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标题: 买房出了个价，中介上周五就说买家再考虑，结果到现在还没回复，是被陪跑了吗？ [打印本页]

作者: whywhy357 时间: 2022-11-15 19:20:50 标题: 买房出了个价，中介上周五就说买家再考虑，结果到现在还没回复，是被陪跑了吗？

上周出了个价，中介说屋主希望高一点，我们就加了一点，然后给中介说最多就这个价了，如果屋主不接也没关系，我们就再看其他的。

周日收到中介邮件说屋主在考虑，还没下决定。我们周一给中介说周二给个update，不行就算了。中介也答应了今天会给我们回复，结果到现在还没回。

真是气死了，估计拿我们offer当backup去抬其他人价了。不卖就直接说嘛，这个市场又不是买不到，然后被老这样拖着。明天收不到回复就去withdraw offer了。去年房价涨成这个样子中介真是功不可没

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-15 19:22:46

你心态不好还真气死了认真你就输了爱卖不卖不卖拉倒呗

作者: rzrljb 时间: 2022-11-15 19:26:20

没必要生气，出个价格，然后看缘分

作者: whywhy357 时间: 2022-11-15 19:30:03

红叶疯了发表于 2022-11-15 20:22
你心态不好还真气死了认真你就输了爱卖不卖不卖拉倒呗

本来也觉得没什么，买得到买不到都无所谓，爱卖不卖。但是他们就拖着，当时应该在offer上写一个expire date

作者: zzzzzz 时间: 2022-11-15 19:37:56

whywhy357 发表于 2022-11-15 20:30
本来也觉得没什么，买得到买不到都无所谓，爱卖不卖。但是他们就拖着，当时应该在offer上写一个expire dat ...

出offer一定加期限的啊，要不然不是被动得很

作者: zzzzzz 时间: 2022-11-15 19:38:52

whywhy357 发表于 2022-11-15 20:30
本来也觉得没什么，买得到买不到都无所谓，爱卖不卖。但是他们就拖着，当时应该在offer上写一个expire dat ...

你现在的处境就像好像被渣女pua的备胎

作者: pategao 时间: 2022-11-15 19:53:21

不买的时候把地址发布一下，看是哪个中介那么牛

作者: 261874939 时间: 2022-11-15 19:53:46

嗯，你是陪跑的

下一个吧像你说又不是买不到对吧

作者: 鯇魚 时间: 2022-11-15 20:02:12

硬气点直接withdraw吧

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-15 20:07:55

pategao 发表于 2022-11-15 20:53
不买的时候把地址发布一下，看是哪个中介那么牛

Hahaha 厉害。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-15 20:10:42

whywhy357 发表于 2022-11-15 20:30
本来也觉得没什么，买得到买不到都无所谓，爱卖不卖。但是他们就拖着，当时应该在offer上写一个expire dat ...

你有condition 吧既然你都感觉出卖家不诚心那就算了

作者: 混乱中... 时间: 2022-11-15 20:18:50

有没有一种可能性，房东拿你offer去抬价结果失败，最后又来找你还被你反将一手又砍一刀？

作者: 悦享奇城 时间: 2022-11-15 21:05:53

感谢楼主的offer让中介的首选买家下定了决心……

作者: onetreehill1 时间: 2022-11-15 21:34:13

楼主自信一点，现在是买方市场，给中介说马上撤Offer，不要拖延，不要惯着这中介

作者: 野牛 时间: 2022-11-16 07:50:25

其实是楼主的offer对房东没有吸引力

可以试试各个组合的offer，多给几个过去接受的几率大很多

作者: 三分帅气 时间: 2022-11-16 07:55:19

你信中介的鬼话，我当时买房的时候出了个OFFER，然后中介说我出的太低了不可能，我说我就这么多钱，不行就算了，后来中介又说有人出OFFER了比我高要不要加，我说不加多一分也没了，结果过了两天中介说房东接我OFFER了

作者: 你输入的昵称已存在 时间: 2022-11-16 08:06:32

试试按卖家要求的价格出个无条件offer，你会觉得成交的很爽快。。。。然后若干年后，你赚了几十万这套

作者: SW1988 时间: 2022-11-16 08:30:18

这才哪到哪啊，我之前遇到过更恶心的。按自己节凑走就行，没必要生气。放平心态才能买的好房子

作者: hj_win_1 时间: 2022-11-16 08:34:16

是我就直接withdraw了。。。。买房要开开心心，不能受气

作者: songinator 时间: 2022-11-16 08:36:27

三分帅气发表于 2022-11-16 08:55
你信中介的鬼话，我当时买房的时候出了个OFFER，然后中介说我出的太低了不可能，我说我就这么多钱，不行就 ...

