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标题: 去年买房的FIRST HOME BUYER，你还好吗？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-11-15 11:41:56 标题: 去年买房的FIRST HOME BUYER，你还好吗？

今天早上算了一下，假设疫情开始，房价100万。一年涨了45%，高峰到了145万。
FIRST HOME BUYER 2021年高峰买入，145万。尼玛，惠灵顿跌了17%，奥克兰跌了12.7%。

现在惠灵顿房价120.35，奥克兰127.165万。

这一年跌了EQUITY 24.65万（惠灵顿），17.835万（奥克兰）

这还不算2021年开始固定的利率从2%-3% 涨到6%以上了（假设他们固定1-2年期）。

问题是2023年还要跌多少，谁也不知道。利率涨多高，谁也不知道！

作者: 马车会杂工 时间: 2022-11-15 11:44:22

乘机抄底啊

作者: 匿名 时间: 2022-11-15 11:47:28

马车会杂工发表于 2022-11-15 12:44
乘机抄底啊

抄个鸡毛啊，这坟山刚坍塌了，你还去救里面被活埋的矿工，自己先闪吧！

作者: 悠哉游哉 时间: 2022-11-15 12:16:48

都好好的,在家做饭，不上餐馆，不开费油汽车，用自行车、摩托车、走路上下班！

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-11-15 12:32:21

去年相信“首套买家什么时候买房都可以”鬼话的现在首付已经快跌没了，利息三倍，不是一般的惨啊

不知道给别人这种建议的人现在是不是被人追着屁股打

作者: anzbank 时间: 2022-11-15 13:02:18

缺钱可以开家里闲置的车去送外卖，把家里闲置的房子出租嘛。。。

作者: 匿名 时间: 2022-11-15 13:15:11

高歌一曲，站在高高的山岗上。
想到了当时2007年买房的勇士们，比如鄙人，也曾经高高的站在山岗上面好几年咧，不说了，都是泪。眼看着身边的人一个个在2009年特么的抄底。

作者: alike0932 时间: 2022-11-15 13:31:34

悠哉游哉发表于 2022-11-15 13:16
都好好的,在家做饭，不上餐馆，不开费油汽车，用自行车、摩托车、走路上下班！ ...

你说的这些有用但是效果不大，这么折腾一周也就剩个200，300，利息到时候涨上去一下就把省下的钱这个吃掉了，还有地税保费水电费统统上涨，哪怕是不吃饭也补不上这个窟窿

作者: alike0932 时间: 2022-11-15 13:37:05

匿名者发表于 2022-11-15 14:15
高歌一曲，站在高高的山岗上。
想到了当时2007年买房的勇士们，比如鄙人，也曾经高高的站在山岗上面好几年 ...

时代不同了，那年代AKL房价均价也就40多万，普通人买房也就50-70万算是不错的了，现在这动不动就背个100多万贷款，利息高真的可以上天台了

作者: aragornknt 时间: 2022-11-15 13:57:48

记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 (2022-11-15 15:00)
害得我朋友在那边买了首套自住房，破的一笔，全部翻新报价基本都在15-25万，索性就没翻新，当时他还跟我说旧房子一推建四个房子，他住一个另外三个卖怎么都财务自由了

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-11-15 14:01:02

匿名者发表于 2022-11-15 14:15
高歌一曲，站在高高的山岗上。
想到了当时2007年买房的勇士们，比如鄙人，也曾经高高的站在山岗上面好几年 ...

其实就差这几年，但就是这几年，一招失失全盘，多年辛苦付之一炬

作者: 匿名 时间: 2022-11-15 14:03:32

aragornknt 发表于 2022-11-15 14:57
记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 ( ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... amp;highlight=otara
你朋友是看了这篇吧？成了接盘侠了。

作者: 匿名 时间: 2022-11-15 14:06:19

四文鱼哥发表于 2022-11-15 15:01
其实就差这几年，但就是这几年，一招失失全盘，多年辛苦付之一炬

真的是，07年贷款利息9%+. 09年才6%，然后房价也跌了，首付变相需要也少了。只要工作没丢的，都在2009年上车了。只是那时候别想涨工资啥的，能不被裁员就胜利了。物价也稳定，唯一不好的是房源太少，好房子太少，有硬伤的房源太多了。不过很多人后来经济好了，跳槽了，就再置换了。

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-11-15 14:52:10

aragornknt 发表于 2022-11-15 14:57
记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 ( ...

