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标题: 新西兰有房产证吗？ [打印本页]

作者: asusual 时间: 2022-11-18 11:28:33 标题: 新西兰有房产证吗？

如果有的话，在谁那里？有贷款的押在银行？没有贷款的呢，屋主手里也没有啊

作者: aragornknt 时间: 2022-11-18 11:43:57

国内的实物房产证其实才是超级蠢的，一个房子有两个不同的证两个不同的ownership的情况超级多，去年我前同事还遇到过，房子是一个房子，两证房产证被抵押在两家不同银行。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2022-11-18 11:44:55

没有只有title 这个是存在council 那里记录也可以自己花几块钱买回家这里不像国内有贷款的房子比没有贷款的难卖这里没区别注意国内银行抵押的是房子而不是房产证这个只是作为一张纸而已就好像你的银行卡一样丢了可以补办本身没价值

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2022-11-18 11:54:49

aragornknt 发表于 2022-11-18 11:43
国内的实物房产证其实才是超级蠢的，一个房子有两个不同的证两个不同的ownership的情况超级多，去年我前同 ...

对啊本来这个就是个证明文件但是在国内把它当作货币一样可以抵押换资产和东西很奇怪

作者: Domani 时间: 2022-11-18 12:42:13

wshtxwsssqwc 发表于 2022-11-18 11:44
没有只有title 这个是存在council 那里记录也可以自己花几块钱买回家这里不像国内有贷款的房子比没有 ...

国内现在都电子化啦，连几块钱都不需要，公众号实名认证了之后就可以自己下载名下的房产证。这是我朋友（不是我）今年刚交付的房子。[attach]2677015[/attach]

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-18 12:55:39

Certificate of title上就有

作者: asusual 时间: 2022-11-18 13:04:05

谢谢大家回复，买房的时候律师有说过的，闹忘了

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-18 16:52:14

asusual 发表于 2022-11-18 13:04
谢谢大家回复，买房的时候律师有说过的，闹忘了

不用谢。。。。。

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-11-18 22:54:21

wshtxwsssqwc 发表于 2022-11-18 11:44
没有只有title 这个是存在council 那里记录也可以自己花几块钱买回家这里不像国内有贷款的房子比没有 ...

Title 就是這裡的房產證和council沒關（雖然申請各種consent 都需要一份最新的所以在房子的property file 可以看到但這不是council發的文件也不會無端端”存在council那裡記錄“）花6塊錢到LINZ 網站幾分鐘就可以order 一份

作者: 黄世村 时间: 2022-11-18 23:07:55

陌生的香港人发表于 2022-11-18 22:54
Title 就是這裡的房產證和council沒關（雖然申請各種consent 都需要一份最新的所以在房子的property f ...

大哥您好，不知道为什我上你说的这个网站下载不了，还有其它网站可以下载的吗，？谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-11-19 11:35:49

黄世村发表于 2022-11-18 23:07
大哥您好，不知道为什我上你说的这个网站下载不了，还有其它网站可以下载的吗，？谢谢 ...

https://www.linz.govt.nz/product ... /land-record-search

要付六塊order呢沒有免費下載的說法

作者: 鯇魚 时间: 2022-11-19 12:06:43

aragornknt 发表于 2022-11-18 11:43
国内的实物房产证其实才是超级蠢的，一个房子有两个不同的证两个不同的ownership的情况超级多，去年我前同 ...

假证？？？？

作者: peewee 时间: 2022-11-19 18:12:41

律师会发Land of certificate 邮件给你.pdf文件自己打印就好了

作者: 黑羊 时间: 2022-11-19 18:13:13

黄世村发表于 2022-11-18 23:07
大哥您好，不知道为什我上你说的这个网站下载不了，还有其它网站可以下载的吗，？谢谢 ...

Relab 也可以下载title ，6块钱和linz一个价，还可以保存以后随时调用

作者: pategao 时间: 2022-11-19 18:27:52

黑羊发表于 2022-11-19 18:13
Relab 也可以下载title ，6块钱和linz一个价，还可以保存以后随时调用

请问下载的版本是详细的还是只有前两页？

作者: 黑羊 时间: 2022-11-19 20:53:28

pategao 发表于 2022-11-19 18:27
请问下载的版本是详细的还是只有前两页？

详细的包括site plan

作者: pategao 时间: 2022-11-19 21:04:15

黑羊发表于 2022-11-19 20:53
详细的包括site plan

太棒的了黑老板

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-11-19 21:58:35

pategao 发表于 2022-11-19 18:27
请问下载的版本是详细的还是只有前两页？

一份title 其實就兩頁就是前面關於這塊地的legal description 法定面積屋主名字和上面的各種限制法律文件 (easements, covenants, consent notices, encumbrances 和 mortgage等相關資料）然後後面大概就是你說的‘site plan’ 了（其實那是title 的 survey plan） - 還包括什麼呢？其他你可能看到過的那些一堆文件就是上面說的關於這塊地的其他法律文件一般需要另外訂購當然如果房子title上根本沒有這些那就真的只會有“前兩頁”了

作者: 黑羊 时间: 2022-11-19 23:39:10

陌生的香港人发表于 2022-11-19 21:58
一份title 其實就兩頁就是前面關於這塊地的legal description 法定面積屋主名字和上面的各種限制法律 ...

没错，实际上这些信息完全可以用pro账号就能看到了，但会有一周delay

补充内容 (2022-11-19 23:39):
除了survey plan

作者: 打南边来了个胖子 时间: 2022-11-20 00:26:14

Domani 发表于 2022-11-18 12:42
国内现在都电子化啦，连几块钱都不需要，公众号实名认证了之后就可以自己下载名下的房产证。这是我朋友（不

哪个公众号啊？

作者: pategao 时间: 2022-11-20 05:42:17

陌生的香港人发表于 2022-11-19 21:58
一份title 其實就兩頁就是前面關於這塊地的legal description 法定面積屋主名字和上面的各種限制法律 ...

我记得有些文件会有interests的更详细说明，比如fence ,road frontage ,stormwater

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-11-20 10:06:21

pategao 发表于 2022-11-20 05:42
我记得有些文件会有interests的更详细说明，比如fence ,road frontage ,stormwater

對啊我上面說的那堆法律文件統稱就是interests 需要另外order 的它們本身本來就不是title的一部分只是你律師將它們放在一起方便檢視

同樣道理如果地本身就沒有這些interest（第一頁頁面空空如也）那整個文件當然也就只是兩頁紙

作者: Waihi2010 时间: 2022-11-20 10:31:41

在律师那儿。找律师要去。

作者: Domani 时间: 2022-11-20 19:23:26

打南边来了个胖子发表于 2022-11-20 00:26
哪个公众号啊？

找你的城市的房管局/不动产登记中心的官方公众号或微信小程序。

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