中介的老套路买了这么多房除了拍卖的全部都说有别人出offer 还比你高都是中国人中介这种不是骗人的就是有违中介道德

补充内容 (2022-11-16 09:37):
不对还有个韩国人中介

作者: xuloli 时间: 2022-11-16 09:02:19

我也碰到过跟你一样的情况，基本这种情况不管是什么原因屋主就是不会接了，你就当被拒了处理吧

补充内容 (2022-11-16 10:03):
这种情况直接withdraw offer看下一个，不要在渣男身上浪费时间，除非中介回来找你并且说实话

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-11-16 10:10:36

直接收回啊，还跟中介废什么话

作者: DecemberBride 时间: 2022-11-17 09:55:59

实话，其实还是价格低了，而且有人出的比你高，或是房东觉得会有人出的比你高。
你的价格有点鸡肋，食之无味，弃之可惜。先拖一下。
这个时候，正确应对，就是保持耐心，也别放弃，再看看别的。因为你不能指望，房东很快决定卖一个他觉得低的价格。也许，等1-2周房东看没啥希望，会再找你。
所有买到的，都是出价最高的。

作者: Domani 时间: 2022-11-19 12:30:49

songinator 发表于 2022-11-16 09:36
中介的老套路买了这么多房除了拍卖的全部都说有别人出offer 还比你高都是中国人中介这种不是 ...

洋人也一样的，别以为洋人不是人。

作者: DeAthWoOD 时间: 2022-11-20 21:59:42

中介一般都是抬买家的出价，压卖家的卖价...

作者: cash.helingxiao 时间: 2022-11-21 19:50:34

我打算卖我自己的自住房，在oteha, townhouse.

作者: cash.helingxiao 时间: 2022-11-21 19:52:07

买投资房吗？还是自住？我想卖我的自住房，在Oteha。

作者: 祖传老军医 时间: 2022-11-21 20:23:37

这有啥好生气的，给自己定一个价格，高过了这个价格他怎么忽悠也不多给一分钱

作者: sdchristina 时间: 2022-12-22 21:29:39

三分帅气发表于 2022-11-16 08:55
你信中介的鬼话，我当时买房的时候出了个OFFER，然后中介说我出的太低了不可能，我说我就这么多钱，不行就 ...

请问看了多少间房子得到经验？。。。

作者: angelee123 时间: 2022-12-23 08:48:06

市场下行的时候，买家一定要理智

除非是你喜欢到不行，一定要拿下的房子

要不然，任何房子都只出一个合理或者略低于合理的价格，并且加上expiry date，现在房市往下走，时间是你的朋友

我公司同事市场最高点是买了块地，自住房当时还没出手，结果前几个月，地分出来了，自住房砸手里了，银行不给放盖房的建筑贷款了，现在付着自住的贷款还有一块空地800k的贷款，我问她地想卖多少钱，人家这会了还想800k不亏卖出去，好吧，我特想知道现在谁还会800k买你的地, plus 不远处一套稍微小一点的地加上290平的十年新房子，市场价才140多w

作者: qweasdzxc888 时间: 2022-12-23 09:05:41

angelee123 发表于 2022-12-23 09:48
市场下行的时候，买家一定要理智

除非是你喜欢到不行，一定要拿下的房子

都是中介的错，他们哄抬价格，估计明年景气不好，房产中介要小心了
大忽悠

作者: angelee123 时间: 2022-12-23 09:35:10

qweasdzxc888 发表于 2022-12-23 10:05
都是中介的错，他们哄抬价格，估计明年景气不好，房产中介要小心了
大忽悠 ...

倒不是说谁的错，而是作为买家和卖家，都要随时保持足够的理智

就像我说的那个同事，现在死咬着800k才卖他的地, 就想赔个中介费拿钱了事，投资失误是要割肉的呀，像他现在这种心态，屁股上的肥肉不割，等到明年，人家就要来噶你腰子了，但是我一个外人，也不能劝（他们两口子工薪阶层，就一套房还是只拥有50%share和朋友合买的，所以不存在什么特别有钱一说，至于有没有本事扛过去，跟我也无关）

作者: 无色咖啡 时间: 2022-12-23 15:07:29

angelee123 发表于 2022-12-23 10:35
倒不是说谁的错，而是作为买家和卖家，都要随时保持足够的理智

就像我说的那个同事，现在死咬着800k才卖 ...

差不多，现在看房听到最多的话就是，已经很便宜了，明年绝对不会便宜了，或者，卖家已经在亏了，多少卖家愿意亏着卖。不过，我还是不急，慢慢看，等美储联把利息拉到头了再说。

作者: angelee123 时间: 2022-12-23 15:27:47

无色咖啡发表于 2022-12-23 16:07
差不多，现在看房听到最多的话就是，已经很便宜了，明年绝对不会便宜了，或者，卖家已经在亏了，多少卖家 ...

是呀拉到头都不用着急只要利息还维持在高点哪怕是特别缓慢的往下降利息成本很多人也受不了

反正已经圣诞节了，我就等着明年看他断臂是断自住房还是断那块空地了

作者: Xcellent 时间: 2022-12-23 18:16:36

angelee123 发表于 2022-12-23 09:48
市场下行的时候，买家一定要理智

除非是你喜欢到不行，一定要拿下的房子

FB的地吗

作者: angelee123 时间: 2022-12-23 20:17:24

Xcellent 发表于 2022-12-23 19:16
FB的地吗

对的

作者: not419 时间: 2022-12-23 20:32:17

楼主有什么更新吗，一个多月都过去了？

作者: 119900 时间: 2022-12-23 20:53:20

冷静。。。
都一样。。。

作者: Xcellent 时间: 2022-12-24 16:48:28

angelee123 发表于 2022-12-23 21:17
对的

那惨了，19年最低时候40万的都有，他这80+肯定砸手里了

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