另外想法是好的，也是对的，但你朋友现实中25万装修的钱都拿不出来，他凭什么觉得自己有能力开发四栋？

作者: 匿名 时间: 2022-11-15 14:54:47

吃草的狮子发表于 2022-11-15 15:52
另外想法是好的，也是对的，但你朋友现实中25万装修的钱都拿不出来，他凭什么觉得自己有能力开发四栋？ ...

因为现实中不可能有这么个人，朋友纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。

作者: 261874939 时间: 2022-11-15 14:57:28

匿名者发表于 2022-11-15 15:54
因为现实中不可能有这么个人，朋友纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。

搅局就没意思了我还想问他朋友联系方式想借钱给它度过难关。。当然了，要高于市场的利息了
哈哈哈哈哈哈 No free lunch

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-11-15 15:12:32

匿名者发表于 2022-11-15 15:54
因为现实中不可能有这么个人，朋友纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。

宁愿买好区的破房，不买烂区的新房。

现在手里hold着烂区破房还没钱的，想翻身很难。

作者: aragornknt 时间: 2022-11-15 15:28:57

吃草的狮子发表于 2022-11-15 15:52
另外想法是好的，也是对的，但你朋友现实中25万装修的钱都拿不出来，他凭什么觉得自己有能力开发四栋？

大头走开发贷款公司，自建资金国内借钱，最起码他跟我说的时候所有人都认为这是稳稳赚钱的买卖，我甚至都想投资一点钱给他

作者: 20080428 时间: 2022-11-15 15:31:17

aragornknt 发表于 2022-11-15 15:28
大头走开发贷款公司，自建资金国内借钱，最起码他跟我说的时候所有人都认为这是稳稳赚钱的买卖，我甚至都 ...

现在来看都是韭菜

作者: 匿名 时间: 2022-11-15 15:32:21

aragornknt 发表于 2022-11-15 16:28
大头走开发贷款公司，自建资金国内借钱，最起码他跟我说的时候所有人都认为这是稳稳赚钱的买卖，我甚至都 ...

此一时彼一时啊，不管市场好坏，贷款借钱可都是要连本带利还的。

作者: 匿名 时间: 2022-11-15 15:32:42

匿名者发表于 2022-11-15 15:03
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4060240&highlight=otara
你朋友是看了这篇吧？成 ...

发帖的摆明就是原来房东或中介，这种坑也去踩，也就是活该了

作者: 匿名 时间: 2022-11-15 15:35:47

aragornknt 发表于 2022-11-15 16:28
大头走开发贷款公司，自建资金国内借钱，最起码他跟我说的时候所有人都认为这是稳稳赚钱的买卖，我甚至都 ...

傻逼韭菜，真把自己当根葱了，你借没借给他

作者: anzbank 时间: 2022-11-15 15:37:10

在奥体阿罗阿一辈子就是活个房
房市好，国强民富
房市衰，国痿民穷

说其他什么别的都是扯淡

作者: 匿名 时间: 2022-11-15 15:38:36

吃草的狮子发表于 2022-11-15 16:12
宁愿买好区的破房，不买烂区的新房。

现在手里hold着烂区破房还没钱的，想翻身很难。 ...

这傻逼买家，至少10年不会翻身了，哈哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2022-11-15 15:39:30

匿名者发表于 2022-11-15 16:32
发帖的摆明就是原来房东或中介，这种坑也去踩，也就是活该了

智商但凡超过80，就不会踩坑了，多么明显。

作者: juliewu 时间: 2022-11-15 15:47:35

走路上下班！

作者: 无色咖啡 时间: 2022-11-15 17:49:10

其实很多人都是被去年的焦虑情绪所影响的，我身边有160万买了remuera cross lease 的 first home buyer朋友。贷款100，首付60，其实都不算是高杠杆。但是，重新定的利息是5.35% 2 years. 而且，现在不接受interest only了。现在2口子生活都紧巴巴的，明年父母过来要孩子，更加紧张。

作者: 鯇魚 时间: 2022-11-15 17:55:17

aragornknt 发表于 2022-11-15 14:57
记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 ( ...

大地破房？？？

作者: 小夜good 时间: 2022-11-15 17:56:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 悠哉游哉 时间: 2022-11-15 17:57:09

alike0932 发表于 2022-11-15 14:31
你说的这些有用但是效果不大，这么折腾一周也就剩个200，300，利息到时候涨上去一下就把省下的钱这个吃掉 ...

招房客，自己睡洗衣房，快节奏还贷款当年老移民都是这样成为无贷款屋主！

作者: 鯇魚 时间: 2022-11-15 17:58:26

无色咖啡发表于 2022-11-15 18:49
其实很多人都是被去年的焦虑情绪所影响的，我身边有160万买了remuera cross lease 的 first home buyer朋友 ...

