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标题: 有在澳洲买投资房但在新西兰常住的朋友吗？ [打印本页]

作者: CTC 时间: 2022-11-4 15:25:21 标题: 有在澳洲买投资房但在新西兰常住的朋友吗？

在澳洲买投资房，但不在澳洲常住，税收问题想了解一下，如果不在澳洲常住只是投资房收租金，只是澳洲的租金缴税是吗？新西兰这里的收入澳洲不用申报吧？了解的朋友请告知，谢谢。

作者: alike0932 时间: 2022-11-4 15:32:18

楼主不是我打击你的积极性，你都要花几十上百万买房了，这种问题你最好花点钱找会计问一下，一般会计还不行，需要找熟悉澳洲和新西兰税收法律的会计。你在论坛上找这种免费答案，别人敢回答你敢信吗？

作者: anzbank 时间: 2022-11-4 15:41:11

那个天天在媒体说房市的tony 亚历山大在昆州就有公寓投资

作者: 小呢呢 时间: 2022-11-4 15:44:26

自己不住的话税老高了！

作者: 261874939 时间: 2022-11-4 15:48:50

alike0932 发表于 2022-11-4 15:32
楼主不是我打击你的积极性，你都要花几十上百万买房了，这种问题你最好花点钱找会计问一下，一般会计还不行 ...

咋啦。。看不起野生砖家提供的免费信息是吧？

哈哈哈哈

作者: tv1 时间: 2022-11-4 17:08:22

澳大利亚有个东西叫海外房东附加税。就是澳大利亚买房子第一交印花税。本地人5% 。海外买10% ，楼主属于10% ，第二澳大利亚投资房每年按1% 交地税。海外房东交2% 。澳大利亚好处海外随便买。不好处，就是税太多。不出租，需要交1 万空房税。
更厉害的是维州房客，可以养猫狗，根本不需要跟房东打招呼，不让养房东违法。

澳大利亚干投资房先看看口袋够不够深。

作者: 天波斧 时间: 2022-11-4 19:50:13

alike0932 发表于 2022-11-4 15:32
楼主不是我打击你的积极性，你都要花几十上百万买房了，这种问题你最好花点钱找会计问一下，一般会计还不行 ...

同意这个观点，但我猜，楼主是刚冒出一个念头，什么都不知道，想把每一个关键的节点大概有个了解，之后再确定是否要努力查资料什么的。。。。。。。。。

这种情况十个九只是随便问问，不会有结果的

作者: iris 时间: 2022-11-4 21:42:21

tv1 发表于 2022-11-4 17:08
澳大利亚有个东西叫海外房东附加税。就是澳大利亚买房子第一交印花税。本地人5% 。海外买10% ，楼主属 ...

我一直搞不懂新西兰的脑回路，不让买干嘛，让买然后也狠狠的收税不就完了，宁可派警察假扮擦车党薅点自己老百姓的零钱，就不会收海外财主的大钱…

作者: 鯇魚 时间: 2022-11-5 00:33:40

很少有人干这事，因为你不常住澳洲有印花税。大部分有这租出去的房的情况的人都是曾经常住过澳洲的，走了不想卖就租出去罢了。租金的税是必然要交的，折算成新西兰币当收入计算就行啦。问问会计，很简单的。

澳洲房产你不住澳洲的话不是很理想的投资标的。

作者: webb2 时间: 2022-11-5 00:36:09

除了普通地税外还有一个特别地税，2-5%之间，每个州不同，关键是税局平时不出税单，有时候都七八年了才来税单。

作者: 雪2003 时间: 2022-11-5 06:37:40

过去十年澳洲房子涨幅远远不及奥克兰现在两边房价全都降炒房子的时代一去不复返了

作者: CTC 时间: 2022-11-22 11:42:21

tv1 发表于 2022-11-4 17:08
澳大利亚有个东西叫海外房东附加税。就是澳大利亚买房子第一交印花税。本地人5% 。海外买10% ，楼主属 ...

你对澳洲还挺了解的啊，我之前是想去澳洲生活的，但澳洲有个资本利得税，我要说成为澳洲税务居民，我nz的房产卖的时候在澳洲就得交澳洲的资本利得税，nz这边是明线法则，我都超过明线了，在nz不用交，反而跑到澳洲去交，感觉没意思，要不就去之前把nz房产全卖了。

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