了，现在人均早超过50万了

Yes， FML里面都是年薪40万的 was last year,
40万+ 15% for this year.

作者: 匿名 时间: 2022-11-23 15:52:12

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 匿名 时间: 2022-11-23 16:26:40

别折磨你妈了

作者: 新马甸甸 时间: 2022-11-23 16:36:24

匿名者发表于 2022-11-23 13:43
自住房子有资产净值，年薪十五万。很多人都是这样喔

供多少年期不是和年龄直接挂钩的。经理是这样说。其 ...

贷款是跟年龄挂钩的啊

最起码我们的银行经理是这样给我说的。

补充内容 (2022-11-23 16:38):
也不算是跟年龄有关，我的意思是我知道的那个人是退休人士

补充内容 (2022-11-23 16:40):
你说你妈妈60多岁，当然要考虑年龄到了退休的因素

作者: 匿名 时间: 2022-11-23 16:38:57

匿名者发表于 2022-11-23 13:43
自住房子有资产净值，年薪十五万。很多人都是这样喔

供多少年期不是和年龄直接挂钩的。经理是这样说。其 ...

这是fml, 不是房版阿

作者: 匿名 时间: 2022-11-23 16:39:56

匿名者发表于 2022-11-23 13:43
自住房子有资产净值，年薪十五万。很多人都是这样喔

供多少年期不是和年龄直接挂钩的。经理是这样说。其 ...

年薪十五万在这算高薪嘛？不是人均40万么？

作者: subrina02 时间: 2022-11-23 16:41:34

60多岁了，还贷款买什么投资房，
楼主妈妈应该改变观念，入乡随俗
以享受和消费为主，
挣钱还房贷不应该在考虑范围
过自己的日子
投资的事让孩子们去折腾吧

作者: 匿名 时间: 2022-11-23 18:19:44

匿名者发表于 2022-11-23 16:39
年薪十五万在这算高薪嘛？不是人均40万么？

Sorry, her salary is $150K p.a.

补充内容 (2022-11-23 18:22):
妈妈是洋人。我是混血儿

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