其实这是刚需党，过日子到了那时候要孩子，买房子是迫在眉睫的事情，有点逼上梁山的意思。这些人没做错什么事，是被社会辜负了。辜负了这些人的债主主要是美联储和新西兰央行不负责任的放水政策。依我看，真是冤有头债有主的话，这些人联合起来把央行钉在耻辱柱上烧了都不是不可能。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2022-11-15 18:27:28

鯇魚发表于 2022-11-15 18:55
大地破房？？？

一看你就没怎么住过奥克兰连otara 这种神区都不知道那里是奥克兰公屋最密集的地方而且没有好房子是奥克兰甚至新西兰最差的区

作者: 261874939 时间: 2022-11-15 18:34:19

wshtxwsssqwc 发表于 2022-11-15 19:27
一看你就没怎么住过奥克兰连otara 这种神区都不知道那里是奥克兰公屋最密集的地方而且没有好房子是奥 ...

他惠灵顿的。。。不知道也很正常哈哈哈哈

作者: 新马甸甸 时间: 2022-11-15 18:52:05

人家去年买房的first home buyer本来过的好好的，不用租房代别人交房贷，不用面对变态摆烂房东，煮食自由，婚嫁条件优越。。。

被你们这些同情心泛滥的硬塞同情塞不塞心啊

建议去年买房的first home buyer 对网上这种帖子做到'no see no hear no speak'，多想想拥有房子的好处，这几年一眨眼就过去了。

作者: 匿名 时间: 2022-11-15 19:16:05

新马甸甸发表于 2022-11-15 19:52
人家去年买房的first home buyer本来过的好好的，不用租房代别人交房贷，不用面对变态摆烂房东，煮食自由， ...

能看到你这一段的就己经做不到no see no hear了

作者: evolution2night 时间: 2022-11-15 19:32:08

aragornknt 发表于 2022-11-15 14:57
记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 ( ...

那是个傻逼女的发的贴吧。。。

作者: evolution2night 时间: 2022-11-15 19:33:58

无色咖啡发表于 2022-11-15 18:49
其实很多人都是被去年的焦虑情绪所影响的，我身边有160万买了remuera cross lease 的 first home buyer朋友 ...

贷款100万还敢让父母过来生孩子？？？？？

作者: evolution2night 时间: 2022-11-15 19:35:47

无色咖啡发表于 2022-11-15 18:49
其实很多人都是被去年的焦虑情绪所影响的，我身边有160万买了remuera cross lease 的 first home buyer朋友 ...

160万买个cross lease。。。说啥好呢。。。。160万买个全新的独立屋选择很多的。。。remuera还不一定带校区吧？

作者: 119900 时间: 2022-11-15 19:44:04

不知道啊。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-11-15 19:59:55

wshtxwsssqwc 发表于 2022-11-15 19:27
一看你就没怎么住过奥克兰连otara 这种神区都不知道那里是奥克兰公屋最密集的地方而且没有好房子是奥 ...

我的确没在奥克兰仔细住过…

作者: 匿名 时间: 2022-11-15 20:45:09

过去两年多来的全球楼市繁荣似乎正走向终结，多个市场显现出泡沫破裂的端倪。

自疫情爆发以来，在全球宽松货币政策刺激下，全球多国房价飙升至历史新高，掀起一阵房地产热潮。如今，在全球前所未有的货币紧缩政策冲击下，全球楼市正在遭受重创。

周二，据媒体报道，新西兰房价指数创30年来的最大跌幅，销售活动尤其疲软；连热闹的新加坡楼市也熄火，住房销售降至2020年4月来最低，澳大利亚、加拿大、美国等住房市场纷纷遇冷。

牛津经济研究院在最近的一份报告中指出，这是自2007—2008年以来最令人担忧的楼市前景，澳大利亚、新西兰和加拿大住房市场风险最大。根据牛津经济研究院估计，加拿大房价可能下挫30%，新西兰房价或下滑20%，澳州房价可能下降多达20%。

新西兰房价创90年代以来最大降幅

新西兰上个月房价指数出现了30年来的最大跌幅，销售活动尤其疲软，加剧了市场对房价进一步下跌的担忧。

新西兰房地产研究所周二发布的数据显示，新西兰房价指数连续第11个月下跌，同比下跌10.9%。房价中值与去年10月相比下降了7.9%。

新西兰Kiwibank经济学家表示，该指数的跌幅为20世纪90年代初以来最大的，不断上升的抵押贷款利率继续影响房价和销售情况。

疫情期间，新西兰房价飙升约40%，在去年11月达到顶峰，而随着该国央行大举加息，抵押贷款利率也随之上涨，房价大幅下跌。许多经济学家预计，随着继续提高利率，房价仍将进一步下跌。

西太平洋银行Westpac周二表示，现在预计房价将从峰值下跌20%，高于此前预计的15%，如果考虑到新西兰广泛的高通胀，“实际”房价预计将从2021的峰值下跌30%，完全抹去疫情以来的涨幅。

新加坡房市降温住房销售降至2020年4月来最低

一度火热的新加坡住房市场也开始降温，新加坡10月房屋销售降至2020年4月以来的最低水平。

新加坡市区重建局周二的数据显示，10月份新私人公寓销量降至312套，大约是9月份售出三分之一。

此外，上个月新加坡二手房市场的需求也有所下降，根据新加坡房地产门户网站99.co和SRX的数据，私人公寓的转售量下降了约12%，住房和发展委员会的公共公寓转卖量下降了24%。

新加坡的房地产市场开始降温，很大程度上是由于当局采取措施收紧贷款限制。分析师此前预计，由于借贷限制、经济衰退阴霾以及第四季度缺乏新的住房项目启动，需求将减少。

亚太地区房地产ERA驻新加坡研究与咨询主管Nicholas Mak表示，这些限制措施可能会阻碍资金紧张的买家进入住房市场，一些购房者要么在财力范围内购买，要么退出市场。

本文来自华尔街见闻

作者: 新马甸甸 时间: 2022-11-15 20:48:34

aragornknt 发表于 2022-11-15 14:57
记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 ( ...

说不准，70年代Ponsonby也是岛民聚集的公房区，跟现在的Otara类似

作者: 新马甸甸 时间: 2022-11-15 20:50:21

evolution2night 发表于 2022-11-15 20:35
160万买个cross lease。。。说啥好呢。。。。160万买个全新的独立屋选择很多的。。。remuera还不一定带校 ...

去年我也有朋友夫妻两个在remuera地势低洼地带买了一个非常老的联排中的一个unit，160万，3房，好校区

作者: 无色咖啡 时间: 2022-11-15 20:55:04

新马甸甸发表于 2022-11-15 21:50
去年我也有朋友夫妻两个在remuera地势低洼地带买了一个非常老的联排中的一个unit，160万，3房，好校区 ...

那什么，我们认识的不会是同一个人吧。。。。去年9月买的。。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-11-15 20:56:44

无色咖啡发表于 2022-11-15 21:55
那什么，我们认识的不会是同一个人吧。。。。去年9月买的。。

那就不是，她们去年买的早，上半年买的。

作者: Nonlinear 时间: 2022-11-16 01:47:23

难道房价永不涨了？难道有贷款这几年要refix/refinance 的难道不愁了？对first home买家何必落井下石

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 06:29:03

aragornknt 发表于 2022-11-15 14:57
记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 ( ...

. 那个逼现在估计在数钱忽悠一帮煞笔接盘

作者: 中轴线 时间: 2022-11-16 07:11:16

aragornknt 发表于 2022-11-15 14:57
记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 ( ...

你朋友连15-25w都掏不起，却想着建4套房？

作者: 中轴线 时间: 2022-11-16 07:16:33

无色咖啡发表于 2022-11-15 18:49
其实很多人都是被去年的焦虑情绪所影响的，我身边有160万买了remuera cross lease 的 first home buyer朋友 ...

他俩能拿得出60w首付，银行能贷得出100w，说明收入不菲。目前紧巴巴也只是暂时的，毕竟房贷越来越少，年限越来越短。基本面在那呢，坏不到哪去。反倒是房贷低，收入低的人，即使房贷还清了生活也不会有太大的改善

作者: smoovlatte_ 时间: 2022-11-16 08:55:10

中轴线发表于 2022-11-16 08:16
他俩能拿得出60w首付，银行能贷得出100w，说明收入不菲。目前紧巴巴也只是暂时的，毕竟房贷越来越少，年 ...

以下可能为错误观点
因为不是20%首付。
100w 贷款在去年差不多就是两个人22左右的工资。
今天所有东西涨价再加个renew个利率，日子必然很艰苦。

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 09:06:17

乱讲。小红书上面好几个投资专家和中介0首付两年三套房。5万起步几年几套房呢

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 09:12:36

evolution2night 发表于 2022-11-15 20:35
160万买个cross lease。。。说啥好呢。。。。160万买个全新的独立屋选择很多的。。。remuera还不一定带校 ...

看来你对这个区不太了解啊。2/13 Walton Street, Remuera 去年10月份的时候，crosslease 卖了472万6千。
即使没有处于双校区，160万crosslease在remuera 这种老区也非常正常，更何况是去年那种火热的市场。

作者: 20080428 时间: 2022-11-16 09:13:18

匿名者发表于 2022-11-16 09:06
乱讲。小红书上面好几个投资专家和中介0首付两年三套房。5万起步几年几套房呢
...

砖家害人不浅

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 09:18:05

匿名者发表于 2022-11-16 10:06
乱讲。小红书上面好几个投资专家和中介0首付两年三套房。5万起步几年几套房呢
...

xhs上面看投资砖家的人也是够可以的，有病去找蒙古大夫投医么？哈哈哈。

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 09:18:54

全球性裁员潮已经拉开帷幕。互联网行业一马当先，失业潮将从明年开始席卷美国，并迅速传遍世界。传说中的滞涨，不远了。有迹象表明，墙内有逆向重新放松银根的可能。拜习会着重强调暂时不冲突，即使有擦枪走火，也肯定是偶然事件。新资源管理法已经提交国会，通过只是时间问题，最晚明年将正式施行。讨论该买不该买，有意思吗？

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 09:20:29

匿名者发表于 2022-11-16 10:18
全球性裁员潮已经拉开帷幕。互联网行业一马当先，失业潮将从明年开始席卷美国，并迅速传遍世界。传说中的滞 ...

新西兰房价指数创30年来的最大跌幅，销售活动尤其疲软；连热闹的新加坡楼市也熄火，住房销售降至2020年4月来最低，澳大利亚、加拿大、美国等住房市场纷纷遇冷。

作者: AsiaTelkom 时间: 2022-11-16 09:31:15

趁低估再买一套

作者: 青红造了个白 时间: 2022-11-16 09:36:42

去年最高位买的首套房子，住的挺开心的，没有不让煮食的变态房东，没有替那些穷逼还房贷，想想就开心。

作者: aragornknt 时间: 2022-11-16 09:39:09

新马甸甸发表于 2022-11-15 21:48
说不准，70年代Ponsonby也是岛民聚集的公房区，跟现在的Otara类似

你这样说直接就忽略了一个国家城市化的进程，70年代奥克兰城市化加速，现在早就逆城市化了，如果otara这些区要成为ponsonby，需要足够多的中产人口来填充这些地区，新西兰就算开放移民都做不到这一点，国内很多三线城市房价十年没涨过了，本质一个道理

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 09:47:56

匿名者发表于 2022-11-16 10:18
全球性裁员潮已经拉开帷幕。互联网行业一马当先，失业潮将从明年开始席卷美国，并迅速传遍世界。传说中的滞 ...

那个新的RMA需要10年，什么都是假的

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 09:57:05

匿名者发表于 2022-11-16 10:47
那个新的RMA需要10年，什么都是假的

是需要讨论十年，或是在国会审议十年，还是通过了以后等十年再施行？没看懂你的意思，请指教。

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 10:02:44

匿名者发表于 2022-11-16 10:57
是需要讨论十年，或是在国会审议十年，还是通过了以后等十年再施行？没看懂你的意思，请指教。
...

注意听听早上的新闻，今天很多说这个，就是个空头支票，里面没有内容，需要先通过国会批准这个组织结构，然后3-4年讨论，到最后执行成细节规章，一共10年。搞笑吗？

地方政府的发言人说NO COMMENTS!

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 10:12:12

匿名者发表于 2022-11-16 11:02
注意听听早上的新闻，今天很多说这个，就是个空头支票，里面没有内容，需要先通过国会批准这个组织结构， ...

关键是，为什么会在这个时间点抛出这个议题，你没想过吗？是不是空头支票，这也需要解释？遇到高人了。

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 10:18:32

匿名者发表于 2022-11-16 11:12
关键是，为什么会在这个时间点抛出这个议题，你没想过吗？是不是空头支票，这也需要解释？遇到高人了。
...

他们压力最近很大吧，就丢新政策SPIN一下，不要当真。最终目的是想吃咨询费而已

补充内容 (2022-11-16 11:20):
最近开发商压力也大，你看WILLIAM CORP裁员那事沸沸扬扬。SPIN 100% PURE

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 10:21:41

新马甸甸发表于 2022-11-15 21:48
说不准，70年代Ponsonby也是岛民聚集的公房区，跟现在的Otara类似

你说的是这个绅士化进程（Gentrification），但是这个过程在新西兰非常缓慢，从70年代到现在，50多年过去了。人生能有几个50年啊，需要Hold50年Otara这种地区的房子，并不容易，租客也不好管理，朋友南区的出租房经常有拖欠房租的出现。

绅士化（Gentrification）又译中产阶层化或贵族化或缙绅化，是社会发展的其中一个可能现象，指一个旧区从原本聚集低收入人士，到重建后地价及租金上升，引来较高收入人士迁入，并取代原有低收入者。
绅士化的转变过程可能因重建速度而需时多年，但引申的结果是本区生活指数提高，原居住的低收入者最后可能反被新迁入的高收入者歧视，或引致原居住的低收入者不得不迁离往更偏远或条件更差的地区维持生活。该地区吸引了第一批高收入者迁入后，就转而成为吸引其他同阶层人士迁入聚居的引力，使绅士化过程越加快速。

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 10:38:30

匿名者发表于 2022-11-16 11:18
他们压力最近很大吧，就丢新政策SPIN一下，不要当真。最终目的是想吃咨询费而已

你指的他们，是现在的执政党吧。他们有什么压力，要给他们停薪了吗？不懂游戏规则，不要出来乱讲胡猜。还压力，本年度最大笑话

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 10:41:37

匿名者发表于 2022-11-16 11:38
你指的他们，是现在的执政党吧。他们有什么压力，要给他们停薪了吗？不懂游戏规则，不要出来乱讲胡猜。还 ...

这个样子下去，明年就要在野了，年薪会少很多，哈哈哈哈啊哈，赶紧的SPIN

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 10:43:30

匿名者发表于 2022-11-16 11:41
这个样子下去，明年就要在野了，年薪会少很多，哈哈哈哈啊哈，赶紧的SPIN
...

实践证明，无知的人最幸福。祝你永远幸福。

作者: BLACKICE 时间: 2022-11-16 10:45:45

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 10:47:14

匿名者发表于 2022-11-16 11:43
实践证明，无知的人最幸福。祝你永远幸福。

天真的人最幸福，他会一直幸福的。

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 13:47:41

匿名者发表于 2022-11-16 11:02
注意听听早上的新闻，今天很多说这个，就是个空头支票，里面没有内容，需要先通过国会批准这个组织结构， ...

你说的对。实行不实行，什么时候实行，不能听国会的，必须听你的。你不发话，他们不敢动。

作者: juliewu 时间: 2022-11-16 14:41:32

作者: jli044 时间: 2022-11-16 15:00:14

smoovlatte_ 发表于 2022-11-16 09:55
以下可能为错误观点
因为不是20%首付。
100w 贷款在去年差不多就是两个人22左右的工资。

去年22的工资，今年这涨幅起码30了吧？

作者: rzrljb 时间: 2022-11-16 15:06:42

jli044 发表于 2022-11-16 16:00
去年22的工资，今年这涨幅起码30了吧？

他打错了吧，去年贷款100w需要22w的工资么，12w就够了吧，22w工资去年贷个200w没问题

作者: jli044 时间: 2022-11-16 15:08:43

rzrljb 发表于 2022-11-16 16:06
他打错了吧，去年贷款100w需要22w的工资么，12w就够了吧，22w工资去年贷个200w没问题 ...

她是说$22/hour,2个人加一起10万每年

作者: rzrljb 时间: 2022-11-16 15:09:22

jli044 发表于 2022-11-16 16:08
她是说$22/hour,2个人加一起10万每年

哦，这是合理的

补充内容 (2022-11-16 16:10):
不过2个22，就买160w的remura房子真猛

作者: 綠野香波 时间: 2022-11-16 15:18:18

喔喔喔～。真要命
利息。。。高

作者: jli044 时间: 2022-11-16 15:18:19

rzrljb 发表于 2022-11-16 16:09
哦，这是合理的

补充内容 (2022-11-16 16:10):

2个人10万家庭收入应该贷不出100万吧？和1个人10万不一样吧

作者: rzrljb 时间: 2022-11-16 15:40:00

jli044 发表于 2022-11-16 16:18
2个人10万家庭收入应该贷不出100万吧？和1个人10万不一样吧

具体去年他们怎么算的我就不知道了，不过他们高首付，而且没孩子，再加上来2个border的算法的话，100w有可能

作者: 无色咖啡 时间: 2022-11-16 15:46:53

中轴线发表于 2022-11-16 08:16
他俩能拿得出60w首付，银行能贷得出100w，说明收入不菲。目前紧巴巴也只是暂时的，毕竟房贷越来越少，年 ...

我今天还和那哥们聊了下，他们年收入大概在15-17万一年左右。税后也有大概9800-10000一个月。目前月供是6200多。也就是说，每月就3600-3800的生活费。去年160万买的remuera, 就是个2房加学习房，车位也就一个，出租出去一个也不太现实。而且，女方父母明年要来了，还要住。如果明年要孩子，女方可能要停半年工。压力基本都在南方身上。还好男女双方父母都可以帮助下，要不压力真的很大。

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 15:59:06

故事又改成酱紫了。还是有点漏洞。15到17万可是不小的浮动，他们是自由职业者？没事都能闲聊，看来关系比较紧密。他们什么职业，咱继续编。闲着也是闲着。

作者: trinazhang 时间: 2022-11-16 15:59:40

四文鱼哥发表于 2022-11-15 13:32
去年相信“首套买家什么时候买房都可以”鬼话的现在首付已经快跌没了，利息三倍，不是一般的惨啊

不知道给 ...

其实我最烦的就是别人说这句话，什么首套买家不要考虑跌涨，他怎么就不能考虑跌涨说这话的都是站着不嫌腰疼

作者: paulwood 时间: 2022-11-16 16:11:58

四文鱼哥发表于 2022-11-15 13:32
去年相信“首套买家什么时候买房都可以”鬼话的现在首付已经快跌没了，利息三倍，不是一般的惨啊

不知道给 ...

这么说的人很多是经纪，他不劝人买房他喝西北风啊？

作者: 阿苏2016 时间: 2022-11-16 16:18:03

四文鱼哥发表于 2022-11-15 13:32
去年相信“首套买家什么时候买房都可以”鬼话的现在首付已经快跌没了，利息三倍，不是一般的惨啊

不知道给 ...

可还记得去年我跟他们说，这明显热钱跑了供应太多要跌了，新移民见的多了可不傻的时候他们的态度？
说不买的都是loser的那老几位。呵呵
嘴硬着呢，我现在就看看不说话。

作者: 261874939 时间: 2022-11-16 16:19:16

青红造了个白发表于 2022-11-16 10:36
去年最高位买的首套房子，住的挺开心的，没有不让煮食的变态房东，没有替那些穷逼还房贷，想想就开心。 ...

坐等租房的喷你冤大头。。。

作者: 阿苏2016 时间: 2022-11-16 16:20:24

aragornknt 发表于 2022-11-15 14:57
记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 ( ...

我隐约记得兄台去年在FML版可是忠实的多党，用loser嘲笑了不少人啊。

作者: 261874939 时间: 2022-11-16 16:21:08

中轴线发表于 2022-11-16 08:16
他俩能拿得出60w首付，银行能贷得出100w，说明收入不菲。目前紧巴巴也只是暂时的，毕竟房贷越来越少，年 ...

chinakey没看新闻吗，明年fair pay 人人都是年薪10w+了。。。但可惜物价也跟着涨。。

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 16:53:03

261874939 发表于 2022-11-16 17:21
chinakey没看新闻吗，明年fair pay 人人都是年薪10w+了。。。但可惜物价也跟着涨。。 ...

又来一个反向洗地的。明年薪水涨不了多少，这是肯定的。除非想废旧币换新币，那大家是否能活到那个时候都是问题。因为工资涨幅总是小于通胀涨幅。工资涨幅越大，通胀率越高，利率也就越高。涨工资是火上浇油，刺激通胀，越涨越穷。千万别指望加薪。你们这伙人不明白吧

作者: jli044 时间: 2022-11-16 17:13:35

261874939 发表于 2022-11-16 17:21
chinakey没看新闻吗，明年fair pay 人人都是年薪10w+了。。。但可惜物价也跟着涨。。 ...

我们这里countdown，15岁的孩子，课后兼职明年1月工资都涨到$24/小时了，明后年中位数要到7万多，夫妻2个15万年薪很轻松。
利率如果后年回到4左右，到时啥情况？

作者: jli044 时间: 2022-11-16 17:19:01

匿名者发表于 2022-11-16 17:53
又来一个反向洗地的。明年薪水涨不了多少，这是肯定的。除非想废旧币换新币，那大家是否能活到那个时候都 ...

反正垄断超市巨头已经通知明年1月涨工资，到了4月，在大选年，工党能涨多少最低工资，谁敢猜一下？
大家工资明年涨不涨不知道，反正食品明年必涨。
明年就是拼刚需的时候了，越是刚需越有饭吃，不是刚需的行业就压力大了。
政府部门要看勇气，胆子大敢罢工闹事就有糖吃，不重要的，非票仓工会就要。。。。。

补充内容 (2022-11-16 18:19):
具体情况参照母国大不列颠现状

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 17:22:09

阿苏2016 发表于 2022-11-16 17:18
可还记得去年我跟他们说，这明显热钱跑了供应太多要跌了，新移民见的多了可不傻的时候他们的态度？
说不 ...

哥们，有人预测明年寿司100刀一盒，有没有可能？

作者: 匿名 时间: 2022-11-16 17:31:10

jli044 发表于 2022-11-16 18:13
我们这里countdown，15岁的孩子，课后兼职明年1月工资都涨到$24/小时了，明后年中位数要到7万多，夫妻2个 ...

最低收入者涨薪是一定的，涨多少不知道，否则保证不了基本生活。可能你上面有人，知道具体数字。发财的大部分都是上面有人的人。中高收入的就惨了。社会财富再分配，一切回到起点，再进行下一周期。是穷人之间分，不包括富人哈。一定是这样的，这是现代社会发展规律。不要抹黑什么红党绿党的，蓝党紫党黑党月亮党执政，也是这么干。

作者: 261874939 时间: 2022-11-16 19:53:21

匿名者发表于 2022-11-16 17:53
又来一个反向洗地的。明年薪水涨不了多少，这是肯定的。除非想废旧币换新币，那大家是否能活到那个时候都 ...

砖家说这是不破不立兼大洗牌。。。不fair pay怎么干掉中小企业，不干掉中小企业怎么增加失业率，不增加失业率怎么让美国佬降息呢。。。大家以后都要主动降薪找大财团的工作。。你说之后物价是不是回到解放前？别搞错fair pay的真正意思。哈哈哈哈哈哈哈

作者: nanjingwy 时间: 2022-11-16 20:02:24

发个贴还匿名

作者: BJ0108 时间: 2022-11-17 00:17:33

匿名者发表于 2022-11-15 15:06
真的是，07年贷款利息9%+. 09年才6%，然后房价也跌了，首付变相需要也少了。只要工作没丢的，都在2009年 ...

那时候的房子， Flat bush 三十多万，papatoetoe二十万高，otara 二十万出头。Mt wellington 三十万高。房子是很多很多选择的。贷款基数少，利率到10都无所谓。
这两年真的就难抗了。

作者: 匿名 时间: 2022-11-17 06:57:32

阿苏2016 发表于 2022-11-16 17:18
可还记得去年我跟他们说，这明显热钱跑了供应太多要跌了，新移民见的多了可不傻的时候他们的态度？
说不 ...

明白人！先知先觉！请问你去年或年初低利息时买了吗？还是在租房等抄底？

作者: 匿名 时间: 2022-11-17 07:25:36

261874939 发表于 2022-11-16 20:53
砖家说这是不破不立兼大洗牌。。。不fair pay怎么干掉中小企业，不干掉中小企业怎么增加失业率，不增加 ...

你的这个说法，很有新意，比其它阴谋论者更进一步。如果政府想干掉中小企业，想增加失业率，不用这么麻烦。用比这个小得多的代价，简单得多的方法，分分钟做到。随便拿出一大把办法。政府干掉中小企业，提高失业率，难道是政府钱多的花不了，不在乎这些真正的税收大户了吗?要自断财路？要开办国企，自己赚钱，奔共产主义？如此奇葩的想法，居然还有人赞同，没有语言可以形容。

作者: 匿名 时间: 2022-11-17 09:12:34

匿名者发表于 2022-11-17 08:25
你的这个说法，很有新意，比其它阴谋论者更进一步。如果政府想干掉中小企业，想增加失业率，不用这么麻烦 ...

大量小企业哪里纳税了？亏损和持平的居多。 GDP现在大部分都靠垄断和半垄断（银行10%-20%, FLETCHER BUILDING 40%, 石油，电力企业等等）暴力增长维持。

工党种种做法都是在扶持垄断，这是全球经典教科书的社会民主党派通病，你居然质疑这个流传超过百年的测试过的经典理论。

作者: 匿名 时间: 2022-11-17 09:14:03

匿名者发表于 2022-11-17 08:25
你的这个说法，很有新意，比其它阴谋论者更进一步。如果政府想干掉中小企业，想增加失业率，不用这么麻烦 ...

在选票层面，这些中小企业主并不是票仓，只能偷偷摸摸的干掉他们，难道推行公开政策干掉他们？

作者: 匿名 时间: 2022-11-17 09:19:46

匿名者发表于 2022-11-17 08:25
你的这个说法，很有新意，比其它阴谋论者更进一步。如果政府想干掉中小企业，想增加失业率，不用这么麻烦 ...

https://posts.careerengine.us/p/6122d8fea24ef413bfca335b
如果你看看文章里面描述的70-80年代曾经的新西兰。就知道历史惊人相似，他说的在新西兰并不是什么阴谋论，而是历史曾经发生过的事实。

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